АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Абакан

19 декабря 2022 года Дела № А74-4001/2022

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2022 года.  

Решение в полном объёме изготовлено 19 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Т.В. Чумаченко при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 28 817 руб. 82 коп., в том числе: 

с федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 20 599 руб. 86 коп. долга по договору поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества от 24.02.2021 №54567 за сентябрь 2021 года,

с общества с ограниченной ответственностью «УК Высотка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 8 217 руб. 96 коп. долга за фактически поставленную горячую воду на содержание общего имущества в ноябре 2021 года,

при участии в заседании представителей: 

истца – ФИО2 по доверенности от 14.05.2021 серии 19 АА 0688987, при предъявлении диплома от 02.07.2009;

ответчика ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ» – ФИО3 по доверенности от 05.12.2022 №1361, при предъявлении диплома от 09.07.2009;

ответчика  ООО «УК Высотка» -  ФИО4 по доверенности от 11.01.2022, при предъявлении диплома от 28.06.2013.

Акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее – АО «Енисейская (ТГК-13)») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) о взыскании 28 817 руб. 82 коп. долга по договору поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества от 24.02.2021 №54567 за сентябрь, ноябрь 2021 года.

Определением от 13.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «УК Высотка». 

Определением от 11.10.2022 к участию в деле в качестве другого ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «УК Высотка».  

Протокольным определением от 10.11.2022 принято уточнение исковых требований, согласно которому  истец просит взыскать с ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России 20 599 руб. 86 коп. долга по договору поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества от 24.02.2021 №54567 за сентябрь 2021 года,  с ООО «УК Высотка» - 8217 руб. 96 коп. долга за фактически поставленную горячую воду на содержание общего имущества в ноябре 2021 года.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, поддержал ранее изложенные доводы.

Представитель ответчика ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ» указал, что задолженность за сентябрь 2021 года в размере 20 599 руб. 86 коп. (с 01.09.2021 по 30.09.2021) ответчик готов оплатить, однако без увеличения цены договора это невозможно, поэтому требуется подписать дополнительное соглашение.

Представитель ответчика ООО «УК Высотка» поддержал заявление о частичном признании исковых требований в сумме 1 233 руб. 68 коп. за период с 24.11.2021 по 30.11.2021, в удовлетворении остальной части иска просил отказать. Указал, что является управляющей организацией в отношении спорного МКД с 01.12.2021, с момента внесения изменений в лицензию. До этой даты  ООО «УК Высотка» не вправе собирать с жильцов плату за коммунальные услуги на СОИ.  В силу соглашения о порядке взаимодействия сторон по организации расчетов с использованием автоматизированной системы дистанционного сбора данных в обязанности ООО «УК Высотка» входило лишь обеспечение доступа специалистов ТГК-13 на тепловые пункты в многоквартирных домах, и оказание содействия специалистам ТГК-13 в обеспечении работоспособности приборов дистанционного сбора данных. 

Из доказательств, представленных в дело, пояснений лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.  

Между АО «Енисейская (ТГК-13)» (исполнитель) и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (заказчик) заключён договор поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества от 24.02.2021 № 54567 (с учетом протокола разногласий и протоколом согласования разногласий от 24.02.2021) (далее – договор № 54567), по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется поставить потребителю ресурс – горячую воду, тепловую энергию (теплоноситель), потребляемый при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирных домах, а потребитель обязался принять и оплатить ресурс в объёме, в сроки и на условиях, предусмотренных договором.

В приложении № 3 к договору № 54567 стороны согласованы объекты теплоснабжения:

общежитие, расположенное по адресу: 

<

...> (далее – спорный МКД);

общежитие, расположенное по адресу: 

<

...>;

общежитие, расположенное по адресу: 

<

...>.

С 01.03.2021 из договора № 54567  исключен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, а с 01.06.2021 - многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

В соответствии с решением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия от 28.05.2021 №090-2958/2021 в реестр лицензий Республики Хакасия внесены сведения о прекращении с 01.06.2021 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с информацией, размещенной на сайте ГИС ЖКХ, ООО «УК Высотка» заключен договор от 30.09.2021 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

В сентябре 2021 года истец поставлял ресурсы – теплоноситель и тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 240а корпус 1, по ул. Аскизская в г. Абакане, и предъявил к оплате ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России счет-фактуру, корректировочный счет-фактуру  на сумму 20 599 руб. 86 коп. 

В ноябре 2021 года истец поставлял ресурсы – теплоноситель и тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 240а корпус 1, по ул. Аскизская в г. Абакане,  на сумму 8 217 руб. 96 коп. 

Неисполнение обязательств по оплате долга послужило для истца основанием для обращения с претензией и в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности.

Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

На основании договора у истца и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России возникли взаимные обязательства по договору поставки горячей воды в целях содержания общего имущества, урегулированные статьями 539 - 546, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (Правила № 124), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Правила № 354).

Статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным с водоснабжением через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию; договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. 

В соответствии со статьей 541 Гражданского кодекса Российской Федерации, энергоснабжающая организация обязана подавать энергию в количестве, предусмотренном договором. Количество поданной энергоснабжающей организацией и используемой абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии со статьей 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. 

По договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (пункт 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Факт поставки истцом горячей воды на общедомовые нужды в многоквартирный дом по адресу 

<

...>, в спорный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

Поскольку спор касается потребления горячей воды на общедомовые нужды, объем поставленного ресурса на общедомовые нужды должен определяться в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Согласно пункту 21(1) Правил № 124 объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - V потр, 

где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); 

V потр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. 

В обоснование предъявленных требований истцом в материалы дела представлены расчет начисления платы по договору, ведомости параметров теплопотребления.

При расчете суммы задолженности и предъявлении счетов-фактур истец руководствовался утвержденными тарифами.

Так как в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, доказательства оплаты долга ответчик не представил, факт наличия долга подтвержден представленными в дело доказательствами, суд признал требование о взыскании с ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России 20 599 руб. 86 коп. долга по договору поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества от 24.02.2021 №54567 за сентябрь 2021 года  обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В отношении требования истца о взыскании с ООО «УК Высотка» долга за период с 24.10.2021 по 30.11.2021 суд пришел к следующим выводам. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (пункт 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»). 

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 17.02.1998               № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»). 

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

С 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией.

Таким образом, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединённой сети; отсутствие письменного договора энергоснабжения не освобождает обязанное лицо от оплаты фактически принятого количества энергии.

Довод ответчика ООО «УК «Высотка» о том, что оснований для взыскания с него задолженности за поставленную в ноябре 2021 года горячую воду не имеется, поскольку спорный многоквартирный дом внесен в реестр лицензий ООО «УК «Высотка» только с 01.12.2021, судом отклонен в силу следующего.

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Действующее законодательство не предусматривает возможность передачи функций управляющей компании к другому лицу иначе, чем путем расторжения договора управления многоквартирными домами и заключения нового договора на основании решения общего собрания собственников.

В соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В силу части 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, предусмотренном ст. 445 ГК РФ.

В пункте 71 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 (далее - Правила N 75), указано, что  в случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 91 Правил N 75 победитель конкурса, участник конкурса в случаях, предусмотренных пунктами 71 и 93 настоящих Правил, в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 96 Правил N 75 предусмотрено, что победитель конкурса в случаях, предусмотренных пунктами 76 и 78 настоящих Правил (участник конкурса в случаях, предусмотренных пунктами 71 и 93 настоящих Правил), принимает на себя обязательства выполнять работы и услуги, входящие в перечень работ и услуг, предусмотренный подпунктом 4 пункта 41 настоящих Правил, за плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, предложенном таким победителем (таким участником) конкурса.

Согласно пункту 14 Правил № 354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290.

Из материалов дела следует, что в соответствии с решением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия от 28.05.2021 №090-2958/2021 в реестр лицензий Республики Хакасия внесены сведения о прекращении  с 01.06.2021 управления ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>. 

09.09.2021 в УКХТ Администрации города Абакана состоялась процедура рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>. В результате рассмотрения заявок на участие в конкурсе, конкурсной комиссией принято решение признать управляющую организацию ООО «УК «Высотка» единственным претендентом, что подтверждается протоколом от 09.09.2021. 

Администрация города Абакана письмом от 24.09.2021 сообщило ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России о том, что ООО «УК «Высотка» признано единственным претендентом на управление спорным МКД и о том, что ООО «УК «Высотка» в соответствии с пунктом 71 Правил от 06.02.2006 №75 передан проект договора управления многоквартирным домом как единственному участнику конкурса (письмо получено ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России 30.09.2021).

Актом приема-передачи общежития от 01.10.2021 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, принят ООО «УК «Высотка» от ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. 

В соответствии с информацией, размещенной на сайте ГИС ЖКХ, ООО «УК Высотка» заключен договор от 30.09.2021 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Согласно решению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия от 17.11.2021 №090-9345/2021 в реестр лицензий Республики Хакасия внесены изменения путем включения  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в управление ООО «УК Высотка», с 01.12.2021.

Материалами дела подтверждается, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России не собирало в ноябре 2021 года с  проживающих в спорном МКД плату за  содержание жилых помещений, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается представленными в дело квитанциями. 

Как следует из квитанций, выставленных жильцам ООО «УК «Высотка», последнее выставляло жильцам спорного МКД плату за содержание и ремонт общего имущества МКД за ноябрь 2021 года. 

Также между истцом и ООО «УК «Высотка» подписано соглашение о порядке взаимодействия сторон по организации расчетов с использованием системы дистанционного сбора данных, согласно которому потребитель предоставляет возможность истцу осуществлять в порядке, установленном законодательством, дистанционный сбор данных о параметрах работы и показаний с приборов учета тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды потребителя (ООО «УК «Высотка») путем подключения приборов к автоматизированной системе дистанционного сбора данных ООО «Сибирская теплосбытовая компания», агента истца по начислению и сбору платежей за тепловую энергию, теплоноситель, горячую воду. Сопроводительное письмо с подписанным соглашением поступило в адрес истца от ООО «УК «Высотка» 27.10.2021. 

Таким образом, ООО «УК «Высотка» в ноябре 2021 года фактически осуществляло деятельность по содержанию общего имущества спорного МКД, выполняло функции исполнителя коммунальных услуг на содержание общего имущества данного МКД. 

Обстоятельство включения многоквартирного дома в реестр лицензий является вторичным по отношению к обязанности ООО «УК «Высотка» заключить договор энергоснабжения на основании проведенного конкурса по выбору управляющей компании.

Договор энергоснабжения тепловой энергией заключен с 01.12.2021.

Вместе с тем, данное обстоятельство не освобождает ответчика ООО «УК «Высотка» от оплаты поставленного в находившийся в его управлении многоквартирный дом коммунального ресурса, поскольку ответчик ООО «УК «Высотка» по смыслу действующего законодательства являлся исполнителем коммунальных услуг для целей содержания общего имущества и обязан был действовать при этом в интересах собственников помещений дома, обслуживанием которого он занимался и в отношении которого он являлся управляющей организацией.

С учетом разъяснений, данных в пункте 41 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.06.2020), осуществление юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем на основании соответствующей лицензии предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в случае, когда в реестре лицензий отсутствуют сведения об адресе многоквартирного дома, управление которым осуществляет лицензиат, не свидетельствует о неправомерном исполнении возложенных на него полномочий. Право на взимание платы также не связано с исполнением обязанности по внесению изменений в реестр лицензий, а вытекает из условий договора управления.

Объём отпущенного коммунального ресурса определён истцом по формуле пункта 21(1) Правил №124. 

Расчёты истца проверены судом и признаны верными.

Довод ответчика ООО «УК «Высотка» о том, что теплоноситель должен учитываться по массе, а не по объему, судом отклонен, так как установленные общедомовые приборы учета позволяют определить массу (объем) потребленного теплоносителя (ГВС) путем определения разницы объемов: вошедшего в тепловую систему потребителя (V1) и вышедшего из нее (V2). На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что метод определения объема потребленного теплоносителя (ГВС), примененный истцом, соответствует действующему законодательству Российской Федерации.

Ответчик ООО «УК «Высотка» не представил в дело доказательства оплаты. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что количество поставленного коммунального ресурса подтверждено материалами дела и доказательств полной оплаты за горячую воду ответчиком не представлено, арбитражный суд считает обоснованным требование истца о взыскании с ООО «УК «Высотка» 8 217 руб. 96 коп. долга за фактически поставленную горячую воду на содержание общего имущества за период с 24.10.2021 по 30.11.2021. 

ООО «УК Высотка» представило заявление о частичном признании исковых требований в сумме 1 233 руб. 68 коп. за период с 24.11.2021 по 30.11.2021. 

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Заявление о признании иска подписано представителем ООО «УК Высотка» ФИО4 по доверенности от 11.01.2022, выданной директором ООО «УК Высотка» ФИО5, в которой предоставлены полномочия на признание иска. 

Арбитражный суд оценил частичное признание ответчиком иска и пришел к выводу о том, что оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права других лиц, в связи с чем принимает признание ответчиком иска в части требования о взыскании                 1 233 руб. 68 коп. долга.

Таким образом, по итогам рассмотрения спора с ответчиков в пользу истца следует взыскать 28 817 руб. 82 коп., в том числе с ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России 20 599 руб. 86 коп. долга по договору поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества от 24.02.2021 №54567 за сентябрь 2021 года, с ООО «УК Высотка» 8 217 руб. 96 коп. долга за фактически поставленную горячую воду на содержание общего имущества в ноябре 2021 года.

Государственная пошлина по делу составляет 2000 руб., уплачена истцом в полном объеме платежными поручениями от 28.04.2022 №16883, от 29.04.2022 №17136. 

По результатам рассмотрения дела, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом частичного признания иска расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1428 руб. 40 коп. подлежат возмещению истцу за счёт ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, в сумме 511 руб. 54 коп. подлежат возмещению истцу за счёт ООО «УК Высотка». Излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 60 руб. 06 коп. следует вернуть истцу из федерального бюджета на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

 Взыскать с федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК13)» 20 599 (двадцать тысяч пятьсот девяносто девять) руб. 86 коп. долга, а также 1428 (одна тысяча четыреста двадцать восемь) руб. 40 коп. расходов по уплате государственной пошлины. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Высотка» в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК13)» 8 217 (восемь тысяч двести семнадцать) руб. 96 коп. долга,  а также 511 (пятьсот одиннадцать) руб. 54 коп. расходов по уплате государственной пошлины. 

Вернуть акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК13)» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 60 (шестьдесят) руб. 06 коп., уплаченную по платежному поручению от 28.04.2022 №16883. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба  подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

Судья          Т.В. Чумаченко