﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                         Дело № А65-24180/2021 

Мотивированное решение составлено – 10 декабря 2021 года.

Решение принято путем подписания резолютивной части –  16 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан, г.Казань (ОГРН 1071690010644, ИНН 1660098481) к дачному некоммерческому товариществу "Монтажник", Лаишевский район, д.Матюшино (ОГРН 1031650801907, ИНН 1624005604) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №83 от 15.02.2010 за период пользования лесного 1 и 2 квартала 2021 года в размере 136 811 руб. 78 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан, г.Казань (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к дачному некоммерческому товариществу "Монтажник", Лаишевский район, д.Матюшино (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №83 от 15.02.2010 за период пользования лесного 1 и 2 квартала 2021 года в размере 136 811 руб. 78 коп.

Определением от 01.10.2021 дело принято Арбитражным судом Республики Татарстан к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

О судебном процессе по настоящему делу стороны извещались по известным суду адресам их места нахождения. Судебная корреспонденция, направленная ответчику, по адресу: 422617, Россия, Лаишевский район, д. Матюшино, Республика Татарстан, территория ДСК Монтажник, возвращена в суд с отметками органа связи «об истечении срока хранения», о чем почтовый орган проинформировал суд.

Ответчик отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

В силу ч.1 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Резолютивная часть решения по данному делу подписана судом 16.11.2021 в порядке ст.ст. 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 17.11.2021.

Сторонам было разъяснено право подачи заявления о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационнотелекоммуникационной сети "Интернет".

От сторон заявления о составлении мотивированного решения в суд не поступало. 

Изготовление мотивированного решения связано с поступившей от истца 03.12.2021 апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда РТ по настоящему делу.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 83 от 15.02.2010, по условиям которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании пункта 1 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации в части имеющихся у физического (юридического) лица в собственности зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности, приобретение прав на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего договора (пункт 1 договора).

Согласно пункту 2 договора, лесной участок площадью 1,87 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, ГБУ «Пригородное лесничество», Матюшинское участковое лесничество, квартал 45, выдел 4, 34; кадастровый номер (номер учетной записи в государственном лесном реестре): 25133-2010-03.

Арендная плата по договору составляет 198 606 рублей в год. Арендная плата подлежит начислению и оплате с момента государственной регистрации настоящего договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 5 договора).

Согласно пункту 6 договора, арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Арендная плата оплачивается в следующие сроки: 

- за первый квартал до 30 марта;

- за второй квартал до 30 июня;

- за третий квартал до 30 сентября;

- за четвертый квартал до 1 декабря.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. (пункт 7 договора).

В соответствии с пунктом 10 договора, арендатор имеет право с согласия арендодателя сдавать лесной участок, прошедший государственный кадастровый учет, в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

По акту приема – передачи от 15.02.2010 земельный участок передан арендатору.

Ответчиком обязательства по оплате арендной платы за первый и второй квартал 2021 год надлежащим образом не исполнены. Согласно расчету истца, задолженность ответчика в общей сумме составляет 136 811 руб. 78 коп.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнил, истец в адрес ответчика направил досудебные претензии от 07.04.2021, от 01.07.2021 с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке.

Требования, изложенные в претензиях, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик изложенными выше процессуальными правами не воспользовался, однако данное обстоятельство не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.                       

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А56-1486/2010). 	

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно части 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу части 1 статьи 64, частей 1, 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск по существу не оспорил. 

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 октября 2020 года, принятым по делу А65-3145/2020 исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан, г. Казань к дачному некоммерческому товариществу "Монтажник", Лаишевский район, д. Матюшино удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в сумме 7 043 руб. 16 коп., в остальной части исковых требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 октября 2020 года по делу №А65-3145/2020 оставлено без изменения.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 октября 2020 года по делу № А65-2092/2021 в исковых требованиях Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан, г.Казань к дачному некоммерческому товариществу "Монтажник", Лаишевский район, д.Матюшино о  взыскании 131 572 руб. 17 коп. долга за 3 и 4 квартал 2020 года отказано.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 октября 2020 года по делу № А65-2092/2021 установлено, что из лесного участка, арендуемого ДНТ «Монтажник», были выделены следующие участки: 

- лесной участок с кадастровым номером 16:24:260201:3257 площадью 0,2243 га, предоставлен в аренду Нигметзянову P.P. (бывший член ДНТ «Монтажник») в соответствии с договором аренды №999 от 28.10.2016 года (зарегистрирован 09.11.2016 года);

- лесной участок с кадастровым номером 16:24:260201:3399 площадью 0,1381 га, предоставлен  в  аренду  Антропову  Д.Н.   (бывший  член ДНТ  «Монтажник»)  в соответствии с договором аренды №28-2018-1202 от 07.02.2018 года, (зарегистрирован 30.03.2018 года);

- лесной участок с кадастровым номером 16:24:260201:3405 площадью 0,0757 га, предоставлен в аренду Бадгутдинову М.Ф. (бывший член ДНТ «Монтажник») в соответствии с договором аренды №28-2018-1242 от 18.05.2018 года (договор зарегистрирован 04.06.2018 года);

- лесной участок с кадастровым номером 16:24:260201:3472 площадью 0,1168 га, предоставлен в аренду Кузьмину СВ. (бывший член ДНТ «Монтажник») в соответствии с договором аренды №28/2019/1314 от 08.02.2019 года, договор зарегистрирован 25.03.2019 года.

Судом было установлено, что площадь лесного участка, фактически арендуемого ответчиком ДНТ «Монтажник», составляет 1,3151 га.

Указанный судебный акт вступил в законную силу.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу № А65-28947/2020 от 10 февраля 2021 года исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан, г. Казань к дачному некоммерческому товариществу "Монтажник", Лаишевский район, д. Матюшино удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в сумме 131 572 руб. 17 коп. Указанный судебный акт вступил в законную силу.

Согласно ст.69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истцом произведен расчет задолженности, подлежащий начислению за использование лесного участка в размере 1,87 га. Между тем, как установлено решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 октября 2020 года по делу № А65-2092/2021 площадь лесного участка, фактически арендуемого ответчиком ДНТ «Монтажник», составляет 1,3151 га, т.е. 70,32% от площади лесного участка, предусмотренного договором. 

Условиями договора предусмотрено, что сумма годовой арендной платы составляет 198 606 руб. за пользование лесного участка площадью 1,87 га (100%). Из чего следует, что при расчете арендной платы за 2021 год по фактически используемой площади (70, 32 %) сумма годовой арендной платы составляет 139 659 руб. 73 коп. 

После перерасчёта обоснованная сумма задолженности за 1 и 2 квартал 2021 года составляет  69 829 руб. 86 коп.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Взыскать с дачного некоммерческого товарищества "Монтажник" , Лаишевский район, д.Матюшино (ОГРН 1031650801907, ИНН 1624005604) в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан, г.Казань (ОГРН 1071690010644, ИНН 1660098481) задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №83 от 15.02.2010 за период пользования лесного 1 и 2 квартала 2021 года в размере 69 829 (шестьдесят девять тысяч восемьсот двадцать девять) руб. 86 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с дачного некоммерческого товарищества "Монтажник" , Лаишевский район, д.Матюшино (ОГРН 1031650801907, ИНН 1624005604)  в доход федерального бюджета 2 605 (две тысячи шестьсот пять) руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья	Г.Н. Мурзаханова