Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-135909/2018

12 августа 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  04 августа 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  12 августа 2020 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Виноградовой Л.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гирсовой С.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: СНТ "Русь" 

ответчик: СНТ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЗАРЯ"

о взыскании 1 833 426,00 руб.

при участии

- от истца: председатель правления ФИО1 выписка из протокола №1/20 от 20.03.2020, адвокат Оганесян А.С. по доверенности от 30.08.2020

- от ответчика: адвокат Баранов А.М. по доверенности от 25.05.2020, ФИО2 по доверенности от 15.07.2020 по доверенности, подписанной ФИО3

установил:

Истец - Садоводческое некоммерческое товарищество "Русь" обратился в суд с иском  к ответчику - САДОВОДЧЕСКОМУ НЕКОММЕРЧЕСКОМУ ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЗАРЯ" о взыскании 1 833 426,00 руб. неосновательного обогащения.

Решением от 14.06.2019, оставленным в силе постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2019, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.01.2020 решение и постановление отменены, вопрос направлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Суд кассационной инстанции указал, что истец определил размер неосновательного обогащения расчетным путем, а именно исходя из количества и площади земельных участков, находящихся на территории СНТ "Русь", владельцы которых в 2016 - 2017 годах уплачивали взносы в СНТ "Заря", по ставке 11 руб. за 1 кв. м. Общий размер неосновательного обогащения, рассчитанный таким способом, составил 1 833 426 руб. При этом в подтверждение получения ответчиком денежных средств, подлежащих возврату истцу, последний представил документы об уплате владельцами земельных участков, находящихся в пределах территории СНТ "Русь", в СНТ "Заря" членских взносов и земельного налога на значительно меньшую общую сумму. Кроме того, как видно из представленных самим истцом документов, в 2016 году граждане уплачивали взносы в СНТ "Заря" из расчета 10 руб. за 1 кв. м, в то время как истец при расчете неосновательного обогащения применил ставку 11 руб. за 1 кв. м за весь спорный период.

На отсутствие правовых оснований заявленных требований суды вышестоящих инстанций не указывали.

Истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил отказ от исковых требований в части взыскания 1 014 763,00 руб., просит взыскать с ответчика 818 663,00 руб. неосновательного обогащения. Уточнения приняты судом.

Суд предложил сторонам провести сверку расчетов для уточнения спорных позиций по оставшейся части требований. 

В судебное заседание 04.08.2020 стороны представили акт сверки. От ответчика заявили об участии в судебном заседании два представителя: ФИО4 по доверенности от 15.07.2020, подписанной ФИО3, и Баранов А.М. по доверенности, подписанной и.о.председателя правления СНТ СН «Заря» ФИО5 (действующей на основании протокола заседания правления от 22.06.2020). Поскольку полномочия ФИО3 действовать от имени СНТ СН «Заря» не подтверждены каким-либо документом, тогда как ФИО5 действует на момент слушания дела на основании протокола заседания правления СНТ НТ «Заря», надлежащим представителем ответчика признан Баранов А.М.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Истец в исковом заявлении указывает, что решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17 марта 2016 года по делу № А56-90792/2015 по заявлению СНТ «Русь» о приватизации земель общего пользования были установлены следующие обстоятельства.

Решением Исполнительного комитета Невского районного Совета депутатов трудящихся № 309 от 17.10.66 Пролетарскому заводу, утвержденному головным предприятием для координации всех мероприятий, проводимых садовыми товариществами, выделены земли Госземфонда под названием «Келколово» в Тосненском районе площадью 125 га (1667 участков).

На указанных землях образовано СНТ «Заря».

Постановлением Администрации № 3473 от 21.08.2009 на основании заявления открытого акционерного общества «Пролетарский завод» прекращено его право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 1302500 кв. м с кадастровым номером 47:16:00-00-000:0094 из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для садоводства» местоположением: Ленинградская обл., Кировский р-н, массив Келколово-1, СНТ Заря.

В Единый государственный реестр юридических лиц 23.08.2003 внесены сведения об образовании СНТ «Русь», СНТ «Луч», СНТ «Пролетарий», созданных путем реорганизации в форме выделения из СНТ «Заря».

Соглашением от 01.08.2013, подписанным всеми четырьмя садоводческими товариществами, оформлен раздел земель СНТ «Заря». В частности, этим соглашением констатировано, что реорганизация СНТ «Заря» произошла по территориальному делению, СНТ «Луч», СНТ «Пролетарий» и СНТ «Русь» образовались из бывших подразделений (кустов) СНТ «Заря»; за каждым из выделившихся по кустовому (территориальному) принципу садоводств закреплены земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером 47:16:0000000:353, согласно фактически занимаемой садоводческими товариществами площади для ведения хозяйственной деятельности.

Аналогичное решение Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области было принято 04 июля 2016 года по делу № А56-24804/2016 и в отношении СНТ СН «Заря».

Согласно законодательству, юридическому факту территориального разделения садоводств ещё в 2003 году, на территории СНТ «Русь» находятся как члены садоводческого товарищества, так и не члены (индивидуальные землепользователи). При этом находиться на территории СНТ «Русь» члены СНТ «Заря» не могут, поскольку с момента территориального деления данные граждане по отношению к СНТ СН «Заря» теряют какие либо права, а по отношению к СНТ «Русь» приобретают либо членство, либо индивидуальное землепользование.

СНТ «Заря» принимало у членов садоводства и индивидуальных пользователей платежи за СНТ «Русь», получив тем самым неосновательное обогащение за счет СНТ «Русь».

Согласно расчетам истца размер неосновательного обогащения за 2016 и 2017 года исходя из ставки  11,00 руб. за 1 м2 составляет 1 833 426,00 руб. После передачи дела на новое рассмотрение судом кассационной инстанции истец сделал перерасчет требований, стороны провели сверку расчетов. Представитель ответчика выразил согласие с новым расчетом, подписав отзыв о признании согласно акту сверки расчетов от 14.06.2020 суммы требований в размере 818 663 руб.

Оценив доводы сторон, обстоятельства дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон), собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Исходя из указанной нормы закона, садоводческое товарищество создается и существует в связи с конкретными земельными участками, в определенных границах земельных участков. В границах одной и той же территории не может быть несколько товариществ, из чего следует, что фактическое расположение на местности садоводческого участка в границах территории конкретного садоводства означает распространение юрисдикции этого садоводства на такой земельный участок. 

Данное положение не зависит от оформления юридических правоотношений между владельцем садоводческого участка и товариществом: правоотношения считаются установленными в силу прямого указания закона, и распространяются как на лиц, вступивших в товарищество на основе членства, так и лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе (статья 5 Закона).

Таким образом, в случае расположения земельного участка в границах СНТ «Русь» владелец земельного участка обязан осуществлять взаимодействие по всем вопросам, урегулированным Законом, с СНТ «Русь».

Соглашением от 01.08.2013 года согласованы границы садоводств. Из представленного истцом плана земельного участка (адресная схема СНТ «Русь», Ленинградская область, Кировский район, массив «Келколово-1») усматривается, что в границах принадлежащего истцу земельного участка расположены садоводческие участки, владельцы которых осуществляют платежи (взносы) не в СНТ «Русь», а в СНТ «Заря», что подтверждается представленными истцом платежными документами (квитанциями к приходному кассовому ордеру, объяснительными). 

Между тем, как указано выше, владельцы садоводческих участков обязаны вносить платежи в СНТ «Русь»: члены товарищества на основании статьи 14 Закона; лица, ведущие садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, на основании статьи 5 Закона. Согласно пункту 3 статьи 5 Закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Исходя из изложенного, следует признать обоснованной позицию истца о неосновательности получения СНТ «Заря» денежных средств на содержание общего имущества и управленческую деятельность, а также взносов членов товарищества от тех владельцев земельных участков, чьи участки расположены в границах СНТ «Русь».

Истцом представлены доказательства перечисления денежных средств ответчику в размере, уточненном истцом согласно позиции Арбитражного суда Северо-Западного округа, правомерность получения и пользования этими денежными средствами со стороны ответчика не обоснована.

Согласно пункту 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Поскольку не установлено нарушений закона либо прав и интересов других лиц, признание иска принимается судом.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению с учетом уточнения исковых требований.

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствующей части.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Заря» (ОГРН 

<

***>) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Русь» (ОГРН 

<

***>) 818 663,00 руб. неосновательного обогащения, а также 16 301,86 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части принять отказ истца от иска, производство по делу прекратить.

Возвратить СНТ «Русь» из федерального бюджета 14 966,61 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Виноградова Л.В.