АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть решения принята 02.08.2021)

Дело № А82-2138/2021

г. Ярославль

11 августа 2021 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Танцевой В.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Альтернатива" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании    долга

Третье лицо -  МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ВО ВЛАДИМИРСКОЙ, ИВАНОВСКОЙ, КОСТРОМСКОЙ И ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТЯХ (ИНН 

<

***>).

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 03.12.2020, диплому 

от ответчика – не явились

от третеьго лица – не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Альтернатива"  обратилось с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля  о взыскании 394144,18 руб. долга.

Ответчик в отзыве на иск заявил о пропуске срока исковой давности.

Истец возражал, представил доказательства обращения с приказом, указал, что узнал о надлежащем ответчике только из письма КУМИ.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с договорами управления многоквартирными по адресам: Орджоникидзе, 5, Цветочная, 9, Авиаторов, 145, Клубная, 42, Моховая, 16а передают, а управляющая организация принимает полномочия по управлению домами за счет средств собственников в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего долевого имущества.

В соответствии с условиями договоров плата за помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 -го числа месяца, следующего за расчетным.

Собственники, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере и порядке, установленном пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Нежилое помещение 1 площадью 106, 9 м2 в 

<

...> нежилое помещение 1, ком. 4, 6, 7, 8 площадью 51,4 м2 в 

<

...> нежилое помещение 1 ком. 3 площадью 10,1 м2 в 

<

...> нежилое помещение площадью 120 м2 в 

<

...> являются муниципальной собственностью.

Ответчик, является потребителем комплекса работ и услуг, предоставляемых управляющей организацией в процессе технического обслуживания дома и, исходя из условий договора, должен оплачивать услуги по содержанию всего дома пропорционально размера занимаемой площади.

Истец условия договора исполняет надлежащим образом. Ответчиком в течение длительного времени оплата по Договору не производится, несмотря на неоднократные уведомления о задолженности.

По расчету истца за период с января 2017 по июнь 2020 задолженность составляет 394144,18 руб.

Отсутствие оплаты за оказанные услуги послужило основанием для обращения истца с иском в суд о принудительном взыскании долга и пени.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы сторон, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле), ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Доводы ответчика об отсутствии пользования помещением судом оценены, отклонены, так как отсутствие использования собственником принадлежащим ему имуществом не освобождает последнего от исполнения законной обязанности.

Доводы ответчика судом оценены, отклонены, поскольку указанное ответчиком обстоятельство само по себе не освобождает от уплаты неустойки в связи с тем, что обязанность собственников расположенных в многоквартирных домах помещений вносить плату за эти помещения и коммунальные услуги установлена пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчик, зная о наличии данной обязанности, не предпринимал каких-либо действий для ее исполнения, хотя не был лишен возможности обратиться в управляющую организацию.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт оказания истцом в спорный период услуг в отношении помещений на общую сумму 394144,18 подтверждается материалами дела.

Доказательств оплаты оказанных в спорный период жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности по части требований.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" также следует, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку обязанность по внесению платежей имеет периодический (ежемесячный) характер, срок исковой давности применяется к каждому из периодов. Течение срока исковой давности начиналось после 10-го числа последнего месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском 15.02.2021 г. 

До подачи настоящего иска истец 17.09.2020 обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа (дело № А82-15531/2020). 

Судебный приказ выдан 22.09.2020г. Определением Арбитражного суда Ярославской области от 08.10.2020 судебный приказ отменен.

Как разъяснено в пунктах 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

На основании изложенного, принимая во внимание дату подачи иска в суд 15.02.2021г., а так же обращение истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 17.09.2020, учитывая срок наступления обязанности по уплате повременных платежей, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности за период с января  2017 по август 2017 включительно   истцом пропущен. 

Учитывая, что с иском истец обратился в суд 15.02.2020г., в пределах шестимесячного срока с даты отмены судебного приказа, срок исковой давности в отношении остальных платежей истцом не пропущен. 

В части требований о взыскании задолженности за период с января  2017 по август 2017 включительно   суд отказывает за истечением срока исковой давности. 

Доводы истца о том, что он узнал о надлежащем ответчике с даты получения ответа от КУМИ отклонены судом как необоснованные. 

Доказательств приостановления или перерыва течения срока исковой давности истом не представлено. 

Судом рассматриваются требования истца о взыскании задолженности за период с сентября 2017г. по июнь  2020г. в сумме 322392,07 руб. 

Учитывая отсутствие доказательств оплаты указанной задолженности, требования подлежат удовлетворению.

Госпошлина подлежит возмещению истцу с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Альтернатива"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 322392,07 руб. долга, 8900,98 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

 В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить истцу из средств Федерального бюджета госпошлину в сумме 780 руб., уплаченную по платежным поручениям №164 от 08.02.2021, №661 от 03.09.2020.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Танцева В.А.