РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-147587/24-47-1502

г. Москва

17 октября 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2024года

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2024 года

Арбитражный суд в составе судьи Эльдеева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Салаховой Д.Х., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) ГБУ г. Москвы «Жилищник Ивановского района» к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании денежных средств при участии представителей: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АО «РЭУ 21 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании 761 646, 80 руб. неустойки за просрочку платежа.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Учитывая отсутствие мотивированных возражений участвующих в деле лиц на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.06.2024 №12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде», завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик письменный отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 04.12.2023 по делу №А40-160894/23-11-1192 подтвержден факт задолженности Департамента городского имущества города Москвы (Ответчик) перед Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник Ивановского района» (Истец) в сумме 4 483 827 руб. 50 коп. за техническое обслуживание и коммунальные услуги, оказанные за период январь 2021 года - декабрь 2022 года в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> дома: № 89 корп. 2, № 93, № 93 А, № 95, № 97, № 97А, Большой Купавенский проезд, дом № 8, Малый Купавенский проезд, дом № 5 корпуса: № 1 и № 2, ул. Магнитогорская, дома: № 13, № 17, № 23, № 27, ул. Молостовых, дома: № 1 корп. 4, № 2 корп. 2, № 3 корп. 1, № 5, № 6 корп. 1, № 10 корп. 1, № 11 корпуса № 1, № 2, № 6, № 14 корп. 2, № 15 корпуса № 1, № 2 и № 4, № 17 корпуса № 1 и № 2, № 19 корп.1, Напольный проезд, дома: № 1 и № 14, Саперный проезд, дом № 14 корп. 2, Свободный проспект, дом № 11, корп. 3, ул. Сталеваров, дома: № 4 корп. 4, № 8/22 корп. 2, № 10 корпуса: № 1 и № 2, № 12 корп. 2, № 14 корп. 5, № 26 корп. 2, Федеративный проспект, д.52, ул. Челябинская, дома: № 3, № 4 корп. 2, № 6, № 18 корп. 2, № 21, № 12 корп. 2, № Т1 корп. 1, № 29, ул. Чечулина, д.22, шоссе Энтузиастов дома: № 57, № 94 корп. 2, № 98 корп. 1.

Однако, вопреки требованиям ст. ст. 210, 249 Гражданского Кодекса РФ, ст. 155 (п. 1) Жилищного Кодекса РФ и судебного акта Арбитражного суда города Москвы от 04.12.2023 по делу № А40-160894/23-11-1192, Ответчик произвел оплату задолженности в сумме 4 483 827 руб. 50 коп. только по предъявлении Истцом Исполнительного листа Арбитражного суда города Москвы, а именно: 06 мая 2024 г.

В силу императивной нормы права, закрепленной в п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, в случае несвоевременной оплаты, собственник помещения обязан уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующим за днем наступления девяноста календарных дней, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней.

При неуплате в течение девяноста календарных дней, с девяноста первого дня задолженности по день фактической оплаты, пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день оплаты, за каждый день просрочки.

Поскольку, оплата Ответчиком произведена 06 мая 2024 г., а пени начисляются с учетом Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», установившего, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, то Истец начисляет пени за период неоплаты исходя из ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, а именно: 9,5%.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика составила 761 646, 80 руб. неустойки за просрочку платежа.

Письменная от 03.04.2024 № б/н претензия об оплате задолженности, Ответчиком не исполнена.

В связи с неоплатой ответчиком истцу спорной задолженности в установленные сроки, истцом начислена неустойка и заявлены исковые требования.

Согласно ст. 155 (п. 1) Жилищного Кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества жилья.

Стоимость всех видов технического обслуживания и коммунальных услуг ежегодно утверждается на следующий год Постановлениями Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Поскольку внесение платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги в установленные сроки, являются предусмотренной законом обязанностью собственника помещений в многоквартирном доме, Ответчик обязан своевременно оплачивать оказанные ему услуги.

Обстоятельства, установленные вступившим в силу решением суда, не доказываются вновь при рассмотрении другого дела при участии тех же лиц в силу п. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального Кодекса РФ.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 04.12.2023 по делу №А40-160894/23-11-1192 подтвержден факт задолженности Департамента городского имущества города Москвы (Ответчик) перед Акционерным обществом «РЭУ 21 района Измайлово» (Истец) в сумме 6 191 282 руб. 87 коп. за техническое обслуживание и коммунальные услуги, оказанные за период январь 2021 г. - декабрь 2021 года в многоквартирных домах, расположенных по спорным адресам.

В соответствии со ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным судебным актом установлены обстоятельства возникновения задолженности по оплате спорных помещений в соответствующей сумме, обязанность ответчика оплачивать задолженность.

Судебный акт по указанному делу имеет преюдициальное значение для настоящего спора в соответствующей части.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности в установленные сроки, оплаты начисленной неустойки за такую просрочку – на дату рассмотрения спора.

Учитывая изложенное, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 210, 249, 290, 309, 310, 330 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 64, 65, 69, 71, 101, 102, 110, 167-171, 180-182 , 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Ивановского района» пени в размере 761 646, 80 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 233 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                     А.А. Эльдеев