ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

дело № А40-33586/23-5-268

15 ноября 2023 года

г. Москва

Резолютивная часть решения суда объявлена 20 сентября 2023 года

Решение суда в полном объеме изготовлено 15 ноября 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Киселевой Е.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску: Общества с ограниченной ответственностью «РВС Инжиниринг» (127247, 

<

...> дом 100стр3, этаж 2, офис 36, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.11.2014, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: Общество с ограниченной ответственностью «ИР Девелопмент» (127006, 

<

...> этаж 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2002, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: 1. Общество с ограниченной ответственностью «Атмосфера уюта» (121471, 

<

...>, помещ. 1/1, ком. 3.013, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.08.2021, ИНН: 

<

***>),  2. Публичное акционерное общество «Инград» (127006, 

<

...>, этаж 5, ком. 38, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2002, ИНН: 

<

***>).

о взыскании гарантийного удержания по договору подряда №ИРД-200303-2 от 26.02.2020 г. в размере 10 930 503 руб. 20 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 208 877 руб. 42 коп., процентов по дату фактической оплаты.

в заседании приняли участие:

согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

ООО «РВС Инжиниринг» (далее – истец, подрядчик) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ООО «ИР Девелопмент» (далее – ответчик, генеральный подрядчик) гарантийного удержания по договору подряда №ИРД-200303-2 от 26.02.2020 г. в размере 10 930 503 руб. 20 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 208 877 руб. 42 коп., процентов по дату фактической оплаты.

Заявление мотивировано тем, что ответчик не выполняет обязательства по возврату гарантийного удержания по договору. Представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения требований возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Представители третьих лиц изложили свои позиции согласно письменным пояснениями.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает требования заявителя подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, 26.02.2020 г. ООО «РВС Инжиниринг» и ООО «ИР Девелопмент» заключили договор подряда № ИРД-200303-2 на выполнение полного комплекса строительно-монтажных работ по устройству внутренних инженерных сетей и систем инженерно-технического обеспечения объекта «Жилой комплекс с подземной автостоянкой, корпус 1, корпус 2, расположенный по адресу: г. Москва, ЗАО, ул. Петра Алексеева, вл. 12» (далее - Договор).

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства из Договора, что подтверждает, в том числе подписанный сторонами 25.03.2022 г. итоговый акт сдачи-приемки выполненных работ по Договору на сумму 218 610 064,06 руб.

Согласно п. 3.2 Договора при оплате стоимости фактически выполненных строительно-монтажных Работ Генеральный подрядчик резервирует 5% (пять процентов) от стоимости всех выполненных Работ в качестве обеспечения исполнения Подрядчиком обязательств по Договору (далее - «Гарантийное удержание»). Генеральный подрядчик выплачивает Подрядчику Гарантийное удержание на основании Акта о выплате гарантийного удержания (Приложение №14 к Договору) в течение 20 (двадцати) рабочих дней по истечении 6 (шести) месяцев с даты начала гарантийного срока и подписания Сторонами Итогового акта сдачи-приемки результата работ (п. 3.4 Договора).

11.10.2022 г. стороны подписали акт о выплате гарантийного удержания по Договору на сумму 10 930 503,20 руб. гарантийное удержание подлежало выплате в срок до 09.11.2022 г.

Однако по состоянию на 10.02.2023 г. гарантийное удержание не выплачено, задолженность ответчика перед истцом составляет 10 930 503,20 руб.

В рамках досудебного урегулирования спора истец направил ответчику претензию исх. № З-ДП/23 от 23.01.2023 г. с требованием в срок до 01.02.2023 г. выплатить гарантийное удержание по договору и проценты за пользование чужими денежными средствами.

По состоянию на 10.02.2023 г. указанное требование не исполнено, претензия осталась без ответа. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 208 877,42 руб. в соответствии с прилагаемым расчетом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом.

Согласно п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и его приемка заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

При этом, согласно требованиям ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу, а при обнаружении недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии с нормой ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода, при этом, п. 2 названной статьи предусмотрено, что если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Ответчик не отрицал факт выполнения истцом работ по договору, однако указал, что обязательство по окончательному расчету не наступило, поскольку обстоятельство, являющееся условием для возникновения такой обязанности, не наступило, поскольку на объекте выполнения работ произошла авария, на устранение последствий которой – а именно дефектов, допущенных истцом при выполнении работ – заказчик должен потратить сумму в размере 1 583 333,33 рублей.

Истец со своей стороны указывает, что между результатом выполненных работ по договору и произошедшей аварией отсутствует причинно-следственная связь, а вышеуказанная сумма не может быть вычтена из гарантийного удержания с учетом того, что установленный срок окончательного расчета по договору наступил.

Из материалов дела следует, что работы по договору выполнены истцом надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается подписанным ответчиком актом сдачи-приемки от 25.03.2022г., а также актом о выплате гарантийного удержания от 11.10.2022 года.

При этом, условиями договора не предусмотрено право ответчика приостановить выплату гарантийного удержания.

В соответствии с п. 3.2 договора, при оплате Подрядчику стоимости фактически выполненных Работ Генеральный подрядчик резервирует 5% (пять процентов) от стоимости всех выполненных Работ в качестве обеспечения исполнения Подрядчиком обязательств по Договору (далее - «Гарантийное удержание»). 

Согласно п. 3.3 договора генеральный подрядчик вправе использовать гарантийное удержание для покрытия своих расходов как вызванных неисполнением предусмотренных договором обязательств, так и на устранение своими силами и/или силами третьих лиц недостатков в работах, подлежащих приемке и в принятых работах, путем удержания в одностороннем порядке  обязательным письменным уведомлением подрядчика о произведенном удержании.

В соответствии с п. 3.4 договора генеральный подрядчик выплачивает подрядчику гарантийное удержание на основании акта о выплате гарантийного удержания в течение 20 рабочих дней по истечении 6 месяцев с даты начала гарантийного срока и подписания итогового акта сдачи-приемки результата работ.

В соответствии с п. 9.1. договора Гарантийный срок на Работы, материалы и оборудование составляет 5 (пять) лет с момента подписания Сторонами Итогового акта сдачи-приемки результата работ и продлевается на время, в течение которого вследствие обнаруженных недостатков (дефектов) результат Работ или отдельные его части не могут нормально эксплуатироваться. В случае замены материалов и/или оборудования Гарантийный срок на них начинает течь заново.

Согласно п. 9.3. договора, при обнаружении недостатков (дефектов) в Работах, материалах, оборудовании в течение Гарантийного срока Генеральный подрядчик извещает об этом Подрядчика, назначает дату совместного осмотра обнаруженных недостатков (дефектов) и составления рекламационного акта по форме, утвержденной Сторонами в Приложении № 6 Договору.

Согласно п. 9.7. договора, при отказе Подрядчика от составления или подписания Рекламационного акта, уклонения от участия в составлении Рекламационного акта, а также в случае не устранения/отказа от устранения недостатков (дефектов) в установленные Генеральным подрядчиком сроки, Генеральный подрядчик по своему выбору вправе:

- Потребовать от Подрядчика за его счет устранения недостатков (дефектов). В этом случае Подрядчик обязан устранить недостатки в 10 (десятидневный) срок с момента получения требования Генерального подрядчика, если иной срок не установлен в Рекламационном акте. Сдача-приемка работ, выполненных Подрядчиком в связи с устранением недостатков, производится по Акту о приемке выполненных работ в порядке, предусмотренном ст. 5 Договора. При этом стоимость выполненных работ по устранению недостатков в Акте о приемке выполненных работ не указывается.

В данном случае Гарантийные сроки продлеваются на период с даты обнаружения недостатков (дефектов) до даты подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ по устранению недостатков (дефектов).

- Устранить недостатки (дефекты) своими силами и/или с привлечением третьих лиц и потребовать от Подрядчика возмещения понесенных расходов на устранение недостатков (дефектов), при этом Подрядчик обязан возместить, понесенные расходы в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего требования Генерального подрядчика вправе удержать сумму расходов на устранение недостатков (дефектов) из сумм, подлежащих оплате Подрядчику за выполненные Работы.

В данном случае Гарантийные сроки продлеваются на период с даты обнаружения недостатков (дефектов) до даты устранения недостатков Генеральным подрядчиком, либо До даты подписания Акта о приемке работ по устранению недостатков (дефектов), выполненных третьими лицами.

Таким образом, истечение шестимесячного срока, само по себе не свидетельствует о невозможности использования ответчиком гарантийного удержания в порядке ст. 410 ГК РФ.

Между тем, ответчиком не представлено документов, соответствующих положениям ст. 410 ГК РФ и свидетельствующих об обращении ответчика к истцу с уведомлением о зачете конкретной суммы расходов. Зачет абстрактных  и не бесспорных требований, действующим законодательством не предусмотрен. В рамках настоящего дела ответчик также конкретных требований о зачете не сформулировал, со встречным иском не обратился.

Недостатки ответчиком в порядке п. 9.7.2. договора не устранены, фактическая стоимость выполненных работ по устранению недостатков не определена.

Кроме того, документов, бесспорно свидетельствующих о наличии вины истца в произошедшей аварии, в материалы дела не представлены. Заключение специалиста, представленное ответчиком истцом оспорено. Представлено заключение специалиста № 0706-1/23 от 20.06.2023 года, согласно которому, работы соответствуют проектным исполнительным решениям.

Суд отклоняет ходатайство ответчика о назначении судебной экспертизы, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 82 АПК РФ, поскольку, с учетом фактических обстоятельств дела, истечения срока удержания гарантийного платежа и обнаружения недостатков после подписания акта о выплате гарантийного удержания от 11.10.2022 года, поставленные заявителем вопросы не относятся к предмету спора в настоящем деле.

Таким образом, довод, на который ссылается ответчик, в данном случае, не может служить основанием для освобождения от обязательства по оплате гарантийного удержания.

Факт наступления срока оплаты гарантийного удержания по подтвержден документально.

В связи с чем требование истца о взыскании задолженности в указанном размере подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно позиции, изложенной в п. 48 Пленума Верховного Суда Российской Федерации 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.

Заключая договор, стороны согласовали право ответчика удерживать 5% от стоимости выполненных работ для обеспечения исполнения истцом своих обязательств за период с даты начала работ до истечения 6 (шести) месяцев с даты подписания последнего акта сдачи-приемки выполненных работ. В этот период накопленное ответчиком гарантийное удержание не является неосновательным обогащением.

Однако с момента наступления срока выплаты гарантийного удержания истцу для ответчика наступают последствия, предусмотренные ст. 395 ГК РФ для неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата и иной просрочки в их уплате.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен истцом на условиях ст. 395 ГК РФ, проверен судом, признан правильным.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина распределяется в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 395, 702, 711, 746 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 110, 123, 167 - 171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства Общества с ограниченной ответственностью «ИР Девелопмент» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о назначении судебной экспертизы отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИР Девелопмент» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общество с ограниченной ответственностью «РВС Инжиниринг» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) долг 10 930 503 (десять миллионов девятьсот тридцать тысяч пятьсот три) руб. 20 коп., проценты 208 877 (двести восемь тысяч восемьсот семьдесят семь) руб. 42 коп., проценты, начисленные в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму долга за период с 11.02.2023г. по дату фактической оплаты долга, а также 78 697 (семьдесят восемь тысяч шестьсот девяносто семь) руб. 00 коп. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с даты его принятия.

СудьяЕ.Н. Киселева