55/2017-103476(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-13223/2015

г. Ярославль

06 октября 2017 года

Б/135  

Резолютивная часть решения оглашена 12 сентября 2017 года.  

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Русаковой Ю.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании заявление публичного акционерного общества  «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о пересмотре по новым обстоятельствам определения Арбитражного суда Ярославской  области от 13.02.2017 по делу по заявлению публичного акционерного общества  «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о признании за ним статуса залогового кредитора в реестре требований кредиторов  общества с ограниченной ответственностью «Ярославские палаты» в сумме 109 733 066  руб. 73 коп.  

с привлечением к рассмотрению заявления в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,  

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной  ответственностью «Ярославские палаты» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

при участии: 

от заявителя – ФИО3, представитель по доверенности от 21.12.2015  

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО Сбербанк,  заявитель) на основании пункта 2 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации обратилось в арбитражный суд с заявлением о  пересмотре по новым обстоятельствам определения Арбитражного суда Ярославской  области от 13.02.2017 по делу № А82-13223/2015 Б/135. В обоснование своих  требований заявитель ссылается на определение Арбитражного суда Ярославской  области от 21.06.2017 по настоящему делу, которым утверждено мировое соглашение,  подписанное между ФИО2 (далее – ФИО2) и ПАО  Сбербанк, по условиям которого ФИО2 обязалась передать (возвратить) в  собственность общества с ограниченной ответственностью «Ярославские палаты»  (далее – ООО «Ярославские палаты», должник) 29 квартир, расположенных по адресу:  

<

...>.  

Представитель ПАО Сбербанк в судебном заседании поддержала заявление,  просила отменить определение Арбитражного суда Ярославской области от 13.02.2017  по настоящему делу, которым заявителю отказано в установлении статуса залогового  кредитора в связи с отсутствием у должника предмета залога, по новым  

обстоятельствам, просила рассмотреть вопрос об установлении статуса залогового  кредитора в данном судебном заседании.  

Конкурсный управляющий, ФИО2, иные лица, участвующие в  рассмотрении обособленного спора, представителей не направили.  

От ФИО2 поступило письменное ходатайство о рассмотрении вопроса  об установлении за ПАО Сбербанк статуса залогового в отсутствие ее представителя,  возражений по заявлению не представлено.  

Конкурсным управляющим представлен письменный отзыв, в котором указано на  отсутствие возражений против отмены судебного акта по новым обстоятельствам и о  возможности рассмотрения вопроса об установлении статуса ПАО Сбербанк как  залогового кредитора в том же судебном заседании.  

В судебном заседании объявлялся перерыв в порядке п.1 ст. 163 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации в передах для судебного заседания.  После окончания перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей  сторон.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие заинтересованных лиц.  

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее. 

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 11.02.2016  (резолютивная часть от 04.02.2016) в отношении ООО «Ярославские палаты» введена  процедура наблюдения. На должность временного управляющего утверждена  ФИО4.  

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 23.09.2016 (резолютивная  часть от 22.09.2016) в отношении ООО «Ярославские палаты» открыта процедура  конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утверждена  ФИО4.  

Сообщение конкурсного управляющего о введении процедуры конкурсного  производства в отношении ООО «Ярославские палаты» опубликовано в официальном  печатном издании газете «Коммерсантъ» № 182 от 01.10.2016.  

Из материалов дела следует, что определением суда от 11.02.2016 (резолютивная  часть от 04.02.2016) требования ПАО Сбербанк включены в реестр требований  кредиторов ООО «Ярославские палаты» в составе третьей очереди в размере  109 733 066 руб. 73 коп., из которых 106 955 792 руб. 61 коп. – основной долг, в том  числе: 102 125 935 руб. 37 коп. – задолженность по возврату кредита, 4 638 196 руб. 25  коп. – проценты за пользование кредитом, 191 660 руб. 99 коп. – плата за обслуживание  кредита; 2 777 274 руб. 12 коп. – неустойка.  

Поскольку требование заявителя включено в реестр требований кредиторов как  необеспеченное залогом имущества должника, заявитель обратился в арбитражный суд  с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора с учетом наличия у него  права залога в отношении квартир, принадлежащих должнику.  

Определением суда от 13.02.2017 в удовлетворении заявления публичного  акционерного общества «Сбербанк России» отказано.  

Основанием к отказу в удовлетворении заявления ПАО Сбербанк послужил факт  того, что 27.03.2015 между ООО «Ярославские палаты» и ФИО2 был  заключен договор купли-продажи в отношении квартир, а также то обстоятельство, что  решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 20.10.2016 по делу № 2- 145/2015, оставленным в силе апелляционным определением Ярославского областного  суда от 20.12.2016 по делу № 33-9235/2016, установлен факт отсутствия обременения в  виде ипотеки в пользу ПАО Сбербанк на квартиры № 2, № 3, № 4, № 6, № 18, № 22, № 30,   № 34, № 42, № 46, № 49, № 50, № 54, № 58, № 61, № 68, № 69, № 70, № 71, № 72, № 75, № 83,   № 87, № 91, № 95, № 111, № 112, № 126, № 128, № 130, № 132, № 134, № 136, № 137, № 138,  

 № 139, № 144, № 180, № 184, № 187, № 188, № 191, № 192, № 196, № 199, № 201, № 203,  

расположенные по адресу: 

<

...>. 

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 21.06.2017 по  

настоящему делу, вынесенному по результатам рассмотрения заявления конкурсного  

управляющего ООО «Ярославские палаты» ФИО4 о признании  

недействительным зачета между ООО «Ярославские палаты» и ФИО2,  

оформленного уведомлением о зачете встречных однородных требований от  

01.08.2015, и применении последствий недействительности сделки, а также заявления  

конкурсного управляющего ООО «Ярославские палаты» ФИО4  

к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи от  

27.03.2015, предметом которого является отчуждение 47 квартир, принадлежащих  

должнику, расположенных по адресу: 

<

...>, утверждено  

мировое соглашение. 

Согласно пункту 3 указанного мирового соглашения, в целях мирного  

урегулирования спора, в соответствии со статьями 450, 452, 453 Гражданского кодекса  

Российской Федерации, Стороны пришли к соглашению изменить Договор купли- 

продажи от 27.03.2015, заключенный между ООО «Ярославские палаты» и ФИО2  

Т.А., установив, что из предмета договора купли-продажи исключаются следующие  

квартиры, расположенные по адресу 

<

...>: 

1) Квартира № 2, площадью 47,5 м², стоимостью 2 744 170 руб., кадастровый  (условный) номер: 76:23:061705:548, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76-76/023- 76/001/001/2015-3050/2;  

2) Квартира № 3, площадью 47,7 м², стоимостью 2 812 672,50 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:493, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3074/2;  

3) Квартира № 4, площадью 69,4 м², стоимостью 3 968 109,20 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:535, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3080/2;  

4) Квартира № 6, площадью 48,0 м², стоимостью 2 771 868 руб., кадастровый  (условный) номер: 76:23:061705:549, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76-76/023- 76/001/001/2015-3040/2;  

5) Квартира № 49, площадью 69,3 м², стоимостью 4 014 483 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:460, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3063/2;  

6) Квартира № 61, площадью 69,2 м², стоимостью 3 993 132 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:506, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3048/2;  

7) Квартира № 68, площадью 68,3 м², стоимостью 3 919 052,50 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:596, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3027/2;  

8) Квартира № 69, площадью 93,2 м², стоимостью 4 986 148,20 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:616, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3082/2;  

9) Квартира № 70, площадью 49,8 м², стоимостью 2 888 600 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:490, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3072/2;  

10) Квартира № 71, площадью 72,6 м², стоимостью 4 200 033,20 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:638, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 

76/023-76/001/001/2015-3036/2;  

11) Квартира № 72, площадью 102,5 м², стоимостью 5 414 886,40 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:500, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3077/2;  

12) Квартира № 75, площадью 72,4 м², стоимостью 4 205 678,40 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:579, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3022/2;  

13) Квартира № 83, площадью 72,7 м², стоимостью 4 245 770,10 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:489, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3071/2;  

14) Квартира № 87, площадью 72,0 м², стоимостью 4 217 822,40 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:640, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3034/2;  

15) Квартира № 91, площадью 72,9 м², стоимостью 4 273 716,70 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:612, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3021/2;  

16) Квартира № 95, площадью 72,4 м², стоимостью 4 245 721,70 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:437, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3059/2;  

17) Квартира № 112, площадью 101,8 м², стоимостью 5 444 450 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:630, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3038/2;  

18) Квартира № 128, площадью 102,0 м², стоимостью 5 431 932 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:661, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3083/2;  

19) Квартира № 132, площадью 102,1 м², стоимостью 5 414 145 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:586, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3024/2;  

20) Квартира № 136, площадью 101,3 м², стоимостью 5 361 290 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:556, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3045/2;  

21) Квартира № 137, площадью 68,1 м², стоимостью 3 857 515,20 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:555, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3043/2;  

22) Квартира № 138, площадью 47,6 м², стоимостью 2 798 510 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:529, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3028/2;  

23) Квартира № 139, площадью 47,3 м², стоимостью 2 727 505 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:539, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3026/2;  

24) Квартира № 144, площадью 69,5 м², стоимостью 3 992 788,80 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:482, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3068/2;  

25) Квартира № 180, площадью 70,2 м², стоимостью 4 062 762 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:454, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3052/2;  

26) Квартира № 184, площадью 69,3 м², стоимостью 4 019 004 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:484, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3070/2;  

27) Квартира № 188, площадью 69,5 м², стоимостью 4 027 360,70 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:470, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3066/2;  

28) Квартира № 192, площадью 69,5 м², стоимостью 4 024 001,30 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:459, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3060/2;  

29) Квартира № 196, площадью 69,2 м², стоимостью 3 999 331,60 руб.,  кадастровый (условный) номер: 76:23:061705:667, запись в ЕГРП 09.04.2015 № 76- 76/023-76/001/001/2015-3047/2.  

Всего 29 квартир на сумму 118 062 459,90 руб. Стоимость (цена) каждой  

квартиры указаны в настоящем пункте так, как она определена сторонами в Договоре  

купли-продажи от 27.03.2015. 

Ссылаясь на разъяснения, данные в пункте 8 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации ВАС РФ от 30.06.2011 № 52 «О  применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся  обстоятельствам», а также на аналогию закона, заявитель обратился в арбитражный суд  с настоящим заявлением.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что  заявление подлежит удовлетворению в силу следующего.  

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве, статьей 223 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности  (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным  настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами,  регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).  

Согласно статье 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд может пересмотреть вступивший в законную силу  судебный акт по вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке,  которые предусмотрены в главе 37 названного Кодекса.  

Основания пересмотра судебного акта по новым обстоятельствам установлены  статьей 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В пункте 2 части 3 названной статьи предусмотрено, что одним из оснований  пересмотра судебных актов по новым обстоятельствам является признанная  вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей  юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие  незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу.  

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 52 «О применении положений  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре  судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» Основанием для  пересмотра судебного акта в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 311  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является признанная  вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей  юрисдикции недействительной сделка (оспоримая или ничтожная), повлекшая за собой  принятие оспариваемого судебного акта.  

При этом следует иметь в виду, что указанное основание применяется, если  вывод о признании недействительной оспоримой или ничтожной сделки либо о  

применении последствий недействительности ничтожной сделки сделан в  резолютивной части решения суда по другому делу.  

Как следует из материалов дела, утвержденным Арбитражным судом  Ярославской области мировым соглашением возвращено в конкурсную массу  имущество должника, выступающее предметом залога по договору ипотеки от  26.03.2013 № 017813709/02, заключенному сторонами в обеспечение исполнения ООО  «Ярославские палаты» обязательств по договору от 26.03.2013 № 0017/8/13709 об  открытии невозобновляемой кредитной линии, по договору залога имущественных  прав от 26.03.2013 № 0017/8/13709/01, заключенному сторонами в обеспечение  исполнения ООО «Ярославские палаты» обязательств по договору от 26.03.2013   № 0017/8/13709 об открытии невозобновляемой кредитной линии. Предметом залога по  указанному договору являются принадлежащие ООО «Ярославские палаты» на  основании договора подряда от 22.10.2012 № 1-СП/2012, заключенному залогодателем с  ООО «Южная Строительная Компания» имущественные права, в том числе право  (требование) на получение в собственность квартир общей площадью 11 369,71 кв.м,  указанных в приложении к договору залога, расположенных по адресу: 

<

...> у д. 23, в том числе в случае регистрации права собственности на  указанные квартиры.  

Учитывая, что по результатам заключения мирового соглашения от 21.06.2017 за  должником зарегистрировано право собственности на часть спорных квартир, внесена  запись об ипотеке в пользу ПАО Сбербанк, при таких обстоятельствах суд считает, что  указанное обстоятельство повлечет иное решение, отличное от ранее принятого, в связи  с чем заявление ПАО Сбербанк подлежит удовлетворению.  

Руководствуясь статьями 311, 317 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» о пересмотре  определения Арбитражного суда Ярославской области от 13.02.2017 (резолютивная  часть от 16.01.2017) по делу № А82-13223/2015 Б/135 по новым обстоятельствам  удовлетворить.  

Определение Арбитражного суда Ярославской области от 13.02.2017  (резолютивная часть от 16.01.2017) по делу № А82-13223/2015 Б/135 отменить.  

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные законом, во  Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в  том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в  сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).  

Судья Русакова Ю.А.