АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-19137/2017

08 ноября 2017 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 01 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен          08 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Голобородько Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Главному управлению лесного хозяйства Омской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесных участков,

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО2, личность удостоверена паспортом;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 09.01.2017 № 45;

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – предприниматель ФИО2, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Главному управлению лесного хозяйства Омской области (далее – Главное управление, ответчик) об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности от 01.06.2010 № 250д.

Истец заявленные в иске требования поддержал в полном объеме.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на иск, в котором признал исковые требования в полном объёме.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

По результатам аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности между Главным управлением лесного хозяйства Омской области (Арендодатель) и предпринимателем ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности от 01.06.2010 № 250д, в соответствии с которым последнему предоставлены в аренду лесные участки  общей площадью 4280,0 га, на территории Муромцевского муниципального района Омской области в кварталах №№ 99-144 Рязанского участкового лесничества Муромцевского лесничества.

Договор заключен сроком на 10 лет (пункт 6.1. договора).

Целью использования лесного участка является заготовка древесины с предварительно определенным годовым объемом использования лесов согласно приложению № 3 к настоящему договору (п. 1.4 договора).

Приложением № 3 согласовано, что ежегодный объем использования лесов в части хвойных и мягколиственных составляет – 9052 куб.м.

Согласно пункту 1.3 договора характеристика лесного участка и его насаждений приводится в приложениях № 1, 2, 7 к договору, в которых стороны согласовали, что лесной участок площадью 4280,0 га состоит из лесных земель покрытых лесной растительностью площадью 4137,6 га и нелесных земель - 142,4 га.

Все леса лесных участков разделены по целевому назначению: на защитные и эксплуатационные.

Исходя из характеристик насаждений лесного участка, защитные леса  состоят из преобладающих пород: сосны – 299,8 га, из которых запас древесины составляет 87,85 га; ели – 28,4 га, из которых запас древесины составляет 7,01 га; лиственницы – 1,0 га, из которых запас древесины составляет 0,22 га; березы – 352,3 га, из которых запас древесины составляет 61,95 га; осины – 7,5 га, из которых запас древесины составляет 1,96 га.

Эксплуатационные леса состоят из преобладающих пород: сосны - площадью 1855,5 га, из которых запас древесины составляет 582,48 тыс.куб.м; ели - площадью 164,7 га, из которых запас древесины составляет 31,43 тыс.куб.м; березы - площадью 1102,9 га, из которых запас древесины составляет 180,83 тыс.куб.м; осины - площадью 109,6 га, из которых запас древесины составляет 17,50 тыс.куб.м. 

Согласно пункту 2.1. договора арендная плата составляет 994 543 руб. в год.

На основании договора от 21.03.2016 № 061/29-17, заключенного с предпринимателем ФИО2 (заказчик), Федеральным государственным унитарным предприятием «Рослесинфорг» (исполнитель) в целях подготовки информации государственного лесного реестра были проведены лесоустроительные и таксационные работы.

В результате проведенной работы, ФГУП «Рослесинфорг» установлено, что произошли изменения расчетной лесосеки (ежегодный допустимый объем изъятия древесины), который составляет 21 267 куб.м.

Распоряжением № 427-р от 29.09.2017 Главное управление лесного хозяйства Омской области ввело в действие материалы таксации лесов на лесной участок, расположенный в кварталах №№ 99-144 Рязанского участкового лесничества Муромцевского лесничества Омской области, общей площадью 4280,0 га, предоставленный в аренду предпринимателю Лазареву Д.А.

Предпринимателем ФИО2 в адрес ответчика было направлено предложение о заключении между сторонами дополнительного соглашения к договору от 01.06.2010 № 250д об изменении сведений количественных и качественных характеристик арендованного земельного участка, с приложением подтверждающих изменения документов.

Главное управление отказалось от заключения дополнительного соглашения к договору аренды, указав, что изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, на основания соглашения сторон не допускается.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, или договором.

Согласно пункту 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В силу части 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации установлена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Как усматривается из имеющихся в деле документов, количественные и качественные характеристики лесного участка существенно отличаются от указанных в договоре, в том числе по объему насаждений лесного участка, что не может не отразиться на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как годовой объем заготовки древесины и размер арендной платы, которая увеличилась до 2  368 909 руб. 25 коп. по состоянию на 2017 год.

Дополнительным соглашением к договору аренды от 01.06.2010 № 250д  предусмотрено приведение условий договора в соответствие с выявленными изменениями.

Принимая во внимание изложенное, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку причиной обращения с настоящим иском в суд явилась невозможность самостоятельного разрешения вопроса о внесении изменений в договор вследствие ограничения, установленного законом (Лесным кодексом РФ), а не вследствие нарушения прав истца ответчиком, который не возражает против удовлетворения иска, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца относительно бремени распределения судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к выводу, что расходы по уплате государственной пошлины не подлежат распределению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

РЕШИЛ:

Требования индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Обязать Главное управление лесного хозяйства Омской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) заключить с индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) дополнительное соглашение к договору аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, от 01.06.2010 № 250д на изложенных в дополнительном соглашении условиях, а именно:

1. Пункт 2.1 Договора аренды изложить в следующей редакции:

«2.1. Арендная плата по настоящему договору в 2017 году составит 2 368 909,25 Два миллиона триста шестьдесят восемь тысяч девятьсот девять рублей 25 копеек) в год; в 2018 году составит 2 457 864,50 (Два миллиона четыреста пятьдесят семь тысяч восемьсот шестьдесят четыре рубля 50 копеек) в год; в 2019 году составит 2 548 403,59 (Два миллиона пятьсот сорок восемь тысяч четыреста три рубля 59 копеек).».

2. Приложение № 1 к договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

3. Приложение № 3 к договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящему дополнительному соглашению.

4. Приложение № 5 к договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 3 к настоящему дополнительному соглашению.

5. Приложение № 6 к договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 4 к настоящему дополнительному соглашению.

6. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с даты государственной регистрации.

7. В течение 6 месяцев со дня государственной регистрации Дополнительного соглашения разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

8. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющее одинаковую юридическую силу, один - Арендатору, два - Арендодателю, один - органу по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в установленном законом порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Н.А. Голобородько