АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, 

<

...>

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.

<

***>; 64-37-45; факс 

<

***>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Смоленск

18.07.2025 Дело № А62-3389/2025

Резолютивная часть решения объявлена 11.07.2025

Решение в полном объеме изготовлено 18.07.2025

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковлева Д.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рябовой Я.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой Дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Администрации муниципального образования «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности, расходов на оплату услуг представителя, 

при участии в судебном заседании: 

от сторон: не явились, извещены надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой Дом» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области (далее - ответчик) о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья, а также за коммунальные ресурсы, потреблённые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (кв. № 144.1), общей площадью 35,4 кв.м.) за период с 22.03.2022 по 28.02.2025 в размере 24398,83 руб. и судебных издержек по оплате юридических услуг в сумме 15000,00 руб. (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Ответчик в окончательной правовой позиции признал уточненные исковые требования о взыскании задолженности за период с 22.03.2022 по 28.02.2025 в размере 24398,83 руб., при этом возражал относительно взыскания судебных издержек в сумме 15000,00 рублей, считая данную сумму чрезмерной с учетом характера спора.

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Судом принимается признание иска в части взыскания 24398,83 руб., так как оно не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Согласно части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. 

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 АПК РФ. 

Как указано в иске, в собственности муниципального образования «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области находится жилое помещение (комната в квартире № 144.1), общей площадью 35,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений, представленным в материалы дела, собственники помещений указанного многоквартирного дома избрали истца в качестве организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества МКД, и утвердили соответствующие тарифы.

В связи с неисполнением собственником помещения обязательств по оплате соответствующих услуг истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). 

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

 Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ). 

В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). 

Из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией. 

Приведенный правовой подход соответствует правовой позиции, сформулированной в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, согласно которому в силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, а также пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона, в связи с чем она не могла отказаться от выполнения данных действий даже в отсутствие заключенного с собственником договора. 

Отсутствие со стороны собственника (владельца) помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы. 

Таким образом, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Исходя из приведенных норм у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

С учетом изложенного суд удовлетворяет уточненные исковые требования.

Истцом также заявлено об отнесении на ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 15000,00 руб.

Ответчик в отзыве указал на чрезмерность предъявленной к взысканию суммы расходов, просит снизить до соразмерной суммы.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием (пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

В обоснование понесенных расходов истцом представлен договор № 8/25 на оказание юридических услуг от 24.04.2025 (далее – договор), заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой Дом» (доверитель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (исполнитель), в соответствии с условиями которого стороны принимают на себя обязательство: исполнитель в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации оказывать квалифицированную юридическую помощь доверителю в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим соглашением, а доверитель производит оплату юридической помощи, оказываемой исполнителем в соответствии с соглашением.

В соответствии с разделами 1, 4 договора цена услуг за представление интересов в суде первой инстанции составляет 15000,00 рублей. Истцом согласно счету на оплату от 24.04.2025 № 49 оплачены услуги на сумму 15000,00 руб. (платежное поручение от 24.04.2025 № 262).

Суд не соглашается с доводами ответчика, что в рассматриваемом случае заявленный размер расходов на оплату услуг представителя (15000,00 руб.) является чрезмерным, превышает сложившиеся в Смоленском регионе средние ставки по аналогичным делам с учетом фактических обстоятельств настоящего дела.

Суд с учетом объема оказанных услуг считает возможным взыскать 15000,00 руб. за оказание юридических услуг, указанная сумма позволит обеспечить баланс интересов сторон.

Оценивая разумность заявленных к взысканию судебных расходов, суд исходит из сложившихся расценок с учетом фактических обстоятельств конкретного дела, так как названные расценки являются рекомендательными, могут служить только основной оценки разумности. В соответствии с пунктом 13 Постановления № 1 разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Судом учтено, что критерии разумности законодательно не определены, поэтому суд исходит из положений статьи 25 Федерального закона от 31.05.2002 № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации», в соответствии с которой фиксированная стоимость услуг адвоката не определена и зависит от обычаев делового оборота и рыночных цен на эти услуги с учетом конкретного региона. При сравнении с рекомендациями по оплате юридической помощи, оказываемой адвокатами гражданам, учреждениям, организациям, предприятиям, утвержденными протоколом от 16.02.2023 № 2 Совета Адвокатской палаты Смоленской области, размещенными на сайте палаты, за изучение материалов и подготовку искового заявления взимается плата от 35000 руб.; за ведение дела в суде первой инстанции взимается плата от 75000 руб.; при длительности судебного процесса свыше двух дней дополнительно взимается от 25000 руб. за каждый последующий день.

Указанные расценки не превышены, допустимых доказательств необходимости снижения с приведением расценок по аналогичным спорам при оказании юридических услуг на территории Смоленской области в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено.

Кроме того, принимается во внимание соотносимость суммы требований (защищаемого материального интереса) и размера заявленных расходов.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом признания исковых требований ответчиком расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 3000,00 руб., 7000,00 руб. государственной пошлины подлежат возврату истцу из средств федерального бюджета. 

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в информационной системе «Картотека арбитражных дел» на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд. 

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с Администрации муниципального образования «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой Дом» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 24398,83 руб. основного долга, 15000,00 руб. расходов на оплату услуг представителя, а также 3000,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой Дом» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 7000,00 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 23.04.2025 № 260.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Д.Е. Яковлев