ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А57-16789/2023

г. Саратов

06 сентября 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена «27» августа 2024 года. 

Полный текст постановления изготовлен «06» сентября 2024 года. 

 

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Степуры С.М.,

судей Борисовой Т.С., Цуцковой М.Г.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кузьминой М.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение Арбитражного суда Саратовской области от 14 июня 2024 года по делу №А57-16789/2023 

 

по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - жилищно-строительный кооператив «Ярославна-1», государственная жилищная инспекция Саратовской области, Администрация муниципального образования «Город Саратов», Администрация Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов», Администрация муниципального образования «Город Саратов», Администрация Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов»,

 

о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель по договору теплоснабжения №92050в от 01.01.2018 за период с декабря 2020 г. по апрель 2021 г., с июня 2021 г. по январь 2022 г., с октября 2022 г. по декабрь 2022 г. в размере 77 403,34 руб., неосновательное обогащение, возникшее вследствие неоплаты потребленной тепловой энергии и теплоносителя за период с декабря 2020 г. по апрель 2021 г., с июня 2021 г. по январь 2022 г., с октября 2022 г. по декабрь 2022 г. в размере 180 570,36 руб., 

 

при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 16.09.2022 №64АА3828176, иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда; 

 

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПУК РФ), к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик), со следующими требованиями:

- о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель по договору теплоснабжения № 92050в от 01.01.2018 за период с декабря 2020 г. по апрель 2021 г., с июня 2021 г. по январь 2022 г., с октября 2022 г. по декабрь 2022 г. в размере 77 403,34 руб., 

- о взыскании неосновательного обогащения, возникшее вследствие неоплаты потребленной тепловой энергии и теплоносителя за период с декабря 2020 г. по апрель 2021 г., с июня 2021 г. по январь 2022 г., с октября 2022 г. по декабрь 2022 г. в размере 180 570,36 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 159 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Жилищно-строительный кооператив «Ярославна-1», Государственная жилищная инспекция Саратовской области, Администрация муниципального образования «Город Саратов», Администрация Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов».

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 14 июня 2024 года с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» взысканы задолженность за потребленную тепловую энергию и теплоноситель по договору теплоснабжения № 92050в от 01.01.2018 за период с декабря 2020 г. по апрель 2021 г., с июня 2021 г. по январь 2022 г., с октября 2022 г. по декабрь 2022 г. в размере 71 395 руб. 10 коп., стоимость неосновательного обогащения, возникшего вследствие неоплаты потребленной тепловой энергии и теплоносителя за период с декабря 2020 г. по апрель 2021 г., с июня 2021 г. по январь 2022 г., с октября 2022 г. по декабрь 2022 г. в размере 166 036 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 749 руб.

Публичному акционерному обществу «Т Плюс» из федерального бюджета возвращена часть государственной пошлины в размере 1 623 руб. 00 коп., уплаченная платежным поручением № 040380 от 21.06.2023.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, индивидуальный предприниматель ФИО1  обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании участвовал представитель публичного акционерного общества «Т Плюс».

Иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда;

Информация о месте и времени судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kad.arbitr.ru), что подтверждено отчётом о публикации судебных актов на сайте.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых и не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, в том числе в виде электронных образов, размещенных в системе «КАД Арбитр» (далее – материалы дела), проверив доводы апелляционной жалобы, письменных объяснений, заслушав пояснения лица, участвующего в деле, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (теплоснабжающая организация) и ответчиком (потребитель) заключен договор теплоснабжения от 01.01.2018 N 92050в (далее - договор) в отношении 2 объектов по адресу: 

<

...>, площадью 77 кв. м и площадью 157 кв. м.

Договор действует с 01.01.2018 по 31.12.2018 включительно (пункт 7.1. договора), срок которого считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит об его прекращении, изменении или о заключении нового договора.

В соответствии с пунктом 2.2.1. договора организация обязалась подавать тепловую энергию и теплоноситель потребителю в точки поставки, указанные в акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (приложение N 2 к договору), в количестве и режиме, предусмотренном приложением N 1 к договору, и качестве, в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства Российской Федерации.

Согласно пункту 2.3. договора потребитель обязался принять и оплатить тепловую энергию в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором.

Объекты потребления тепловой энергии указаны в приложении N 3 к договору.

Основанием расчетов по договору является акт поданной-принятой тепловой энергии за договорную тепловую нагрузку (мощность), фактически принятое количество тепловой энергии и (или) теплоноситель и счет-фактура (пункт 4.6. договора).

В соответствии с пунктом 4.6. договора ответчик обязался до 5-го числа месяца (включительно), следующего за расчетным, получать у истца счет-фактуру и акт поданной-принятой тепловой энергии, который в течение 3-х рабочих дней со дня получения необходимо надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить теплоснабжающей организации.

В том случае, если потребитель в срок, установленный пунктом 4.6. договора, не направит в адрес ПАО "Т Плюс" надлежащим образом оформленный и подписанный уполномоченным лицом акт поданной-принятой тепловой энергии и не представит мотивированных возражений на акт, считается, что тепловые ресурсы приняты без возражений и акт подписан ответчиком.

Порядок оплаты за тепловую энергию (мощность), теплоноситель установлен приложением N 4 к договору.

Количество фактически потребленной тепловой энергии и горячей воды за спорный период определено истцом на основании показаний приборов учета за вычетом объемов, потребленных нежилыми помещениями, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Истец в период с декабря 2020 г. по апрель 2021 г., с июня 2021 г. по январь 2022 г., с октября 2022 г. по декабрь 2022 г. производил поставку ответчику тепловой энергии в горячей воде на сумму 123 689 руб. 40 коп.  

Счета-фактуры, выставленные в адрес ответчика, не были им оплачены в полном объеме.

Кроме того, ИП ФИО1 является собственником нежилого помещения, входящего в состав многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, площадью 281,4 кв. м.

Договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде N 94448в между ПАО "Т Плюс" и ИП ФИО1 в письменной форме заключен не был.

За период с декабря 2020 года по апрель 2021 года, с июня 2021 года по январь 2022 года, с октября 2022 года по декабрь 2022 года  истцом ответчику была поставлена тепловая энергия и теплоноситель по нежилому помещению площадью 281,4 кв. м. на общую сумму 185 948 руб. 04 коп., о чем представлены счета-фактуры, расчетные ведомости к счетам-фактурам.

Ответчик оплату поставленного ресурса не произвел.

После соблюдения претензионного порядка истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Арбитражный суд Саратовской области, руководствуясь положениями статей 8, 309, 310, 539, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьи 84 Жилищного кодекса РСФСР, Указом Президента Российской Федерации от 09.10.1993 N 1617 «О реформе представительных органов власти и органов местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 28.08.1995 N 154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении), статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), оценив в порядке статей 65, 67 и 68 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, установив факт неисполнения обязательства оплаты поставленного ресурса, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Не соглашаясь с вынесенным судебным актом, ИП ФИО1 в апелляционной жалобе указывает на то, что нежилое помещение площадью 281,4 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, не имеет подключения к системе центрального отопления и отапливается индивидуально посредством установки и эксплуатации в нем газового оборудования, в связи с чем основания для взыскания с ответчика стоимости тепловой энергии отсутствуют.

Кроме того, ответчик ссылается на то, что судом при вынесении решения не учтена произведенная им оплата за поставленный коммунальный ресурс. 

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы в силу следующего.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №14 от 05.05.1997 фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» от 17.02.1998 года №30 отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Исходя из пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с пунктом 7 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Собственник нежилого помещения обязан оплачивать потребленную тепловую энергию в РСО, отсутствие договора, заключенного в письменном виде и подписанного сторонами, с потребителем, чья инфраструктура присоединена к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически оказанных ему услуг по подаче тепловой энергии.

Таким образом, отсутствие договорных отношений между ПАО «Т Плюс» и ИП ФИО1 не освобождает последнего от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 (с 01.01.2017) в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) внесены изменения (вступили в силу с 01.01.2017), согласно которым поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведенных сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с РСО (абз. 3 п. 6 Правил № 354).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из материалов дела, за период с декабря 2020 г. по апрель 2021 г., с июня 2021 г. по январь 2022 г., с октября 2022 г. по декабрь 2022 г. истец производил поставку в принадлежащие ответчику объекты по адресу: 

<

...>, площадью 77 кв. м, 157 кв. м тепловой энергии в горячей воде на сумму 123 689 руб. 40 коп., о чем представлены счета-фактуры, расчетные ведомости к счетам-фактурам.

Кроме того, за период с декабря 2020 года по апрель 2021 года, с июня 2021 года по январь 2022 года, с октября 2022 года по декабрь 2022 года истцом принадлежащее ответчику нежилое помещение, входящее в состав многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, площадью 281,4 кв. м была поставлена тепловая энергия и теплоноситель на общую сумму 185 948 руб. 04 коп., о чем представлены счета-фактуры, расчетные ведомости к счетам-фактурам.

Счета-фактуры, выставленные в адрес ответчика, в полном объеме им оплачены не были.

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, указал, что в помещении площадью 281,4 кв. м, расположенном по адресу: 

<

...>, отсутствует потребление тепловой энергии с 2004 года, поскольку установлено автономное газовое отопление. Аналогичные доводы приведены ответчиком в апелляционной жалобе.

К материалам дела были приобщены документы, по мнению ИП ФИО1, свидетельствующие о проведении переустройства в соответствии со всеми требованиями законов, нормативно-правовых актов, действующих в период 2004-2005 годах, т.е. на момент переустройства.

Спорным объектом в рамках данного дела является нежилое помещение, распложенное в, многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, Большая Казачья, д. 53/57, которое принадлежит ФИО1 на праве собственности, а именно: нежилое встроенно-пристроенное нежилое помещение площадью 281,4 кв.м.

Как установлено судом, 21.12.2017 техником второй категории теплоиспекции ПАО «Т Плюс» ФИО3 совместно с ФИО1 был составлен акт обследования системы теплоснабжения спорного нежилого помещения.

13.04.2023 года инженером 1 категории теплоинспекции ПАО «Т Плюс» ФИО4 в  присутствии  представителя  собственника по доверенности  ФИО5  был составлен еще один акт обследования системы теплоснабжения спорного нежилого помещения.

Данными актами обследования было установлено, что МКД по адресу: 

<

...> подключен по зависимой схеме от тепловых сетей филиала Саратовский ПАО «Т Плюс». Источником является ТЭЦ-5 ТК-427.

Из представленных документов следует, что МКД, в котором расположено спорное нежилое помещение, имеет центральную систему теплоснабжения.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 31.08.2023 по делу №А57-25671/2022 установлено, что 21.12.2017 при обследовании спорного нежилого помещения обнаружено, что нежилое помещение площадью 281,4 кв.м занимает часть первого этажа МКД Большая Казачья, д. 53/57. По помещению транзитом проходят 9 стояков отопления и 2 стояка ГВС, заделанных в стены. Врезки на радиаторы отопления и ГВС в нежилом помещении отсутствуют, Отопление и ГВС нежилого помещения осуществляется от 3-х газовых котлов.

На момент осмотра 13.04.2023 при обследовании спорного нежилого помещения стояков системы отопления и врезок на ГВС не выявлено.

Поскольку с 2017 года по 2023 год в данном нежилом помещении неоднократно проводились ремонтные работы, транзитный трубопровод, проходящий по нежилому помещению, был скрыт в стеновые панели.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт б Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, применительно к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления  многоквартирными домами.  Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута наличием совокупности доказанных обстоятельств:

- отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения;

- надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы;

- изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578, определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2023 № 305-ЭС22-17260 по делу № А40-60960/2021).

В этом случае освобождение собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений, в том числе за счет тепловой энергии (потерь), поступившей на обогрев помещения с нарушенной изоляцией трубопровода отопления.

В данном случае, суд обоснованно указал, что надлежащая изоляция транзитного трубопровода, проходящего через нежилое помещение, стороной ответчика доказана не была.

Кроме того, стороной ответчика не оспаривался факт того, что до установки газового оборудования, помещение отапливалось от центральной системы теплоснабжения МКД.

Более того, из представленных в материалы дела документов следует, что изначально спорное помещение, принадлежащее ответчику, являлось жилыми квартирами.

Исходя из вышеизложенного, в отношении спорного нежилого помещения презумпция отапливаемости не опровергается, поскольку изначально помещение предусматривалось как отапливаемое.

Презумпция отапливаемости может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения.

Ответчик в ходе рассмотрения дела утверждал, что переустройство было проведено в соответствии со всеми требованиями законов, нормативно-правовых актов, действующих в период 2004 (момент проведения переустройства), до введения в действие ЖК РФ 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ.

До вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации отношения, связанные с установкой в жилых помещениях многоквартирных домов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, регулировались статьей 84 Жилищного кодекса РСФСР (утратил силу с 01 марта 2005 года на основании Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ).

Согласно статье 84 Жилищного кодекса РСФСР переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Указом Президента Российской Федерации от 09.10.1993 № 1617 «О реформе представительных органов власти и органов местного самоуправления в Российской Федерации» исполнительно-распорядительные функции, закрепленные законодательством Российской Федерации за Советом народных депутатов краев, областей, автономной области, автономных округов, городов федерального значения, осуществляются администрацией соответствующего субъекта Российской Федерации деятельность районных в городах, городских в районах, поселковых, сельских Советов народных депутатов прекращается, их функции выполняет соответствующая местная администрация. 

Кроме того, на основании Федерального закона от 28.08.1995 № 154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (введен в действие 01.09.1995) полномочия Советов народных депутатов переданы органам местного самоуправления, то есть выборным и другим органам, наделенным полномочиями на решение вопросов местного значения и не входящим в систему органов государственной власти.

Законодательством предусмотрен нормативно-правовой акт, в котором прямо оговорено, что полномочия по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений, а также мероприятия по приемке в эксплуатацию жилых помещений после проведения их переустройства и перепланировки возложены на администрацию Фрунзенского района г. Саратова.

Согласно ответу от 16.06.2023 № 02-02-20/1231 исполняющего обязанности заместителя главы администрации МО «Город Саратов», председателя комитета по строительству и инженерной защите ФИО6 распоряжение о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, площадью 281,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> администрацией МО «Город Саратов» не выдавалось.

Актами обследования от 21.12.2017 и 13.04.2023 установлено, что в спорном помещении обнаружены транзитные стояки системы отопления МКД и 2 стояка ГВС. Данные факт подтверждает наличие в спорном помещении элементов общедомовой системы отопления.

Кроме того, при обследовании спорного нежилого помещения стояков системы отопления и врезок на ГВС не выявлено.

В период с 2017 по 2023 года в данном нежилом помещении неоднократно проводились ремонтные работы, транзитный трубопровод, проходящий по нежилому помещению был скрыт в стеновые панели.

Теплопотребляющими установками и тепловой сетью потребителя, абонента являются не только отдельные ее элементы в виде отопительных приборов (радиаторов, конвекторов), а вся внутридомовая система отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло (статьи 2, 15 Закона о теплоснабжении, пункт 3.18 ГОСТа Р56501-2015).

Соответствующий правовой подход отражен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 и 24.06.2019 N 309- ЭС18-21578, пункте 37 Обзора судебной практики N 3(2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

В соответствии с пунктами 42.1 и 43 Правил N 354 и на основании пункта 1 разъяснительного письма Минстроя Российской Федерации от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленным Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в МКД, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со статьей 25 ЖК РФ подобные действия определяются как переустройство.

В качестве доказательства согласования в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения ответчик предоставил следующие документы:

- Распоряжение Администрации Фрунзенского района от 01.09.2004 № 674-р о реконструкции нежилого помещения;

- Распоряжение Администрации Фрунзенского района от 13.07.2005 № 476-Р об утверждении акта по приемке в эксплуатацию нежилого помещения;

- Технический паспорт нежилого помещения;

- Акт о приемке выполненных работ, выданный ОАО «Саратовгаз»;

- Справка из БТИ от 27.03.2018 № 11 о том, что нежилое помещение оборудовано автономным отоплением;

- Справка от ЖСК «Ярославна-1» от 30.03.2023 о том, что в 2008 году на общем собрании собственников жилья было принято решение разрешить ФИО1 переустройство, перепланировку нежилого помещения и установить газовое отопление.;

- Эскизный проект;

- Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ;

- Разрешение от управления госпожнадзора;

- Санитарно-эпидемиологическое заключение;

- Заключение госстройнадзора;

- Акт по приемке в эксплуатацию от администрации района.

Вместе с тем, представленные документы свидетельствуют о том, что в данном нежилом помещении была произведена реконструкция.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) -изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Переход на автономную систему отопления является переустройством помещения, поскольку представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Таким образом, документы, представленные ответчиком, не являются разрешением на переустройство центральной системы отопления.

Ответ от 16.06.2023 № 02-02-20/1231 исполняющего обязанности заместителя главы администрации МО «Город Саратов», председателя комитета по строительству и инженерной защите ФИО6 о том, что распоряжение о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, площадью 281,4 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> администрацией МО «Город Саратов» не выдавалось, свидетельствует о том, что установка автономной системы отопления является самовольной.

Также подпунктом «в» п. 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переход на автономную систему отопления в соответствии со ст. 25 ЖК РФ является переустройством помещения, поскольку представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Вместе с тем, в силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Ответчик в подтверждение своих доводов представил справку от 27.03.2018 года №71 о том, что нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> оборудовано автономным отоплением, центральное отопление в помещении отсутствует; справку от 30.03.2023 года от ЖСК «Ярославна-1» о том, что в 2008 году на общем собрании собственников было принято решение разрешить ФИО1 переустройство, перепланировку этого нежилого помещения и установить газовое отопление. Также в данной справке говорится о том, что решение общего собрания собственников представить не представляется возможным в связи с истечением установленных сроков хранения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

В соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 определено, что в целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства.

Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы. Ответчиком данные документы представлены не были.

Часть 1 ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, и объективно подтверждающие наличие факта согласования и внесения в установленном порядке изменений в систему теплоснабжения всего многоквартирного дома в связи с установкой в спорном нежилом помещении автономной системы отопления с использованием в качестве источника тепловой энергии газового котла.

Согласно п. 4.2 постановления Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018 года № 46-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан Л. и Т.Н.» вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление жилого помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления.

В частности, в настоящее время правовое регулирование отношений, возникающих в связи с этим переходом, осуществляется в первую очередь гл. 4 ЖК РФ о переустройстве жилого помещения, предусматривающей, в числе прочего, разработку необходимой проектной документации и согласование соответствующих изменений с органом местного самоуправления (ст. 26), а также Федеральным законом «О теплоснабжении», который - в целях реализации таких общих принципов организации отношений в сфере теплоснабжения, как обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и развитие систем централизованного теплоснабжения (ч. 1 ст. 1, п.п. 1 и 4 ч. 1 ст. 3), закрепляет основные требования к подключению (технологическому присоединению) к системе теплоснабжения и устанавливает запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения (ч. 15 ст. 14).

Таким образом, переустройство жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка нарушает прямой запрет действующего законодательства, а, поскольку совершенные в отношении спорного нежилого помещения указанные действия противоречат требованиям вышеуказанных норм права, то довод ответчика об отсутствии у него обязанности вносить начисленную истцом плату за коммунальную услугу подлежит отклонению как не основанный на законе.

Истцом был составлен акт обследования спорного помещения от 21.12.2017 года и 13.04.2023 года. Согласно акту осмотра от 21.12.2017 года, в помещении обнаружены транзитные стояки системы отопления МКД и 2 стояка ГВС. Данные факт подтверждает наличие в спорном помещении элементов общедомовой системы отопления.

В акте обследования от 13.04.2023 стояков системы отопления и врезок на горячее водоснабжение не выявлено.

В соответствии с пунктом 42.1 и 43 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 и на основании п.1 разъяснительного письма Минстроя РФ от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленным Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в МКД, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

Как указывалось ранее, по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута:

- отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения;

- надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы;

- изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Ответчиком не представлено доказательств согласования в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения, а также доказательств, подтверждающих надлежащую изоляцию проходящих через помещение элементов внутридомовой системы. Кроме того, при введении МКД в эксплуатацию спорные нежилые помещения являлись отапливаемыми, что стороной ответчика не оспаривается.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со статьей 25 ЖК РФ подобные действия определяются как переустройство.

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 и др.). В этом случае освобождение собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений, в том числе за счет тепловой энергии (потерь), поступившей на обогрев помещения с нарушенной изоляцией трубопровода отопления (Определение ВС РФ от 06.02.2023 по делу А40-60960/2021).

С 01.01.2019 согласно Постановлению Правительства РФ от 28.12.2018 №1708 вступили в силу изменения в Правила № 354: - отсутствие начислений за отопление в неотапливаемых помещениях и помещениях с автономным отоплением производится, если в соответствии с технической документацией на МКД не предусмотрено наличие в жилом (нежилом) помещении приборов отопления (согласно проектной документации на МКД и/или иными документами, которыми подтверждается законность отсутствия приборов отопления/обогревающих элементов). Для изменения отапливаемой площади в качестве документа для неотапливаемых помещений могут быть приняты следующие документы:

- технический паспорт МКД;

- технический паспорт помещения;

- проектная документация на систему отопления МКД;

- документы о законном переустройстве - решение органа самоуправления и акт приемочной комиссии.

Проектная документация на систему отопления МКД, технический паспорт МКД, документы о законном переустройстве ответчиком в материалы дела не представлена.

Вместе с тем, истец в материалы дела представил технический паспорт на МКД по ул. Б. Казачья, 53/57, свидетельствующий о том, что отопление является центральным, площадь нежилого помещения №1 составляет 171, 5 кв.м, площадь нежилого помещения составляет 43,5 кв.м., площадь нежилого помещения составляет 63,9 кв.м., площадь нежилого помещения составляет 148,8 кв.м.

Таким образом, в отношении спорного нежилого помещения действует презумпция отапливаемости.

Аналогичные выводы содержатся в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 12.04.2024 N Ф06-349/2024 по делу N А57-25671/2022.

Расчет количества потребленной энергии проверен судом и признан правильным.

С учетом изложенного, арбитражный суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженности за потребленную тепловую энергию за период с с декабря 2020 года по апрель 2021 года, с июня 2021 года по январь 2022 года, с октября 2022 года по декабрь 2022 года  истцом ответчику была поставлена тепловая энергия и теплоноситель в размере 185 948 руб. 04 коп.

Относительно довода апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции при вынесении решения не учтены произведенные ответчиком оплаты, суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить следующее.

В материалы дела представлена справка от ЖСК «Ярославна - 1», датированная 03.10.2023, согласно которой собственником встроено-пристроенного нежилого помещения площадью 281,4 кв. м., расположенного в доме № 53/57 по ул. Большая Казачья в г. Саратове производится оплата в ЖСК «Ярославна - 1» за отопление мест общего пользования. 

За период с декабря 2020 г. по апрель 2021 г., с июня 2021 г. по январь 2022 г., с октября 2022 г. по декабрь 2022 г. ИП ФИО1 за отопление мест общего пользования выставлено к оплате 18 739,35 руб. Ответчиком за указанный период произведена оплата в размере 89 967, 92 руб., включая оплату за содержание и ремонт жилья. ЖСК «Ярославна - 1» полностью произведена оплата в ПАО «Т Плюс» по показаниям общедомового счетчика поступившей тепловой энергии.

Согласно статье 210 ГК РФ, части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153, статьи 154 ЖК РФ собственник несет бремя содержания и ответственности, принадлежащего ему имущества, а также обязанность по оплате коммунальных услуг в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Также, согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из подпункта 2 пункта 1, подпункта 1 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что расходы на оплату тепловой энергии в целях отопления для содержания общего имущества многоквартирного дома в состав платы за содержание помещения не включены.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 (ред. от 13.09.2022) «О вопросах представления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», в пункт 6 Правил № 354 были внесены изменения, согласно которым: «Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией».

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Таким образом, с 1 января 2017 года ФИО1 должен оплачивать за поставку коммунальных ресурсов напрямую в ресурсоснабжающую организацию.

Истцом в адрес ЖСК «Ярославна - 1» были выставлены объемы только за жилые помещения. Данные объемы оплачены, в адрес ФИО1 все счета выставлялись напрямую.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Первичный учетный документ должен быть составлен при совершении факта хозяйственной жизни, а если это не представляется возможным - непосредственно после его окончания.

Должен прилагаться документ, подтверждающий факт оплаты товара, а именно: кассовый чек или квитанция к приходному кассовому ордеру, или платежное поручение с отметкой банка об исполнении, или документ строгой отчетности, свидетельствующий о фактически произведенных расходах.

Пунктами 9 - 12 раздела II Порядка учета доходов и расходов и хозяйственных операций для индивидуальных предпринимателей, утвержденного приказом Минфина России от 13.08.2002 N 86н, Министерства налоговой службы России N БГ-3-04/430, установлено, что выполнение хозяйственных операций, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, должно подтверждаться первичными учетными документами.

При оформлении любой хозяйственной операции по приобретению товара к накладной на отпуск товара или другому документу, в котором фиксируется отпуск товаров, как то: товарному чеку, счету-фактуре, договору, торгово-закупочному акту, - должен прилагаться документ, подтверждающий факт оплаты товара, а именно: кассовый чек или квитанция к приходному кассовому ордеру, или платежное поручение с отметкой банка об исполнении, или документ строгой отчетности, свидетельствующий о фактически произведенных расходах.

Таким образом, представленная ответчиком справка ЖСК «Ярославна - 1» об оплате не может являться надлежащим доказательством оплаты коммунальной услуги (отопления), поскольку не является первичным документом.

Иных документов, подтверждающих оплату за отопление на ОДН в адрес ЖСК «Ярославна - 1» ответчиком представлено не было.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы апелляционной коллегией рассмотрены и признаны несостоятельными, не опровергающими установленные по делу обстоятельства и сделанные на их основе выводы.

Все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения дела обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основаниями для отмены принятого решения, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм права, не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, а по существу сводятся к несогласию с оценкой доказательств и установленных обстоятельств по делу.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, арбитражным судом апелляционной инстанции не установлено.

Апелляционный суд считает обжалуемое решение суда первой инстанции законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется. Апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ постановление, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 14 июня 2024 года по делу № А57-16789/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.          

            Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий 

 

С.М. Степура

Судьи 

Т.С. Борисова

                                                                                                                      М.Г. Цуцкова