АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-37370/2017

г. Новосибирск

7 марта 2018 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Храмышкиной М.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» (630102, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (125466, 

<

...>, ОГРНИП  313774630400901, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 73 185 рублей 04 копеек за период с 01.01.2016 по 31.08.2016, пени в размере 2 339 рублей 04 копеек за период с 12.02.2016 по 30.08.2017, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» (далее –  ООО «УКЖК Октябрьского района», истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности в размере 73 185 рублей 04 копеек за период с 01.01.2016 по 31.08.2016, пени в размере 2 339 рублей 04 копеек за период с 12.02.2016 по 30.08.2017.

Определением суда от 26.12.2017 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства. 

Стороны, в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, надлежащим образом извещены о рассмотрении заявления в порядке упрощенного производства, что подтверждается почтовыми уведомлениями, а также отчетом о публикации на официальном сайте www.arbitr.ru определения о принятии к производству заявления в порядке упрощенного производства.

В деле имеются доказательства надлежащего извещения сторон в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о принятии заявления в порядке упрощенного производства.

Дело рассматривается в порядке статей 226 - 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возражений против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства стороны не представили. Оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства суд не находит.

19.02.2018 арбитражным судом по правилам части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения настоящего дела принята 

резолютивная часть решения

, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

28.02.2018 от ответчика поступило в суд  ходатайство о составлении мотивированного решения. 

При принятии резолютивной части решения суд исходил из следующего.

Из материалов дела следует, что в управлении истца находится многоквартирный дом по адресу: 

<

...> на основании договора №1 управления многоквартирным домом от 01.01.2018.

В соответствии с выданной лицензией №054-000085 от 29.04.2015 и реестром домов находящихся в управлении, ООО  «УКЖК Октябрьского района» осуществляет управление и содержание дома №62 по ул. Никитина в г. Новосибирске. Данная информация размещена также в общедоступном доступе на официальном сайте Государственной жилищной инспекции НСО. 

Ответчику на праве собственности в указанном многоквартирном доме принадлежит доля (2169/10000) нежилое помещение площадью 2614,8 кв.м. Площадь принадлежащая ответчику составляет 567,15 кв.м. согласно выписке из ЕГРП №90-20432227 от 22.06.2016.

В соответствии с договором управления и протоколом общего собрания собственников помещений №1 от 05.12.2015 в спорный период был установлен размер платы на содержание и текущий ремонт общего имущества, за оказание услуги по обращению с отходами потребления. 

Ответчик, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, указанную плату не вносил.

Претензию истца ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для настоящего иска.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации  доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В статьях 244 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичное требование закреплено в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать как собственники расположенных в данном доме квартир, так и собственники нежилых помещений.

Ответчик не производил оплату, установленную решениями общего собрания собственником помещений МКД, за потребленные коммунальные услуги управляющей компании, осуществляющей предоставление коммунальных потребителям в указанных многоквартирных домах, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 31.08.2016 размер 73 185 рублей 04 копейки.

Расчет исковых требований судом проверен и признан верным.

Ответчик по существу заявленных требований не возражал, расчет суммы исковых требований истца не оспорил, контррасчет не представил.

Обязанность по внесению платы не исполнялась ответчиком надлежащим образом, в связи с чем, истец так же просит взыскать с ответчика пени (неустойку), начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 12.02.2016 по 30.09.2017 в размере 2 339 рублей 04 копеек.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению платы за содержание и текущий ремонт за период 01.01.2016 по 31.08.2016, надлежащим образом не исполнены, истцом правомерно заявлено требование о взыскании с ответчика 2 339 рублей 04 копеек – пени, начисленных за период с 12.02.2016 по 30.09.2017 на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены документально, ответчиком не оспорены, Арбитражный суд Новосибирской области считает их подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьей 110,  частью 5 статьи 170, статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Октябрьского района» 73 185 рублей 04 копейки задолженности за период с 01.01.2016 по 31.08.2016 за оказанные услуги по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома №62, ул. Никитина, 

<

...> 339 рублей 04 копейки пени за период с 12.02.2016 по 30.08.2017, всего 75 524 рубля 08 копеек и 3 020 рублей 96 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

 

Судья

М.И. Храмышкина