АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

16 апреля 2024 года

Дело №

А55-4566/2024

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания              Белинским В.И.

рассмотрев в судебном заседании  02 апреля 2024 года  дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО2

к Муниципальному унитарному предприятию "Балашейское жилищно-коммунальное хозяйство" городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской Области

о взыскании

 

при участии в заседании

от истца – ФИО2 лично

от ответчика – не явился, извещен 

 

установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в рамках договора аренды № 22/08/2023 от 22.08.2023 в размере                          1 854 000 руб.

До начала предварительного судебного заседания в материалы дела от истца поступили дополнительные документы, от ответчика поступил отзыв, в котором предприятие признало исковые требования в полном объеме, а также ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец поддержал заявленные требования, не возражал против рассмотрения дела по существу.

Ответчик явку представителя не обеспечил, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск наличие задолженности признал.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело без участия ответчика.

С учетом представленных в материалы дела документов и отсутствия возражений сторон, суд завершил предварительное заседание и перешел к судебному разбирательству на основании  норм ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, которыми предусмотрено, что если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

О возможности перехода к рассмотрению дела по существу указано в определении о принятии искового заявления к производству от 20.02.2024.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

22 августа 2023 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен Договор аренды №22/08/2023, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности имущество:

- насосная станция, назначение: нежилое здание, площадью 32,4 кв.м., с кадастровым номером 63:33:0205003:841,расположенное по адресу: 

<

...> (далее по тексту - Насосная станция), а также оборудование, находящееся в Насосной станции;

-       земельный участок площадью 300 +/-12 кв.м., с кадастровым номером 63:33:0410001:5, вид разрешенного использования: для производственных целей, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, р-н Сызранский, в районе р.п. Балашейка;

-       земельный участок площадью 400 +/-14 кв.м., с кадастровым номером 63:33:0410001:4, вид разрешенного использования: для производственных целей, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, р-н Сызранский, в районе р.п. Балашейка;

- наименование: резервуар водопроводный Объем 500 куб .м., диаметр 14500 мм., глубина 3,50 м., назначение: нежилое, с кадастровым номер 63:33:0410020:346, расположенный по адресу: 

<

...>, а ответчик принял на себя обязательства своевременно уплачивать арендную плату за указанное имущество. 

По акту приема-передачи от 22.08.2023 истец передал ответчику, а ответчик принял данное имущество. Договор заключен сроком до 21 августа 2024. 

В соответствии с п. 5.1. Договора аренды №22/08/2023 от 22.08.2023 аренднаяплата за предоставленное имущество составляет 430 000 (четыреста тридцать тысяч)рублей ежемесячно. В соответствии с п. 5.2. Договора, оплата арендных платежейпроизводится арендатором ежемесячно путем перечисления. на расчетный счетарендодателя до 20 (двадцатого) числа текущего месяца без выставления счета. Однакоданная обязанность арендатором исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем у арендатора перед истцом образовалась задолженность по арендной плате за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2023 и январь 2024 года в размере 1 854 000 рублей, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов по договору аренды №22/08/2023 от 22.08.2023 по состоянию на 08.02.2024.

29.12.2023 года истец направил в адрес ответчика требование об оплате задолженности по арендной плате, однако указанное требование ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на отсутствие денежных средств (письмо №331 от 08.02.2024г.). Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд. 

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

При этом, ответчик исковые  требования признал в полном объеме.

Поскольку признание ответчиком иска в рамках настоящего дела соответствует части 3 статьи 49 Арбитражного кодекса Российской Федерации, не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, его следует принять.

В соответствии с абзацем 6 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в рамках договора аренды № 22/08/2023 от 22.08.2023 в размере 1 854 000 руб. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В  соответствии  со  статьей 110  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации  пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации,  расходы  по  уплате  государственной пошлины  следует  отнести  на  ответчика в размере 9 462 руб., что составляет 30% от уплаченной  истцом государственной пошлины при обращении с иском в суд, а в остальной части (22 078 руб. – 70%) , государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия "Балашейское жилищно-коммунальное хозяйство" городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области (ИНН: 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) задолженность                        1 854 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 462 руб.

Возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 22 078 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

ФИО1