Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-132798/2018

09 апреля 2019 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  04 апреля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  09 апреля 2019 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Герасимова М.С.,

 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лопатиной Е.М.,

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (местонахождение: 191023, Санкт-Петербург, пл. Островского д. 11, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к  ООО «Стройконструктив» (местонахождение: 198255, Санкт-Петербург, ул. Лени ФИО1 д. 35, лит. А пом. 2Н комната 5, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 

о взыскании 6 504,52 руб. 

 

при участии

- от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 06.12.2018;

- от ответчика: представитель не явился (извещен); 

 

установил:

НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилось в суд с исковым заявлением к  ООО «Стройконструктив» с требованием о взыскании 29 236,72 руб. долга за период с 01.11.2014 по 31.08.2017 по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А  и 2 819,73 руб. пени за период с 01.07.2016 по 31.08.2017 за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А, рассчитанных в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ и 2.000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Определением суда от 22.11.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Наличие данного основания подтверждается следующими обстоятельствами: для проверки истцом оплаты по платежному поручению.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

         В судебном заседании от 14.03.2019, ввиду отсутствия возражений сторон, против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании, суд,  в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В порядке ст. 49 АПК РФ судом приняты уточнения исковых требований до 6 504,52 руб., из которых 6 504,52 руб. неустойка.

В судебном заседании 04.04.2019 истец поддержал исковые требования с учетом уточнений.

         Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд своего представителя не направил. На уточненное заявление с расчетом размера неустойки, ответчик возражений не представил.

         В связи с неполучением каких-либо ходатайств, судом было принято решение о рассмотрении спора по существу.

         Исследовав и оценив материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил следующие обстоятельства.

         Как следует из текста искового заявления, минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в Санкт-Петербурге в 2014, 2015, 2016, 2017 годах установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 № 49, от 22.12.2014 № 1205, от 26.11.2015 № 1081, от 31.10.2016 952 соответственно.

        Согласно расчетам истца, на момент обращения с иском в суд задолженность ответчика по уплате пени и взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, относящемуся к типу многоквартирных домов «Кирпичные «Новое строительство»,  постройки после  1980 г.» при  наличии лифтового  оборудования и расположенном по адресу: 

<

...>, литера А, за  период с 01.11.2014 (начало начисления взносов на капитальный ремонт) до 31.08.2017 составила 29 236,72 руб.

        Однако, в связи с оплатой 14.11.2018 взносов на капитальный ремонт в размере 43 958,15 руб., истец уточнил размер исковых требований, предъявив ко взысканию лишь неустойку в размере 6 504,52 руб. за период с июля 2016 по ноябрь 2018 на основании п. 4 ст. 181 ЖК РФ.

        В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт и оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

        Ответчик возражал против удовлетворения иска в связи с не предоставлением подробного расчета неустойки.

        Оценив доводы сторон в совокупности с материалами дела, суд пришел к следующим выводам.

Некоммерческая организация «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Фонд, региональный оператор) создана Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», во исполнения норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (далее - Закон СПб № 690-120).

Пункт 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ и статья 6 Закона СПб № 690-120 устанавливают, что одной из функций Фонда является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с пунктом 293 распоряжения Администрации Кировского района Санкт-Петербурга от 26.09,2014 № 2735-р, фонд капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Лени ФИО1 дом 35, литера А формируется на счете регионального оператора.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в МКД при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который  установлен  нормативным  правовым   актом   субъекта  Российской  Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, а при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

         В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

         В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается факт оплаты взносов на капитальный ремонт с нарушением установленных сроков, в связи с чем, истец правомерно предъявил ко взысканию неустойку.

Частью 4 статьи 181 ЖК РФ устанавливается обязанность регионального оператора начислять пени собственникам помещений в соответствие с расчетом согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт.

        Проверив расчет начисления неустойки, суд признал его обоснованным.

        При указанных обстоятельствах, требования истца правомерны, подтверждаются материалами дела и обосновываются статьями 158, 169, 181 ЖК РФ, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

         В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с ООО «Стройконструктив» в пользу НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» 6 504,52 руб. неустойки и 2 000,00 руб. расходов по оплате госпошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                                         Герасимова М.С.