АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6088/2018

г. Чебоксары

23 июля 2018 года

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи           Баландаевой О.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Администрации Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района, Россия, 429904, Цивильский район, д. Вторые Вурманкасы, Чувашская Республика, ул. Центральная, 7 "а", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

к обществу с ограниченной ответственностью "Регион", Россия, 429901, г. Цивильск, Чувашская Республика, ул.Советская, д.45, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

о взыскании 4 765, 30 руб. 

 

установил:

Администрация Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района  (далее - Истец)  обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Регион" (далее - Ответчик)  о взыскании 4 765, 30 руб.,  в том числе  основной долг в сумме 4346,37 руб., пени за период с 10.01.2017 по 29.05.2018 в сумме 418,93 руб. и далее по день фактической оплаты суммы долга.

Исковые требования   мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в соответствии с договорами на сдачу в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений  от 01.01.2017 №2017В,  от 01.12.2017 №2018В, от 29.09.2017 №2018В2, 30.10.2017 №2018В.

Определением суда от 05.06.2018 дело принято к производству арбитражного суда в порядке упрощенного производства.

В срок до 28.06.2018 Истцу предлагалось представить акты приема-передачи  ко всем договорам аренды, акт сверки, заверенные копии документов, приложенных к исковому заявлению. Ответчику предлагалось представить   письменный мотивированный отзыв на исковое заявление, доказательства в обоснование своих доводов и возражений,  в случае несогласия с суммой иска представить контррасчеты. 

Сторонам было предложено представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 19.07.2018. 

Копии определения о принятии заявления к производству в порядке упрощенного производства были высланы сторонам по адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. 

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

Судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. Извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие соблюдение условий части 4 статьи 123 Кодекса.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Кодекса суд размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www. arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел».

Копии определения о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства сторонами были получены, о чем в материалах дела имеются уведомления. 

Сторонами возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не заявлены.

Ответчиком  в отношении исковых требований возражений также не заявлено, каких-либо документов, опровергающих доводы Истца, не представлено.

Дело рассматривается в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон.

Изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между сторонами заключены договора  на сдачу в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений  от 01.01.2017 №2017В,  от 01.12.2017 №2018В, от 29.09.2017 №2018В2, 30.10.2017 №2018В, по условиям которых   Истец (Арендодатель) предоставляет Ответчику (Арендатор)   за плату  во временное владение и пользование  котельные, тепловые сети, далее объекты, принадлежащие сельскому поселению, не обременные правами третьих лиц, не находящихся под арестом. Залогом, расположенных по адресу: Булочно-модульная котельная БМК-2,0 «ОКА» Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района, расположенную по адресу: 429904, Цивильский район, д. Вторые Вурманкасы, кадастровый номер объекта 21:20:000000:2860 (назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 44 кв.м. инв. №Р20/3926, лит. А) (п. 1.1 договоров).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

            Размер ежемесячной  арендной платы согласован сторонами в сумме 620,91  руб., которая должна быть уплачена не позднее 10 числа отчетного месяца, путем перечисления на расчетный счет  арендодателя(пункт 3.1 Договора).

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы    исполнены не в полном объеме.

  По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате по договорам  на сдачу в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений  от 01.01.2017 №2017В,  от 01.12.2017 №2018В, от 29.09.2017 №2018В2, 30.10.2017 №2018В  за период с 10.01.2017 по 12.04.2018 составляет 4346,37 руб.   

Претензия Истца от 12.04.2018 №73, полученная Ответчиком 13.04.2018    (л.д. 26,27) оставлено последним без внимания.

Ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договорам  на сдачу в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений  от 01.01.2017 №2017В,  от 01.12.2017 №2018В, от 29.09.2017 №2018В2, 30.10.2017 №2018В послужило основанием для обращения в суд с иском по настоящему делу.

  В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику котельные, тепловые сети, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

            В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности   по арендной плате за период с 10.01.2017 по 12.04.2018 составляет 4346,37 руб.   является правомерным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени с 10.01.2017 по 29.05.2018 в сумме 418,93 руб. и далее по день фактической оплаты суммы долга.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Пунктом 4.2.1 договоров     исполнение денежного обязательства стороны обеспечили неустойку в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от суммы неустойки, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

Согласно статье 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Суд, проверив представленный Истцом расчет неустойки, признает  обоснованным размер неустойки за период с 11.01.2017 по 23.07.2018 в сумме     исходя из следующего расчета:

По договору от 01.01.2017 №2017В

- с 11.01.2017 по 09.02.2017 – 620,91 руб.*30*1/300*10%- 6,20 руб.

- 13.02.2017 по 09.03.2017 -1241,82 руб. *25*1/300*10%- 10,34 руб.

(в связи с тем, что 11.02.2017 – суббота, согласно статье 193 ГК РФ окончанием срока  оплаты   является 12.02.2017 года, кроме того, поскольку пунктом 3.1договора установлено, что арендная плата   перечисляется ежемесячно   не позднее 10 числа за отчетным месяцем, началом периода просрочки оплаты арендных платежей   является 13.02.2017.)

-   13.03.2017 по 26.03.2017 -1862,73 руб. *14*1/300*10%- 8,69 руб.

(в связи с тем, что 11.03.2017 – суббота, согласно статье 193 ГК РФ окончанием срока  оплаты   является 12.03.2017 года, кроме того, поскольку пунктом 3.1договора установлено, что арендная плата   перечисляется ежемесячно   не позднее 10 числа за отчетным месяцем, началом периода просрочки оплаты арендных платежей   является 13.03.2017.)

-  27.03.2017 по 09.04.2017 -1862,73 руб. *14*1/300*9,75%- 8,48 руб.

-  11.04.2017 по 01.05.2017 -2483,64 руб. *21*1/300*9,75%- 16,95 руб.

(в связи с тем, что 11.04.2017 – суббота, согласно статье 193 ГК РФ окончанием срока  оплаты   является 12.04.2017 года, кроме того, поскольку пунктом 3.1договора установлено, что арендная плата   перечисляется ежемесячно   не позднее 10 числа за отчетным месяцем, началом периода просрочки оплаты арендных платежей   является 13.04.2017.)

- 02.05.2017 по 18.06.2017 -2483,64 руб. *48*1/300*9,25%- 36,76 руб.

-  19.06.2017 по 17.09.2017 -2483,64 руб. *91*1/300*9%- 67,80 руб.

- 18.09.2017 по 29.10.2017 -2483,64 руб. *42*1/300*8,5%- 36,76 руб.

- 30.10.2017 по 17.12.2017 -2483,64 руб. *49*1/300*8,25%  -33,47 руб.

- 18.12.2017 по 11.02.2018 -2483,64 руб. *56*1/300*7,75%- 35,93 руб.

- 12.02.2018 по 25.03.2018 -2483,64 руб. *42*1/300*7,5%- 26,08 руб.

- 26.03.2018 по 12.04.2018 -2483,64 руб. *18*1/300*7,25%- 10,80 руб.

 

По договору от 29.09.2017 №2018В2

- 11.10.2017 по 29.10.2017 -620,91 руб. *19*1/300*8,5%- 3,34 руб.

поскольку пунктом 3.1договора установлено, что арендная плата   перечисляется ежемесячно   не позднее 10 числа за отчетным месяцем, началом периода просрочки оплаты арендных платежей   является 11.10.2017.)

-  30.10.2017 по 17.12.2017 -620,91 руб. *49*1/300*8,25%- 8,37 руб.

- 18.12.2017 по 11.02.2018 -620,91 руб. *56*1/300*7,75%- 8,98 руб.

- 12.02.2018 по 25.03.2018 -620,91 руб. *42*1/300*7,5%  -6,52 руб.

- 26.03.2018 по 12.04.2018 -620,91 руб. *18*1/300*7,25%- 2,70 руб.

По договору от 30.10.2017 №2018В

-  13.11.2017 по 17.12.2017 -620,91 руб. *35*1/300*8,25%- 5,97 руб.

(в связи с тем, что 11.11.2017 – суббота, согласно статье 193 ГК РФ окончанием срока  оплаты   является 12.11.2017 года, кроме того, поскольку пунктом 3.1договора установлено, что арендная плата   перечисляется ежемесячно   не позднее 10 числа за отчетным месяцем, началом периода просрочки оплаты арендных платежей   является 13.11.2017.)

- 18.12.2017 по 11.02.2018 -620,91 руб. *56*1/300*7,75%- 8,98 руб.

- 12.02.2018 по 25.03.2018 -620,91 руб. *42*1/300*7,5%  -6,52 руб.

- 26.03.2018 по 12.04.2018 -620,91 руб. *18*1/300*7,25%- 2,70 руб.

 

По договору от 01.12.2017 №2018В

- 11.12.2017 по 17.12.2017 -620,91 руб. *7*1/300*8,25%- 1,19 руб.

поскольку пунктом 3.1 договора установлено, что арендная плата   перечисляется ежемесячно   не позднее 10 числа за отчетным месяцем, началом периода просрочки оплаты арендных платежей   является 11.12.2017.)

- 18.12.2017 по 11.02.2018 -620,91 руб. *56*1/300*7,75%- 8,98 руб.

- 12.02.2018 по 25.03.2018 -620,91 руб. *42*1/300*7,5%  -6,52 руб.

- 26.03.2018 по 12.04.2018 -620,91 руб. *18*1/300*7,25%- 2,70 руб.

- с 13.04.2018 по 23.07.2018 – 4346,37 руб. *102*1/300*7,25% - 107,13 руб.

На основании изложенного с учетом заявленных исковых требований размер неустойки за период с 10.01.2017 по 23.07.2018 будет составлять  471,66 руб.  

Суд, принимая во внимание обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате суммы долга, последствия нарушения обязательств для истца, отсутствие возражений со стороны ответчика по размеру неустойки, считает, что предъявленный ко взысканию размер неустойки 471,66 руб.    соразмерен последствиям нарушения обязательства, не превышает фактический размер неустойки за вышеуказанный период  

Доказательств оплаты неустойки, возражений по ее размеру Ответчик в материалы дела не представил. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга в размере 4346,37 руб., пени за период с 10.01.2017 по 23.07.2018 в сумме   471,66 руб.,   связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.

Государственная пошлина подлежит возмещению Ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

        Руководствуясь статьями 110, 167 – 170,  176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Регион" в пользу  Администрации Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района  основной долг в сумме 4 346 (Четыре тысячи триста сорок шесть) руб. 37 коп.,    пени за период с 10.01.2017 по 23.07.2018 в сумме  471 (Четыреста семьдесят один) руб. 66 коп. и далее по день фактической оплаты суммы долга исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от суммы задолженности.

   Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Регион" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 (Две тысячи) руб. 

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

 

Судья

О.Н. Баландаева