Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-5114/2021

23 декабря 2021 года

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения оглашена 20 декабря 2021 г.

Решение изготовлено в полном объеме 23 декабря 2021 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Дроздова А.Н., при ведении протокола заседания помощником судьи Сариповой Л.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска (далее - истец, департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик, предприниматель) о взыскании 17 464 рублей 16 копеек, в том числе задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 12.11.2018 № 67 за период с 01.07.2020 по 30.06.2020 в размере 17 052 рублей 35 копеек, неустойки за период с 11.10.2020 по 29.03.2021 в размере 411 рублей 81 копейки, с начислением неустойки с 30.03.2021 в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день фактической оплаты основного долга.

Стороны о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.

Определения суда о принятии искового заявления к производству, о рассмотрении искового дела по общим правилам искового производства направлялись ответчику по всем адресам, имеющимся в материалах дела, в том числе установленным в ходе судебного разбирательства по сведениям, представленным Управлением по вопросам миграции Управления МВД России по ХМАО-Югре и Управления МВД России по Тюменской области. Вместе с тем, определения суда, направленные ответчику, возвращены отделением связи с отметкой "истек срок хранения".

Вместе с тем, согласно сведениям на официальном сайте «Почты России» в сети Интернет содержатся сведения о получении ответчиком копии определения об отложении судебного разбирательства от 23.10.2021. Согласно указанным сведениям определение получено ответчиком 28.10.2021

При изложенных обстоятельствах суд признает извещение ответчика надлежащим.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования не оспорил, доказательств отсутствия задолженности не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Между Департаментом и предпринимателем  12.11.2018 заключен договор аренды земельного участка № 67, расположенного по адресу: 

<

...> земельный участок № 2 (строительный).

По условиям договору, предпринимателю предоставлен во временное владение и пользование однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 86:20:0000061:459, площадью 536 кв.м.

Решением Думы города Нефтеюганска от 28.03.2017 № 130-IV утверждено Положение  о Департаменте градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска, согласно  пунктам 1.3., 1.4. которого Департамент  создан в связи с утвержденной Думой города структурой администрации города, является юридическим лицом и правопреемником Департамента градостроительства администрации города Нефтеюганска и Департамента имущественных и земельных отношений в части земельных отношений, следовательно, является надлежащим истцом.

Срок аренды установлен на 3 года (пункт 7.1 договора).

Разделом 2 договора стороны согласовали размер арендной платы и условия ее внесения, предусмотрев возможность увеличения размера платы в одностороннем порядке на основании решения арендодателя. Годовой размер арендной платы за использование участка составляет 126 985 руб.03 коп.  и вносится не позднее 10 числа первого месяца следующего квартала, а за 4 квартал - до 10 декабря текущего года.

При несвоевременном внесении платежей, установленных настоящим договором, начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (пункт 2.10 договора).

Сумма задолженности по данным истца за период с 01.07.2020 по 30.09.2020   составляет 17 052 руб.35 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия  от 26.11.2020 № 01-01-46-10009-0  об уплате задолженности, однако претензия оставлена без ответа (л.д.28).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился с рассматриваемым иском в суд.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель передал объект аренды арендатору, у которого, в свою очередь, возникли обязательства по внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

Учитывая, что ответчик не представил доказательств погашения задолженности перед истцом относимыми и допустимыми доказательствами, суд считает подтвержденным факт наличия задолженности по арендной плате в сумме исковых требований.

Истцом заявлено требование о взыскание неустойки за период с 11.10.2020 по 29.03.2021  в сумме 411 руб.81 коп.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (статья 329 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) в соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Условие о размере договорной неустойки зафиксировано сторонами в пункте 2.10 договора.

Размер пени в сумме 411 руб. 81 коп. за период с 11.10.2020 по 29.03.2021 судом проверен, признан арифметически верным.

В рассматриваемом случае ответчиком возражения относительно необходимости применения статьи 333 ГК РФ не заявлены. Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для снижения размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ по собственному усмотрению.

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил, расчёт истца не оспорил, мотивированные аргументы, опровергающие заявленные требования или  доказательства оплаты задолженности не представил.

Также удовлетворению подлежит удовлетворению требование истца о начислении неустойки на сумму задолженности до момента фактического исполнения обязательства.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» разъяснено, что по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Согласно пункту 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени), начисляемой на сумму основного долга по день фактического исполнения указанного обязательства подлежат удовлетворению.

Учитывая, что материалами дела подтверждается размер задолженности, а доказательств оплаты ответчиком не предоставлено, то требование истца о взыскании суммы основного долга и пени подлежит удовлетворению.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 67, 68, 71, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

Р Е Ш И Л :

исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 317861700017876, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 12.11.2018 № 67 за период с 01.07.2020 по 30.10.2020 в размере 17 052 руб. 35 коп., неустойку за период с 11.10.2020 по 29.03.2021 в размере 411 руб. 81 коп., а всего, 17 464 руб.16 коп. 

Продлить начисление пени с 30.03.2021 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/300 ставки рефи

нансирования, действующей на день фактической оплаты от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 317861700017876, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

СудьяА.Н. Дроздов