Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-2226/2020

г. Петрозаводск

30 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена  29 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен   30 июля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Васильевой Л.А.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Ильченко Н.Н., 

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "НеваГазСервис" к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия об обязании заключить договор по результатам торгов, о признании результатов повторных торгов недействительными,

без участия представителей участвующих в деле лиц; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "НеваГазСервис" (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее - ответчик, Росимущества, Управление) об обязании заключить договор купли-продажи имущества по результатам торгов от 16.01.2020 № 1137 (извещение № 0001137), о признании результатов повторных торгов № 1188 от 13.02.2020 недействительными. 

       Общество считает, что торги проведены с нарушением положений Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а  при повторных торгах  произошел технический сбой на электронной торговой площадке ООО «ЭТП24» при подаче участниками ценовых предложений. С 11:00 13.02.2020 на сайте электронной торговой площадки www.etp24torg.ru проводились торги в форме аукциона по продаже имущества должника, победителем которых признан участник - ФИО1 с предложенной в 11:44:35 ценой 2 665 360 руб.

       Вместе с тем, участником торгов - ООО «НеваГазСервис» в 11:51 было сделано ценовое предложение в сумме 2 690 360 руб., которое Оператор электронной площадки не зафиксировал.

       Заявитель полагает, что на электронной торговой площадке произошел технический сбой в процессе проведения рассматриваемых торгов. В качестве доказательства представил скрин-шот чата с оператором ЭТП от 12:03 13.02.2020, в котором пользователь ФИО2 (директор ООО «НеваГазСервис») сообщает, что по торгам №0001188 не принимались ценовые предложения.

       Указывает, что Оператором электронной площадки нарушен пункт 12.13 Регламента проведения торгов в электронной форме по реализации арестованного имущества, поскольку торги автоматически завершились в 11:55, то есть ранее десяти минут после представления последнего,  не зафиксированного предложения ООО «НеваГазСервис» о цене.

        В отзыве на заявление  Росимущество находит требование необоснованным.  

        Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, что в силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

       Общество  через Интернет-форму 28.07.2020 направило ходатайство о назначении по делу  судебной экспертизы  с целью установления  сбоя компьютерной программы.

         Рассмотрев указанное ходатайство, в силу положений статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым в удовлетворении ходатайства истца о назначении экспертизы отказать в связи со следующим.

          Согласно части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. Данная норма не носит императивного характера, а предусматривает рассмотрение ходатайства и принятие судом решения об удовлетворении либо отклонении ходатайства. По смыслу статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации экспертиза назначается только в том случае, если суд не может рассмотреть вопрос, который требует специальных знаний в этой области.

        Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018), в силу части 3 статьи 86 АПК РФ заключение эксперта является одним из доказательств по делу, не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит исследованию и оценке судом наравне с другими представленными доказательствами.

      В данном случае суд посчитал представленные в материалы дела доказательства достаточными для рассмотрения настоящего дела и вынесения конечного судебного акта.

       Таким образом, в связи с наличием в материалах дела всех необходимых для принятия законного и обоснованного решения доказательств и сведений, суд отказал в удовлетворении ходатайства истца о проведении судебной экспертизы. 

       Судом также отклонено ходатайство Общество о привлечении к участию в настоящем деле  ООО «ЭТП24», поскольку, по мнению суда, его права и законные интересы не могут быть затронуты названным решением суда по спору с Росимуществом.  

        Исследовав  материалы дела,  оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьей 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Согласно части 3 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закона об исполнительном производстве) реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Также Законом об исполнительном производстве установлены требования к срокам и порядку проведения торгов, определены основания признания торгов несостоявшимися и их последствия (глава 9 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии со статьей 90 Закона об исполнительном производстве торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации (часть 1).

Согласно части 1 статьи 92 Закона об исполнительном производстве, в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее 10 дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона (часть 2 статьи 92 Закона об исполнительном производстве).

Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации (часть 2).

В силу части 3 указанной статьи извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

На основании пункта 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии этим законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Порядок проведения публичных торгов заложенного имущества в ходе исполнительного производства определен статьей 57 Закона об ипотеке.

Согласно статье 3 названного закона организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Период приема заявок и перечисления задатка при реализации арестованного имущества нормативно-правовыми актами не регламентирован.

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Лахденпохскому  району УФССП России по Республике Карелия по исполнительному производству № 19339/18/10007-ИП о передаче на реализацию имущества, а именно:

- Двухэтажное административное здание, нежилое, 1228,90 кв.м, Условный мер 10-10-07/038/2005-176, КН 10:12:0010305:108, адрес: 

<

...>, вид права: собственность, ограничение права: № 10--07/007/2008-368 (ипотека), № 10:12:0010305:108-10/032/2019-2 (запрещение регистрации);

- Земельный участок, 5731,00 кв.м, КН 10:12:0010305:24 категория: земли населенных пунктов, назначение: под административное здание, местоположение Республика Карелия, 

<

...> на цельном участке расположено административное здание № 6, вид права: собственность, ограничение права: № 10:12:0010305:24-10/032/2019-2 (запрещение регистрации), №10-10-07/007/2008-368 (ипотека) были объявлены торги на 16.01.2020г.

Место проведения торгов - Электронная торговая площадка «ЭТП 24», находящаяся в сети интернет по адресу http://etp24torg.ru/.

Извещение о проведении торгов № 191219/0000787/01 было опубликовано в общественно-политической газете Республики Карелия «КАРЕЛИЯ» № 61 (2957) от 19.12.2019г, на сайте torgi.gov.ru.

На электронной торговой площадке, находящейся в сети интернет по адресу http://etp24torg.ru/. опубликовано извещение о поведении торгов №0001137 от 19.12.2019.

По лоту № 1 поступила одна заявка от ООО «НеваГазСервис», которое  признано участником № 1.

Протоколом № 1 заседания комиссии о подведении итогов приема и регистрации заявок и допуска претендентов к участию в торгах 16.01.2020г. торги были признаны несостоявшимися в связи с тем, что на публичные торги явилось менее двух покупателей.

Извещением № 230120/0000787/03 были объявлены повторные торги на 13.01.2020.  

Извещение было опубликовано в общественно-политической газете Республика Карелия «КАРЕЛИЯ» № 2 (2961) от 23.01.2020г и на сайте torgi.gov.ru.

       23.01.2020 на официальном сайте www.torgi.gov.ru МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия размещено извещение № 230120/0000787/03 о проведении торгов по продаже арестованного имущества в форме аукциона в электронной форме, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о цене, проводимых на электронной торговой площадке «ЭТП 24», находящейся в сети интернет по адресу http://etp24torg.ru/ (всего 4 лота).

      Лот  № 1 (вторичные торги): переданное по постановлению судебного пристава-исполнителя  ОСП по Лахденпохскому району УФССП России по Республике Карелия от 28.11.2019  № 10007/19/50699 по исполнительному производству от 29.12.2018  № 19339/18/10007-ИП, принадлежащее на праве собственности должнику ООО «Сервиспро»   вышеуказанное имущество: двухэтажное административное здание, нежилое, 1228,90 кв.м, условный номер 7/038/2005-176,   КН   10:12:0010305:108; земельный  участок,   5731,00 кв.м,  КН   10:12:0010305:24.    

         Начальная цена лота - 2 415 360,00 руб. (в т.ч. НДС- 20%) Задаток - 120768,00 руб.  шаг аукциона - 25000,00 руб.

        Торги проводятся на электронной торговой площадке, находящейся в сети интернет по адресу: http://etp24torg.ru/,  в соответствии со ст. 87, 89 ФЗ «Об исполнительном детве» от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ; Федеральным законом от 16.07.1998 № «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 447-449 ГК РФ, регламентом  электронной торговой площадки.

       В соответствии с протоколом № 1 заседания комиссии о подведении итогов приема - регистрации заявок и допуска претендентов к участию от 12.02.2020, по лоту № 1 поступило 4 заявки - ООО «Люфтунг-Сервис», ООО «НеваГазСервис», ФИО3, ФИО1, участники допущены к торгам.

        В соответствии с протоколом № 2 о результатах проведения открытых торгов по лоту №1 (аукцион продажи № 1188) от 13.02.2020, победителем торгов признана ФИО1 с предложенной ценой - 2 665 360 руб.

В соответствии с пунктом 4 статьи 447 Гражданского кодекса Российской грации (далее - ГК РФ) торги (в том числе электронные) проводятся в форме  аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

       В соответствии с Гражданским кодексом РФ, ФЗ «Об исполнительном производстве» №229-ФЗ, Федеральным законом «Об электронной подписи» №63-Ф3, Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»,  Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ  Оператором электронной площадки разработан Регламент проведения торгов в электронной форме по реализации  арестованного имущества (далее - Регламент).

Пунктами 12.10, 12.11 Регламента установлено, что торги проводятся Оператором  ЭТП; открытые торги проводятся путем многократного повышения начальной (минимальной) цены предмета торгов (цены лота), указанной в извещении о проведении торгов на «шаг торгов». Либо в форме аукциона с закрытой подачей ценовых предложений, с учетом требований Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и в части, не противоречащей ему. Форма проведения  торгов указывается в извещении о проведении торгов.

В силу пункта 12.13 Регламента, при проведении торгов с открытой формой подачи предложения о цене, устанавливается время приема ценовых предложений участников  торгов,  составляющее десять минут от начала аукциона до истечения возможности представления предложений о цене и десять минут после представления последнего предложения о цене. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене не было представлено, торги автоматически, при помощи программных и  технических средств завершаются.

Согласно пункту 12.14 Регламента, победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену имущества.

ООО  «НеваГазСервис» указывает, что в десятиминутный период после подачи в 11:44:35 ФИО1 ценового предложения Общество также подало предложение о цене, при этом Оператор электронной площадки предложение не зафиксировал и  в 11:55  автоматически завершил торги.

При этом Обществом не представлено надлежащих доказательств как технического сбоя на электронной торговой площадке, так и доказательств подачи ООО «НеваГазСервис» в  11:51 ценового предложения.  Обращение в чате к Оператору электронной площадки в силу статей 65, 67,68 АПК РФ не является надлежащим и достаточным доказательством нарушения пункта 12.13 Регламента. 

Согласно пункту 12.6 Регламента, после подведения итогов, Организатор торгов оформляет протокол об определении участников торгов. Претендент средствами ЭТП  получает уведомление о результатах рассмотрения заявки на участие в торгах Претендент,  заявка которого допущена к участию в торгах, становится участником  торгов.

Протоколы торгов размещены на сайте torgi.gov.ru.

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Права Общества действиями Управления при проведении  аукциона нарушены не были, в связи с чем,   суд отказывает Обществу в удовлетворении его требования об обязании Управления заключить  с  Обществом договор по результатам  торгов от  16.01.2020 и признании повторных торгов  от 13 февраля 2020 года недействительными.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 177  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                           

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении заявленных требований  обществу с ограниченной ответственностью «НеваГазСервис» отказать.

2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>)  через арбитражный суд  Республики Карелия. 

Судья

Васильева Л.А.