АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-2947/2021 

10.11.2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26.10.2021.

Решение в полном объеме изготовлено 10.11.2021.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Сураевой О.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

Общества с ограниченной ответственностью "ВостСибРесурс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 17.02.2003г., адрес: 666682, 

<

...>)

к Администрации города Усть-Илимска (666683, 

<

...>)

о признании права собственности Общества с ограниченной ответственностью "ВостСибРесурс" на здание торгового комплекса, общей площадью 1283, 5 кв.м по адресу: 

<

...>,

при участии в судебном заседании:

от истца - представителя по доверенности ФИО2, 

от ответчика – не явились,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТСИБРЕСУРС" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к Администрации города Усть-Илимска с исковым заявлением о признании права собственности Общества с ограниченной ответственностью "ВостСибРесурс" на здание торгового комплекса, общей площадью 1283, 5 кв.м по адресу: 

<

...>.

В обоснование иска общество пояснило, что им построено здание торгового комплекса, общей площадью 1283,5 кв.м по адресу: 

<

...>. Строительство осуществлено на основании соответствующего разрешения, полученного в установленном законом порядке, однако во вводе здания в эксплуатацию истцу отказано.

Ответчик направил в суд возражение на исковое заявление, в удовлетворении иска просил отказать, поскольку истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; впоследствии истцом не предприняты надлежащие меры к легализации спорного строения, в частности, к устранению нарушений, послуживших основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не предоставлены доказательства неправомерности указанного отказа.

Определением от 17.06.2021 судом назначалось проведение по делу строительно-технической и пожарно-технической экспертиз. Экспертные заключения представлены в материалы дела.

В судебное заседание истцом представлены письменные пояснения относительно проведенных по делу экспертиз.

От ответчика пояснений по существу иска в связи с поступившими в материалы дела заключениями экспертов не представлено. Определением от 30.09.2021 ответчику предложено представить в суд возражения и замечания на экспертные заключения, однако определение суда ответчиком не исполнено.

Представитель в суд ответчиком не направлен, ходатайства не заявлены.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв с 19.10.2021 по 26.10.2021.

После перерыва судебное заседание продолжено с участием того же представителя истца, которым представлены дополнения к письменным пояснениям относительно результатов судебной строительно-технической экспертизы.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

14 ноября 2018 года Департаментом недвижимости Администрации города Усть-Илимска Обществу с ограниченной ответственностью «ВостСибРесурс» (далее - ООО «ВостСибРесурс») выдано разрешение на строительство № 38-32-105-2018 от 14 ноября 2018 года, внесены изменения в разрешение на строительство № 38-32-105-2018 (изм) от 05.02.2020 года и 24.09.2020 года.

В соответствии с разрешением на строительство построен объект недвижимости -здание торгового комплекса (торговое здание) расположенное по адресу: 

<

...> недвижимости 2183,5 кв.м. в соответствии с техническим планом. Функциональность -торговля садовым и ручным инструментом. Не принадлежит к производственным объектам.

Кадастровые номера земельных участков, в пределах которых разрешено и осуществлялось строительство, в соответствии с разрешением на строительство 38-32-105-2018 (изм) от 24.09.2020 года: 38:32:020401:15893, 38:32:020401:20283, 38:32:020401:20341, 38:32:000000:656.

Проектная документация по настоящему объекту недвижимости прошла экспертизу, имеет положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации ООО «АльянсСтройЭксперт» № 38-2-1-2-002211-2020 от 31 января 2020 года, корректировка проектной документации № 38-2-1-2-041339-2020 от 26.08.2020 г., имеет положительное заключение негосударственной экспертизы.

Результаты инженерных изысканий имеют положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации ООО «Камстройэксперт» (свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий № RA.RU.610718 срок действия с 2015 года по 17.03.2020 года, заключение № 38-2-1-1-001426-2020 от 24.01.2020 от 24.01.2020 года).

Сведения о проектной документации и положительном заключении негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий размещены в Едином государственном реестре заключений Российской Федерации.

Договор на строительство объекта по адресу: 

<

...> заключен между ООО «ВостСибРесурс» и ООО «ЛСТК Красноярск». Строительство осуществлялось за счет ООО «ВостСибРесурс».

ООО «ЛСТК Красноярск» состоит в реестре членов саморегулируемой организации (СРО П-180-06022013). Лицензия № 24Б/00760 от 01 ноября 2018 года Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям и ликвидации стихийных бедствий.

Заключение о независимой оценке пожарного риска (аудита пожарной безопасности) № 047/21 от 18 января 2021 года: в здании в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности установленные техническими регламентами принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности».

Технические планы на сооружения (сети), технический план на здание (объект недвижимости) по адресу: 

<

...> выполнены кадастровым инженером ФИО3, являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров СРО КИ «Содружество», физическому лицу присвоен номер 30482.

28.10.2020 Департаментом недвижимости Администрации города Усть-Илимска направлен отказ ООО «Востсибресурс» о вводе здания в эксплуатацию в соответствии с частью 3 ст. 55 ГрК РФ и пунктами 34,39 Административного регламента, а именно ввиду отсутствия у заявителя: 1) акта приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства реконструкции на основании договора строительного подряда), 2) акта, подтверждающего соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), 3) документов, подтверждающих соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанных представителем организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, 4) схемы отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанной (лицом, осуществляющим строительство или техническим заказчиком, 5) заключение органов строительного надзора, 6) технического плана объекта капитального строительства.

Ссылаясь на положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ и разъяснения, изложенные в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», общество обратилось в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями. 

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, представленные в материалы дела доказательства с учетом положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными названным Кодексом и иными законам, в частности, путем признания права.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, оформляемого актом органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Органы, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в рамках осуществления публичной функции проводят мероприятия, направленные на проверку совершенных субъектом предпринимательской деятельности комплекса необходимых работ по исполнению возложенных на него законом обязанностей по подготовке и согласованию проектно-сметной документации. Соответствующее (надлежащее) выполнение этой обязанности в результате позволит лицу, намеревающемуся создать (построить) объект недвижимости, получить разрешение на строительство и начать строительство (реконструкцию).

Только добросовестное поведение субъекта предпринимательской деятельности, свидетельствующее о совершении им необходимого объема действий, направленных на получение разрешений на строительство, но в результате по не зависящим от него причинам не выданное соответствующими органами власти, позволяет в последующем, после возведения строения, в судебном порядке признать за таким лицом право собственности на самовольную постройку при отсутствии нарушений установленных градостроительных и строительных норм, угрозы жизни и здоровью граждан, а также, если эксплуатация самовольной постройки будет соответствовать назначению земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

В п.26 совместного постановления Пленумов Верховного суда РФ №10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено следующее.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В этой связи, с целью выяснения существенных при рассмотрении дела обстоятельств, судом назначено при рассмотрении дела проведение комплексной строительно-технической и пожарно-технической экспертиз.

Перед экспертами судом поставлены вопросы:

I. Соответствует ли построенный объект капитального строительства - нежилое здание торгового комплекса, общей площадью 2 183,5 кв.м. по адресу: 

<

...> проектной документации, обязательным требованиям строительных регламентов, национальным сводам и правилам, а также иной нормативной документации? 

II. Обеспечивает ли качество выполненных строительно-монтажных работ безопасную эксплуатацию здания? 

III. Соответствует ли объект защиты: нежилое здание торгового комплекса, общей площадью 2 183,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, установленным требованиям пожарной безопасности и соблюдается ли противопожарный режим?

В соответствии с заключением эксперта ООО «Элита» ФИО4 проведенной по делу пожарно-технической экспертизы, требования пожарной безопасности на объекте независимой оценки пожарного риска (НОР) выполняются в полном объеме. Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», соблюдается. 

На основании ст. 6 ФЗ-123 пожарная безопасность рассматриваемого объекта защиты обеспечена путем выполнения следующих условий: в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности.   

В соответствии с заключением эксперта ООО «Эксперттехстрой» ФИО5 проведенной по делу строительно-технической экспертизы, объект капитального строительства - нежилое здание торгового комплекса, общей площадью 2 183,5 кв.м. по адресу: 

<

...>, в целом соответствует проектной документации, обязательным требованиям строительных регламентов, национальным сводам и правилам, а также иной нормативной документации.

Выявленные незначительные отступления от проектной документации не затрагивают несущие конструкции, не нарушают требований технических регламентов и не влияют на безопасность здания. Выявленные отступления совместимы с проектными решениями смежных разделов проектной документации и не оказывают негативного влияния на эти решения.

Техническое состояние строительных конструкций оценивается как исправное, и соответствует требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ.

Качество выполненных строительно-монтажных работ обеспечивает безопасную эксплуатацию здания по своему назначению и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пояснения истца, строительно-техническую экспертизу проводил эксперт ООО «ЭкспертТехСтрой» ФИО5, имеющий высшее техническое образование в области строительства, стаж работы 18 лет.

Экспертизу независимой оценки пожарного риска проводил эксперт ФИО4, квалификационное свидетельство №24-0001 на основании приказа Главного управления МЧС России по Красноярскому краю от 23.07.2019 года №672.

Оценив указанные заключения, сторона истца приходит к выводу, что они носят обоснованный и непротиворечивый характер, содержит исчерпывающие ответы на все поставленные перед экспертом вопросы, выводы эксперта понятны и не требуют исследования иных обстоятельств.

Эксперты в порядке статьи 307 УК РФ предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При назначении экспертизы судом соблюдены требования статей 82, 83 АПК РФ; в экспертных заключениях отражены предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, профессиональная подготовка и квалификация экспертов не вызывают сомнений, подтверждаются приложенными к заключению документами об образовании, что свидетельствует о процессуальной состоятельности проведенных по делу судебных экспертиз и их допустимости как доказательств.

1) Из заключения судебной строительно-технической экспертизы (далее заключение №16-48-21 от 27.08.2021 года) следует, что при производстве экспертизы объекта по адресу: 

<

...> присутствовали: ФИО6 - начальник юридического отела Департамента недвижимости администрации города Усть-Илимска, ФИО7 - ведущий инженер отдела архитектуры и градостроительства Департамента недвижимости администрации города Усть-Илимска, ФИО8 - директор ООО «ВостСибРесурс» представитель собственника.

2) Как следует из материалов дела к заключению о судебной независимой оценке пожарного риска(пожарный аудит) объекта по адресу: 

<

...> приложены уведомления от ООО «Элита» о назначении и о сроках проведения судебной экспертизы независимой оценки пожарной безопасности (аудит пожарной безопасности), а также о назначении Администрацией города Усть-Илимска (ответчиком) лиц, участвующих при производстве экспертизы объекта защиты: ФИО9 - начальника Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска, ФИО7 - ведущего инженера отдела архитектуры и градостроительства Департамента недвижимости администрации города Усть-Илимска. В том числе, данное уведомление направлено истцу ООО «ВостСибРесурс».

В соответствии с частью 2 ст. 83 АПК РФ, лица, участвующие в деле, могут присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие способно помешать нормальной работе экспертов, но не вправе вмешиваться в ход исследований.

Из чего следует, присутствие на экспертизе сторон является их правом, но не обязанностью.

В материалах дела отсутствуют доказательства нарушения приведенной выше нормы процессуального закона, стороны не оспаривают факт присутствия на экспертизе объекта по адресу: 

<

...>.

Кроме этого, согласно материалам дела №А 19-2947/2021 и вступившим в силу новым законодательством на территории Российской Федерации, в соответствии с п. 8 Постановления Правительства от 31.08.2020 года №1325 «Об утверждении Правил оценки соответствия объектов защиты (продукции) установленным требованиям пожарной безопасности путем независимой оценки пожарного риска» (в соответствии со ст. 144 Федерального закона Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»), эксперт осуществляющий независимую оценку пожарного риска (аудит пожарной безопасности) в течение 5 дней после его утверждения направил заключение в учреждение, осуществляющее федеральный государственный пожарный надзор.

Таким образом, экземпляр заключения судебной экспертизы аудита пожарной безопасности направлен и принят Главным управлением МЧС по Иркутской области с целью осуществления федерального государственного пожарного надзора объекта защиты по адресу: 

<

...>, о чем имеется отметка.

Заключение о независимой оценке пожарного риска (пожарный аудит) оформлено в соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ от 31 августа 2020 г. N 1325 «Об утверждении Правил оценки соответствия объектов защиты (продукции) установленным требованиям пожарной безопасности путем независимой оценки пожарного риска».

В материалах дела имеются: лицензия №38-Б/00546 от 16.05.2019 года Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.

Исполнительная документация по установке противопожарных дверей с лицензией №6-Б/0024 от 31.05.2012 года приложение сертификаты качества на 6 листах.

Протокол №259 МЧС РОССИИ Федерального государственного бюджетного учреждения «Судебно-экспертное учреждение ФПС «Испытательная пожарная лаборатория» по Красноярскому краю» от 14.10.2019 г. о проверке качества огнезащитных покрытий металлических конструкций.

Акт проверки работоспособности пожарной сигнализации и оповещения людей при пожаре (ПСиО), разблокировки дверей выходов путей эвакуации с системой контроля и управления доступом (СКУД).

Договор №28МН-19 от 03.12.2019 г. на выполнение электромонтажных робоавтоматической установки охранной сигнализации (АУОС).

Лицензия №24-Б/00760 от 01.11.2018г. на осуществление деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, выданная ООО «ЛСТК Красноярск».

Исполнительная документация на установку противопожарной двери в здании торгового комплекса, проспект Мира 41 Д.

Договор №21 МН-19 от 21.10.2019 г. на установку (АУПС) пожарной сигнализации.

В Федеральный закон от 21.12.1994 г. №69-ФЗ «О пожарной безопасности» были внесены изменения и на дату проведения экспертизы пожарного риска (пожарный аудит) норма ст. 1 данного Федерального закона содержит правило, согласно которому эксперт в области оценки пожарного риска - должностное лицо, аттестованное в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, осуществляющее деятельность в области оценки пожарного риска, обладающее специальными познаниями в области пожарной безопасности, уполномоченный на подписание заключения о независимой оценке пожарного риска.

3)Из экспертного заключения №16-48-21 от 27.08.2021 г. по результатам проведения судебной строительно-технической экспертизы нежилого здания торгового комплекса по адресу: 

<

...> оно содержит: общие данные, исследовательскую часть: общие положения, методику диагностического обследования, рассмотрение проектной документации, фактическое состояние объекта обследования, обследование строительных конструкций, выводы, приложения организации, документы экспертов, поверка инструментов.

Таким образом, экспертом в ходе проведения судебной экспертизы были исследованы: проектная документация, фактическое состояние объекта недвижимости, строительные конструкции здания по адресу: 

<

...>

4)В соответствии проектной документацией и заключением №16-48-21 от 27.08.2021 года судебной строительно-технической экспертизы здание имеет каркасную конструктивную систему, состоящую из поперечных рам, раскрепленных распорками, прогонами и системой связи, вертикальные ограждающие конструкции - сэндвич панели, что подтверждается проектной документацией и строительно-технической экспертизой (абз.2 стр.18), фото 24 - формы, прогоны по перекрытию кровли из сэндвич панелей (стр. 45), фото 25 колонна вид спереди (стр. 45). Здание имеет прямоугольную форму.

Из анализируемого заключения и имеющихся в нем сведений очевидно, что здание не является сложной архитектурной формой.

Класс конструктивной пожарной опасности СО, степень огнестойкости здания III.

5)Согласно исследовательской части заключения №16-48-21 от 27.08.2021 года (стр. 8 заключения) при техническом исследовании здания применялись технические средства: дальномер лазерный GLM 40, уровень с электронным отсчетным устройством, линейка измерительная металлическая, набор щупов, штангенциркуль «Калиброн», цифровая камера « Samsung)).

Согласно заключению №16-48-21 от 27.08.2021 года (стр. 72-77) в соответствии со свидетельством о поверке № КРУ2-045-0010 9156 (действительна до 16 сентября 2021) пройдена поверка дальномера лазерного GLM 40, согласно сертификату КРУ 20-045-00109152 о калибровке калибровка измерительной рулетки, сертификату КРУ 20-045-00109154 о калибровке линейки измерительной металлической калибровка пройдена 17 сентября 2020 года, уровень с электронным отчетным устройством STANLEY FATMAX согласно сертификату КРУ 20-045-00109158 поверка пройдена 17 сентября 2020 года, согласно сертификату о калибровке КРУ 20-045-00109155 произведена калибровка щупов 17 сентября 2020 года.

Калибровка и поверка инструментов произведена в Федеральном бюджетном учреждении «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Красноярском крае, Республика Хакасия и Республика Тыва».

Согласно п. 7.2 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Пунктом 8.2.2 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» предусмотрено, что для обмерных работ, по мере необходимости, применяются измерительные инструменты: линейки, рулетки, стальные струны, штангенциркули, нутромеры, щупы, шаблоны, угломеры, уровни, отвесы, лупы, измерительные микроскопы, а в случае необходимости используют специальные измерительные приборы: нивелиры, теодолиты, дальномеры, различные дефектоскопы и прочее, а также применяют фотограмметрию. Все применяемые инструменты и приборы должны быть поверены в установленном порядке.

Таким образом, вышеуказанные технические средства, использованные экспертом при обследовании здания, не противоречат пунктам 7.2., 8.2.2 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

В соответствии с п.5.2 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состав работ и последовательность действий по обследованию конструкций независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают подготовительные работы: ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий; подбор и анализ проектно-технической документации: составление программы работ (при необходимости) на основе полученного от заказчика технического задания. Техническое задание разрабатывается заказчиком или проектной организацией и, возможно, с участием исполнителя обследования. Техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем и, при необходимости, проектной организацией -разработчиком проекта задания.

Согласно п.6.1. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство здания, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам, перепланировкам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Пункт 6.2 вышеуказанных правил, указывает: по проектной документации устанавливают проектную организацию - автора проекта, год его разработки, конструктивную схему здания, сведения о примененных в проекте конструкциях, монтажные схемы сборных элементов, время их изготовления и возведения здания, геометрические размеры здания, его элементов и конструкций, расчетные схемы, проектные нагрузки, характеристики бетона, металла, камня и прочее.

Согласно экспертному заключению судебной строительно-технической экспертизы экспертом ФИО5 рассмотрена (проанализирована) проектная документация имеющая положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации ООО «АльянсСтройЭксперт» №38-2-1-2-002211-2020 от 31.01.2020 г., корректировка проектной документации № 38-2-1-2-041339-2020 от 26.08.2020 г., имеющая положительное заключение негосударственной экспертизы, технические планы объекта направленные Арбитражным судом Иркутской области (стр. 12-28 экспертного заключения №16-48-21 от 27.08.2021 года.).

Соответственно, экспертом при проведении судебной строительно-технической экспертизы в заключении №16-48-21 от 27.08.2021 года включены: раздел 2 проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» (стр. 12-28 экспертного заключения №16-48-21 от 27.08.2021 года.), раздел 3 проектной документации «Архитектурные решения» (стр.13 экспертного заключения №16-48-21 от 27.08.2021 года.), раздел 4 проектной документации «Конструктивные и объемно планировочные решения».

В заключение №16-48-21 от 27.08.2021 года включен Раздел 5 проектной документации подраздел 1 «Система электроснабжения» (стр.24 стр. 12-28 экспертного заключения №16-48-21 от 27.08.2021 года), в том числе Арбитражным судом Иркутской области направлены в экспертное учреждение для производства экспертизы.

Договор энергоснабжения от 01.07.2013 г. №433, техническая документация по сдаче-приемке электромонтажных работ от 16.02.2020 г., техническая документация по сдаче-приемке электромонтажных работ от 16.02.2020 г., положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации ООО «АльянсСтройЭксперт» №38-2-1-2-002211-2020 от 31.01.2020 г., корректировка проектной документации №38-2-1-2-041339-2020 от 26.08.2020 г., имеющая положительное заключение негосударственной экспертизы.

В заключение №16-48-21 от 27.08.2021 года включен 2 подраздел проектной документации «Система водоснабжения» (стр.24 стр. 12-28 экспертного заключения №16-48-21 от 27.08.2021 года) Арбитражным судом Иркутской области направлены в экспертное учреждение для производства экспертизы Единый договор № 135 холодного водоснабжения и водоотведения от 2017 года с приложениями, исполнительная документация на сети внутреннего водопровода и канализации, разрешение и технические условия на присоединение к канализационным сетям от 21.08.2018 года№ 25/18К, разрешение и технические условия присоединения к водопроводным сетям № 94/18-В от 21.08.2018 г. Технический план сооружения (сеть водоснабжения) расположение объекта Российская Федерация, Иркутская область, г. Усть-Илимск, сооружение 020401/7/1

В заключение №16-48-21 от 27.08.2021 года включен 3 подраздел проектной документации «Система водоотведения» (стр.26 заключения №16-48-21 от 27.08.2021 года). К данному подразделу также для производства экспертизы приобщен Единый договор №135 холодного водоснабжения и водоотведения от 2017 года с приложениями, исполнительная документация на сети внутреннего водопровода и канализации, разрешение и технические условия на присоединение к канализационным сетям от 21.08.2018 года№ 25/18К, разрешение и технические условия присоединения к водопроводным сетям №94/18-В от 21.08.2018 г. Технический план сооружения (сеть водоотведения) расположение объекта Российская Федерация, Иркутская область, г. Усть-Илимск, сооружение 020401/7/1,направленные Арбитражным судом Иркутской области в экспертное учреждение для производства экспертизы.

Представлен эксперту и проанализирован им, раздел проектной документации «Отопление, вентиляция, и кондиционирование воздуха, тепловые сети» и иные её разделы.

Как следует из заключения №16-48-21 от 27.08.2021 года для ознакомления Арбитражным судом Иркутской области с материалами произведенной экспертизы и вновь возведенным объектом по адресу: 

<

...>, в экспертном заключении в соответствии с пунктами 5.2, 6.1, 6.2 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» включены план здания (стр.14), здание в разрезе 1-1, фасад в осях Е-А (стр.15) фасад в осях 1-18 (стр.16), схема расположения фундаментов, схема расположения монолитной плиты, схема расположения элементов каркаса в разрезе 2-2, разрез 3-3 (стр.22-23), схема расположения балок, связей, прогонов покрытия (стр.23)

Наличие объекта недвижимости его конструктивных элементов, каркасных форм объекта, их техническое описание отображено на фото 24 «Фермы, прогоны по перекрытию кровли из сэндвич панелей, колонна вид спереди (стр.45), колонна вид с боку фото 26, сопряжение прогонов с фермами (стр.46), сопряжение колонн с фермами перекрытия, горизонтальные связи между фермами перекрытия (стр.47)

Согласно п. 8.4.2 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» При отсутствии рабочих чертежей или сертификатов, а также при недостаточности содержащихся в них сведений при обнаружении в конструкции повреждений, которые могли быть вызваны низким качеством стали (расслой, хрупкие трещины и т.д.), а также при изыскании резервов несущей способности конструкций определение качества стали производят путем лабораторного исследования образцов, изготовленных из проб, отобранных из обследуемых конструкций.

Пункт 7.1 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» Визуальное обследование проводят для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам и для определения необходимости в проведении детального инструментального обследования.

По смыслу п. 7.3 СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» при визуальном обследовании лицо, проводящее обследование строительных конструкций здания и/или сооружения выявляет и фиксирует видимые дефекты и повреждения, производит контрольные обмеры, делает описания, зарисовки, фотографии дефектных участков, составляет схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера, проводит проверку наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.), устанавливает наличие аварийных участков, если таковые имеются.

В соответствии с п. 7.4 СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» по результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, которое определяется по степени повреждения и по характерным признакам дефектов. Зафиксированная картина дефектов и повреждений (например: в железобетонных и каменных конструкциях - схема образования и развития трещин; в деревянных - места биоповреждений; в металлических - участки коррозионных повреждений) может позволить выявить причины их происхождения и быть достаточной для оценки состояния конструкций и составления заключения. Если результаты визуального обследования окажутся недостаточными для решения поставленных задач, то проводят детальное инструментальное обследование. В этом случае, при необходимости, разрабатывается программа работ по детальному обследованию.

Дефект - отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.).

Как следует из заключения №16-48-21 от 27.08.2021 дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность здания не выявлено. (Стр. 61 заключения №16-48-21 от 27.08.2021 года)

Пункт 7.7 СП 13-102-2003 гласит, при обнаружении характерных трещин, перекосов частей здания, разломов стен и прочих повреждений и деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания, необходимо проведение инженерно-геологического исследования, по результатам которого может потребоваться не только восстановление и ремонт строительных конструкций, но и укрепление оснований и фундаментов.

Как  следует  из  заключения  №16-48-21   от  27.08.2021     Признаков  осадочных деформаций    и   прочих   дефектов   наземных   конструкций   обследуемого   здания, свидетельствующих о снижении несущей способности фундаментов не обнаружено несущая способность фундаментов не нарушена.

6) Согласно СП 13-102-2003 «Своду правил по проектированию и строительству правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»

Диагностика - установление и изучение признаков, характеризующих состояние строительных конструкций зданий и сооружений для определения возможных отклонений и предотвращения нарушений нормального режима их эксплуатации.

Обследование - комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.

Дефект - отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.).

Повреждение - неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации.

В соответствии с п. 5.1 Обследование строительных конструкций зданий и сооружений

проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

подготовка к проведению обследования;

предварительное (визуальное) обследование;

детальное (инструментальное) обследование.

Согласно пункту 8.1.1 СП 13-102-2003 «Своду правил по проектированию и строительству правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»

Детальное инструментальное обследование в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным. Сплошное обследование проводят, когда:

Отсутствует проектная документация;

обнаружены дефекты конструкций, снижающие их несущую способность; проводится реконструкция здания с увеличением нагрузок (в том числе этажности); возобновляется строительство, прерванное на срок более трех лет без мероприятий по консервации;

в однотипных конструкциях обнаружены неодинаковые свойства материалов, изменения условий эксплуатации под воздействием агрессивных среды или обстоятельств типа техногенных процессов и пр.

Таким образом, проведенные по настоящему делу судебные экспертизы отвечают предъявляемым к ним требованиям, выполнены в строгом соответствии с методиками проведения экспертиз и правовым регулированием экспертной деятельности применительно к каждому виду исследований, что влечет признание их допустимыми и относимыми доказательствами, подлежащими учету при рассмотрении настоящего дела. 

Далее, истец, ознакомившись с заключением судебной строительно-технической экспертизы, с учетом возникшего у суда вопроса по шурфу для целей геологического изыскания - проведения обследования оснований фундаментов и принятию по данному вопросу экспертом проектной документации (стр. 60 заключения №16-48-21 от 27 августа 2021 года) считаем правильным и необходимым обратить внимание суда на  нижеследующее.

Доводы истца «ООО «ВостСибРесурс» (правовая позиция по шурфам)

Пунктом 1 ст. 47 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) императивно определено, что инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с такой проектной документацией не допускается без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

Истцом данные нормы закона соблюдены и исполнены в полном объеме. Инженерные изыскания были проведены надлежаще и в соответствии с требованиями, предъявляемыми к таким изысканиям, в том числе, геологические условия (геология) и геодезические условия (геодезия).

Пункт 4 ст.47 ГрК РФ предусматривает, что инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства выполняются в целях получения:

1) материалов о природных условиях территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов капитального строительства, и факторах техногенного воздействия на окружающую среду, о прогнозе их изменения, необходимых для разработки решений относительно такой территории;

2) материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений, принятия конструктивных и объемно-планировочных решений в отношении этих зданий, строений, сооружений, проектирования инженерной защиты таких объектов, разработки мероприятий по охране окружающей среды, проекта организации строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3)материалов, необходимых для проведения расчетов оснований, фундаментов и конструкций зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты, разработки решений о проведении профилактических и других необходимых мероприятий, выполнения земляных работ, а также для подготовки решений по вопросам, возникшим при подготовке проектной документации, ее согласовании или утверждении.

Данные инженерных изысканий применяются при проектировании и строительстве и находятся в проектной документации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 №145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» проектная документация и инженерные изыскания подлежат экспертизе проектной документации и инженерных изысканий.

Согласно п. 7.2. СП 11-105-97 Свода правил «Инженерно-геологические изыскания для строительства», при геологических изысканиях комплексно изучаются инженерно-геологические условия территории выбранной площадки (трассы), а состав и объемы изыскательских работ должны быть достаточными для выделения в плане и по глубине инженерно-геологических элементов по ГОСТ 20522-96 с определением для них лабораторными и (или) полевыми методами прочностных и деформационных характеристик грунтов, их нормативных и расчетных значений, а также установления гидрогеологических параметров, количественных показателей интенсивности развития геологических и инженерно-геологических процессов (с учетом требований СНиП 2.01.15-90 и СНиП 22-01-95). агрессивности подземных вод к бетону и коррозионной активности к металлам в сфере взаимодействия проектируемого объекта с геологической средой.

Инженерные изыскания, выполненные истцом имеют положительное заключение негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выданное ООО «Камстройэксперт» (Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий №RA.RU.610718 17.03.2020) №38-2-1-1-001426-2020 от 24.01.2020 г. по объекту капитального строительства: «Торговое здание», расположенное по адресу: 

<

...>

Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.07.2017 № 78 «О порядке формирования единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145» утверждены Правила формирования единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, которыми установлено, что формирование и ведение ЕГРЗ должно осуществляться с использованием ГИС ЕГРЗ (Единый государственный реестр заключений).

Положительное заключение №38-2-1-1-001426-2020 (инженерные изыскания) загружено Единый государственный реестр заключений и принято держателем реестра. Данные размещены на официальном сайте https://egrz.ru/ и находятся в открытом доступе.

При этом сам факт принятия положительного заключения государственным реестродержателем свидетельствует о проверке такого заключения на соответствие предъявляемым к нему действующим законодательством требованиям.

Кроме этого^ заключение экспертизы инженерных изысканий включено в заключение негосударственной экспертизы проектной документации. Экспертиза проектной документации имеет положительное заключение №38-2-1-2-002211-2020. Сведения также приняты Единым государственным реестром заключений в установленном порядке. Данные заключения размещены на официальном сайте https://egrz.ru/ и находятся в открытом доступе. Заключение по корректировке ПЗУ размещены в ЕГРЗ.

Заключение негосударственной экспертизы проектной документации, корректировка и инженерные изыскания истцом, ответчиком, третьими лицами не оспариваются, в том числе в административном порядке.

Таким образом, на сегодняшний день со стороны ответчика, третьих лиц нет каких-либо претензий к качеству проведенных исследований (геодезия и геология) со стороны компетентных государственных и муниципальных органов.

Проектная документация и экспертное заключение негосударственной экспертизы проектной документации с положительным заключением негосударственной экспертизы инженерных изысканий направлялись Арбитражным судом Иркутской области для производства судебной строительно-технической экспертизы.

Из вышесказанного следует, что устройство шурфа, для целей исследования грунтового основания фундамента при строительно-технической экспертизе (значительно сокращенное исследование при реконструкции с целью дополнительной нагрузки - надстройки, техническом перевооружении, расширении, строительстве новых сооружений вблизи существующих, а также в случае деформаций и аварий зданий и сооружений п. 5.12 СП 11-105-97) не может подменять собой проведение инженерных изысканий в том порядке, как они определены п.1 ст. 47  ГрК РФ, к которым предъявляются иные требования.

Эксперт ФИО5 подробно описывает методику исследования, указывает методику обследования здания в пункте 3 (стр. 10 в заключении судебной строительно-технической экспертизы №16-48-21 от 27 августа 202) При визуальном обследовании выявляют и фиксируют видимые дефекты и повреждения, производят контрольные обмеры, делают описания, зарисовки, фотографии дефектных участков, составляют схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера. Проводят проверку наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.). Устанавливают наличие аварийных участков, если таковые имеются.

Данная методика полностью соотносится с пунктом 7.3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»

Методика (правила) обследования, указанная в остальных пунктах заключения на страницах с 9 по 11, истцом проанализирована и сопоставлена с требованиями СП 13-102-2003, данная методика полностью соотносится с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» которые действуют на территории Российской Федерации. Также экспертом при обследовании спорного объекта капитального строительства были применены и учтены иные указанные в методике обследований положения.

Заключение в полном объеме соответствует требованиям ст. 86 АПК РФ как по форме, так и содержанию.

Методика определения деформации грунтовых оснований фундамента предусмотрена пунктом 7.7 СП 13-102-2003 и, как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы, была применена экспертом ООО «ЭкспертТехСтрой» ФИО5, который от её требований не отступил.

Так, п. 7.7 СП 13-102-2003 содержит обязательное к исполнению правило, согласно которому при обнаружении характерных трещин, перекосов частей здания, разломов стен и прочих повреждений и деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания, необходимо проведение инженерно-геологического исследования, по результатам которого может потребоваться не только восстановление и ремонт строительных конструкций, но и укрепление оснований и фундаментов.

Очевидно, что при неудовлетворительном состоянии грунтового основания фундамента происходит разлом либо перекос, в первую очередь фундамента, как части здания, далее происходит разлом стен и прочие деформации.

Таким образом, устройство шурфов тогда необходимо, когда при строительстве объекта капитального строительства не была разработана проектная документация либо она не прошла экспертизу в установленном порядке, либо когда установлено, что произошла деформация грунтового основания объекта капитального строительства признаки которого указаны в п. 7.7 СП 13-102-2003.

При исследовании фундаментов, которые являются строительными конструкциями, также применяется и п 7.1 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» визуальное обследование проводят для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам и для определения необходимости в проведении детального инструментального обследования.

По смыслу п. 7.3 СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» при визуальном обследовании лицо, проводящее обследование строительных конструкций здания и/или сооружения выявляет и фиксирует видимые дефекты и повреждения, производит контрольные обмеры, делает описания, зарисовки, фотографии дефектных участков, составляет схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера, проводит проверку наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.), устанавливает наличие аварийных участков, если таковые имеются. (Методику обследования эксперт ФИО5 указывает на страницах с 9 по 10 судебной строительно-технической экспертизы данная методика полностью соотносится СП 13-102-2003).

Эксперт ФИО5 при производстве судебной строительно-технической экспертизы №16-48-21 от 27 августа 2021 года признаков осадочных деформаций и прочих дефектов наземных конструкций здания, свидетельствующих о снижении несущей способности фундаментов, не выявил (стр. 61 строка 8 заключения №16-48-21 от 27.08.2021 г.).

Таким образом, эксперту ООО «ЭкспертТехСтрой» ФИО5 при производстве судебной строительно-технической экспертизы не было оснований производить шурфы, а обосновано принята во внимание по грунтовому основанию фундамента проектная документация, прошедшая негосударственную экспертизу проектной документации, получившее положительное заключение, содержащее экспертизу инженерных изысканий (стр.60 Заключения № 16-48-21).

Государство наделило эксперта правом при обследовании зданий, строений и сооружений при наличии проектной документации и при отсутствии фактов отступления от нее при строительстве таких объектов, самостоятельно определяться в вопросе о том, наличествуют ли основания для проведения детального инструментального исследования.

При этом, в случае отсутствия проектной документации, включающей в себя, в том числе, инженерные изыскания, которая подразумевает прохождение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий, эксперт обязан приступить к сплошному обследованию зданий с использованием разрушающего метода обследования строительных конструкций (пункт 8.1.1 СП 13-102-2003).

Таким образом, экспертом соблюдены предъявляемые нормативными актами к проведению обследования строительных конструкций требования, что свидетельствует о его обоснованности.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом пояснений истца в отношении экспертных заключений, суд приходит к выводу, что самовольная постройка соответствует требованиям пожарной безопасности, строительным правилам и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что истцом построено спорное здание на основании разрешения на строительство, истец предпринимал меры для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, самовольная постройка соответствует требованиям пожарной безопасности, строительным правилам и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным заявленные исковые требования истца о признании права собственности на спорный объект на основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ удовлетворить и признать право собственности истца на здание торгового комплекса, общей площадью 1283, 5 кв.м по адресу: 

<

...>.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца как лицо, создавшее самовольную постройку, что повлекло возникновение судебного спора.

В соответствии со ст.333.21 Налогового кодекса РФ, сумма госпошлины за рассмотрение иска неимущественного характера составляет 6 000 руб. Истцом же при обращении в суд уплачена по платежному поручению от 29.01.2021г. № 41 госпошлина в сумме 98 000 руб. 

С учетом изложенного, излишне уплаченная госпошлина в размере 92 000 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета РФ, госпошлина в размере 6 000 руб. относится на истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью "ВостСибРесурс" на здание торгового комплекса, общей площадью 1283, 5 кв.м по адресу: 

<

...>,

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "ВостСибРесурс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 17.02.2003г., адрес: 666682, 

<

...>) из федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 92 000 руб., уплаченную по платежному поручению от 29.01.2021г. № 41.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                      О.П.Сураева

: