АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕШЕНИЕ

 

05 августа 2024 года Дело № А33-21785-23/2018 

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22.07.2024. В полном объеме решение изготовлено 05.08.2024. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Дорониной Н.В., рассмотрев в  судебном заседании заявление ФИО1 о пересмотре определения от 20.02.2023 по  вновь открывшимся обстоятельствам,  

в рамках обособленного спора по заявлению финансового управляющего должником об  утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника  ФИО2 в части лота № 2- земельный участок, общая площадь  3467+/- 21 кв.м., кадастровый номер 24:50:0200156:72 в г. Красноярске,  

по встречному заявлению Фонда защиты прав граждан – участников долевого  строительства Красноярского края об исключении имущества из конкурсной массы,  

в деле по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (г. Красноярск, ОГРНИП 

<

***>) о признании ФИО2 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож.  г. Красноярск, адрес: 

<

...>) несостоятельным  (банкротом)  

с привлечением к участию в рассмотрении настоящего обособленного спора в качестве  заинтересованного лица:  

- ППК «Фонд развития территорий» (Шарикоподшипниковская ул., 5, Москва, 115088). при участии в судебном заседании: 

представителя финансового управляющего ФИО3 – ФИО4 по  доверенности от 25.12.2023,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Огневой  А.С.,  

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в  Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании ФИО2 (далее – должник) несостоятельным (банкротом). Определением от  15.08.2018 заявление индивидуального предпринимателя ФИО1  принято к производству. Определением Арбитражного суда Красноярского края от  22.01.2019 (резолютивная часть объявлена в судебном заседании от 15.01.2019) заявление  индивидуального предпринимателя ФИО1 о признании  ФИО2 несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в  отношении должника введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым  управляющим имуществом должника утвержден ФИО5. Сообщение  финансового управляющего о введении в отношении должника процедуры реструктуризации  

долгов опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 14 от 26.01.2019, на сайте Единого  федерального реестра сведений о банкротстве № 3387850 от 17.01.2019.  

Решением от 24.06.2019 ФИО2 признан банкротом и в  отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина.  

12.03.2020 в Арбитражный суд Красноярского края от финансового управляющего  ФИО3 поступило ходатайство об утверждении положения о  порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина. Определением от 18.03.2020  заявление принято к производству суда. Определением от 13.07.2020 производство по  обособленному спору № А33-21785-18/2018 приостановлено до вступления в законную силу  судебного акта по обособленным спорам № А33-21785-11/2018, № 21785-14/2018.  Определением от 08.02.2022 производство по делу возобновлено. 13.04.2022 в арбитражный  суд поступило заявление об исключении недвижимого имущества из Положения о порядке,  сроках и условиях реализации имущества гражданина. Определением от 02.05.2022 по делу  А33-21785-18/2018 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен Фонд  защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края, утверждено  положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника ФИО2 в редакции, представленной финансовым управляющим должником  22.03.2022 в части лотов № 1 и 3; выделено в обособленный спор № А33-21785-23/2018  заявление финансового управляющего должником об утверждении положения о порядке,  условиях и сроках реализации имущества должника ФИО2 в  части лота № 2- земельный участок, общая площадь 3467+/- 21 кв.м., кадастровый номер  24:50:0200156:72 в г. Красноярске. Рассмотрение выделенного спора в судебном заседании  отложено на 20.05.2022. В судебном заседании 09.08.2022 в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации принято ходатайство финансового  управляющего об уточнении Положения. Определением от 02.11.2022 принято к  производству встречное заявление Фонда защиты прав граждан – участников долевого  строительства Красноярского края об исключении имущества из конкурсной массы,  судебное заседание отложено на 02.12.2022.  

Определением от 20.02.2023 из конкурсной массы ФИО2  исключен земельный участок кадастровый номер 24:50:0200156:72 площадью 3467 кв.м.,  после преобразования с кадастровым номером 24:50:0200156:224, по адресу: г. Красноярск,  Железнодорожный район, ул. Карла Маркса, площадью застройки 390,4 кв.м. Отказано в  удовлетворении заявления финансового управляющего об утверждении Положения о  порядке, сроках и условиях реализации имущества должника (уточненная редакция от  31.10.2022) в отношении лота № 2 - Земельный участок, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка  (высотная застройка) (код - 2.6), общая площадь 3467 +/- 21 кв.м, кадастровый номер  24:50:0200156:224. Адрес (местоположение): Красноярский край, г. Красноярск.  

Определением от 30.04.2023 утверждено приложение № 2 к Положению о порядке,  условиях и сроках реализации имущества должника ФИО2 в  редакции, представленной финансовым управляющим должником 02.02.2023.  

 11.03.2024 в материалы дела поступило заявление ФИО1 о пересмотре  определения от 20.02.2023 по вновь открывшимся обстоятельствам,14.03.2024 представлены  дополнения к заявлению.  

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 25.03.2024 заявление о  пересмотре определения Арбитражного суда Красноярского края от 20.02.2023 по новым  обстоятельствам принято к производству, назначено судебное заседание на 03.06.2024.  Судебное разбирательство откладывалось.  

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте  судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста  определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет  по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В  

соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.  

В судебном заседании представитель финансового управляющего поддержала  заявленное требование.  

Оценив представленные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле,  арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"  (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются  арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным  кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом банкротстве.  

В силу статьи 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу  судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в  порядке, которые предусмотрены в главе 37 названного Кодекса.  

Согласно части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации основаниями пересмотра судебных актов по правилам главы 37 АПК РФ  являются:  

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 названной статьи и  существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу;  

2) новые обстоятельства - указанные в части 3 названной статьи, возникшие после  принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения  дела обстоятельства.  

В силу части 1 статьи 312 Кодекса заявление о пересмотре вступившего в законную силу  судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам подается в арбитражный  суд, принявший данный судебный акт, лицами, участвующими в деле, в срок, не  превышающий трех месяцев со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся  основанием пересмотра судебного акта.  

Днем открытия таких обстоятельств следует считать день, когда заявитель узнал или  должен был узнать о наличии указанных обстоятельств (разъяснения Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в пункте 19 Постановления от  30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся  обстоятельствам").  

Пропущенный срок подачи заявления может быть восстановлен арбитражным судом по  ходатайству лица, обратившегося с заявлением (часть 2 статьи 312 Кодекса).  

Истечение предусмотренного законом срока и отсутствие ходатайства о его  восстановлении является основанием для возврата заявления о пересмотре судебного акта по  новым обстоятельствам (пункт 2 части 1 статьи 315 Кодекса).  

Как следует из определения от 20.02.2023 при разрешении спора суд руководствовался  позицией Фонда о том, что объект недвижимости с кадастровым номером 24:50:0200156:72  площадью 3 467 кв.м., по адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Карла Маркса,  площадью застройки 390,4 кв.м., не может быть реализован в процедуре банкротства  ФИО2  

 Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края  было заявлено ходатайство об исключении имущества из конкурсной массы. В обоснование  ходатайства Фонд указывал, что осуществляются мероприятия по завершению  строительства многоэтажного жилого дома с кадастровым номером 24:50:0200156:220,  расположенного на спорном земельном участке 24:50:0200156:72 (действующий  кадастровый номер 24:50:0200156:224), что по завершению строительства дома квартиры  будут переданы участникам строительства, а земельный участок перейдет в общую долевую  собственность собственников жилых помещений после ввода дома в эксплуатацию и  

регистрации прав собственности на жилые помещения в силу действующего  законодательства.  

Вместе с тем, согласно письму Фонда № 6/1 от 09.01.2024 о согласовании уступки прав  аренды, 28.12.2023 наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд развития  территорий» (далее - ППК «Фонд развития территорий») решение о завершении  строительства многоквартирного дома, расположенного на спорном земельном участке,  изменено на выплату компенсаций участникам долевого строительства.  

ФИО1 обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением 11.03.2023. 

Таким образом, трехмесячный срок, для обращения в суд с заявлением о пересмотре  судебного акта по новым обстоятельствам, предусмотренный ст. 312 АПК РФ, заявителем не  пропущен.  

Согласно статье 316 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь  открывшимся обстоятельствам арбитражный суд рассматривает в судебном заседании в  срок, не превышающий месяца со дня его поступления в арбитражный суд. Заявитель и  другие лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.  Неявка надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для рассмотрения  заявления.  

В соответствии с пунктами 3, 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым  или вновь открывшимся обстоятельствам" при решении вопроса о пересмотре судебного  акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судам следует исходить из наличия  оснований, предусмотренных статьей 311 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, и соблюдения заявителем условий, содержащихся в статьях 312 и  313 названного Кодекса. Судебный акт не может быть пересмотрен по новым или вновь  открывшимся обстоятельствам в случаях, если обстоятельства, определенные статьей 311  АПК РФ, отсутствуют, а имеются основания для пересмотра судебного акта в порядке  кассационного производства или в порядке надзора, либо если обстоятельства,  установленные статьей 311 АПК РФ, были известны или могли быть известны заявителю  при рассмотрении данного дела.  

Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4  Постановления от 30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым  или вновь открывшимся обстоятельствам" разъяснено, что при рассмотрении заявления о  пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен  установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных  для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по  данному делу.  

Суд, оценив доводы кредитора, финансового управляющего должником, пришел к  выводу о доказанности наличия вновь открывшихся обстоятельств, не существовавших на  момент принятия судебного акта, которые имеют существенное значение для правильного  разрешения дела (пункт 2 части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

Как следует из материалов дела, 02.11.2022 Фондом защиты прав граждан -участников  долевого строительства Красноярского края (далее - Фонд) заявлено об исключении  земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200156:224 из конкурсной массы  должника ФИО2 Основанием указано на мероприятия по завершению  строительства многоэтажного жилого дома с кадастровым номером 24:50:0200156:220,  расположенного на спорном земельном участке 24:50:0200156:72 (действующий  кадастровый номер 24:50:0200156:224). По завершению строительства дома квартиры  планировалось передать участникам строительства. В этом случае земельный участок  

переходит в общую долевую собственность собственников жилых помещений после ввода  дома в эксплуатацию и регистрации прав собственности на жилые помещения в силу  действующего законодательства, в связи с чем Фонд полагал нецелесообразным ставить  вопрос о реализации земельного участка 24:50:0200156:72 (действующий кадастровый номер  24:50:0200156:224), так как, даже в случае его реализации, доход от реализации существенно  не повлиял бы на удовлетворение требований залоговых кредиторов.  

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 20.02.2023 по делу № А3321785-23/2018 из конкурсной массы ФИО2 исключен земельный  участок с кадастровым номером 24:50:0200156:72 площадью 3467 кв.м., после  преобразования с кадастровым номером 24:50:0200156:224, по адресу: г. Красноярск,  Железнодорожный район, ул. Карла Маркса, площадью застройки 390,4 кв.м.  

Из указанного определения следует, что, исключая земельный участок с кадастровым  номером 24:50:0200156:224 из конкурсной массы должника, суд принимал во внимание то  обстоятельство, что указанный земельный участок имеет обременение в виде залога права  аренды земельного участка в пользу участников долевого строительства многоэтажного  жилого дома, строительство которого осуществляло ООО «АртиСтрой-М», при этом Фондом  принято решение о продолжении строительства.  

Таким образом, именно факт продолжения строительства указанного многоквартирного  дома с учетом обременения в виде залога права аренды земельного участка в пользу  участников долевого строительства повлиял на исключение земельного участка из  конкурсной массы должника.  

Между тем, согласно письму Фонда № 6/1 от 09.01.2024 о согласовании уступки прав  аренды, 28.12.2023 наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд развития  территорий» (далее - ППК «Фонд развития территорий») решение о завершении  строительства многоквартирного дома, расположенного на спорном земельном участке,  изменено на выплату компенсаций участникам долевого строительства.  

На сегодняшний день Фондом не осуществляется строительство многоквартирного дома  на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0200156:224. Более того, исходя из  решения наблюдательного совета ППК «Фонд развития территорий» завершение  строительства многоквартирного дома на земельном участке с кадастровым номером  24:50:0200156:224 невозможно, принято решение о выплате компенсаций участникам  долевого строительства.  

Таким образом, обстоятельства принятого Фондом иного решения 28.12.2023 - о выплате  компенсаций участникам долевого строительства, и как следствие установление судьбы  земельного участка при решении Фонда о выплате компенсации участникам долевого  строительства вместо завершения строительства многоквартирного дома, расположенного на  спорном земельном участке, не могли быть учтены судом при рассмотрении дела по  существу.  

Таким образом, учитывая положения пункта 1 части 3 статьи 311 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации и принимая во внимание наличие решения  наблюдательного совета публично-правовой компании «Фонд развития территорий» от  28.12.2023 об изменении решения о завершении строительства многоквартирного дома,  расположенного на спорном земельном участке, на выплату компенсаций участникам  долевого строительства, суд приходит к выводу о наличии оснований для пересмотра  определения Арбитражного суда Красноярского края от 20.02.2023 по делу № А33-2178523/2018 по вновь открывшимся обстоятельствам.  

Согласно части 1 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации по результатам рассмотрения заявления о пересмотре вступивших в законную  силу решения, постановления, определения по новым или вновь открывшимся  обстоятельствам арбитражный суд или принимает решение, постановление об  удовлетворении заявления и отмене ранее принятого им судебного акта по новым или вновь  

открывшимся обстоятельствам, или выносит определение об отказе в удовлетворении  заявления.  

Согласно части 2 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, в случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся  обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым  отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном названным  Кодексом.  

Таким образом, исходя из наличия оснований, предусмотренных статьей 311  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и соблюдения заявителем  условий, содержащихся в статьях 312, 313 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, в соответствии с частью 1 статьи 317 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации заявление о пересмотре определения  Арбитражного суда Красноярского края от 20.02.2023 по делу № А33-21785-23/2018 по  вновь открывшимся обстоятельствам подлежит удовлетворению, а определение  Арбитражного суда Красноярского края от 020.02.2023 по делу № А33-21785-23/2018  подлежит отмене, с назначением судебного заседания по рассмотрению заявления  финансового управляющего должником об утверждении положения о порядке, условиях  и сроках реализации имущества должника ФИО2 в части лота   № 2- земельный участок, общая площадь 3467+/- 21 кв.м., кадастровый номер  24:50:0200156:72 в г. Красноярске, встречному заявлению Фонда защиты прав граждан –  участников долевого строительства Красноярского края об исключении имущества из  конкурсной массы.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 317 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить. 

Отменить определение от 20.02.2023 по делу № А33-21785-23/2018 по вновь  открывшимся обстоятельствам.  

Назначить судебное заседание по рассмотрению заявления финансового управляющего  должником об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации  имущества должника ФИО2 в части лота № 2- земельный участок,  общая площадь 3467+/- 21 кв.м., кадастровый номер 24:50:0200156:72 в г. Красноярске,  встречному заявлению Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства  Красноярского края об исключении имущества из конкурсной массы в здании Арбитражного  суда Красноярского края по адресу 

<

...> на 24 сентября 2024 года в  10 час. 35 мин., зал № 545.  

 Предложить кредитору ФИО1, финансовому управляющему представить отчет  об оценке спорного земельного участка, уточненное приложение к Положению в части лота   № 2.  

Предложить Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства  Красноярского края, ППК «Фонд развития территорий» представить письменную позицию  по встречному требованию с учетом принятого решения Наблюдательного совета ППК  «Фонд развития территорий» о выплате компенсаций участникам долевого строительства.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья Н.В. Доронина