АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж                      Дело № А14-1380/2016

«04» июля 2017 г.                                                                                            

резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2017 г.

в полном объеме решение изготовлено 04 июля 2017 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Кострюковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ефименко Е.П.,         

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Товарищества собственников жилья «Застава», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>                                     ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Выбор»,                     г. Воронеж   (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>) 

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «СФГ Сервис», г. Воронеж                               (ИНН 

<

***>)

об обязании передать техническую документацию,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, председатель правления, выписка из ЕГРЮЛ, 

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Товарищество собственников жилья «Застава» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Выбор» (далее – ответчик) об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...> №№7, 9А, 9Б, 11А, ул. 40 лет Октября, №14, в том числе:

- технический паспорт БТИ на многоквартирный дом № 7 по ул. ФИО5, № 14 по ул. 40 лет Октября с экспликацией и поэтажными планами;

- чертежи и схемы инженерных коммуникаций, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, энергоснабжения, схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих, несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- заверенные копии документов о размере платежей за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги, полученных от собственников помещений и об их перечислении поставщикам энергоресурсов; актов сверок показаний приборов учета; актов сверок начислений; сальдовых остатках за потребленные собственниками жилищно-коммунальные услуги по состоянию на июль 2013 года; актов сверок показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов; справки о наличии либо отсутствии накопленных на специальном счете денежных средств, перечисленных собственниками помещений для проведения капитального ремонта дома;

- сметы, описи работ на текущий ремонт;

- документы (акты) о приемке результатов работ;

- акты технических осмотров, паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях;

- протоколы измерения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции;

- паспорта лифтового хозяйства;

- исполнительные чертежи контуров заземления жилого дома;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- план участка в масштабе 1:1 000-1:2 ООО с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- копии договоров с ресурсоснабжающими организациями с актами разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;

- предписания проверяющих организаций - Государственной жилищной инспекции (ГЖИ), ресурсоснабжающих организаций;

- документы, являющиеся основанием для заселения: копии договоров социального найма, копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения многоквартирных жилых домов:                      ул. ФИО5 7, ул. ФИО5 9А, ул. ФИО5 9Б, ул. ФИО5 11 А, ул. 40 лет Октября 14;

- копии поквартирных карточек многоквартирных жилых домов: ул. ФИО5 7, ул. ФИО5 9А, ул. ФИО5 9Б, ул. ФИО5 11 А, ул. 40 лет Октября 14;

- журналы заявок жителей.

Определением суда от 16.02.2016 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Определением от 05.05.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «СФГ Сервис».

Определением арбитражного суда от 31.05.2016 производство по делу приостановлено до принятия и вступления в законную силу судебного акта Ленинского районного суда г. Воронежа по делу № 2-4346/2016 ~ М-24-75/2016 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании общего собрания собственников помещений дома № 7 по ул. ФИО5 об изменении способа управления домом ничтожным.

Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 31.10.2016 по делу № 2-4346/2016 в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании ничтожным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 7 по ул. ФИО5 г. Воронежа № 1 от 01.12.2015 отказано.

Апелляционным определением Воронежского областного суда от 14.03.2017 решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 31.10.2016 оставлено без изменения.

Определением арбитражного суда от 13.04.2017 производство по делу возобновлено.

В судебном заседании 24.05.2017 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просил суд исключить из исковых требований дом № 7 по ул. ФИО5 г. Воронежа, собственники которого изменили способ управления.

На основании ст.ст. 49, 159 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца, приняты к рассмотрению уточненные исковые требования.

В судебном заседании 31.05.2017 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просил суд обязать ответчика передать истцу помимо технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирных домов, расположенных по адресу: ул. ФИО5 № 9а, ул. ФИО5 № 9б, ул. ФИО5 № 11а, ул. 40 лет Октября, № 14, указанной в исковом заявлении следующие документы:

- технический паспорт на многоквартирный дом № 14 ул. 40 лет Октября с экспликацией и поэтажными планами (пп. А п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, постановление Правительства РФ от 04.12.2000 №921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства»;

- кадастровую карту (план) земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом ул. ФИО5 

<

...> лет Октября д. №14 (пп. А п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, постановление главы муниципального образования г. Краснодар №1370 от 30.05.2008);

- проектную документацию на многоквартирные дома №№ 11а, 9а, 9б по ул. ФИО5, дом № 14 по ул. 40 лет Октября, в соответствии с которой осуществлено его строительство согласно следующих шифров и марок: конструкции железобетонные (марка КЖ); водоснабжение и канализация (марка ВК); отопление, вентиляция и кондиционирование (марка ОВ); воздухоснабжение (марка ВС); силовое электрооборудование (марка ЭМ); электрическое освещение (внутреннее) (марка ЭО); радиосвязь, радиовещание и телевидение (марка РТ); пожаротушение (марка ПТ); пожарная сигнализация (марка ПС); тепломеханические решения тепловых сетей (марка ТС); наружное электроосвещение (марка ЭН); Электроснабжение (марка ЭС), иные проектные решения, связанные с технологическими особенностями многоквартирного дома (пп. Д п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170);

- документы (акты) о приемке результатов выполненных работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах №№ 11а, 9а, 9б по ул. ФИО5, доме № 14 по ул. 40 лет Октября  за 2014 и 2015 годы (пп. Б п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491);

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности по инженерным коммуникациям, общедомовым приборам учета, лифтовому оборудованию, механическому и противопожарному оборудованию, электрическому оборудованию, санитарно-техническому оборудованию, отдельным конструктивным элементам многоквартирных домов №№ 11а, 9а, 9б по ул. ФИО5, дома № 14 по ул. 40 лет Октября (кровле, ограждающим и несущим конструкциям, объектам на земельном участке), и иным видам оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме (пп. В п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, п. 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170);

- инструкцию по эксплуатации многоквартирных домов № 11а, 9а, 9б по                    ул. ФИО5, дома № 14 по ул. 40 лет Октября (пп. Г п. 24 и п. 25 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006. №491, Приказ Министерства регионального развития РФ от 01.06.2007 №45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома»;

- акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями в домах Товарищества ул. ФИО5 

<

...> лет Октября д. №14 (Решение по Делу №А32-12659/2014 Арбитражного суда Краснодарского края, Постановление по Делу № А41-9806/12 Федерального арбитражного суда Московского округа); 

- технические проекты на узлы учета холодного водоснабжения и канализирования, а также на узел учета тепловой энергии. (Технический проект узла учета тепловой энергии должен быть выполнен с расчетами и в соответствии с п. 40 Постановления Правительства РФ от 18 ноября 2013 № 1034 г);

- акты установки и приемки (ввода в эксплуатацию) общедомовых узлов учета коммунальных ресурсов в домах Товарищества ул. ФИО5 

<

...> лет Октября д. №14 (пп. Г п. 6 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124);

- паспорта на общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов (Правила коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя, утв. постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 №1034, раздел VII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства  РФ  от   06.05.2011  №354,     п. 153   Основных  положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442);

- паспорта на лифтовое оборудование (паспорта лифтов) (Технический регламент о безопасности лифтов, утв. Постановлением Правительства РФ от 02.10.2009 №782);

- оригиналы протоколов общих собраний, бюллетеней голосований, листов подсчета голосов и иных документов общих собраний собственников; оригинал договора управления №1 утвержденный правлением Товарищества от 01.08.2012 (Решение по Делу №А32-12659/2014 Арбитражного суда Краснодарского края);

- сведения о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома (пп. Б п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением, Правительства РФ от 15.05.2013 №416); 

- поквартирные карточки, карточки регистрации граждан (формы №№9, 10, 11)             (п. 17, п. 84 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. приказом ФМС РФ от 11.09.2012 №288, п. 6 и п. 58 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 №208, постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

На основании ст.ст. 49, 159 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца, приняты к рассмотрению уточненные исковые требования.

В судебное заседание 20.06.2017 ответчик, третье лицо не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В адрес суда от ответчика, третьего лица поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассматривалось в их отсутствие.

В письменных пояснениях ответчик требования не признал, сославшись на передачу истцу технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...> №№9А, 9Б, 11А, а также о передаче технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...> 7, ул. 40 лет Октября, №14, Обществу с ограниченной ответственностью «СФГ СЕРВИС».

В письменных пояснениях третье лицо пояснило, что техническая документация и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом №14 по ул. 40 лет Октября г. Воронежа находятся в ООО «СФГ СЕРВИС» на основании протокола № 1 от 21.04.2017 общего собрания собственников помещений дома № 14 по ул. 40 лет Октября г. Воронеж.

В судебном заседании 20.06.2017 объявлялся перерыв до 27.06.2017. После перерыва судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика, третьего лица на основании статьи 156 АПК РФ.

Из материалов дела следует, что 01.08.2012 между ТСЖ «Застава» (товарищество) и ООО УК «Выбор» (управляющая компания) заключен договор управления многоквартирными домами №1, согласно условиям которого, управляющая компания по заданию товарищества в течение согласованного срока за плату обязуется обеспечивать организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилых многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>, 9А, 9Б, 11А и ул. 40 лет Октября, д. № 14, в объеме и на условиях, согласованных в настоящем договоре, а также заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг собственникам в этих домах, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Письмом от 19.10.2015 ответчик уведомил истца о расторжении договора управления многоквартирными домами № 1 от 01.08.2012.

Письмом от 20.11.2015 истец уведомил ответчика о необходимости передать техническую, а также иную, связанную с управлением домами расположенных по адресу: 

<

...>, 9А, 9Б, 11А и ул. 40 лет Октября, д. № 14.

Ссылаясь на то, что ответчик удерживает техническую документацию на вышеуказанный дом, истец обратились в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из  положений ст.  44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:                      1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;   2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

При этом согласно части 3 данной статьи способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться одной управляющей организацией.

Следовательно, статья 161 ЖК РФ предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором (статья 450 ГК РФ).

Согласно пункту 8.2 статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Таким образом, анализ совокупности норм законодательства с учетом характера и субъектного состава участников правоотношений не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации.

Правовая конструкция указанного договора не позволяет усмотреть в нем наличия таких особенностей, которые позволяли бы ущемить жилищные права домовладельцев как потребителей услуг управляющих организаций по сравнению с положением тех же лиц, выступающих потребителями аналогичных услуг при иной форме управления домом.

При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса).

Данная позиция подтверждается выводами Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенными в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 7677/11 от 21.11.2011.

Право одностороннего отказа от исполнения договора возмездного оказания услуг регламентировано п. 1 ст. 782 ГК РФ.

Поэтому односторонний отказ домовладельцев от исполнения договора с управляющей компанией (расторжение договора) ни ЖК РФ, ни ГК РФ не противоречит.

В силу п. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

В соответствии с письмом Министерства  регионального развития РФ от 20.12.2006 № 14313-РМ/07 «О передаче технической документации на многоквартирный дом» перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

При выборе новой организации, управляющей домом, обязанности по регистрационному учету граждан также переходят к ней (п. 6 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный приказом ФМС РФ от 20.09.2007 № 208 (в ред. от 23.12.2009).

Проанализировав положения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 1.5 Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 № 170; ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и учета граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, принимая во внимание, что перечень истребуемой истцом у ответчика технической документации соответствует указанным правовым нормам, факт передачи ответчиком истцу технической документации не подтвержден, требования истца подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика  и составляют 6 000 руб. 

Поскольку истцом при подаче иска по чеку-ордеру от 04.02.2016 уплачена госпошлина в доход федерального бюджета в размере 6 000 руб., с ответчика подлежит взысканию в пользу истца вышеуказанная сумма.

Руководствуясь статьями 167-170, 174 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Выбор»,  г. Воронеж   (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>) в двадцатидневный срок со дня вступления решения в законную силу передать товариществу собственников жилья «Застава», г. Воронеж (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) документацию, связанную с управлением многоквартирными домами №№  9 а, 9 б, 11 а  по улице ФИО5, № 14 по  улице 40 лет Октября города Воронежа, а именно: технический паспорт на многоквартирный дом № 14 улице 40 лет Октября с экспликацией и поэтажными планами; кадастровую карту (план) земельного участка, на котором расположены вышеуказанные многоквартирные дома;  проектную документацию на многоквартирные дома в соответствии с которой осуществлено их строительство согласно следующих шифров и марок: конструкции железобетонные (марка КЖ); водоснабжение и канализация (марка ВК); отопление, вентиляция и кондиционирование (марка ОВ); воздухоснабжение (марка ВС); силовое электрооборудование (марка ЭМ); электрическое освещение (внутреннее) (марка ЭО); радиосвязь, радиовещание и телевидение (марка РТ); пожаротушение (марка ПТ); пожарная сигнализация (марка ПС); тепломеханические решения тепловых сетей (марка ТС); наружное электроосвещение (марка ЭН); Электроснабжение (марка ЭС), иные проектные решения, связанные с технологическими особенностями многоквартирных домов; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; документы (акты) о приемке результатов выполненных работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах за 2014 и 2015 годы; акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности по инженерным коммуникациям, общедомовым приборам учета, лифтовому оборудованию, механическому и противопожарному оборудованию, электрическому оборудованию, санитарно-техническому оборудованию, отдельным конструктивным элементам многоквартирных домов (кровле, ограждающим и несущим конструкциям, объектам на земельном участке), и иным видам оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме; инструкцию по эксплуатации многоквартирных домов;  акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями в вышеуказанных домах;  технические проекты на узлы учета холодного водоснабжения и канализирования, а также на узел учета тепловой энергии; акты установки и приемки (ввода в эксплуатацию) общедомовых узлов учета коммунальных ресурсов в вышеуказанных домах; паспорта на общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов; паспорта на лифтовое оборудование (паспорта лифтов); оригиналы протоколов общих собраний, бюллетеней голосований, листов подсчета голосов и иных документов общих собраний собственников; оригинал договора управления №1 от 01.08.2012; сведения о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения домов; поквартирные карточки, карточки регистрации граждан (формы № №9, 10, 11).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Выбор», г. Воронеж   (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Застава», г. Воронеж (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)               6 000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через суд, вынесший судебный акт.

Судья                                                                                                                     И.В. Кострюкова