125_36549552 

 

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-276638/22-125-1623

г. Москва

02 августа 2023 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Самодуровой К.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СФЕРА" (117152, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДОНСКОЙ,  ЗАГОРОДНОЕ Ш., Д. 10, К. 3, КОМ. 30, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 13.03.2015, ИНН: 

<

***>)  

к ответчику Департамент городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, 123112, 

<

...>, дата  регистрации 15.11.1991)  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи при участии: от истца: ФИО2 по дов. от 25.11.2022г. б/н, паспорт, диплом. от ответчика – не явился, извещен, эксперт - ФИО3. 

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «СФЕРА» и Департаментом  городского имущества города Москвы при заключении договора купли-продажи  недвижимости (нежилого помещения), расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 77:01:0003016:3888, общей  площадью 66,3 кв.м., в соответствии с Законом от 22.07.2008г.N159-Ф3, изложив:  

Пункт 3.1. Договора в следующей редакции: 

«3.1. Цена Объекта 14 518 494 (Четырнадцать миллионов пятьсот восемнадцать  тысяч четыреста девяносто четыре) рубля., в соответствии с Заключение экспертов  ООО «Лаборатория Судебных Экспертиз» ФИО3, ФИО4, ФИО5 N° 110-09 от 13 июня 2023 года, является окончательной, согласованной  Сторонами Договора, и изменению не подлежит.  

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной  методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в  

том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен  Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в  соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.  

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади  Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или  произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты  заключения Договора, цена Объекта (п. 3.1 Договора), согласованная Сторонами,  пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской 5  Федерации не начисляется»  

Пункт 3.4. Договора в следующей редакции: 

«3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж  перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7).  

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты  заключения Договора.  

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее  172 839 (сто семьдесят две тысячи восемьсот тридцать девять) руб. 22 коп., и процентов  за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку цены Объекта (п. 3.1 Договора).  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов  за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.»  

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) в пользу ООО "СФЕРА" (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в  размере 6000 руб., расходы на оплату судебной экспертизы в размере 40 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем  подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья К.С. Самодурова