АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

04 октября 2021 года

Дело №

А55-17588/2021

 

Резолютивная часть решения оглашена 28 сентября 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 04 октября 2021 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи       Шаруевой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании    дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс ЖКС»

к  Обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс-Н»

о передаче документов

при участии в заседании

от истца – ФИО2 по доверенности от 26.02.2021;

от ответчика – не явился, извещен.

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс ЖСК» (истец), с учетом принятых уточнений, обратилось  в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс-Н», в котором просит:

- Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Прогресс-Н» (ИНН: 

<

***>) в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать по акту приема – передачи Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс ЖКС»  паспорта лифтов, разрешение на ввод лифтов в эксплуатацию, акты технического освидетельствования лифтов, протоколы проверок, испытаний и измерений при проведении полного технического освидетельствования лифтов, расположенных в жилом доме по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Революционная 148 А;

- Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Прогресс-Н» (ИНН: 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс ЖКС»  судебную неустойку в размере 1 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная по истечении десяти дней со дня  вступления решения в законную силу и до даты фактического исполнения настоящего решения.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, с учетом принятых уточнений.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен в соответствии со ст. 123 АПК РФ. Отзыв не представил.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «УК Альянс ЖКС» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном но адресу: 

<

...>

Жилой дом № 148А по ул. Революционной введён в эксплуатацию 31.12.2019 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 63-301000-55с-2006, выданного Министерством строительства Самарской области застройщику данного дома ООО «Прогресс-Н».

Согласно протоколу № 1 и № 2 совместного совещания по устранению недостатков многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> A от 23.11.2020  работы по лифтам должны были быть завершены до 31.12.2020 г. ПНР до 31.01.2021, сдача лифтов произведена в 1 квартале 2021 года.

Как указал истец, до настоящего времени лифтовое оборудование жилого дома так и не введено застройщиком в эксплуатацию. Указанные обстоятельства создают препятствия по безопасному эксплуатированию и обслуживанию МКД и существенно нарушают права и законные интересы собственников помещений МКД и ООО «УК «Альянс ЖКС».

Ввод лифта в эксплуатацию осуществляется на основании требований: Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (TP ГС 011/2011) и Постановления Правительства РФ от 24.06.2017 №743 (ред. от 14.08.2019) «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» (вместе с «Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах»)»

Технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов» устанавливает следующее:

Перед вводом лифта в эксплуатацию должна быть проведена опенка соответствия смонтированного (модернизированного) на объекте лифта требованиям технического регламента в форме декларирования. Декларирование соответствия лифта осуществляется на основании собственных доказательств и доказательств, полученных с участием аккредитованной испытательной лаборатории (центра). В качестве собственных доказательств используется протокол проверки функционирования лифта, после окончания монтажа лифта, паспорт, монтажный чертеж смонтированного лифта и проектная документация на установку лифта. В качестве доказательств, полученных с участием аккредитованной испытательной лаборатории (центра) принимается Акт и Протокол полного технического освидетельствования, проведенного в соответствии с ГОСТ Р 53782-2010. Ввод лифта в эксплуатацию осуществляется в порядке, установленном Правилами.

Правила устанавливают, что лифт вводится в эксплуатацию в составе объектов капитального строительства. Основанием для такой процедуры является получение разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Оформляется акт ввода в эксплуатацию в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Далее владелец в 10-дневный срок направляет  в Ростехнадзор уведомление о вводе объекта в эксплуатацию. Таким образом, осуществляется учет объектов в реестре уполномоченного органа, который в течение 5 рабочих дней со дня поступления уведомления направляет владельцу объекта информацию (письмо) с учетным номером объекта в соответствующем реестре. Согласно п. 14 Правил, сведения о вводе в эксплуатацию и постановке на учет должны вносится в паспорт объекта.

Формы уведомления о вводе объекта в эксплуатацию (смене владельца лифта, выводе объекта из эксплуатации), акта контрольного осмотра объекта и акта ввода объекта в   эксплуатацию  утверждены приказом Ростехнадзора от 14.08.2017  № 309 «Об утверждении форм документов, необходимых для реализации пунктов 13, 15, 23 Правил организации безопасною использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за  исключением эскалаторов в метрополитенах,  утвержденных   постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 № 743» (действует с 19.12.2017).

Таким образом, эксплуатация лифтов возможна только после их осмотра и допускается в эксплуатацию специализированной организацией, а также учета в Ростехнадзоре, получения паспорта лифтов, обязанность по получению разрешения на допуск в эксплуатацию и паспорта лифта относится к компетенции  застройщика ООО «Прогресс - Н».

Ответчик не передал истцу паспорта лифтов, разрешение на ввод лифтов в эксплуатацию, а также акты технического освидетельствования лифтов, протоколы проверок, испытаний и измерений при проведении полного технического освидетельствования лифтов.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 5, 5.1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерною оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лег. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерною оборудования, входящею в состав такого объекта долевою строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемою участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первою передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого Строительства.

В силу ч. 6 ст. 7 Федеральною закона oт 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевою строительства вправе предъявил, иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевою строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Поскольку документы на лифты ответчиком истцу переданы не были, исковые требования подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекае1 из существа обязательства. Суд по требованию кредигора вправе присудить в его пользу денежную сумму (ч. I ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконною или недобросовестною поведения (ч. 4 ст. 1 ГК РФ).

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в постановления постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 т. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7), суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как указано в определении Верховною Суда Российской Федерации от 5 июня 2018 № 305-305-9591, судебная неустойка в отличие oт классической неустойки несет в себе публично – правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 1 и 2.1 ст. 324 АПК РФ).

Как следует из пункта 32 Постановления № 7 от 24.03.2016 г., удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ПРОГРЕСС - Н» (ИНН: 

<

***>) в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать по акту приема – передачи Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс ЖКС»  паспорта лифтов, разрешение на ввод лифтов в эксплуатацию, акты технического освидетельствования лифтов, протоколы проверок, испытаний и измерений при проведении полного технического освидетельствования лифтов, расположенных в жилом доме по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Революционная 148 А.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПРОГРЕСС - Н» (ИНН: 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс ЖКС»  судебную неустойку в размере 1 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная по истечении десяти дней со дня  вступления решения в законную силу и до даты фактического исполнения настоящего решения.

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью «ПРОГРЕСС - Н» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс ЖКС»  расходы по государственной пошлине в сумме 6000 руб. 00 коп.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Н.В. Шаруева