АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-10606/2019

г. Салехард

18 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2020 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алисовой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Анкор Девелопмент" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 439 733 рублей 75 копеек.

при участии в судебном заседании: 

от истца – представитель не явился,

от ответчика – представитель не явился. 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Анкор Девелопмент"  (далее - ООО "Анкор Девелопмент"; Истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ИП ФИО1; Ответчик) о взыскании 439 733 рублей 75 копеек, в том числе 308 266, 13 рублей задолженности по договору аренды нежилого помещения № 15/09-АД-ИП/15 от 16.09.2015 за период с 31.03.2018 по 06.12.2018 и 131 467, 62 рублей неустойки за период с 31.03.2018 по 29.10.2019 и далее до момента фактического взыскания неустойки.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Истцом заявлено ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд  рассматривает дело по существу в отсутствие сторон по имеющимся документам.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд считает исковое заявление подлежащими удовлетворению  по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 16.09.2015 между  ООО "Анкор Девелопмент" (истцом) и ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения № 15/09-АД-ИП/15.

В соответствии с п. 1.1 договора, истец передал ответчику в аренду нежилое помещение площадью 9.3 кв. м, расположенное на этаже N 2, в здании по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Донской, что подтверждается представленным в  материалы дела актом приема – передачи.

В соответствии с разделом 3 договора, размер арендной платы за пользование указанным в п. 1.1. настоящего Договора нежилым помещением составляет 5 000 рублей 00 копеек за один квадратный метр, включая НДС 18 %.

Таким образом, общий размер арендной платы за арендуемое помещение составляет 46 500 (сорок шесть тысяч пятьсот) рублей в месяц.

Согласно п. 3.4 договора, первую арендную плату арендатор вносит с течение 10 банковских дней с даты подписания  акта  - передачи.

ИП ФИО1 свои обязательства по оплате арендных платежей по договору не исполняла. За период с 31.03.2018 по 06.12.2018 ответчиком не были оплачены (полностью или частично) выставленные Истцом счета по договору в общем размере 308 266,13 рублей согласно  представленному истцом  в материалы дела расчету:

Дата

Счет на оплату

Неоплаченная сумма, рублей

Основание, период

31.03.2018

Реализация (акты, накладные) (859 от 31.03.2018) Счет-фактура (1509 от 31.03.2018)

17 166,13

аренда январь 2018

30.04.18

Реализация (акты, накладные) (860 от 30.04.2018) Счет-фактура (1510 от 30.04.2018)

43 400,00

аренда апрель 2018

30.06.18

Реализация (акты, накладные) (2609 от 30.06.2018) Счет-фактура (1545 от 30.06.2018)

6 200,00

аренда июнь 2018

31.07.18

Реализация (акты, накладные) (2610 от 31.07.2018)

Счет-фактура (1546 от 31.07.2018)

46 500,00

аренда июль 2018

31.08.18

Реализация (акты, накладные) (2793 от 31.08.2018) Счет-фактура (1729 от 31.08.2018)

46 500,00

аренда август 2018

30.09.18

Реализация (акты, накладные) (2954 от 30.09.2018)

Счет-фактура (1893 от 30.09.2018)

46 500,00

аренда сентябрь 2018

31.10.2018

Реализация (акты, накладные) (3277 от 31.10.2018) Счет-фактура (2224 от 31.10.2018)

46 500,00

аренда октябрь 2018

30.11.18

Реализация (акты, накладные) (3510 от 30.11.2018)

Счет-фактура (2484 от 30.11.2018)

46 500,00

аренда ноябрь 2018

06.12.18

Реализация (акты, накладные) (3665 от 06.12.2018) Счет-фактура (2649 от 06.12.2018)

9 000,00

аренда декабрь 2018

28.02.2019 истцом была направлена претензия в адрес ответчика об оплате задолженности. Оставление ответчиком претензии без ответа и удовлетворения  и наличие образовавшейся задолженности явилось причиной обращения с настоящим иском.

При подаче искового заявления истец указывает, что решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 09.01.2018 (резолютивная часть оглашена 26.12.2017) по делу № А81-7027/2016 ООО «Анкор Девелопмент» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура банкротства - конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО2, член СРО САУ «Авангард» (ИНН 

<

***>).

В соответствии с п.4 ст.20.3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Согласно п.2 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия.

В соответствии с п.1 ст.129 Закона о банкротстве с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены Законом о банкротстве.

Наличие у ответчика задолженности по арендной плате послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.

Согласно части 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).

По существу заявленных требований, ответчик каких-либо доводов не заявил, контррасчет требований не произвел, доказательств оплаты задолженности не представил.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а так же, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 15/09-АД-ИП/15 от  16.09.2015 за период с 31.03.2018 по 06.12.2018 в размере 308 266 рублей 13 копеек законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

За просрочку внесения арендных платежей истцом начислена пеня за период с  31.03.2018 по 29.10.2019, предусмотренная пунктом  4.2 договора № 15/09-АД-ИП/15 от  16.09.2015, согласно которому   в случае просрочки арендатором оплаты арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства в связи, с чем истец правомерно в порядке статьи 330 ГК РФ и п. 4.2  договора предъявил к нему требование о взыскании пени.

Истцом представлен расчет неустойки. Представленный расчет судом проверен и принят, так как соответствует условиям договора, фактическим обстоятельствам дела и произведен согласно требованиям п. 4.2 договора и статье 330 ГК РФ.

Пени в размере 131 467 руб. 62 коп. за период с 31.03.2018 по 29.10.2019.  подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки  в соответствии с п. 4.2 договора аренды нежилого помещения № 15/09-АД-ИП/15 от  16.09.2015 в размере 0,1 %  от суммы долга 308 266 рублей 13 копеек за каждый день просрочки, начиная с 30.10.2019 и по день фактической оплаты долга.

В соответствии с абз. 2-3 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина, исходя из удовлетворенной суммы исковых требований, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 17.07.2013, место нахождения: ЯНАО, г. Новый Уренгой) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Анкор Девелопмент" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 18.06.2010, адрес: 629307, ЯНАО, 

<

...>)  308 266 рублей 13 копеек задолженности по договору аренды нежилого помещения № 15/09-АД-ИП/15 от  16.09.2015 за период с 31.03.2018 по 06.12.2018,  131 467 руб. 62 коп. неустойки за период с 31.03.2018 по 29.10.2019.

Всего взыскать – 439 733 рублей 75 копеек.

Взыскивать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 17.07.2013, место нахождения: ЯНАО, г. Новый Уренгой) неустойку  в соответствии с п. 4.2 договора аренды нежилого помещения № 15/09-АД-ИП/15 от  16.09.2015 в размере 0,1 %  от суммы долга 308 266 рублей 13 копеек за каждый день просрочки, начиная с 30.10.2019 и по день фактической оплаты долга.

2. Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 17.07.2013, место нахождения: ЯНАО, г. Новый Уренгой) в доход федерального бюджета  11 795 рублей  государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

С.В. Соколов