АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-18211/2019

г. Ярославль

01 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена  30 января 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля» (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Индивидуальному предпринимателю  ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   591018.64  руб.

при участии:

от истца – ФИО3 – по дов. от 15.08.2019

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Индивидуальному предпринимателю  ФИО2 о   взыскании   591018.64  руб., в том числе: 533230,20 руб. – долга по арендной плате за период с 01.04.2019 по 31.07.2019 по договору № 24578-и от 14.05.20163, 57788,44 руб. – пени за период с 10.04.2019 по 06.08.2019.

      Истец иск поддержал, представил расчет, сообщил о смене наименования на Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля».

      В связи с изменением наименования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» на Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля» (ИНН тот же), что подтверждается сведениями ЕГРЮЛ от 31.12.2019, суд определил считать истцом по делу Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля» (ст.124 АПК РФ).

  Ответчик в судебное заседание не явился.

  Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения». Ответчик считается извещенным надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

         Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Дело рассматривается судом без участия представителя ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Исследовав материалы дела, суд установил.

       На основании постановления мэрии города Ярославля от 16.11.2005 № 5350, от 06.05.2013 № 1050 от имени города Ярославля между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля»  (арендодатель) и Муниципальным унитарным предприятием «Городской парк культуры и отдыха» города Ярославля (арендатор)   14.05.2013 заключен договор № 24587-и  аренды находящегося в государственной собственности  земельного участка, в соответствии с которым  арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает в аренду и использует 3765 кв.м земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:031301:85, расположенного по ул. Подзеленье (у дома 3) в Кировском районе для эксплуатации временной платной автостоянки.

         Срок аренды, согласно пункту 6.2. договора,  установлен с 06.05.2013 по 06.05.2014.

        Земельный участок передан арендатору по акту  приема-передачи от 14.05.2013.

        Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным.

        Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего   месяца включительно  (пункт 3.3. договора).

       Пунктом 5.1. договора  предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная  собственность на которые не разграничена, в Ярославской области.

       Дополнительным соглашением № 1 от 24.11.2015 внесены изменения в п. 2.4.2 договора.

       На основании дополнительного соглашения № 2 от 11.01.2018 арендатором земельного участка стало АО «Вознесенский».

       На основании дополнительного соглашения № 3 от 01.04.2019 арендатором земельного участка стал ИП ФИО2.

        В адрес ответчика Агентство направляло предписание от 06.08.2019 № 7333 о необходимости погашения задолженности.

   Указанное требование оставлено без ответа и без удовлетворения.

        За период действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части оплаты. Обязанность по оплате задолженности по арендным платежам ответчиком не была исполнена надлежащим образом, что послужило основанием для обращения муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» в суд с рассматриваемым  иском о взыскании арендной платы и пени.

       Оценивая материалы дела, доводы сторон, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором. 

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

       В рассматриваемой ситуации факты нарушения сроков внесения арендной платы подтверждены материалами дела.

       Также истец просит взыскать пени. Начисление пени произведено в  соответствии со  ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п.5.1), в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени. 

       С ответчика в пользу истца подлежит взысканию 533230,20 руб. – долга по арендной плате за период с 01.04.2019 по 31.07.2019 по договору № 24578-и от 14.05.2013, 57788,44 руб. – пени за период с 10.04.2019 по 06.08.2019.

       В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 124, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Считать истцом по делу Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля  в связи с изменением наименования учреждения.

Взыскать с  Индивидуального предпринимателя  ФИО2  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 591018,64  руб., в том числе: 533230,20 руб. – долга по арендной плате за период с 01.04.2019 по 31.07.2019 по договору № 24578-и от 14.05.2013, 57788,44 руб. – пени за период с 10.04.2019 по 06.08.2019.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя  ФИО2  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  в доход федерального бюджета 14820 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://kad.arbitr.ru (ч.1 ст.177, ч.1 ст.186 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья

Секерина С.Е.