АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846-2) 226-55-25

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

А55-29040/2017

28 августа 2018 года

г.Самара

Резолютивная часть решения оглашена 22 августа 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 28 августа 2018 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Лукина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коршуновой А.М.,

рассмотрев 22.08.2018 в судебном заседании дело по иску

Департамента градостроительства городского округа Самара

к Обществу с ограниченной ответственностью СК «Мосстрой»

об обязании устранить недостатки

третьи лица:

1) Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение "Школа № 176 с углубленным изучением отдельных предметов" городского округа Самара,

2) Открытое акционерное общество «Самарагорпроект»,

3) Общество с ограниченной ответственностью «ВолгаИнжинирингСпецТранс»

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО1, доверенность от 12.07.2018

от ответчика – ФИО2, доверенность от 13.02.2018

от третьих лиц (1 - 3) - не явились, извещены

 

Установил следующее:

Департамент градостроительства городского округа Самара обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "СК "Мосстрой", в котором, с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ, просил об обязании в течение месяца со дня вступления судебного акта в законную силу устранить за свой счет недостатки, выявленные при эксплуатации детского сада МОУ № 176 городского округа Самара по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Советской Армии, д. 109, в период течения гарантийного срока:

- восстановить шумовые экраны на игровых площадках (30 кв.м), путем демонтажа поврежденных экранов и монтажа новых экранов с усиленным креплением;

- загерметизировать стык примыкания тамбура к стене здания в тамбуре группы №1 и тамбуре группы №2 (5 п.м) путем расшивки трещины, заполнения стыка герметизирующим составом, восстановления отделки стен и потолка помещения;

- устранить провал асфальтовой отмостки в тамбуре группы №1 (12 кв.м) путем демонтажа провалившегося асфальтового покрытия, устройства щебеночного основания с уплотнением, восстановления асфальтовой отмостки;

- восстановить ливневой слив при спуске в подвал (1 шт) путем прочистки ливневого слива. В случае невозможности прочистки выполнить защитное ограждение пуска в подвал с трех сторон от попадания атмосферных осадков.

Определением председателя гражданской коллегии Арбитражного суда Самарской области от 15.01.2018 произведена замена судьи Бибиковой Н. Д. на судью Колодину Т. И.

Определением от 16.02.2018 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Открытое акционерное общество «Самарагорпроект» и Общество с ограниченной ответственностью «ВолгаИнжинирингСпецТранс».

Определением председателя второго судебного состава от 16.05.2018 произведена замена судьи Колодиной Т.И., рассматривающей дело № А55-29040/2017, на судью Лукина А.Г.

Стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием, что подтверждается почтовыми уведомлениями о направлении сторонам судебной корреспонденции по адресам государственной регистрации сторон. Стороны получили судебную корреспонденцию, обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.

Как следует из материалов дела, 24.12.2012 между Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара (переименованным в соответствии с решением Думы городского округа Самара от 03.12.2015 № 34 в Департамент градостроительства городского округа Самара (далее - Департамент, заказчик) и ООО «СК Мосстрой» (далее - Общество, подрядчик) заключен муниципальный контракт № 137177 на выполнение строительно-монтажных работ по объекту капитального строительства: «Детский сад в границах улиц Антонова-Овсеенко, Запорожской, Дыбенко, Советской Армии в Советском районе г.Самары» (далее - контракт).

Настоящий контракт заключен согласно областной целевой программе «Развитие сети дошкольных образовательных учреждений Самарской области» на 2012-2015 годы и долгосрочной целевой программе городского округа Самара по развитию системы дошкольного образования «Дошкольное детство» на 2011-2016 годы.

Правоотношения сторон, вытекающие из данного контракта, регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона от 05.04.2012 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Пунктом 1.1 контракта предусмотрено, что подрядчик обязуется в установленный контрактом срок выполнить собственными и/или привлеченными силами  и средствами строительно-монтажные работы  по объекту: «Детский сад в границах улиц Антонова-Овсеенко, Запорожской, Дыбенко, Советской Армии в Советском районе г.Самары» в соответствии с условиями контракта, проектной документацией, графиком производства работ (Приложение № 1, являющееся неотъемлемой частью контракта), перечнем товаров (с конкретными показателями) (Приложение № 3), и сдать их заказчику.

Согласно пункту 3.1.1 контракта подрядчик обязан выполнять строительно-монтажные работы объекта в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Выполнить строительно-монтажные работы в полном соответствии с требованиями законодательства РФ, соответствующих разделов СП, СНиП, ГОСТ, СанПин, ТУ, ТСН, технических регламентов, действующих на момент выполнения работ и условиями контракта.

Цена контракта составляет 85 124 598 рублей 21 копейка, в том числе НДС 18 % 12 985 108 рублей 20 копеек, которая определяется сводкой затрат стоимости строительства (Приложение № 2, являющееся неотъемлемой частью контракта). Цена контракта является твердой, определена на весь срок исполнения контракта.

Как указали стороны работы по контракту выполнены, и ответчиком оплачены.

Пунктом 12.1 контракта предусмотрено, что подрядчик гарантирует, в том числе:

- выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями контракту;

- качество выполнения всех работ, материалов и оборудования, поставляемых и используемых при капитальном ремонте объекта, в соответствии с проектно-сметной документацией и стандартами, действующими в Российской Федерации;

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта;

- бесперебойное функционирование инженерных сетей и оборудования конструкций при эксплуатации объекта.

С участием заказчика, подрядчика и эксплуатирующей организации 23.05.2017 был составлен и подписан трехсторонний акт по объекту «Детский сад в границах улиц Антонова-Овсеенко, Запорожской, Дыбенко, Советской Армии в Советском районе г.Самары», согласно которому в ходе осмотра выявлены дефекты, возникшие в процессе эксплуатации здания детского сада, которые необходимо устранить подрядчику в рамках гарантийных обязательств в срок до 11.06.2017, а именно:

1. восстановить шумовые экраны на игровых площадках;

2. загерметизировать стык примыкания тамбура к стене здания в тамбуре группы №1 и тамбуре группы №2;

3. устранить причину протекания кровли над спортивным залом, устранить следы протекания кровли над спортивным залом;

4. выполнить обетонирование по сетке цокольной части здания с восстановлением облицовки из плитки;

5. устранить провал асфальтовой отмостки в тамбуре группы №1;

6. поправить завалившееся ограждение с обетонированием стоек по всем периметру здания;

7. восстановить теплый пол с отделкой пола в 1 группе, на 1 этаже;

8. восстановить ливневой слив при спуске в подвал.

Пунктом 11.4 контракта предусмотрено, что устранение дефектов осуществляется подрядчиком за свой счет. Наличие дефектов и сроки их устранения фиксируются трехсторонним актом заказчика, подрядчика и эксплуатирующей организацией.

11.09.2017 Департаментом в адрес ООО «СК Мосстрой» была направлена претензия №Д05-01/2050, согласно которой по состоянию на 08.09.2017 замечания, указанные в пунктах 1, 2, 5, 8 Акта осмотра от 23.05.2017 не выполнены.

Письмом МБОУ Школа №176 г.Самара от 27.10.2017  извещает истца, что ответчиком ремонтные работы на крыше здания детского сада МОУ № 176 городского округа Самара по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Советской Армии, д. 109 произведены некачественно, в осенний период 2017 года были обнаружены протекания в помещениях 2 этажа здания.

Ответчик указал, что часть работ по устранению выявленных недостатков была ответчиком выполнена, в связи с чем, 13.08.2018 стороны комиссионно проверили устранение недостатков.

Согласно акту:

1. восстановить шумовые экраны на игровых площадках (30 кв.м.) - не выполнено;

2. загерметизировать стык примыкания тамбура к стене здания в тамбуре группы №1 и тамбуре группы №2 (5 пог.м.) - не выполнено;

3. устранить причину протекания кровли над спортивным залом, устранить следы протекания кровли над спортивным залом (10 кв.м.) - выполнено;

4. выполнить обетонирование по сетке цокольной части здания с восстановлением облицовки из плитки (10  кв.м.) - выполнено;

5. устранить провал асфальтовой отмостки в тамбуре группы №1 (12 кв.м.) - не выполнено;

6. поправить завалившееся ограждение с обетонированием стоек по всем периметру здания (30 п.м.) - выполнено;

7. восстановить теплый пол с отделкой пола в 1 группе, на 1 этаже - выполнено;

8. восстановить ливневой слив при спуске в подвал - не выполнено.

В связи с изложенным, истец просит устранить недостатки выполненных работ - не выполненных ответчиком, в порядке гарантийных обязательств.

Ответчик по пунктам 2, 5 осмотра возражений фактически не представил.

По пункту 1 осмотра, ответчик не возражая против самого факта необходимости восстановления шумовых экранов возражал против требования истца о монтаже новых экранов с усиленным креплением - поскольку усиленное крепление экранов проектной документацией не предусмотрено.

По пункту 8 осмотра ответчик возражал в полоном объеме, указывая, что работы по ливневому сливу он не производил при производстве работ, соответственно гарантию на них не давал, и не несет обязательств по устранению недостатков данных работ.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Статьей 722 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии с пунктом 3 статьи 724 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Подрядчик в силу пункта 1 статьи 754 Гражданского кодекса РФ несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

Согласно пункту 2 статьи 755 Гражданского кодекса РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим ответчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии со статьей 756 Гражданского кодекса РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 Гражданского кодекса РФ.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 Гражданского кодекса РФ, составляет пять лет.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (пункт 5 статьи 724 Гражданского кодекса РФ).

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 Гражданского кодекса РФ, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (пункт 4 статьи 755 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, при обнаружении недостатков работ в пределах гарантийного срока на результат работ в обязанности заказчика входит уведомление подрядчика об обнаруженных дефектах, при этом присутствие подрядчика при обследовании объекта не является обязательным, тогда как обязанность по доказыванию того обстоятельства, что недостатки работ произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, законом возложена на подрядчика.

Истец известил ответчика о имеющихся недостатках, сторонами совместно проводились мероприятия по контроля за устранением недостатков, в том числе в ходе рассмотрения дела, фактически накануне вынесения стороны комиссионно осмотрели объект на предмет выявления и устранения недостатков.

В отношении недостатков:

- загерметизировать стык примыкания тамбура к стене здания в тамбуре группы №1 и тамбуре группы №2 (5 п.м) путем расшивки трещины, заполнения стыка герметизирующим составом, восстановления отделки стен и потолка помещения;

- устранить провал асфальтовой отмостки в тамбуре группы №1 (12 кв.м) путем демонтажа провалившегося асфальтового покрытия, устройства щебеночного основания с уплотнением, восстановления асфальтовой отмостки;

стороны установили наличие недостатков, и то что они не устранены.

Фактически ответчик не возражает против требований истца в данной части.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспоренные ответчиком обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование своих требований, считаются ответчиком признанными.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав, перечисленных в статье 12 Гражданского кодекса РФ, не ограничивает граждан и юридических лиц в выборе способа защиты нарушенного права и в силу статьи 9 указанного Кодекса они вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Одним из способов защиты нарушенных прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре (абзац 7 статьи 12 Гражданского кодекса РФ). Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить определенные действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В данном случае, с учетом указанных норм  ответчик обязан выполнить свои гарантийные обязательства.

При указанных обстоятельствах требование истца об обязании ответчика устранить недостатки результата работ, выявленные в период гарантийного срока, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению  в указанной части.

Также ответчик не оспаривает наличие факта обрушения шумовых экранов, но указывает, что вины ответчика в этом нет - обрушение произошло в следствие погодных условий.

В силу ст.65 АПК РФ каждая из сторон обязана доказать обстоятельства на которые она ссылается в обосновании своей позиции. Ответчик не представил доказательств объективно подтверждающих, что обрушение экранов произошло исключительно вследствие погодных условий.

При этом, истец просит восстановить шумовые экраны на игровых площадках (30 кв.м), путем демонтажа поврежденных экранов и монтажа новых экранов с усиленным креплением. Представители ответчика указали, что усиленные крепления не предусмотрены проектной документацией, и восстановление экранов должно быть произведено в соответствии с проектной документацией.

В соответствии со ст.ст. 48 - 51 Градостроительного Кодекса РФ, строительство, реконструкция и ремонт объекта осуществляется в соответствии с проектной документацией на объект.

Пунктом 3 ст.52 Градостроительного Кодекса РФ установлено, что лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Лицо, осуществляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих этим требованиям лиц.

Таким образом, ремонт шумовых экранов должен быть произведен только с соблюдением требований проектной документацией, и требование по восстановлению шумовых экранов подлежит удовлетворению в данной части и редакции.

Требование истца - восстановить ливневой слив при спуске в подвал (1 шт) путем прочистки ливневого слива. В случае невозможности прочистки выполнить защитное ограждение пуска в подвал с трех сторон от попадания атмосферных осадков, удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Ответчик утверждает, что данных работ  изначально не выполнял, и соответственно не может гарантировать их качество.

Суд затребовал от сторон сметную документацию на проведенные по договору работы, а также акты выполненных работ по договору. Анализ данных документов судом показывает, что ответчик действительно  работы по обустройству ливневого слива не выполнял, представители истца также не смогли представить доказательства того, что работы по обустройству ливневого слива поручались истцу при заключении с ним договора. Следовательно по смыслу вышеприведенных норм, не может нести гарантийные обязательства в отношении работ которые не выполнял.

На основании изложенного, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Истец в требованиях срок для передачи установил в количестве одного месяца. Суд считает разумным и достаточным установить ответчику срок для исполнения обязательства в течении месяца с даты вступления в силу настоящего судебного акта.

Истец при подаче иска госпошлину, в размере 6 000,00 рублей, не оплачивал. Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "СК "Мосстрой" в течении месяца с даты вступления решения в законную силу, устранить за свой счет недостатки, выявленные при эксплуатации детского сада МОУ № 176 городского округа Самара по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Советской Армии, д. 109, в период течения гарантийного срока:

- восстановить шумовые экраны на игровых площадках (30 кв.м), путем демонтажа поврежденных экранов и монтажа новых экранов в соответствии с проектной документацией;

- загерметизировать стык примыкания тамбура к стене здания в тамбуре группы №1 и тамбуре группы №2 (5 п.м) путем расшивки трещины, заполнения стыка герметизирующим составом, восстановления отделки стен и потолка помещения;

- устранить провал асфальтовой отмостки снаружи здания в районе тамбура группы №1 (12 кв.м) путем демонтажа провалившегося асфальтового покрытия, устройства щебеночного основания с уплотнением, восстановления асфальтовой отмостки;

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СК "Мосстрой" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья                                                                           Лукин А.Г.