АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А11-882/2018

г. Владимир

12 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 05.12.2018. 

Полный текст решения изготовлен 12.12.2018.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда: 600025, 

<

...>, дело по иску администрации Ковровского района (601900, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "МКС" (601900, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании возвратить земельный участок; о признании отсутствующим права собственности; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: публичное акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья" (603950, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице филиала "Владимирэнерго" (600015, 

<

...>); Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (600033, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); при участии: от истца ФИО2- по доверенности от 09.01.2018 (сроком действия по 31.12.2018), от ответчика не явились, от третьих лиц не явились, установил.

Администрации Ковровского района обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "МКС" об обязании возвратить земельный участок площадью 2 505 кв.м с кадастровым номером 33:07:000293:698, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: Владимирская область, Ковровский район, МО Клязьминское (сельское поселение), с.Клязьминский Городок, примерно в 40 м по направлению на юго-запад от дома 32 по ул.Н.Кузнецова, разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома ориентировочно 2-3 этажа, количество квартир не менее 24 с газовыми плитами и индивидуальным газовым отоплением, по акту приема-передачи в течение десяти календарных дней с даты вступления в силу решения суда.

Определением от 03.10.2018 настоящее дело и дело № А11-7449/2018 по иску администрации Ковровского района к обществу с ограниченной ответственностью "МКС" о признании отсутствующим права собственности ООО "МКС" на недвижимое имущество – объект незавершенного  строительства, площадь застройки 443 кв.м, степень готовности объекта 10 %, местонахождение объекта: Владимирская область, Ковровский район, МО Клязьминское (сельское поселение), с.Клязьминский Городок, примерно в 40 м по направлению на юго-запад от дома 32 по ул.Н.Кузнецова; погашении в ЕГРН записи о регистрации за ООО "МКС" права собственности на указанное недвижимое имущество были объединены в одно производство для совместного рассмотрения, объединенному делу присвоен № А11-882/2018.

В судебное заседание 05.12.2018 от истца поступило заявление от 19.11.2018 об уточнении исковых требований, в котором он просил:

- обязать ООО "МКС" возвратить администрации Ковровского района земельный участок площадью 2 505 кв.м с кадастровым номером  33:07:000293:698, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: Владимирская область, Ковровский район, МО Клязьминское (сельское поселение), с.Клязьминский Городок, примерно в 40 м по направлению на юго-запад от дома 32 по ул.Н.Кузнецова, разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома ориентировочно 2-3 этажа, количество квартир не менее 24 с газовыми плитами и индивидуальным газовым отоплением, по акту приема-передачи в течение десяти календарных дней с даты вступления в силу решения суда;

- признать отсутствующим право собственности ООО "МКС" на недвижимое имущество – объект незавершенного строительства, кадастровый номером 33:07:000293:1179, площадь застройки 443 кв.м, степень готовности объекта 10 %, местонахождение объекта: Владимирская область, Ковровский район, МО Клязьминское (сельское поселение), с.Клязьминский Городок, примерно в 40 м по направлению на юго-запад от дома 32 по ул.Н.Кузнецова;

- снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства, кадастровый номером 33:07:000293:1179, площадь застройки 443 кв.м, степень готовности объекта 10 %, местонахождение объекта: Владимирская область, Ковровский район, МО Клязьминское (сельское поселение), с.Клязьминский Городок, примерно в 40 м по направлению на юго-запад от дома 32 по ул.Н.Кузнецова.

Арбитражный суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает уточнение истцом исковых требований.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 130, 131, 235, 301, 305, 309, 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", расторжение договора аренды от 30.09.2013 № 106 в одностороннем порядке, фактическое отсутствие объекта недвижимости.

Ответчик в отзыве на требования истца, касающиеся возврата земельного участка по акту приема-передачи, указал, что они не могут быть удовлетворены, поскольку на земельном участке расположен незавершенный строительством объект капитального строительства – 24-квартирный жилой дом. По требованию о признании отсутствующим право собственности на объект незавершенного строительства и снятии его с кадастрового учета ответчик возражений не представил.

 Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела документам.

К участи в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья" в лице филиала "Владимирэнерго" и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в отзыве на исковое заявление и в дополнении к нему просило при рассмотрении иска участь соблюдение порядка снятия объекта недвижимости с кадастрового учета.

ПАО "МРСК Центра и Приволжья" заключение по иску не представило.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

По результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 19.09.2013 между истцом (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 30.09.2013     № 106, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 33:07:000293:698 площадью 2 505 +/- 18 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: Владимирская область, Ковровский район, МО Клязьминское (сельское поселение), с.Клязьминский Городок, примерно в 40 м по направлению на юго-запад от дома 32 по ул.Н.Кузнецова, ограничения (обременения) отсутствуют, сроком на 2 года для строительства многоквартирного жилого дома ориентировочно 2-3 этажа, количество квартир не менее 24 с газовыми плитами и индивидуальным газовым отоплением (пункт 1.1 договора).

Срок аренды участка установлен на 2 года и исчисляется с даты подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка (пункт 2.1 договора).

В соответствии с разделом 3 договора арендная плата устанавливается в размере 77 959 руб. в год, НДС не облагается; подлежащая оплате сумма арендной платы начисляется с даты передачи земельного участка арендатору по акту приема-передачи; размер арендной платы изменению не подлежит. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально по 19 489 руб.75 коп. в течение квартала, за который осуществляется оплата арендной платы; арендатор вправе внести арендную плату до указанных сроков; арендная плата считается оплаченной с момента поступления на указанный в пункта 3.2 договора счет. Арендные платежи за период использования земельного участка после его передачи арендатору по передаточному акту до осуществления государственной регистрации договора производятся арендатором в течение 10 дней после такой регистрации; одновременно арендатором уплачиваются арендные платежи за период использования земельного участка до окончания неполного оплачиваемого календарного квартала.

Пунктом 6.4 договора предусмотрено, что он может быть расторгнут по соглашению сторон, по требованию одной из сторон – в судебном порядке в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и договором. При расторжении договора стороны обязаны определить судьбу имущества, расположенного на земельном участке (при наличии такого имущества) (пункт 6.5 договора).

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 30.09.2013.

Договор от 13.09.2013 № 106 зарегистрирован в установленном порядке 17.10.2013.

12.11.2013 между ФИО3 (сторона-1) и ООО "ЭнергоТехПром" (сторона-2) заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому сторона-1 безвозмездно передает, а сторона-2 принимает все права и обязанности по аренде спорного земельного участка (пункт 1 соглашения).

Соглашение от 12.11.2013 зарегистрировано в установленном порядке 22.11.2013.

26.11.2013 между истцом и ООО "ЭнергоТехПром" заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 30.11.2013 № 106, согласно пункту 1.1 которого в связи с переходом прав на земельный участок по договору от 30.09.2013 № 106 на основании соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 12.11.2013, считать арендатором по указанному договору с 22.11.2013 ООО "ЭнергоТехПром".

Соглашение от 26.11.2013 зарегистрировано в установленном порядке 05.12.2013.

30.04.2014 между ООО "ЭнергоТехПром" (сторона-1) и ООО "МКС" (сторона-2) заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому сторона-1 безвозмездно передает, а сторона-2 принимает все права и обязанности по аренде спорного земельного участка (пункт 1 соглашения).

Соглашение от 30.04.2014 зарегистрировано в установленном порядке 15.05.2014.

26.05.2014 между истцом и ООО "МКС" заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 30.11.2013 № 106, согласно пункту 1 которого в связи с переходом прав на земельный участок по договору от 30.09.2013 № 106 на основании соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 30.04.2014, считать арендатором по указанному договору с 15.05.2014 ООО "МКС".

Соглашение от 26.05.2014 зарегистрировано в установленном порядке 15.05.2014.

28.09.2015 за  ответчиком было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке - объект незавершенного строительства, кадастровый номером 33:07:000293:1179, площадь застройки 443 кв.м, степень готовности объекта 10 %, местонахождение объекта: Владимирская область, Ковровский район, МО Клязьминское (сельское поселение), с.Клязьминский Городок, примерно в 40 м по направлению на юго-запад от дома 32 по ул.Н.Кузнецова (свидетельство о государственной регистрации права от 28.09.2015 № 33-33/022-33/022/005/2015-7915/1.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 11.09.2017 № 01-24/703, в которой сообщил об окончании срока действия договора – 30.09.2015 и предложил возвратить земельный участок в течение 2 недель с даты получения претензии. Претензия от 11.09.2017 № 01-24/703 получена руководителем ответчика 14.09.2017 (почтовое уведомление № 25209). 

Кроме того, истцом произведено обследование земельного участка и выявлено, что принадлежащий ответчику незавершенный строительством  объект недвижимости фактически на земельном участке отсутствует.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по возврату земельного участка, а также фактическое отсутствие объекта недвижимости послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Договор аренды государственного или муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если этот договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу разъяснений пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" в определенных случаях, предусмотренных законом, договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов.

К числу таких случаев относится и предоставление сформированного земельного участка, свободного от прав третьих лиц, для целей строительства (пункт 6 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации в ранее действовавшей редакции, пункт 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в действующей редакции, за исключением установленных изъятий из общего правила).

В отношении земельных участков, предоставленных в аренду для целей строительства, при рассмотрении вопроса о правомерности отказа арендодателя от договора по правилам пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях исключения нарушения прав добросовестного арендатора необходимо учитывать специальные нормы земельного законодательства, регулирующие спорные правоотношения.

В силу положений пункта 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случае, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации случаях при наличии в совокупности следующих условий: заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации; на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Таким образом, случаи, при которых допускается заключение нового договора аренды без проведения торгов, предусмотрены пунктом 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а условия реализации такого права - пунктом 4 данной статьи.

При отсутствии указанной совокупности условий арендатор земельного участка не имеет права на заключение нового договора аренды без проведения торгов, в связи с чем, земельный участок, являющийся предметом такого договора аренды, может быть предоставлен данному лицу по истечении срока действия договора аренды только на торгах, проводимых в форме аукциона.

Подпунктами 5, 9, 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, определяющими обязательные условия реализации арендатором права на заключение нового договора аренды, предусмотрено, что публичные земельные участки предоставляются без проведения торгов в случаях: образования земельного участка для комплексного освоения территории - лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктами 6 и 8 настоящего пункта; наличия на участке здания, сооружения - собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления; при наличии объекта незавершенного строительства - однократно для завершения его строительства собственнику объекта незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.

Спорный земельный участок не предоставлялся ответчику либо его правопредшественникам в целях комплексного освоения территории.

Вместе с тем, за ответчиком зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – объект незавершенного строительства, кадастровый номером 33:07:000293:1179, площадь застройки 443 кв.м, степень готовности объекта 10 %, местонахождение объекта: Владимирская область, Ковровский район, МО Клязьминское (сельское поселение), с.Клязьминский Городок, примерно в 40 м по направлению на юго-запад от дома 32 по ул.Н.Кузнецова.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Позиция истца состоит в том, что для основания сохранения регистрации права собственности на принадлежащий ответчику объект отсутствуют, так как отсутствует сам объект недвижимости.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 № 4372/10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на вещь, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Истцом представлено заключение от 07.11.2018 кадастрового инженера ФИО4, имеющего квалификационный аттестат от 10.02.2011. В данном заключении отражено, что на основании осмотра от 06.11.2018 установлено, что объект незавершенного строительства с кадастровым номером 33:07:000293:1179, имеющий адрес: Владимирская область, Ковровский район, МО Клязьминское (сельское поселение), с.Клязьминский Городок, примерно в 40 м по направлению на юго-запад от дома 32 по ул.Н.Кузнецова, уничтожен; данный объект располагался на земельном участке с кадастрвоым номером 33:07:00293:698.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выводы кадастрового инженера не опровергнуты ответчиком какими-либо доказательствами, ходатайства о фальсификации, равно как и ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы в соответствии со статьей 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не заявлены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о доказанности истцом факта отсутствия спорного объекта недвижимости, в связи с чем требования истца об обязании ответчика возвратить земельный участок и о признании отсутствующим права собственности ответчика на спорное недвижимое имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основания для дальнейшего предоставления земельного участка арендатору без проведения торгов отсутствуют. Сохранение правоотношений по договору аренды после истечения срока его действия без проведения торгов будет противоречить действующим в настоящее время законодательным запретам, поэтому возобновление спорного договора на неопределенный срок в обход данных запретов невозможно.

Поскольку норм права, возлагающих на арендатора обязанность в любом случае продлить срок действия ранее заключенного договора аренды или заключить с ним новый договор, не имеется, то ответчик правомерно заявил отказ от спорного договора на основании пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 7 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

С учетом изложенного требование истца о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества – объекта незавершенного строительства, кадастровый номером 33:07:000293:1179, площадь застройки 443 кв.м, степень готовности объекта 10 %, местонахождение объекта: Владимирская область, Ковровский район, МО Клязьминское (сельское поселение), с.Клязьминский Городок, примерно в 40 м по направлению на юго-запад от дома 32 по ул.Н.Кузнецова, также подлежит удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 руб. взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты при обращении в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 17, 65, 110, 167-171, 176, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью "МКС" возвратить администрации Ковровского района Владимирской области земельный участок площадью 2 505 кв.м с кадастровым номером  33:07:000293:698, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: Владимирская область, Ковровский район, МО Клязьминское (сельское поселение), с.Клязьминский Городок, примерно в 40 м по направлению на юго-запад от дома 32 по ул.Н.Кузнецова, разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома ориентировочно 2-3 этажа, количество квартир не менее 24 с газовыми плитами и индивидуальным газовым отоплением, по акту приема-передачи в течение десяти календарных дней с даты вступления в силу решения суда.

Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью "МКС" на недвижимое имущество – объект незавершенного строительства, кадастровый номером 33:07:000293:1179, площадь застройки 443 кв.м, степень готовности объекта 10 %, местонахождение объекта: Владимирская область, Ковровский район, МО Клязьминское (сельское поселение), с.Клязьминский Городок, примерно в 40 м по направлению на юго-запад от дома 32 по ул.Н.Кузнецова.

Снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства, кадастровый номером 33:07:000293:1179, площадь застройки 443 кв.м, степень готовности объекта 10 %, местонахождение объекта: Владимирская область, Ковровский район, МО Клязьминское (сельское поселение), с.Клязьминский Городок, примерно в 40 м по направлению на юго-запад от дома 32 по ул.Н.Кузнецова.

Обществу с ограниченной ответственностью "МКС" в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 12 000 руб. в порядке, установленном статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Выдать исполнительный лист в случае непредставления доказательств уплаты.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья              В.В.Романова