АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

24 января 2025 года

Дело № А33-31665/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15.01.2025.

В полном объёме решение изготовлено 24.01.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Винокуровой М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 2466132221, ОГРН 1052460078692), г. Красноярск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик "Иннокентьевский"» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Красноярский край, г. Красноярск

о взыскании долга, 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 715-2024 от 15.05.2024, представлен диплом, личность удостоверена паспортом, 

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности № 13 от 02.02.2024, представлен диплом, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Немцевой И.С.,

установил:

публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик "Иннокентьевский"» (далее – ответчик) о взыскании 5506,38 руб. долга за электроэнергию, поставленную в помещения в 

<

...>, кв. №№ 1, 5, 46, 49, 61; по ул. ФИО3, д. 53, кв. № 97; ФИО3, д. 55, кв. №№ 8, 155, 198, 256, 286, 289, 295, 314, 338.

Определением от 09.11.2023 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением от 16.01.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Предварительное судебное заседание назначено на 27.03.2024.

Судебное заседание неоднократно откладывалось, о чем выносились протокольные определения.

Протокольным определением от 16.10.2024 суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании. Судебное заседание отложено на 02.12.2024.

Протокольным определением от 02.12.2024 судебное заседание отложено на 15.01.2025.

Заявлений об отводе составу суда, секретарю судебного заседания от лиц, участвующих в деле, в материалы дела не поступило.

14.01.2025 в электронном виде от истца поступило заявление об уточнении исковых требований с приложенными документами, согласно уточнению истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 1 518,65 руб. за поставленную электрическую энергию в следующие жилые помещения: 

- 

<

...>, за период с 01.10.2022 по 20.12.2022 в размере 376,32 руб.; 

- 

<

...>, за период с 01.10.2022 по 04.12.2022 в размере 168 руб.;

- 

<

...>, за период с 01.10.2022 по 16.10.2022 в размере 312,48 руб.;

- 

<

...>, за период с 26.03.2021 по 26.07.2021 в размере 219,60 руб.;

- 

<

...>, за период с 01.03.2021 по 05.05.2021 в размере 442,25 руб.

Представитель истца пояснил, что в уточнениях от 14.01.2025 допущена опечатка по периоду взыскания задолженности, представил суду откорректированное уточненное заявление (в части: 

<

...>, за период с 01.10.2022 по 29.11.2022 в размере 376,32 руб.).

В соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточненное заявление приобщено судом к материалам дела.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнение исковых требований принято судом, иск рассматривается с учетом уточнений.

На дату судебного заседания от участвующих в деле лиц иных документов не поступило.

Представитель истца дал пояснения по делу.

Представитель ответчика не возражает по заявленным требованиям с учетом уточнений по иску; на вопрос суда пояснила, что против иска в уточнённой редакции не возражает, но о признании иска не заявляет. 

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, с учетом его уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ, явилась неоплата электрической энергии в общей сумме 1 518,65 руб. по жилым помещениям, принадлежащим ответчику на праве собственности, в отсутствие заключенного договора, расположенным по адресу: 

<

...>, кв. №№ 1, 5; дом 53, кв. № 97; дом 55, кв. №№ 198, 314.

В спорный период ПАО «Красноярскэнергосбыт» осуществило поставку электрической энергии на объекты, принадлежащие ответчику на праве собственности, в отсутствие заключенного договора на общую сумму 1 518,65 руб. (с учетом уточнения).

Стоимость электрической энергии определена истцом по регулируемым тарифам.

Ответчиком задолженность не оплачена, в связи с чем размер задолженности составил 1 518,65 руб.

Истец обратился к ответчику с претензией от 22.09.2023 № 102856-344 с требованием оплатить имеющуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ.

В ходатайстве от 11.01.2024 ответчиком заявлены возражения в части периодов взыскания задолженности.

Истцом учтены возражения ответчика в связи с чем исковые требование были уточнены ходатайством об уточнении исковых требований от 14.01.2025.

От ответчика возражений относительно уточненных исковых требований в материалы дела не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в период март 2021 года – декабрь 2022 года между истцом в качестве ресурсоснабжающей организацией и ответчиком (застройщиком) сложились фактические отношения в части поставки электрической энергии в строящиеся многоквартирные дома по адресу: 

<

...> дом №№ 51, 53, 55.

Следовательно, отношения сторон регулируются параграфом 6 главы 30 ГК РФ.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно абзацу 15 пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) потребителем коммунальной услуги является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

Пункт 2 части 2 статьи 155 ЖК РФ касающийся внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, также употребляет понятие потребителя коммунальных услуг, не ограничивая его содержание только собственниками помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ также предусмотрено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Из положений статей 210, 249, 290 ГК РФ, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан вносить плату за его содержание, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. 

Таким образом, обязанность по несению расходов по содержанию, ремонту и коммунальному обслуживанию помещений в многоквартирном доме, не переданных во владение от застройщика по актам приемки-передачи иным лицам, до их передачи лежит на застройщике. 

Статьей 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214- ФЗ) предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. 

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (статья 12 Закона N 214-ФЗ). 

Соответственно, с момента ввода в эксплуатацию дома и до передачи объектов долевого строительства дольщикам (инвесторам) застройщик осуществляет права собственника, указанные в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента его передачи по подписываемому сторонами передаточному акту, а до этого момента данным объектом владеет и пользуется застройщик, который и должен нести бремя содержания данного имущества в силу указанных выше норм права.

Как установлено в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в спорный период истцом поставлена электроэнергия на общую сумму 1 518,65 руб. (с учетом уточнения) в жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, кв. №№ 1, 5; дом 53, кв. № 97; дом 55, кв. №№ 198, 314, принадлежащие ответчику в спорный, уточненный истцом период, до факта передачи объектов собственникам.

Факт поставки электроэнергии подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспорен ответчиком.

Стоимость электрической энергии определена истцом по регулируемым тарифам. 

Указанный расчет является верным, т.к. произведен истцом в соответствии с действующим законодательством. 

Ответчиком задолженность не оплачена, в связи с чем, размер задолженности составил 1 518,65 руб.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В отзыве на исковое заявление ответчик возражает в части периодов взыскания задолженности, к отзыву приложены договоры купли – продажи в обоснование позиции. 

Истцом учтены возражения ответчика в связи с чем, в материалы дела было представлено ходатайство об уточнении исковых требований.

Доказательства погашения задолженности в уточненной сумме, мотивированные возражения относительно ее наличия и размера, арифметической правильности расчета ответчиком в материалы дела не представлены.

Поскольку доказательства оплаты задолженности в сумме 1 518,65 руб. в материалы дела не представлены, исковое требование о взыскании с ответчика данной задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. платежным поручением № 57466 от 25.10.2023.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик "Иннокентьевский"» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Красноярский край, г. Красноярск, в пользу публичного акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 518,65 руб. за поставленную электрическую энергию в следующие жилые помещения: 

- 

<

...>, за период с 01.10.2022 по 29.11.2022 в размере 376,32 руб.; 

- 

<

...>, за период с 01.10.2022 по 04.12.2022 в размере 168 руб.;

- 

<

...>, за период с 01.10.2022 по 16.10.2022 в размере 312,48 руб.;

- 

<

...>, за период с 26.03.2021 по 26.07.2021 в размере 219,60 руб.;

- 

<

...>, за период с 01.03.2021 по 05.05.2021 в размере 442,25 руб.,

а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.Ю. Винокурова