Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-9875/2023

03 апреля 2024 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения вынесена 27 марта 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 03 апреля 2024 года

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Гордеева Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казённого учреждения социального обслуживания «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» Златоустовского городского округа ОГРН 

<

***>, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис», ОГРН: 

<

***>, г. Златоуст, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Специализированная некоммерческая организация-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ОГРН: 

<

***>, о признании задолженности отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение социального обслуживания «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних» Златоустовского городского округа, ОГРН 

<

***>, г. Златоуст, (далее – истец), обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Златситисервис», ОГРН: 

<

***>, г. Златоуст, (далее – ответчик), о признании задолженности по оплате взносов по капительному ремонту общего имущества МКД по адресу: 

<

...> Октября, дом 18 суммы основного долга в размере 107 793 руб. 92 коп., пени в размере 24 094 руб. 46 коп., отсутствующей.

Определением суда от 07.04.2023 исковое заявление принято к производству (л.д. 1).

Протокольным определением от 09.08.2023 удовлетворено ходатайство о замене истца – Муниципальное казенное учреждение социального обслуживания «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних» Златоустовского городского округа ОГРН 

<

***>, на правопреемника - Муниципальное казённое учреждение социального обслуживания «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» Златоустовского городского округа ОГРН 

<

***>, в связи с реорганизацией МКУ «ЦЕНТР» путем присоединения к МКУСО «Центр помощи детям» (л.д. 43).

Определением суда от 07.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Специализированная некоммерческая организация-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ОГРН 

<

***> (л.д. 48).

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчиком не представлен. В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Третье лицо мнение на исковое заявление не представило.

Лица, участвующие в деле, о начавшемся судебном процессе извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, МКУ «Центр» на основании договора оперативного управления № 461/у от 02.06.2005 передано помещение площадью 262,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> Октября, д. 18.

Истец не согласен с указанной ответчиком в платежном документе (счет-извещение, л.д. 13) суммой задолженности в размере 134 827 руб. 26 коп.

Истец письмом № 4118 от 16.12.2022 (л.д. 6) обратился к ответчику, где указал, что оплата текущих платежей по капитальному ремонту общего имущества спорного многоквартирного дома № 18 осуществляется ежемесячно на основании соглашения № 1/2022 от 01.04.2022. Кроме того, заключено соглашение о погашении задолженности № 2/2022 от 25.10.2022 на сумму 52 899 руб. 84 коп. за период с января 2020 года по декабрь 2020 года; с января 2021 года по декабрь 2021 года, которое исполнено 09.11.2022 платежным поручением № 106252.

Истец считает, что в соответствии с заключенными соглашениями (об оплате долга, оплата текущих платежей) МКУ «Центр» своевременно оплачивает взносы за капитальный ремонт общего имущества МКД, следовательно просит исключить из платежных документов задолженность, так как она отсутствует.

Ответчиком направлен ответ исх.№ 5493 от 20.12.2022 (л.д. 7), которым сообщает: законодательно не установлена обязанность кредитора (в данном случае – управляющей компании) списывать задолженность, по которой истек срок исковой давности. Истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств потребителя по оплате задолженности за жилищные и коммунальные услуги. В соответствии с п. 2 ст. 196 ГК РФ долги за услуги ЖКХ списываются в связи с истечением срока давности только в том случае, если в ходе судебного разбирательства должник заявил о пропуске этого срока.

Ответчик отказался списывать задолженность, по которой истек срок исковой давности, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Такие взносы в соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

На основании ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен гл. 16-17 ЖК РФ.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

Согласно ч. 5 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы, утвержденной субъектом Российской Федерации. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

Как следует из материалов дела и ответчиком не оспаривается, оплата текущих платежей по капитальному ремонту общего имущества спорного многоквартирного дома № 18 осуществляется ежемесячно на основании соглашения № 1/2022 от 01.04.2022.

Кроме того, заключено соглашение о погашении задолженности № 2/2022 от 25.10.2022 на сумму 52 899 руб. 84 коп. за период с января 2020 года по декабрь 2020 года; с января 2021 года по декабрь 2021 года, которое исполнено 09.11.2022 платежным поручением № 106252.

За период с 01.07.2013 по 31.12.2019, согласно платежным документам, образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 107 793 руб. 92 коп., а также пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 24 094 руб. 46 коп.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности (ст. 196, 200 ГК).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК и п. 2 ст. 200 ГК).

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Судом установлено, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2013 по 31.12.2019 истек.

В соответствии с заключенными соглашениями (об оплате долга, оплата текущих платежей) МКУ «Центр» своевременно оплачивает взносы за капитальный ремонт общего имущества МКД, следовательно, задолженность отсутствует.

Таким образом, обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт МКД № 18, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, были выполнены, оплата задолженности за период с января 2020 года по декабрь 2020 года была произведена. Основания для погашения иных задолженностей, процентов и иных издержек (для применения ст. 319 ГК РФ) у истца не имелось.

С учетом изложенного, требование истца признании задолженности Муниципального казённого учреждения социального обслуживания «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» Златоустовского городского округа перед обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» по оплате взносов по капитальному ремонту общего имущества МКД по адресу: 

<

...> Октября, д. 18 в размере суммы основного долга 107 793 руб. 92 коп., пени в размере 24 094 руб. 46 коп., а всего 131 888 руб. 38 коп., отсутствующей подлежит удовлетворению.

Согласно положениям статьи 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом, рассматривающим дело, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

Государственная пошлина по иску составляет 6 000 руб. 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 7 956 руб. 65 коп., что подтверждается платежным поручением № 19951 от 15.03.2023 (л.д. 5).

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ при удовлетворении исковых требований в полном объеме расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп., истцу из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 1 956 руб. 65 коп.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать задолженность Муниципального казённого учреждения социального обслуживания «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» Златоустовского городского округа перед обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» по оплате взносов по капитальному ремонту общего имущества МКД по адресу: 

<

...> Октября, д. 18 в размере суммы основного долга 107 793 руб. 92 коп., пени в размере 24 094 руб. 46 коп., а всего 131 888 руб. 38 коп. отсутствующей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» в пользу Муниципального казённого учреждения социального обслуживания «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» Златоустовского городского округа расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Возвратить Муниципальному казённому учреждению социального обслуживания «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» Златоустовского городского округа из федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 1 956 руб. 65 коп., уплаченной по платежному поручению № 19951 от 15.03.2023.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                                              Н.В. Гордеева 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.