АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

23 мая 2018 года

 

Дело № А33-5442/2018

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 мая 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 23 мая 2018 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мальцевой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Назаровский хлеб» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Назарово)

к обществу с ограниченной ответственностью «ВОСТОКСЕРВИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Назарово)

о взыскании задолженности, неустойки,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: временного управляющего муниципального унитарного предприятия «Назаровский хлеб» ФИО1, 

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Назаровский хлеб» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВОСТОКСЕРВИС» (далее – ответчик) о взыскании 2 382 976 рублей 86 копеек, 602 243 рублей 26 коп. неустойки.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 06.03.2018 возбуждено производство по делу

Определением от 23.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий муниципального унитарного предприятия «Назаровский хлеб» ФИО1 (адрес: 660022, г. Красноярск, а/я 26499).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между муниципальным унитарным предприятием «Назаровский хлеб» (далее – арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ВОСТОКСЕРВИС» (далее – арендатор) подписаны договоры аренды нежилых помещений № 3012-1 от 09.01.2017, № 3012-2 от 09.01.2017, № 3012-3 от 09.01.2017, № 3012-5 от 09.01.2017, № 3012-6 от 09.01.2017.

Согласно пункту 1.1. договор аренды арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает во временное владение и пользование в аренду следующие нежилые помещения:

- по договору аренды № 3012-1 от 09.01.2017 -  нежилое помещение магазина, площадью 109.50 кв.м., расположенное по адресу - 

<

...>;

- по договору аренды № 3012-2 от 09.01.2017 - нежилое помещение магазина, площадью 77,2 кв.м., расположенное по адресу - 

<

...> ВЛКСМ, д. 82, помещение 77;

- по договору аренды № 3012-3 от 09.01.2017 - нежилое помещение магазина, площадью 186,4 кв.м., расположенное по адресу - 

<

...>;

- по договору аренды № 3012-5 от 09.01.2017 - нежилое помещение магазина, площадью 189,0 кв.м., расположенное по адресу - 

<

...>;

- по договору аренды № 3012-6 от 09.01.2017 - нежилое помещение магазина, площадью 42,7 кв.м., расположенное по адресу - 

<

...>, здание № 4.

Целевое назначение: торговля продовольственными товарами - хлебобулочными изделиями производства МУП «Иазаровский хлеб» в размере 80% по отношению к общему объему реализации хлеба.

В силу пункта 2.2.6. договоров арендатор обязан своевременно и в полном объеме производить расчеты с арендодателем в соответствии с условиями раздела 3 настоящего договора.

Пунктом 3.1. установлена арендная плата:

- по договору аренды № 3012-1 в размере 49 250, 69 рублей в месяц.

- по договору аренды № 3012-2 в размере 31 917, 50 рублей в месяц.

- по договору аренды № 3012-3 в размере 61 133, 58 рублей в месяц.

- по договору аренды № 3012-5 в размере 52 914, 33 рублей в месяц.

- по договору аренды № 3012-6 в размере 21 418, 16 рублей в месяц.

Уплата арендной платы производится Арендатором ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Арендодателя в течение первых 10 (десяти) рабочих дней расчетного месяца либо путем внесения в кассу Арендодателя (пункт 3.2. договоров).

Согласно пункту 4.2. договоров за просрочку уплаты арендной платы, возмещения стоимости коммунальных услуг Арендатор, в случае предъявления Арендодателем обоснованной претензии, уплачивает последнему неустойку сверх суммы убытков в размере 0,1 (одна десятая) процента подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки. В случае не предъявления Арендодателем претензии неустойка не начисляется и не подлежит уплате.

В договорах аренды стороны предусмотрели, что споры, возникающие между сторонами при изменении, расторжении, неисполнении или ненадлежащем исполнении настоящего Договора, а также по поводу его недействительности при невозможности их разрешения путем переговоров, либо рассматриваются в Арбитражном суде Красноярского края (пункт 7.1.).

Согласно исковому заявлению, обязательства по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем, на стороне последнего образовалась задолженность в сумме 2 382 976 рублей 86 копеек. На имеющуюся сумму задолженности за общий период с 22.01.2017 по 01.03.2018 начислены пени в размере 602 243 рубля 26 копеек.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 27.12.2017 № 283 с просьбой погасить задолженность и пени. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящими требованиями, просит взыскать с общества «ВОСТОКСЕРВИС» 2 382 976 рублей 86 копеек основного долга, 602 243 рублей 26 коп. неустойки.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Заключенные между сторонами договоры является договорами аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (пункт 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи имущества ответчику подтверждается актами приема-передачи, не оспаривается сторонами.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.1. установлена арендная плата:

- по договору аренды № 3012-1 в размере 49 250, 69 рублей в месяц.

- по договору аренды № 3012-2 в размере 31 917, 50 рублей в месяц.

- по договору аренды № 3012-3 в размере 61 133, 58 рублей в месяц.

- по договору аренды № 3012-5 в размере 52 914, 33 рублей в месяц.

- по договору аренды № 3012-6 в размере 21 418, 16 рублей в месяц.

Уплата арендной платы производится Арендатором ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Арендодателя в течение первых 10 (десяти) рабочих дней расчетного месяца либо путем внесения в кассу Арендодателя (пункт 3.2. договоров).

Согласно расчету истца задолженность ответчика по внесению арендных платежей за период с 22.01.2017 по 22.11.2017 составляет 2 382 976 рублей 86 копеек.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства внесения ответчиком арендных платежей в размере 2 382 976 рублей 86 копеек за указанный период не представлены, задолженность подтверждена материалами дела и не оспорена ответчиком в суде, требование о взыскании долга в указанной сумме обоснованно и подлежит удовлетворению.

За просрочку внесения арендных платежей на основании пункта 4.2. договора истец начислил ответчику пени за общий период с 22.01.2017 по 01.03.2018 в размере 602 243 рубля 26 копеек.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения пеню (неустойку), которая определяется законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет пени проверен судом, признан арифметически верным, произведенным с учетом фактических обстоятельств дела. Арифметика расчета ответчиком не оспорена, контррасчет в материалы дела не представлен.

Поскольку материалами дела подтверждается просрочка исполнения обязательства ответчика по оплате арендных платежей, требование истца о взыскании пени в размере 602 243 рубля 26 копеек подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Поскольку при принятии искового заявления к производству судом было удовлетворено ходатайство истца о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины, с ООО «ВОСТОКСЕРВИС» подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 37 926 рублей.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВОСТОКСЕРВИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Назарово) в пользу муниципального унитарного предприятия «Назаровский хлеб» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Назарово) 2 985 220 рублей 12 копеек, из них:                                    2 382 976 рублей 86 копеек основной долг, 602 243 рубля 26 копеек пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВОСТОКСЕРВИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Назарово) в доход федерального бюджета 37 926 рублей государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

А.Н. Мальцева