АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-12113/2020

город Саранск22 апреля 2021 года

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи   Качурина В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Мордовской региональной общественной организации "Федерация бодибилдинга и фитнеса Республики Мордовия" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности за отпущенный коммунальный ресурс в январе-апреле 2019 года и октябре 2019 года – апреле 2020 года в сумме 111450 руб. 63 коп., 

с привлечением к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, товарищества собственников недвижимости «Льва Толстого 23», Администрации городского округа Саранск,

при участии 

от истца: ФИО2 (по доверенности от 15.03.2021); 

от ответчика: ФИО3 (по доверенности от 24.12.2020); 

от третьих лиц: не явились;

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Т Плюс» обратилось в арбитражный суд с иском к Мордовской региональной общественной организации «Федерация бодибилдинга и фитнеса Республики Мордовия» о взыскании задолженности в размере 111450 руб. 63 коп., образовавшийся в связи с бездоговорным потреблением тепловой энергии на нужды внутренней системы отопления нежилого помещения МРОО «Федерация бодибилдинга и фитнеса Республики Мордовия», расположенного на 1-м этаже многоквартирного дома №23 по ул.Л.Толстого г.Саранска, за периоды январь-апрель 2019 года и октябрь 2019 года – апрель 2020 года.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Товарищество собственников недвижимости «Льва Толстого 23» и Администрация городского округа Саранск.

Ответчик в судебном процессе указал на необоснованность требований истца, отсутствие оснований для их удовлетворения.

Третьи лица в судебное заседание не явились. На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Из материалов дела установлено следующее.

Между Администрацией городского округа Саранск (ссудодатель) и МРОО «Федерация бодибилдинга и фитнеса Республики Мордовия» (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением №260 от 20 апреля 2010 года в редакции дополнительного соглашения от 14.09.2016), в соответствии с которым ссудодатель передал, а ссудополучатель принял в безвозмездное пользование часть встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 389,4 кв.м, для осуществления уставной деятельности, сроком до 19.02.2027.

С 1 января 2015 г. публичное акционерное общество «Т Плюс» (ПАО «Т Плюс», Истец) в соответствии с постановлением администрации городского округа Саранск от 4 апреля 2014 года № 903 осуществляет в качестве единой теплоснабжающей организации поставку тепловой энергии потребителям городского округа Саранск, в том числе в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

28 декабря 2018 года при проведении ПАО «Т Плюс» совместного с Мордовской региональной общественной организацией «Федерация бодибилдинга и фитнеса Республики Мордовия» (МРОО «Федерация бодибилдинга и фитнеса Республики Мордовия», Ответчик) осмотра внутренней системы отопления встроенно-пристроенного нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

...> (многоквартирный дом) был выявлен факт бездоговорного потребления Ответчиком тепловой энергии на нужды отопления нежилого помещения.

Площадь принадлежащего МРОО «Федерация бодибилдинга и фитнеса Республики Мордовия» нежилого помещения составляет 389,40 м2.

Потребление тепловой энергии осуществлялось через теплопотребляющие установки - неизолированные стояки внутренней системы отопления многоквартирного дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии от 28 декабря 2018 года.

ПАО «Т Плюс» направило МРОО «Федерация бодибилдинга и фитнеса Республики Мордовия» подписанный со своей стороны проект договора теплоснабжения №858 (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) от 28.12.2018 г., однако ответчик до настоящего времени не возвратил подписанный Договор. 

Не смотря на отсутствие заключенного между Истцом и Ответчиком договора, за период: январь 2019 г. - апрель 2019 г., октябрь 2019 г. - апрель 2020 г., МРОО «Федерация бодибилдинга и фитнеса Республики Мордовия» осуществило потребление тепловой энергии в размере 136 036 руб. 26 коп.

Ответчику направлялась претензия от 20.08.2020 г. № К-706-2197494-П с требованием оплатить стоимость полученной тепловой энергии, однако Ответчиком произведена частичная оплата суммы основного долга в размере 24 585 руб. 63 коп.

Таким образом, задолженность Должника за спорный период составила 111 450 руб. 63 коп.

Невыполнение требований истца явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.

Заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

С 01 января 2015 года истец в соответствии с постановлением Администрации городского округа Саранск от 04 апреля 2014 года №903 осуществляет в качестве единой теплоснабжающей организации поставку тепловой энергии потребителям г.о.Саранск, в том числе в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Какие-либо договорные отношения между сторонами спора отсутствуют.

Согласно пункту 29 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» под бездоговорным потреблением тепловой энергии понимается, в том числе, потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения.

В силу пункта 8 статьи 22 Закона о теплоснабжении теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации (пункт 10 статьи 22 Закона о теплоснабжении).

Как следует из статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными ее учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги, согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354.

В многоквартирном жилом доме отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких и ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.  

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 года №543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (абзац 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491), с помощью которого в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 года №823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Кроме того, пунктом 10.4 Правил определения отапливаемых площадей и объемов зданий СП 345.1325800.2017. Свод правил. Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты (утвержденных и введенных в действие Приказом Минстроя России от 14.11.2017 № 1539/пр) установлено, что в отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду.

Факт наличия в нежилом помещении, занимаемом ответчиком, неизолированных стояков, являющихся частью внутридомовой системы отопления многоквартирного дома №23 по ул.Л.Толстого г.Саранска, лицами, участвующими в деле, не опровергнут.

Актом от 13.04.2021, подписанным представителями ПАО «Т Плюс», ТСН «Льва Толстого, 23», МРОО "Федерация бодибилдинга и фитнеса Республики Мордовия" установлено, что площадь помещения, переданного по договору безвозмездного пользования №260 от 20 апреля 2010 года составляет 435,6 кв.м. ( что более расчетной величины указанной в иске) , в том числе пристроенная часть – 247,7 кв.м, встроенная часть – 187,9 кв.м. На момент проверки отсутствуют проекты на устройство внутренней системы отопления нежилого помещения, а также на устройство внутренней системы отопления МКД по ул. Л. Толстого 23, согласованные с ресурсоснабжающей организацией. На момент проверки во встроенной части нежилого помещения площадью 187,9 кв.м отсутствуют отопительные приборы, проходят общедомовые стояки внутренней системы отопления МКД по ул. Л. Толстого, 23,  в пристроенной части нежилого помещения площадью 247,7 кв.м –отопительные приборы отсутствуют, подводящие трубопроводы демонтированы. Между встроенной и пристроенной частями нежилого помещения частично отсутствую ограждающие конструкции (стены), помещения едины. Вся площадь помещения МРОО "Федерация бодибилдинга и фитнеса Республики Мордовия"435,6 кв.м. отапливается. Технические паспорта БТИ на МКД по ул. Л. Толстого, 23 и встроено- пристроенного помещения не предъявлены.

Подпунктом "в" пункта 35 Правил №354 предусмотрено, что потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно части 15 статьи 14 Федерального закона о теплоснабжении запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Поскольку нежилые помещения находятся в составе многоквартирного жилого дома, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

В данном случае, демонтаж размещенных в спорном нежилом помещении отопительных приборов, установление заглушек, закрытие запорной арматуры не может порождать правовые последствия в виде освобождения ответчика от обязанности по оплате за теплоснабжение.

При таких обстоятельствах отказ лица, владеющего спорным помещением, входящим в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается.

Расчет суммы долга за январь 2019 г. - апрель 2019 г., октябрь 2019 г. - апрель 2020 г. судом проверен, ответчиком расчет документально не опровергнут, контррасчет за спорный период не представлен. Кроме того, расчет суммы долга произведен истцом исходя из площади помещения, равной 389,40 кв., тогда как в процессе осмотра помещения представителями сторон 13.04.2021 занимаемая ответчиком площадь помещения составила 435,6 кв.м.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика задолженности потребление тепловой энергии в зимний отопительный период 2019-2020г.г. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу в сумме 4344 рубля на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.

Государственная пошлина в размере 737 рублей подлежит возвращению истцу из федерального бюджета на основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с мордовской региональной общественной организации "Федерация бодибилдинга и фитнеса Республики Мордовия" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 111450 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4344 рубля.

Возвратить публичному акционерному обществу "Т Плюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 737 рублей, уплаченную платежным поручением №22636 от 19.11.2020.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяВ.В. Качурин