АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 45-10-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-22533/2021

город Кемерово

16 марта 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 09 марта 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 16 марта 2022 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Дубешко Е.В. при ведении протокола, аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа, город Анжеро-Судженск, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к кредитному потребительскому кооперативу граждан "Взаимопомощь", город Анжеро-Судженск, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о признании права долевой собственности, прекращении права муниципальной собственности,

3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета  спора:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

- Государственная жилищная инспекция Кузбасса, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

- Государственное бюджетное учреждение "Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса", город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

- Инспекция государственного строительного надзора Кузбасса, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

- ФИО2, город Анжеро-Судженск, Кемеровская область, 

- Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", город Москва в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кемеровской области – Кузбассу, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

- Федеральное казенное учреждение "Уголовно-исполнительная инспекция главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Кемеровской области - Кузбассу", город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

- государственное казенное учреждение "Центр оперативного контроля жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кузбасса", город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

- муниципальное предприятие Анжеро-Судженского городского округа «Городской коммунальный сервис», город Анжеро-Судженск, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

- ФИО3, г. Тамбов (ИНН 

<

***>), 

при участии:

от КУГИ Кузбасса – ФИО4, доверенность № 7-2-03/1495 от 22.03.2021, диплом, служебное удостоверение,

явку обеспечил ФИО3, временный управляющий КПКГ «Взаимопомощь», определение АС КО от 03.02.22 по делу №А27-23426/2021, паспорт; 

от иных лиц  - не явились, извещены;

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к кредитному потребительскому кооперативу граждан "Взаимопомощь" (КПКГ «Взаимопомощь»), комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса), межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (МТУ Росимущества) о признании права долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером (КН) 42:20:0102038:1316, общей площадью 263,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; прекращении права муниципальной собственности истца на указанный объект недвижимости и исключении из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведений о праве муниципальной собственности на спорное имущество. В качестве правовых оснований истец ссылается на статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), статью 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

От КПКГ "Взаимопомощь" поступил отзыв на исковое заявление с возражениями относительно заявленных исковых требований, мотивированными тем, что на протяжении ряда лет спорное нежилое помещение, общей площадью 263,6 кв.м. предназначалось для обслуживания доступа к остальным помещениям собственников. По непонятной причине в июне 2020 года истец принимает это нежилое помещение в муниципальную собственность и спустя несколько месяцев обращается с настоящим иском в суд. В соответствии с Федеральным законом от 18.07.2009 №190-ФЗ «О кредитной кооперации» вопрос о передаче безвозмездно в общую долевую собственность спорного нежилого помещения вынесен на общее собрание пайщиков, по результатам чего принято решение не принимать указанное помещение в общую долевую собственность. Как указано КПКГ "Взаимопомощь", принятие решения о передаче помещения в общую долевую собственность потребует дополнительных затрат.

МТУ Росимущества представило отзыв на иск, указав на недоказанность истцом отнесения спорного нежилого помещения к общему имуществу.

Управление Росреестра направило письменные пояснения по делу, указав, что нежилое помещение с кадастровым номером (КН) 42:20:0102038:1316 располагается в здании с кадастровым номером 42:20:0102038:242.

ГКУ "Центр оперативного контроля жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кузбасса", Государственная жилищная инспекция Кузбасса (ГЖИ Кузбасса) представили письменные пояснения.

Инспекция государственного строительного надзора Кузбасса представила отзыв на исковое заявление с указанием на отсутствие возражений по существу заявленных требований.

В судебном заседании представитель государственного бюджетного учреждения "Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса" (ГБУ «ЦГКО и ТИ») устно указал на отсутствие возражений относительно удовлетворения иска.

Судебное разбирательство по делу откладывалось на 09.03.2022.

ГЖИ Кузбасса просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

КУГИ Кузбасса, ФИО3 представили отзывы на исковое заявление с указанием на неясность мотивов принятия истцом имущества в муниципальную собственность и последующего отказа от него. 

В судебном заседании КУГИ Кузбасса, ФИО3 поддержали представленные позиции. 

Спор рассмотрен судом по существу в отсутствие неявившихся представителей участвующих в деле лиц по имеющимся в деле письменным доказательствам (ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ)).

Согласно части 1 статьи 64, части 2 статьи 65, статьям 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Как следует из представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости (т.1 л.д. 104-129), в муниципальной собственности Анжеро-Судженского городского округа находятся помещения, расположенные в здании по адресу: 

<

...> (далее – Здание), среди которых:

нежилое помещение с кадастровым номером 42:20:0102038:1316, общей площадью 263,6 кв.м. (помещение 1); право собственности зарегистрировано №42:20:0102038:1316- 42/010/2020-1 от 26.05.2020;

нежилое помещение с кадастровым номером 42:20:0102038:1321, площадью 187,2 кв.м. (помещение 5), право собственности зарегистрировано №42:20:0102:038:1321-42/010/2020-1 от 26.05.2020;

нежилое помещение с кадастровым номером 42:20:0102038:1318, площадью 17,4 кв.м. (помещение 6), право собственности зарегистрировано №42:20:0102038:1318-42/010/2020-1 от 26.05.2020;

нежилое помещение с кадастровым номером 42:20:0102038:1319, площадью 49,4 кв.м. (помещение 2), право собственности зарегистрировано №42:20:0102038:1319-42/010/2020-1 от 26.05.2020;

нежилое помещение с кадастровым номером 42:20:0102038:1320, площадью 15,3 кв.м. (помещение 3), право собственности зарегистрировано №42:20:0102038:1320-42/010/2020-1 от 26.05.2020;

нежилое помещение с кадастровым номером 42:20:0102038:1317, площадью 5,0 кв.м. (помещение 4), право собственности зарегистрировано №42:20:0102038:1317-42/010/2020-1 от 26.05.2020.

Кроме того, в Здании располагаются следующие нежилые помещения, принадлежащие ответчикам:

КПКГ «Взаимопомощь» на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 70,4 кв.м., с кадастровым номером 42:20:0102038:465, право собственности зарегистрировано №42-42-10/027/2008-569 от 17.12.2008;

КУГИ Кузбасса на праве собственности принадлежат:

 нежилое помещение площадью 256 кв.м., с кадастровым номером 42:20:0101001:1153, право собственности зарегистрировано №42-42-10/013/2007-106 от 14.09.2007, 14.05.2019 зарегистрировано право оперативного управления ГБУ «ЦГКО и ТИ».

На основании договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом №БП-2-10-о/20 от 15.10.2020, дополнительного соглашения к договору Уголовно-исполнительной инспекции ГУ ФСИН переданы нежилые помещения, обозначенные на поэтажном плане под №14,  №15 общей площадью 24,5 кв.м. на третьем этаже нежилого помещения с КН 42:20:0101001:1153.

На основании договора аренды недвижимого имущества №23-03-0/20 от 20.03.2020, дополнительного соглашения №1 от 18.03.2021 к договору КПКГ «Взаимопомощь» передано нежилое помещение, обозначенное на поэтажном плане под №19 общей площадью 12,8 кв.м. на 3 этаже нежилого помещения с КН 42:20:0101001:1153.

нежилое помещение площадью 25,1 кв.м., с кадастровым номером 42:20:0102038:1229, право собственности зарегистрировано №42-42-10/028/2007-022 от 26.12.2007, 28.05.2008 зарегистрировано право оперативного управления ГЖИ Кузбасса; 

нежилое помещение площадью 13,8 кв.м. с кадастровым номером 42:20:0102038:1309, право собственности зарегистрировано №42:20:0102038:1309-42/010/2019-1 от 21.01.2019; 16.03.2019 зарегистрировано право оперативного управления Инспекции государственного строительного надзора Кузбасса; 

нежилое помещение, площадью 25,4 кв.м., кадастровый номер 42:20:0102038:466, право собственности зарегистрировано №42-42-10/003/2010-231 от 27.04.2010; 16.08.2010 зарегистрировано право оперативного управления Инспекции государственного строительного надзора Кузбасса;

нежилое помещение общей площадью 14,1 кв.м. с кадастровым номером 42:20:0102038:1311, право собственности зарегистрировано №42:20:0102038:1311-42/010/2019-1 от 21.01.2019.

На основании решения Комитета от 27.10.2015 №2-2/3654, акта приема-передачи от 27.10.2015 нежилое помещение с КН 42:20:0102038:1311 передано в оперативное управление ГКУ «Центр оперативного контроля жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кузбасса» (ранее - ГКУ КО «СОКРСЖ»);

нежилое помещение, площадью 26,2 кв.м., кадастровый номер 42:20:0102038:1308), право собственности зарегистрировано №42:20:0102038:1308-42/010/2019-1 от 21.01.2019.

На основании решения Комитета от 27.10.2015 №2-2/3654, акта приема-передачи от 27.10.2015 нежилое помещение с КН 42:20:0102038:1308 передано в оперативное управление ГКУ «Центр оперативного контроля жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кузбасса» (ранее - ГКУ КО «СОКРСЖ»);

нежилое помещение площадью 11,7 кв.м., с кадастровым номером 42:20:0102038:1310, право собственности зарегистрировано №42:20:0102038:1310-42/010/2019-1 от 21.01.2019; 21.08.2020 зарегистрировано право аренды ФИО2;

МТУ Росимущества на праве собственности принадлежат:

нежилое помещение площадью 357, 3 кв.м., с кадастровым номером 42:20:0102038:1213, право собственности зарегистрировано №42-42-01/256/2013-298 от 25.11.2013; 24.11.2013 зарегистрировано право оперативного управления Управления Росреестра;

 нежилое помещение общей площадью 73,1 кв.м, (в т.ч. помещение, площадью 14,6 кв.м., с кадастровым номером 42:20:0102038:1212, право собственности зарегистрировано №42-42-01/256/2013-297 от 254.11.2013, право оперативного управления зарегистрировано 16.12.2013 за ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"; помещение, площадью 58,5 кв.м., кадастровый номер 42:20:0102038:1211, право собственности зарегистрировано №42-42-01/256/2013-296 от 24.11.2013, право оперативного управления зарегистрировано 16.12.2013 за ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии");

нежилое помещение площадью 14,1 кв.м., с кадастровым номером 42:20:0102038:467, право собственности зарегистрировано №42-42-10/003/2010-349 от 14.05.2010, право оперативного управления зарегистрировано за ФКУ «УИН ГУ ФСИН по Кемеровской области» 01.02.2021.

Указывая на то, что находящееся в муниципальной собственности нежилое помещение с кадастровым номером 42:20:0102038:1316, общей площадью 263,6 кв.м. предназначено исключительно для обслуживания доступа к иным помещениям Здания, не имеет самостоятельного назначения, в связи с чем относится к общему имуществу сособственников иных помещений, а в досудебном порядке вопрос о передаче в общую долевую собственность указанного нежилого помещения сторонам разрешить не удалось (на два общих собрания собственников, проведенных в очной форме, собственники, кроме КУМИ и КУГИ явку представителей не обеспечили, т.1 л.д. 51-55, 88-91), истец обратился с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя иск, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ  защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как разъясняется в п.п. 1, 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (Постановление Пленума ВАС РФ №64), отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. 

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК РФ).

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

  В целях разъяснения смысла вышеназванных правовых норм в своем Определении от 19.05.2009 № 489-О-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами, как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего, их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 2, 3 Постановления Пленума ВАС РФ №64, при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года                         № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в совместном Постановлении № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума № 10/22) разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума ВАС РФ №64 в судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.

Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Возможность отнесения помещений к общему имуществу многоквартирного дома или их признания самостоятельными объектами недвижимости должна связываться с назначением помещений - предназначены ли помещения для обслуживания, использования и доступа жилого более одного и нежилого помещения в данном доме, связаны ли с последним назначением и следуют ли их судьбе, возможно ли использование помещения в самостоятельных целях или только по вспомогательному назначению.

Как следует из материалов дела, право индивидуальной собственности (№42:20:0102038:1316-42/010/2020-1 от 26.05.2020) на имущество с кадастровым номером: 42:20:0102038:1316, общей площадью 263,6 кв.м., расположенное на 1,2,3 этажа Здания по адресу: 

<

...> зарегистрировано в ЕГРН за Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа.

Как следует из технического паспорта на указанное Здание (т.1 л.д. 16-30), помещения, принадлежащие истцу, обозначены на поэтажном плане следующим образом:

- на 1 этаже - №9 (туалет), №10 (туалет), №11 (подсобное помещение), №12 (лестничная клетка), №20 (лестничная клетка), №26 (коридор);

- на 2 этаже - №21 (коридор), №25 (лестничная клетка), №26 (лестничная клетка);

- на 3 этаже - №21 (коридор), №26 (лестничная клетка), №27 (лестничная клетка).

  Согласно правилам, изложенным в "СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003", лестничная клетка - это помещение общего пользования с размещением лестничных площадок и лестничных маршей (п. 3.9).; помещение общего пользования - это помещения в многоквартирном здании, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном здании. В том числе лестничные клетки, коридоры, лифтовые холлы, колясочные, технические помещения, мусоросборные камеры, встроенные стоянки автомобилей и мастерские и т.п. (п. 3.22).

В соответствии с "ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020. Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения. Общие термины" коридор - узкое замкнутое коммуникационное пространство, которое обеспечивает доступ к комнатам или другим пространствам (п. 3.2.4.3).

Суд принимает во внимание, что наличие коридоров и лестниц в данном нежилом здании обусловлено сложной структурой самого здания, так как присутствует деление здания на отдельные помещения. Коридоры, а также лестницы, лестничные клетки служат для перехода между этажами, являются основными элементами, из которых складывается внутренняя планировка здания. 

Подсобные помещения в силу своего назначения выполняют лишь вспомогательную функцию. Туалеты согласно поэтажному плану строения расположены на 1 этаже Здания таким образом, чтобы обеспечивать потребности всех собственников здания (имеют вход из коридора).

Изучив технический паспорт здания, суд пришел к выводу, что спорное нежилое помещение носит не самостоятельный, а вспомогательный, обеспечивающий характер; предназначено для обслуживания более одного нежилого помещения в Здании.

Обратного из материалов дела и пояснений участников спора не следует.

При этом КПКГ «Взаимопомощь» в своих письменных пояснениях  указывает, что спорное имущество «на протяжении ряда лет предназначалось для обслуживания доступа к остальным помещениям собственников». Указанная позиция также поддержана МТУ Росимущество.

Инспекция государственного строительного надзора Кузбасса пояснила, что доступ к используемым инспекцией нежилым помещениям осуществляется через спорное нежилое помещение с КН 42:20:0102038:1316.

Следовательно, спорное помещение представляет собой совокупность мест общего пользования и само по себе не является объектом самостоятельного хозяйственного назначения, предназначено для обслуживания более одного помещения в Здании, расположенном по адресу: 

<

...>, в связи с чем в силу закона относится к общему имуществу этого Здания. 

Суд отмечает, что ходатайство о проведении согласно ст.82 АПК РФ судебной экспертизы по вопросу о том, относится ли спорное нежилое помещение с КН 42:20:0102038:1316 к общему имуществу Здания никем из лиц, участвующих в деле, не заявлено. В нарушение требований части 1 статьи 65 АПК РФ ответчиками не представлены доказательства, опровергающие доводы истца о необходимости отнесения спорного помещения к общему имуществу Здания.

Доводы лиц, участвующих в деле, о неясности мотивов истца приобретения спорного нежилого помещения в индивидуальную собственность, а также то, что принятие решения о передаче помещения в общую долевую собственность потребует дополнительных затрат, правового значения для разрешения спора не имеют. 

Рассматривая требование о признании отсутствующим права собственности истца на данный объект недвижимого имущества, суд отмечает, что нарушение права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество Здания (в том числе истца) заключается в наличии записи об индивидуальном праве собственности ответчика на спорное помещение.

Заявленное истцом требование о признании права общей долевой собственности на помещение направлено именно на устранение нарушения его права, выразившегося в наличии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об индивидуальных правах истца на спорное имущество.

Удовлетворение требований истца означает, что право индивидуальной собственности истца на спорное имущество отсутствует (не существует и никогда не существовало). Признание права общей долевой собственности исключает наличие индивидуальной собственности истца на спорное имущество. 

По общим правилам статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Заявляя о признании права общей долевой собственности, истец не требует определить размер своей доли, а равно и долей иных собственников в праве. 

Разрешение спора по настоящему делу не лишает кого-либо права в дальнейшим заявлять иные иски, как в отношении иных помещений общего назначения, так и по вопросу определения размера долей собственников общего имущества.

Фактически требования истца направлены на признание за спорным нежилым помещением правового режима общей долевой собственности, что влечет автоматическое прекращение права индивидуальной собственности ответчика на данное помещение.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что спорное нежилое помещение, ввиду своего целевого назначения, в силу закона, является общей долевой собственностью всех собственников отдельных помещений в Здании, а действующее законодательство не запрещает истцу заявлять требование о признании права общей долевой собственности без определения размера долей собственников, заявленные исковые требования суд считает подлежащими полному удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума № 10/22 настоящее решение является основанием для внесения/исключения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная пошлина за рассмотрение дела в арбитражном суде в размере 6000 руб. в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ относится на ответчиков, в том числе – на КПКГ «Взаимопомощь» в размере 2000 руб. (пропорционально количеству ответчиков). В остальной части в доход федерального бюджета судом не взыскивается в связи с освобождением от ее уплаты истца, КУГИ Кузбасса и МТУ Росимущества на основании части 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 175, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Признать отсутствующим право муниципальной собственности Анжеро-Судженского городского округа на нежилое помещение с кадастровым номером 42:20:0102038:1316, общей площадью 263,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, помещ. 1, номер государственной регистрации права: 42:20:0102038:1316-42/010/2020-1.

Признать право общей долевой собственности собственников помещений в здании по адресу: 

<

...> на общее имущество - нежилое помещение с кадастровым номером 42:20:0102038:1316, общей площадью 263,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, помещ. 1.

Взыскать с кредитного потребительского кооператива граждан "Взаимопомощь" в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия посредством подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                  Е.В. Дубешко