Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-9870/2023

г. Хабаровск

21 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2024 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.В. Бутковского,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Теплоэнергосервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 677001, 

<

...>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 682480, 

<

...>)

третьи лица: ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «Теплострой»

о взыскании 118 946 руб. 31 коп.

Стороны и третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Акционерное общество «Теплоэнергосервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального района (далее – ответчик, Комитет) о взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 18 704 руб. 08 коп., пени в размере 28 руб. 30 коп. и задолженности за фактически потребленную тепловую энергию в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2021 по 28.02.2023 в размере 84 309 руб. 11 коп., пени в размере 15 904 руб. 82 коп., а всего 118 946 руб. 31 коп., а также пени по день фактической уплаты суммы основного дога согласно п.14 статьи 155 ЖК РФ.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и ООО «Теплострой».

Стороны и третьи лица явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили.

На основании пункта 4 статьи 137 АПК РФ и пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьих лиц в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ.

Ответчиком отзыв на иск не представлен.

От ООО «Теплострой» поступил отзыв, в котором указано, что в жилом помещении по адресу 

<

...>, по данным управляющей организации, проживает ФИО2

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ

На основании постановления Администрации Охотского муниципального района Хабаровского края от 18.07.2011 №274 «О закреплении функций по оказанию жилищно-коммунальных, транспортных и прочих коммунальных услуг за АО «Теплонергосервис»» истец осуществляет поставку тепловой энергии на территории Охотского муниципального района, в том числе в многоквартирные дома (далее – МКД), расположенный по адресу: 

<

...>

Жилое помещение №7, площадью 50.8 кв.м в МКД по ул. Охотская, д.42 принадлежит на праве собственности Охотскому муниципальному району Хабаровского края, что подтверждается представленной истцом выпиской из ЕГРП.

Жилое помещение №4 по ул. Лермонтова, д.51 находится в найме у третьего лица ФИО2 по договору найма социального жилого помещения от 15.05.2014.

В период с 01.01.2021 по 31.03.2023 истец осуществлял подачу соответствующего объема тепловой энергии на указанные объекты, не оборудованные приборами учета.

Потребленная тепловая энергия не оплачена, в связи с чем истец обратился к ответчику с претензией исх.№302 от 06.04.2023 об оплате долга.

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате задолженности за фактически оказанные услуги по теплоснабжению явилось основанием для обращения АО «Теплоэнергосервис» с настоящим иском в суд.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично исходя из следующего.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу требований статей 155, 153 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).

Оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. По общему правилу, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статьи 539, 544 ГК РФ, пункт 2 статьи 13, пункт 9 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3нформационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30).

В соответствии со статьей 215 ГК РФ, от имени муниципального образования права собственника имущества осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Факт поставки истцом в спорный период тепловой энергии в жилое помещение №7 по ул. Охотская, д.42, принадлежащее ответчику, подтвержден материалами дела и Комитетом не оспаривается.

Доказательств заселения в спорный период данного помещения ответчиком не представлено.

Возражений в части объема оказанных услуг, количества и качества поставленных ресурсов ответчик не заявил, доказательства оплаты задолженности в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представил. Расчет задолженности проверен судом, произведен  арифметически верно по формуле, указанной в пп. «а» п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания с ответчика основного долга за потребленную в указанном жилом помещении в период с 01.01.2023 по 31.03.2023 тепловую энергию подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая установленный судом факт просрочки исполнения ответчиком обязанности по оплате тепловой энергии, потреблённой в квартире №7 по ул. Охотская, д.42, привлечение его к ответственности в виде пени является правомерным.

Размер пени, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ за период просрочки платежей с 13.03.2023 по 30.03.2023, составляет 28 руб. 30 коп. Расчет пени проверен судом, произведен  арифметически верно, также не оспаривается ответчиком.

В силу п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 обоснованно заявлено истцом и требование о взыскании «длящейся» неустойки, начисленной до фактического погашения ответчиком задолженности.

В отношении требований о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, потреблённой в квартире №4 по ул. Лермонтова, д.51 суд исходит из подтвержденного материалами дела факта заселения данного жилого помещения в спорный период. Данное обстоятельство подтверждается имеющимся в материалах дела договором от 15.05.2014 найма социального жилого помещения, заключённым между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального района и ФИО2, а также поквартирной карточкой и сведениями управляющей организации ООО «Теплострой» (карточка должника за период с 01.10.2016 по 12.02.2024).

Представленные истцом акты об отсутствии ФИО2 по указанному адресу от 17.01.2024 и 08.02.2024 в отсутствие доказательств расторжения договора найма от 15.05.2014 не являются доказательством того, что в исковой период с 01.01.2021 по 28.02.2023 ФИО2 не проживал в спорном жилом помещении.

Согласно пунктам 1, 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Таким образом, законом предусмотрена прямая обязанность нанимателей вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответствующие расходы возлагаются на собственника имущества только до заселения жилых помещений.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскание задолженности по оплате потребленной в спорном жилом помещении тепловой энергии с ответчика как собственника помещения при наличии проживающих в квартире физических лиц фактически приведет к освобождению указанных лиц (нанимателей) от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного, поскольку судом установлено, что в спорный период жилое помещение было заселено нанимателем, Комитет по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального района Хабаровского края не является надлежащим ответчиком по иску.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной в жилом помещении №4 по ул. Лермонтова, д.51 в рп. Охотск, и соответствующих пеней удовлетворению не подлежат.

На основании статьи 110 АПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплаченной государственной пошлине на сумму 719 руб. 40 коп. (пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований). В остальной части расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Охотского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>) в пользу АО «Теплоэнергосервис» (ОГРН 

<

***>) 18 704 руб. 08 коп. задолженности, 28 руб. 30 коп. пени, пени, начисляемые на сумму основного долга 18 704 руб. 08 коп. по п.14 ст.155 ЖК РФ по ставке 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за день просрочки, начиная с 31.03.2023 по дату погашения долга, а также расходы по оплате государственной пошлины на сумму 719 руб. 40 коп.

В остальной части в иске отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                                А.В. Бутковский