АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3903/2023

14 августа 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения изготовлена 07 июля 2023 года, полный текст решения изготовлен 14 августа 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кокошиной Н.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Декарт Инвест» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Мера» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и процентов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Декарт Инвест» (далее – ООО «Декарт Инвест», истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мера» (далее – ООО «Мера», ответчик)  о взыскании по договору аренды от 11.05.2012 задолженности в размере 220 000 руб. и процентов за просрочку исполнения обязательств на сумму долга в размере 28 049 руб. 77 коп.  за период с 11.04.2020 по 11.04.2023.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 19.05.2023 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Материалы дела размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

07.07.2023 на основании части 1 статьи 229 АПК РФ судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу, в соответствии с которой исковые требования удовлетворены частично; с  общества с ограниченной ответственностью «Мера» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Декарт Инвест» взыскано 220 000 руб. задолженности и 19 210 руб. 69 коп. неустойки; в  удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

31.07.2023 ООО «Мера» подана апелляционная жалоба.

В связи с нахождением судьи Кокошиной Н.В. в отпуске,  мотивированное решение изготовлено после окончания такого отпуска.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

11.05.2012 между ООО «Декарт Инвест» (арендодатель) и ООО «Мера» (арендатор) заключен договор аренды (далее – Договор), по условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное владение и  пользование:  часть  железнодорожных подъездных путей от стрелки № 177 до упора цеха № 2 протяженностью 1805 п/м, назначение: сооружения транспорта, протяженность 1, 0754 км, лит. I,  I-1,  I-2, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 11-01/086/2007-690 (далее – железнодорожные пути; нежилое здание – Склад-навес ТСУ (литер I) площадью 343,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, условный номер: 11:05:01 01 019:0057:4131/1 (далее – склад) (п.п. 1.1.1, 1.1.2).

Условия и порядок платежей согласованы  в разделе 2 Договора.

Согласно п. 2.1 Договора арендная плата за пользование имуществом выплачивается поквартально в соответствии с графиком и размером платежей.

 

    Календарный год

         Размер арендной платы, в руб. за квартал

  Железнодорожные пути

              Склад

01.07.2012-2016

5000

1830

2017-2018

10000

1830

2019-2020

15000

1830

2021-2022

20000

1830

2023-2024

25000

1830

2025-2026

35000

1830

2027-2028

45000

1830

2029-2030

55000

1830

2031-2032

81250

1830

Итого:

2300000

150060

 

Арендная плата начисляется с 01.07.2012  (п. 2.2 Договора).

Арендатор имеет право вносить арендную плату в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за последним месяцем квартала (п. 2.3 Договора).

Размер арендной платы, установленный п. 2.1 Договора является окончательным и включает все затраты арендодателя, связанные с содержанием имущества, в том числе, но не ограничиваясь коммунальные услуги, содержание прилегающей территории, вывоз твердых бытовых отходов и.т.д. (п. 2.5 Договора).

В соответствии с п. 3.1  Договора срок аренды имущества устанавливается с даты заключения договора по 31.12.2032.

В случае просрочки внесения арендной платы, а также просрочки выполнения иных денежных обязательств арендатор выплачивает арендодателю неустойку (пеню) в размере учетной ставки рефинансирования, установленной ЦентроБанком РФ, от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Неустойка начисляется с даты получения арендатором письменного требования арендодателя о погашении задолженности (п. 8.4 Договора).

По сведениям истца ООО «Мера» ненадлежащим образом исполнены условия Договора, в связи с чем за последним образовалась задолженность за пользование имуществом (части железнодорожных подъездных путей от стрелки № 177 до упора цеха № 2 протяженностью 1805 п/м, назначение: сооружения транспорта, протяженность 1, 0754 км.)  в размере 220 000 руб.

В  адрес ООО «Мера» была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате, которая была оставлена без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий (статья 310 ГК РФ).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений статей 9, 65 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2).

Ответчик контррасчет суммы иска, а также доказательств внесения арендной платы суду не представил.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате образовалась за период с 1 квартала 2020 года по 4 квартал 2022 года.

Расчет проверен судом, является верным с учетом согласованного размера арендной платы за соответствующие периоды (2020 год  – 15 000 руб. за квартал,  2021 -2020 года  – 20 000 руб. за квартал).

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору подтверждено материалами дела, доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за просрочку исполнения обязательств.

Пунктом 8.4 Договора предусмотрена неустойка, равная учетной ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, то есть в размере, предусмотренной  статьей 395 ГК РФ.

Согласно статье  395 ГК  РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По расчету истца размер  такой неустойки за период просрочки оплаты с 11.04.2020 по 11.04.2023 составил 28 049 руб. 77 коп.

Между тем  при расчете процентов истец не учел Постановление  Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которому   с  01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на  6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 « О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022 включительно) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Судом с учетом данных обстоятельств произведен перерасчет суммы неустойки за просрочку оплаты арендной платы за периоды с 11.04.2020 по 31.03.2022 и со 02.10.2022 по 11.04.2023, размер таковой, обоснованно предъявленной к оплате, составляет 19 210 руб. 69 коп.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию со сторон пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мера» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Декарт Инвест» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 220 000 руб. задолженности и 19 210 руб. 69 коп. неустойки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мера» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 7 677 руб. 32 коп. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Декарт Инвест» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 283 руб. 68 коп. государственной пошлины.

 Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 Н.В. Кокошина