Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А14-9175/2023

г. Воронеж

2 мая  2024 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Тимашова О.А., 

при ведении протокола судебного заседания судьей Тимашовым О.А., с согласия лиц участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТАР», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к ответчику 1 Государственной компании «Российские автомобильные дороги», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице Воронежского филиала Государственной компании «Российские автомобильные дороги»; 

к ответчику 2 Министерству лесного хозяйства Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

 об исправлении реестровой ошибки, 

третьи лица: 

1.Управление федеральной службы кадастра и картографии по Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); 

2.Федеральное агентство лесного хозяйства (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). 

при участии: 

от истца - ФИО1, представителя по доверенности от 13.05.2023 (сроком на один год), документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина РФ, диплом;

 от Министерства лесного хозяйства Воронежской области, г. Воронеж – ФИО2, представителя по доверенности от 29.12.2023 (сроком на один год), документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина РФ, диплом; 

от Государственной компании «Российские автомобильные дороги» - ФИО3, представителя по доверенности №Д-283 от 14.08.2023, документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина РФ, диплом; 

от иных лиц: представители не явились, доказательства надлежащего извещения в материалах дела имеются. 

установил:

в Арбитражный суд Воронежской области с нарочным (согласно отметке канцелярии) поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ТАР» (далее по тексту – истец, ООО «ТАР») к ответчику 1 Государственной компании «Российские автомобильные дороги» в лице Воронежского филиала Государственной компании «Российские автомобильные дороги»; к ответчику 2 Управлению лесного хозяйства Воронежской области, в котором просит: 

1.  Исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 36:25:6945019:10, площадью 750 кв.м, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для эксплуатации АЗС и кафе, местоположение: Воронежская область, Рамонский район, 486 км + 850 м (лево) автомагистрали М-4 "Дон1", путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. 

2.  Исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 36:25:6945019:10, площадью 750 кв.м, категории земель - промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для эксплуатации АЗС и кафе, местоположение: Воронежская область, Рамонский район, 486 км + 850 м (лево) автомагистрали М-4 "Дон1", путем включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка, содержащихся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4. 

3. Исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке кадастровым номером 36:25:6945019:68, площадью 253 679 кв.м., входящего в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 36:25:0000000:103, площадью 3 261 264 кв.м., категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для размещения существующей автодороги - автомагистрали М-4 «Дон-1», путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, содержащихся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 

4.  Исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 36:25:6945019:68, площадью 253 679 кв.м., входящего в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 36:25:0000000:103, площадью 3 261 264 кв.м., категории земель: промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для размещения существующей автодороги - автомагистрали М-4 «Дон-1», путем включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка, содержащихся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4.

5.  Исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 36:25:6945019:17 площадью 31139 кв.м., категории земель -земли лесного фонда, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка.

          Определением суда от 13.06.2023 исковое заявление оставлено без движения.

          Определением суда от 17.07.2023 исковое заявление принято в производство, по делу назначено предварительное судебное заседание на 10.10.2023, судебное разбирательство на 10.10.2023.

          Определением суда от 10.10.2023 к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Федеральное агентство лесного хозяйства (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

         Определением суда от 27.11.2023 истребованы реестровое дело на земельные участки с кадастровыми номерами: 36:25:6945019:10, 36:25:6945019:17, 36:25:6945019:68, входящие в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером: 36:25:0000000:103, судебное разбирательство по делу отложено на 23.01.2024.

23.01.2024, 24.01.2024, 05.02.2024 объявлялся перерыв в судебных заседаниях.

          Определением суда от 12.02.2024 судебное разбирательство отложено на 02.04.2024, по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Мой Кадастр» (394029, 

<

...>) ФИО5. На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

         1.«Находится ли стационарная АЗС, расположенная по адресу: Воронежская область, Рамонский район, 486 км + 850 м автомагистрали М-4 «Дон», инвентарный номер 5003, литер 1А-26А, инвентарный номер 36:69 45 019:0010:5003, и иное имущество, относящееся к АЗС и принадлежащая ООО «ТАР», за пределами границ земельного участка, указанных в ГКН, с кадастровым номером 36:25:6945019:10? Если да, то указать кадастровые номера земельных участков. 

        2.Располагается ли на земельном участке с кадастровым номером 36:25:6945019:10, площадью 750 кв.м, категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для эксплуатации АЗС и кафе, местоположение: обл. Воронежская, р-н кадастровый Рамонский, тер 486 км, 486 км + 850 м (лево) автомагистрали М-4 "Дон-1" имущество, являющееся неотъемлемой технологической частью федеральной автомобильной дороги М-4 «Дон». Если да, то в каких координатах и какой площадью? 

       3.Соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945019:10, площадью 750 кв.м, категории земель -земли промышленности, энергетики, транспорта, и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для эксплуатации АЗС и кафе, местоположение: обл. Воронежская, р-н кадастровый Рамонский, тер 486 км, 486 км + 850 м (лево) автомагистрали М-4 "Дон-1", границам, установленным в Государственном кадастре недвижимости? Если не соответствуют, то может ли это являться реестровой ошибкой и каковы варианты устранения? 

       4.Определить соответствует ли границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945019:10, местоположение: Воронежская область, Рамонский район 486 км. + 850 м (лево) автомагистрали М-4 ДОН-1 его правоустанавливающим документам (постановлению о предоставлении земельного участка) материалам межевания 2004 г.? В случаи несоответствия указать границы и площадь выявленного несоответствия. 

       5.В границах каких земельных участков расположен объект недвижимости: сооружение стационарная АЗС с кадастровым номером 36:25:0000000:3419, 2005 г. ввода в эксплуатацию, расположенная: Воронежская область, Рамонский район 486 км. + 850 м (лево) автомагистрали М-4 ДОН-1. Какая площадь земельного участка занята АЗС? 

       6.Имело ли место пересечения (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945019:10 и границ земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945019:17 на момент вынесения постановления о предоставлении земельного участка, имеет ли место такое пересечение (наложения) в настоящее время? Если да, то указать площадь и границы такого пересечения (наложения). 

        01.04.2024 в суд поступило заключение эксперта.

        Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

        Судебное разбирательство арбитражного суда первой инстанции проводилось в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие неявившихся представителей.

        Судом в порядке ст. 49 АПК приняты уточненные требования, по результатам проведенной судебной экспертизы.

         С учетом результатов проведенной судебной экспертизы истец заявил ходатайство от требований к Министерству лесного хозяйства Воронежской области и просил удовлетворить иск в соответствии с уточненными исковыми требованиями.

         В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

         Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

          Пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

          В силу части 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью 7 статьи 225.15 настоящего Кодекса. 

          Ответчик 1 Государственная компания «Автодор» согласен с иском по основаниям, указанным в отзыве.

          В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 02.04.2024 объявлялся перерыв до 15.04.2024, который был продолжен до 02.05.2024. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания размещалась на доске объявлений в здании арбитражного суда и в информационном окне в сети интернет на сайте Арбитражного суда Воронежской области.

         Из материалов дела следует, что Общество с ограниченной ответственностью «ТАР» является собственником стационарной АЗС, расположенной по адресу: Воронежская область, Рамонский район, 486 км + 850 м автомагистрали М-4 «Дон», инвентарный номер 5003, литер 1А-26А, инвентарный номер 36:69 45 019:0010:5003, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество внесена запись регистрации от 03.11.2005 № 36-36-26/014/2005-99.

         Стационарная АЗС введена в эксплуатацию 23.05.2005 актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта – Рамонский район, Воронежская обл., 486 км + 850 м. (лево) автомагистрали М-4 «Дон-1», который был утвержден постановлением главы Рамонского муниципального района от 27.06.2005 № 379.

       Стационарная АЗС  расположена на земельном участке с кадастровым номером 36:25:6945019:10, площадью 751 кв.м, категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта,

<

…> и земли иного специального назначения, разрешенное использование – для эксплуатации АЗС и кафе, местоположение: обл. Воронежская, р-н кадастровый Рамонский, тер 486 км, 486 км + 850 м (лево) автомагистрали М-4 "Дон-1", который находится в собственности ООО «ТАР», о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 31.10.2011 № 36-36-26/044/2011-012.

        Постановлением администрации Рамонского района Воронежской области от 07.06.2002 № 341 ООО «ТАР» разрешена реконструкция контейнерной АЗС под стационарную АЗС на км 486+850 (лево) автомобильной дороги М-4 «Дон», утвержден акт районной комиссии от 18.04.2002 по обследованию земельного участка для реконструкции существующей контейнерной АЗС под стационарную АЗС на км 486+850 (лево) автомобильной дороги М-4 «Дон-1».

         Государственной санитарно-эпидемиологической службой Российской Федерации выдано санитарно-эпидемиологическое заключение от 22.08.2002 № 36СБ50000М00023 о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам земельного участка, выбранного под реконструкцию существующей контейнерной АЗС под стационарную АЗС на км 486+850 (лево) автомобильной дороги М-4 «Дон-1».

        30.03.2004 между муниципальным образованием – Рамонский район Воронежской области и ООО «ТАР» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945019:0010 (условная система координат), площадью 750 кв.м, категории земель - промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – для эксплуатации АЗС и кафе, местоположение: Воронежская область, Рамонский район, 486 км + 850 м (лево) автомагистрали М-4 "Дон-1", сроком на 49 лет. Договор аренды зарегистрирован в ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость» 02.09.2004 за номером регистрации 36-25/12/2004-92.

       В последствии в декабре 2004 г. в отношении земельного участка Рамонским филиалом ОАО «ЦЧОНИИ гипрозем» проведено межевание, определены координаты характерных точек его границ, которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

На основании постановления администрации Рамонского муниципального района от 20.09.2011 № 1643-и Договор аренды от 30.03.2004 расторгнут по соглашению сторон от 21.09.2011, земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945019:10 предоставлен ООО «ТАР» в собственность по договору купли-продажи земельного участка № 139 от 23.09.2011.

        В результате осуществления хозяйственной деятельности ООО «ТАР» узнало, что земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945019:10 расположен в границах земельного участка полосы отвода автомобильной дороги М-4 «Дон» с кадастровым номером 36:25:6945019:68, площадью 253 679 кв.м., входящего в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 36:25:0000000:103.

        Земельный участок с кадастровым номером 36:25:0000000:103, находится в собственности Российской Федерации (запись регистрации № 36-36-26/029/2007-188 от 29.11.2007) и передан Государственной компании «Российские автомобильные дороги» в аренду на срок 49 лет по договору от 07.09.2010 № 41-ГК/ ИЗ-2010-180 (запись регистрации 36-36-36/039/2010-137 от 17.11.2010).

        На земельном участке ООО «ТАР» с кадастровым номером 36:25:6945019:10 располагается сооружение дорожного транспорта - проезжая часть автомобильной дороги М-4 «Дон» с кадастровым номером 36:00:0000000:318, которое является собственностью Российской Федерации (запись регистрации № 36:00:0000000:318-36/001/2017-1 от 07.02.2017).

        Стационарная АЗС Истца частично располагается, как на земельном участке Государственной компании «Российские автомобильные дороги», так и на земельном участке с кадастровым номером 36:25:6945019:17 площадью 31139 кв.м., категории земель - земли лесного фонда, находящимся в собственности Российской Федерации (полномочия по распоряжению такими лесными участками осуществляет Управление лесного хозяйства Воронежской области). 

         27.09.2021 ООО «ТАР» обратилось к кадастровому инженеру ФИО4 с целью уточнения местоположения границы земельного участка. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, согласно которому уточняются границы земельных участков с кадастровым номером 36:25:6945019:10 и с кадастровым номером 36:25:6945019:68 (участок Государственной компании «Автодор»).  Границы участка лесного фонда с кадастровым номером 36:25:6945019:17 не уточнялись, поскольку частью 1 статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

        Управление Росреестра по Воронежской области уведомлением об отказе государственного кадастрового учета от 21.10.2022 № КУВД-001/2022-29295062/3 отказало в исправлении реестровой ошибки.

         ООО «ТАР» считает, что была допущена реестровая ошибка при выполнении геодезической съемки и при определении координат, что привело к смещению границы земельного участка в ЕГРН относительно своего фактического местоположения. В связи с чем необходимо привести границы земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945019:10 в соответствие, чтобы сооружение АЗС полностью входило в его границы.

         Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

        В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

        Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

        Из содержания части 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

         В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

         Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

          В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. 

       Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права и направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком. 

       Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

        В п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплены положения о том, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

        Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Заключением судебной экспертизы установлено, что:

1. Стационарная АЗС, расположенная по адресу: Воронежская область, Рамонский район, 486 км + 850 м автомагистрали М-4 «Дон», инвентарный номер 5003, литер 1А-26А, инвентарный номер 36:69 45 019:0010:5003, и иное имущество, относящееся к АЗС и принадлежащая ООО «ТАР», фактически располагается в границах 3 (трех) земельных участков: 36:25:6945019:10; 36:25:6945019:68 входящий в единое землепользование с кадастровым номером 36:25:0000000:103;  36:25:6945019:17, входящий в единое землепользование с кадастровым номером 36:25:0000000:31. 

2. На земельном участке с кадастровым номером 36:25:6945019:10 располагается- дорожное полотно и элементы обустройства автомобильной дороги, а именно металлическое ограждение, а также столбы освещения, являющиеся неотъемлемой технологической частью федеральной автомобильной дороги М-4 «Дон». На плане границ земельного участка 36:25:6945019:10 указаны объекты, расположенные на данном земельном участке. Площадь занимаемых технологическими частями федеральной автомобильной дороги М-4 «Дон» в границах земельного участка составляет 237 кв.м.

3. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945019:10, площадью 750 кв.м, категории земель - промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – для эксплуатации АЗС и кафе, местоположение: обл. Воронежская, р-н кадастровый Рамонский, тер 486 км, 486 км + 850 м (лево) автомагистрали М-4 "Дон-1", не соответствуют границам, установленным в Государственном кадастре недвижимости, таким образом в описании местоположения границ имеется реестровая ошибка. 

Выявленную ошибку возможно устранить с сохраняем конфигурации земельного участка, путем смещения границ, таким образом, чтобы все объекты, относящиеся к стационарной АЗС с кадастровым номером 36:25:0000000:3419, 2005 г. ввода в эксплуатацию, расположенная: Воронежская область, Рамонский район 486 км. + 850 м (лево) автомагистрали М-4 ДОН-1 оказались в границах земельного участка 36:25:6945019:10. Координатное описание границ исправленного земельного участка приведены в таблице №2. Схема исправления выявленной реестровой ошибки представлена в Приложении №3. 

При этом, в соответствии с ч.1 ст.60.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, который не является лесным участком и права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка. 

Ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945019:68 входящий в единое землепользование с кадастровым номером 36:25:0000000:103 возможно исправить путем включения объектов, являющихся неотъемлемой технологической частью федеральной автомобильной дороги М-4 «Дон» в границы земельного участка 36:25:6945019:68. Координатное описание границ исправленного земельного участка приведены в таблице №3. Схема исправления выявленной реестровой ошибки представлена в Приложении №4.

По результатам проведенной экспертизы ООО «ТАР» уточнил исковые требования, в соответствии с которыми просит: 

        Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945019:10, площадью 750 кв.м, категории земель - промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – для эксплуатации АЗС и кафе, местоположение: Воронежская область, Рамонский район, 486 км + 850 м (лево) автомагистрали М-4 "Дон-1", исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении его границ в следующих координатах:

№ точки

Координаты по сведения

ЕГРН

X

Y

1

538505.76

1300707.94

2

538505.73

1300697.04

3

538509.41

1300697.00

4

538511.87

1300695.50

5

538527.33

1300696.30

6

538536.48

1300696.90

7

538536.61

1300692.83

8

538544.04

1300693.06

9

538555.62

1300692.89

10

538566.06

1300693.18

11

538567.18

1300694.26

12

538566.76

1300707.80

13

538565.44

1300708.94

14

538554.75

1300708.64

15

538552.51

1300706.04

16

538543.95

1300706.31

17

538536.28

1300706.28

18

538509.43

1300706.37

19

538509.30

1300708.02

и включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении его границ в следующих координатах:                

№ точки

Координаты

исправленные

X

Y

1

538508.47

1300718.57

2

538508.44

1300707.67

3

538512.12

1300707.63

4

538514.58

1300706.13

5

538530.04

1300706.93

6

538539.19

1300707.53

7

538539.32

1300703.46

8

538546.75

1300703.69

9

538558.33

1300703.52

10

538568.77

1300703.81

11

538569.89

1300704.89

12

538569.47

1300718.43

13

538568.15

1300719.57

14

538557.46

1300719.27

15

538555.22

1300716.67

16

538546.66

1300716.94

17

538538.99

1300716.91

18

538512.14

1300717.00

19

538512.01

1300718.65

          Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположении границы земельного участка с  кадастровым номером 36:25:6945019:68, площадью 253 679 кв.м., входящего в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 36:25:0000000:103, площадью 3 261 264 кв.м., категории земель: промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – для размещения существующей автодороги – автомагистрали М-4 «Дон-1», исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении его границы в следующих координатах:

№ точки

Координаты по сведения ЕГРН

X

Y

1

539389.93

1300744.79

2

539390.67

1300726.81

3

539301.77

1300723.15

4

539301.13

1300741.14

5

538969.81

1300726.84

6

538867.91

1300723.19

7

538846.12

1300727.50

8

538828.73

1300733.54

9

538797.58

1300748.75

10

538766.67

1300767.11

11

538738.66

1300786.91

12

538719.34

1300802.36

13

538695.68

1300825.06

14

538684.09

1300835.93

15

538681.91

1300842.93

16

538682.36

1300846.62

17

538667.39

1300859.40

18

538664.53

1300858.15

19

538659.21

1300859.11

20

538646.90

1300865.15

21

538623.85

1300876.77

22

538590.39

1300887.37

23

538573.73

1300890.50

24

538559.97

1300890.75

25

538537.27

1300889.06

26

538510.70

1300881.33

27

538497.66

1300875.29

28

538488.00

1300869.74

29

538460.47

1300849.45

30

538438.26

1300826.99

31

538424.01

1300802.12

32

538413.87

1300778.94

33

538409.52

1300755.03

34

538407.38

1300706.57

35

537617.70

1300677.25

36

536564.05

1300641.04

37

535761.40

1300609.09

38

534747.59

1300569.60

39

533997.18

1300536.93

40

534005.66

1300511.17

41

534123.72

1300514.81

42

535951.77

1300571.84

43

537457.73

1300626.72

44

537477.72

1300627.45

45

538625.06

1300669.26

46

538742.52

1300675.03

47

539623.50

1300707.62

48

539620.33

1300750.08

49

539389.93

1300744.79

                                                               внутренний контур

50

538453.71

1300815.16

51

538441.88

1300795.84

52

538433.67

1300770.49

53

538431.98

1300730.89

54

538432.70

1300707.41

55

538444.45

1300707.83

56

538445.68

1300693.09

57

538501.40

1300695.50

58

538499.85

1300710.00

59

538505.72

1300710.23

60

538505.76

1300707.94

61

538505.73

1300697.04

62

538509.41

1300697.00

63

538511.87

1300695.50

64

538527.33

1300696.30

65

538536.48

1300696.90

66

538536.60

1300692.83

67

538544.04

1300693.06

68

538555.62

1300692.89

69

538566.06

1300693.18

70

538567.18

1300694.26

71

538566.76

1300707.80

72

538565.44

1300708.94

73

538565.30

1300712.59

74

538703.38

1300718.36

75

538714.01

1300747.48

76

538704.37

1300765.66

77

538679.50

1300788.84

78

538644.00

1300820.72

79

538621.30

1300835.69

80

538606.09

1300843.66

81

538576.39

1300849.69

82

538539.44

1300851.38

83

538480.03

1300844.14

и включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении его границы в следующих координатах:

№ точки

Координаты

исправленные

X

Y

1

539389.93

1300744.79

2

539390.67

1300726.81

3

539301.77

1300723.15

4

539301.13

1300741.14

5

538969.81

1300726.84

6

538867.91

1300723.19

7

538846.12

1300727.50

8

538828.73

1300733.54

9

538797.58

1300748.75

10

538766.67

1300767.11

11

538738.66

1300786.91

12

538719.34

1300802.36

13

538695.68

1300825.06

14

538684.09

1300835.93

15

538681.91

1300842.93

16

538682.36

1300846.62

17

538667.39

1300859.40

18

538664.53

1300858.15

19

538659.21

1300859.11

20

538646.90

1300865.15

21

538623.85

1300876.77

22

538590.39

1300887.37

23

538573.73

1300890.50

24

538559.97

1300890.75

25

538537.27

1300889.06

26

538510.70

1300881.33

27

538497.66

1300875.29

28

538488.00

1300869.74

29

538460.47

1300849.45

30

538438.26

1300826.99

31

538424.01

1300802.12

32

538413.87

1300778.94

33

538409.52

1300755.03

34

538407.38

1300706.57

35

537617.70

1300677.25

36

536564.05

1300641.04

37

535761.40

1300609.09

38

534747.59

1300569.60

39

533997.18

1300536.93

40

534005.66

1300511.17

41

534123.72

1300514.81

42

535951.77

1300571.84

43

537457.73

1300626.72

44

537477.72

1300627.45

45

538625.06

1300669.26

46

538742.52

1300675.03

47

539623.50

1300707.62

48

539620.33

1300750.08

49

539389.93

1300744.79

                                                               внутренний контур

50

538453.71

1300815.16

51

538441.88

1300795.84

52

538433.67

1300770.49

53

538431.98

1300730.89

54

538432.70

1300707.41

55

538444.45

1300707.83

56

538445.68

1300693.09

57

538501.40

1300695.50

58

538499.85

1300710.00

59

-

-

60

-

-

61

-

-

62

538508.45

1300710.34

63

538508.44

1300707.67

64

538512.12

1300707.63

65

538514.58

1300706.13

66

538530.04

1300706.93

67

538539.19

1300707.53

68

538539.32

1300703.46

69

538546.75

1300703.69

70

538558.33

1300703.52

71

538568.77

1300703.81

72

538569.89

1300704.89

73

538569.65

1300712.77

74

538703.38

1300718.36

75

538714.01

1300747.48

76

538704.37

1300765.66

77

538679.50

1300788.84

78

538644.00

1300820.72

79

538621.30

1300835.69

80

538606.09

1300843.66

81

538576.39

1300849.69

82

538539.44

1300851.38

83

538480.03

1300844.14

         Истец отказывается от исковых требований к Министерству лесного хозяйства Воронежской области в части исправления реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 36:25:6945019:17 площадью 31139 кв.м., категории земель - земли лесного фонда, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка. 

        Оценив экспертное заключение по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает его в качестве надлежащего доказательства, ввиду соответствия требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

        Таким образом суд считает, что надлежащими доказательствами подтверждено наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка Истца.

        Производство в части требований к ответчику 2 подлежит прекращению в порядке ст. 150 АПК РФ.

Нормами статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

         При этом в силу части 1 статьи 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле, которые согласно части 1 статьи 9 АПК РФ риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Риск наступления последствий несовершения процессуальных действий по представлению в суд первой инстанции всех доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые ссылается сторона как на основание своих требований и возражений, лежит на этой стороне.

          Последствием непредставления в суд доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, в силу положений пункта 2 статьи 9, статей 65, 168 АПК РФ является принятие судебного решения не в пользу этой стороны (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №, от 08.10.2013, №12857/12, определение Верховного Суда Российской Федерации от 10.10.2014 № 305-ЭС14-499).

           Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

           Иные доводы сторон, с учетом установленного и изложенного выше, не принимаются судом во внимание, поскольку не подтверждаются представленными в дело доказательствами и не имеют правового значения для рассмотрения данного спора по существу.

          В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

          При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в установленном законом порядке.

          Поскольку удовлетворение заявленного иска не было связано с нарушением ответчиком прав и законных интересов истца, судебные расходы по уплате государственной пошлины и по оплате стоимости экспертизы следует отнести на истца с его согласия. 

          В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

         В силу части 2 статьи 107 Арбитражного процессуального кодекса РФ эксперты получают вознаграждение за работу, выполненную ими по поручению арбитражного суда, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей как работников государственных судебно-экспертных учреждений.

       Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 23 от 04.04.2014 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" денежные суммы, причитающиеся эксперту, согласно части 1 статьи 109 Арбитражного процессуального кодекса РФ выплачиваются после выполнения им своих обязанностей в связи с производством экспертизы, за исключением случаев применения части 6 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Перечисление денежных средств эксперту (экспертному учреждению, организации) производится с депозитного счета суда или за счет средств федерального бюджета финансовой службой суда на основании судебного акта, в резолютивной части которого судья указывает размер причитающихся эксперту денежных сумм.

        Истцом внесено 120 000 руб. на депозит Арбитражного суда Воронежской области, что подтверждается платежным поручением №1108 от 15.11.2023.

        В соответствии с Регламентом организации деятельности судов по работе с лицевыми (депозитными) счетами для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, утвержденным приказом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерацией от 05.11.2015 № 345, выплата денежных средств, зачисленных на депозитный счет, производится на основании судебного акта, принятого арбитражным судом.

         При изложенных обстоятельствах, поступившие от ответчика на депозитный счёт арбитражного суда денежные средства подлежат перечислению экспертной организации в сумме 55 000 руб.

         Согласно п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 №23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» денежные суммы, причитающиеся эксперту, согласно ч. 1 ст. 109 АПК РФ выплачиваются после выполнения им своих обязанностей в связи с производством экспертизы.

         Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Прекратить производство по делу в части исковых требований к Министерству лесного хозяйства Воронежской области в части исправления реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 36:25:6945019:17 площадью 31139 кв.м., категории земель - земли лесного фонда, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка. 

        Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945019:10, площадью 750 кв.м, категории земель - промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – для эксплуатации АЗС и кафе, местоположение: Воронежская область, Рамонский район, 486 км + 850 м (лево) автомагистрали М-4 "Дон-1", исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении его границ в следующих координатах:

№ точки

Координаты по сведения

ЕГРН

X

Y

1

538505.76

1300707.94

2

538505.73

1300697.04

3

538509.41

1300697.00

4

538511.87

1300695.50

5

538527.33

1300696.30

6

538536.48

1300696.90

7

538536.61

1300692.83

8

538544.04

1300693.06

9

538555.62

1300692.89

10

538566.06

1300693.18

11

538567.18

1300694.26

12

538566.76

1300707.80

13

538565.44

1300708.94

14

538554.75

1300708.64

15

538552.51

1300706.04

16

538543.95

1300706.31

17

538536.28

1300706.28

18

538509.43

1300706.37

19

538509.30

1300708.02

и включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении его границ в следующих координатах:                

№ точки

Координаты

исправленные

X

Y

1

538508.47

1300718.57

2

538508.44

1300707.67

3

538512.12

1300707.63

4

538514.58

1300706.13

5

538530.04

1300706.93

6

538539.19

1300707.53

7

538539.32

1300703.46

8

538546.75

1300703.69

9

538558.33

1300703.52

10

538568.77

1300703.81

11

538569.89

1300704.89

12

538569.47

1300718.43

13

538568.15

1300719.57

14

538557.46

1300719.27

15

538555.22

1300716.67

16

538546.66

1300716.94

17

538538.99

1300716.91

18

538512.14

1300717.00

19

538512.01

1300718.65

        Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположении границы земельного участка с  кадастровым номером 36:25:6945019:68, площадью 253 679 кв.м., входящего в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 36:25:0000000:103, площадью 3 261 264 кв.м., категории земель: промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – для размещения существующей автодороги – автомагистрали М-4 «Дон-1», исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении его границы в следующих координатах:

№ точки

Координаты по сведения ЕГРН

X

Y

1

539389.93

1300744.79

2

539390.67

1300726.81

3

539301.77

1300723.15

4

539301.13

1300741.14

5

538969.81

1300726.84

6

538867.91

1300723.19

7

538846.12

1300727.50

8

538828.73

1300733.54

9

538797.58

1300748.75

10

538766.67

1300767.11

11

538738.66

1300786.91

12

538719.34

1300802.36

13

538695.68

1300825.06

14

538684.09

1300835.93

15

538681.91

1300842.93

16

538682.36

1300846.62

17

538667.39

1300859.40

18

538664.53

1300858.15

19

538659.21

1300859.11

20

538646.90

1300865.15

21

538623.85

1300876.77

22

538590.39

1300887.37

23

538573.73

1300890.50

24

538559.97

1300890.75

25

538537.27

1300889.06

26

538510.70

1300881.33

27

538497.66

1300875.29

28

538488.00

1300869.74

29

538460.47

1300849.45

30

538438.26

1300826.99

31

538424.01

1300802.12

32

538413.87

1300778.94

33

538409.52

1300755.03

34

538407.38

1300706.57

35

537617.70

1300677.25

36

536564.05

1300641.04

37

535761.40

1300609.09

38

534747.59

1300569.60

39

533997.18

1300536.93

40

534005.66

1300511.17

41

534123.72

1300514.81

42

535951.77

1300571.84

43

537457.73

1300626.72

44

537477.72

1300627.45

45

538625.06

1300669.26

46

538742.52

1300675.03

47

539623.50

1300707.62

48

539620.33

1300750.08

49

539389.93

1300744.79

                                                              внутренний контур

50

538453.71

1300815.16

51

538441.88

1300795.84

52

538433.67

1300770.49

53

538431.98

1300730.89

54

538432.70

1300707.41

55

538444.45

1300707.83

56

538445.68

1300693.09

57

538501.40

1300695.50

58

538499.85

1300710.00

59

538505.72

1300710.23

60

538505.76

1300707.94

61

538505.73

1300697.04

62

538509.41

1300697.00

63

538511.87

1300695.50

64

538527.33

1300696.30

65

538536.48

1300696.90

66

538536.60

1300692.83

67

538544.04

1300693.06

68

538555.62

1300692.89

69

538566.06

1300693.18

70

538567.18

1300694.26

71

538566.76

1300707.80

72

538565.44

1300708.94

73

538565.30

1300712.59

74

538703.38

1300718.36

75

538714.01

1300747.48

76

538704.37

1300765.66

77

538679.50

1300788.84

78

538644.00

1300820.72

79

538621.30

1300835.69

80

538606.09

1300843.66

81

538576.39

1300849.69

82

538539.44

1300851.38

83

538480.03

1300844.14

и включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении его границы в следующих координатах:

№ точки

Координаты

исправленные

X

Y

1

539389.93

1300744.79

2

539390.67

1300726.81

3

539301.77

1300723.15

4

539301.13

1300741.14

5

538969.81

1300726.84

6

538867.91

1300723.19

7

538846.12

1300727.50

8

538828.73

1300733.54

9

538797.58

1300748.75

10

538766.67

1300767.11

11

538738.66

1300786.91

12

538719.34

1300802.36

13

538695.68

1300825.06

14

538684.09

1300835.93

15

538681.91

1300842.93

16

538682.36

1300846.62

17

538667.39

1300859.40

18

538664.53

1300858.15

19

538659.21

1300859.11

20

538646.90

1300865.15

21

538623.85

1300876.77

22

538590.39

1300887.37

23

538573.73

1300890.50

24

538559.97

1300890.75

25

538537.27

1300889.06

26

538510.70

1300881.33

27

538497.66

1300875.29

28

538488.00

1300869.74

29

538460.47

1300849.45

30

538438.26

1300826.99

31

538424.01

1300802.12

32

538413.87

1300778.94

33

538409.52

1300755.03

34

538407.38

1300706.57

35

537617.70

1300677.25

36

536564.05

1300641.04

37

535761.40

1300609.09

38

534747.59

1300569.60

39

533997.18

1300536.93

40

534005.66

1300511.17

41

534123.72

1300514.81

42

535951.77

1300571.84

43

537457.73

1300626.72

44

537477.72

1300627.45

45

538625.06

1300669.26

46

538742.52

1300675.03

47

539623.50

1300707.62

48

539620.33

1300750.08

49

539389.93

1300744.79

                                                                   внутренний контур

50

538453.71

1300815.16

51

538441.88

1300795.84

52

538433.67

1300770.49

53

538431.98

1300730.89

54

538432.70

1300707.41

55

538444.45

1300707.83

56

538445.68

1300693.09

57

538501.40

1300695.50

58

538499.85

1300710.00

59

-

-

60

-

-

61

-

-

62

538508.45

1300710.34

63

538508.44

1300707.67

64

538512.12

1300707.63

65

538514.58

1300706.13

66

538530.04

1300706.93

67

538539.19

1300707.53

68

538539.32

1300703.46

69

538546.75

1300703.69

70

538558.33

1300703.52

71

538568.77

1300703.81

72

538569.89

1300704.89

73

538569.65

1300712.77

74

538703.38

1300718.36

75

538714.01

1300747.48

76

538704.37

1300765.66

77

538679.50

1300788.84

78

538644.00

1300820.72

79

538621.30

1300835.69

80

538606.09

1300843.66

81

538576.39

1300849.69

82

538539.44

1300851.38

83

538480.03

1300844.14

Перечислить ООО «Мой кадастр» (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>, 

<

...>) с депозитного счета Арбитражного суда Воронежской области 55 000 руб.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                                        О.А. Тимашов