АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

http://tver.arbitr.ru,      http://my.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-9465/2022

г.Тверь

22 марта 2023 года

резолютивная часть объявлена 15.03.2023

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Погосян Л.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителей сторон: от истца - ФИО2 (доверенность от 15.08.2022), от ответчика - ФИО3 (доверенность от 27.04.2022), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь», г.Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации юридического лица - 17.10.2002) к Обществу с ограниченной ответственностью "Центр делового обслуживания", г. Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании 192 360 руб. 91 коп.,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь», г.Тверь обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "Центр делового обслуживания", г. Тверь о взыскании  192 360 руб. 91 коп. задолженности за октябрь 2021 года и за период с декабря 2021 года по апрель 2022 года. 

Определением от 11 июля 2022 года исковое заявление было принято к производству в упрощенном порядке. 

Определением в виде резолютивной части от 06 сентября 2022 года суд приостановил производство по делу №А66-9465/2022 до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Тверской области по делу № А66-517/2022.

Определением от 10 января 2023 года суд возобновил производство по делу №А66 – 9465/2022 и перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

10 марта 2023 года от истца поступили дополнительные документы по делу. 

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против исковых требований.

При разрешении спора суд исходит из следующего.

Судом установлено, что ответчик является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу 

<

...>. Ранее управлением указанным домом осуществляло ООО «Тверца».

Отношения сторон по поставке газа в спорном периоде были урегулированы договором № 52-4-5841/21 от 01.10.2021 сроком действия с 01.10.2021 по 31.12.2022, согласно условиям которого истец обязывался поставлять ответчику газ в отношении точки подключения - офисные помещения (Бориса Полевого, 9) котельная, а ООО "Центр делового обслуживания" обязывалось принимать и оплачивать газ в согласованных объемах.

На условиях указанного договора ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» в  период октябрь 2021 года, с декабря 2021 года по апрель 2022 года поставило ответчику газ в объеме 23,62 тыс. куб.м.

Ввиду уклонения ответчика от оплаты поставленного газа, за ним образовалась задолженность в сумме  192 360 руб. 91 коп., которая и была предъявлена к взысканию в рамках настоящего дела.

Ответчиком заявлены возражения относительно заявленных исковых требований. Ответчик полагает, что стоимость поставляемого по договору газа должна определяться по цене для тарифной группы «население» вне зависимости от того, что часть газа используется для производства тепловой энергии для нежилых помещений, расположенных в МКД. Кроме того, ответчик полагает, что договор №ТРГ-Н-1125, разногласия по которому урегулированы решением Арбитражного суда Тверской области по делу №А66-517/2022, заключен для обеспечения газом как собственников и пользователей жилых помещений, так и нежилых.

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца.

Исходя из положений статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (ст. 310 ГК РФ).

Спорные отношения сторон урегулированы договором № 52-4-5841/21 от 01.10.2021. 

Данный договор по своей правовой природе в соответствии с частью 2 статьи 548 ГК РФ является договором энергоснабжения. В соответствии с пунктом 5 Правил поставки газа в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 5 февраля 1998 г. №162 (далее - Правила поставки газа), договор поставки газа должен соответствовать, в т.ч. требованиям параграфа 3 главы 30 ГК РФ.

Возражения ответчика отклоняются судом.

В силу пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) коммунальными услугами признается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с пунктом 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными   ресурсами»   (далее   по   тексту   -   Правила   №124) предусмотрено,    что    управляющая    организация,      обращается    в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Из системного анализа указанных норм следует, что именно ответчик является исполнителем, который предоставляет собственникам помещений многоквартирного дома коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение), используя газ.

Следовательно, на ответчика как исполнителя коммунальных услуг, законодательством возложена обязанность по заключению договора ресурсоснабжения.

В соответствии с пунктом 5 (1) Правил поставки газа, для заключения договора поставки газа заявитель указывает запрашиваемый к поставке объем газа на весь предполагаемый период действия договора (или годовой объем газа) с разбивкой по месяцам и кварталам по каждой или по всем точкам подключения.

Для урегулирования договорных отношений в отношении нежилых помещений в д.9 по ул.Бориса Полевого в г.Твери, письмом от 10.11.2021 № Мк-06-1008 Поставщик (истец) направил в адрес Покупателя (ответчик) предложение на заключение договора поставки газа №52-4-5841/21 от 01.10.2021.

Ответчик заявку на объем газа для нежилых помещений не предоставлял, в связи с чем расчет объемов газа по нежилым помещениям по договору № 52-4-5841/21 выполнен Поставщиком  в соответствии с заявкой на объемы газа предыдущей управляющей компании исходя из того, что фактически потребности по обеспечению коммунальными услугами нежилых помещений не изменились.

Письмом от 21.12.2021 № 2877 Покупатель отказался от заключения договора поставки газа, указав, что необходимо заключать прямые договоры с собственниками нежилых помещений.

Вместе с тем, исходя из содержания абз. 10 п. 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 года № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое пользование потребителем услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.) обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Пунктом 30 Правил № 124 установлено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

При этом в случаях, указанных в пункте 21(1) настоящих Правил, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

Согласие на заключение договора поставки газа (подписанный проект договора) должно быть направлено стороной, получившей предложение о заключении договора (оферту), не позднее 30 дней с момента его получения, если иной срок не определен в оферте (пункт 11 Правил поставки газа).

При несогласии с условиями договора сторона, получившая оферту, обязана выслать другой стороне протокол разногласий, в случае неполучения в 30-дневный срок со дня отправления подписанного поставщиком протокола разногласий обратиться в арбитражный суд и по истечении срока договора, заключенного на предыдущий период, прекратить отбор газа.

Отбор (продолжение отбора) газа покупателем по истечении указанного 30-дневного срока и (или) срока действия заключенного на предыдущий период, считается согласием стороны, получившей оферту, на заключение договора (транспортировки) газа на условиях поставщика (газотранспортной или газораспределительной организации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Отбор газа в спорный период и по настоящее время Покупателем производился и производится, за урегулированием разногласий в судебном порядке по договору №52-4-5841/21 от 01.10.2021 ответчик не обращался, соответственно в силу вышеприведенных норм договор № 52-4-5841/21 от 01.10.2021 считается заключенным на условиях Поставщика.

Таким образом, договор поставки газа №52-4-5841/21 от 01.10.2021 является заключенным, действительным; стороны приступили к его исполнению - в частности, истец производил поставку газа для нужд крышной газовой котельной МКД в целях отопления офисных помещений, ответчик произвел отбор газа. 

Ответчик ссылается на факт заключения сторонами договора ресурсоснабжения № ТРГ-Н-1125 от 27.10.2021.

Разногласия, возникшие при заключении указанного договора, были урегулированы судом в рамках дела № А66-517/2022.

В соответствии с абзацем 1 статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из пункта 1.2. договора №ТРГ-Н-1125 от 27.10.2021 прямо не следует, что его целью является приобретение газа в целях оказания услуг по теплоснабжению нежилых помещений дома № 9 по ул.Бориса Полевого в г.Твери.

Напротив, из содержания пункта 1.4. указанного договора усматривается, что при выполнении его условий стороны руководствуются, в том числе, Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. № 549.

Разделом 5 договора №ТРГ-Н-1125 от 27.10.2021 предусмотрено использование розничных цен на газ, реализуемый населению, утвержденных Приказом Главным управлением «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области №86-на от 29.06.2021.

Исходя из системного толкования и сопоставления условий договора и смысла его в целом, с учетом действующего законодательства в сфере ценообразования следует, что в рамках договора №2 ТРГ-Н-1125 от 27.10.2021 ответчиком приобретается газ для предоставления услуг по теплоснабжению собственникам и нанимателям исключительно жилых помещений.

Как установлено из пояснений истца и не опровергнуто ответчиком, в отношении жилых помещений расчет объема газа (Договор №ТРГ-Н-1125 от 27.10.2021) произведен Ресурсоснабжающей организацией (истец) исходя из площади жилых помещений, количества проживающих и нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению в жилых помещениях при использовании природного газа, утвержденных Приказом ГУ «РЭК» Тверской области от 23.08.2012 № 341-нп: 

общая площадь жилых помещений - 10 955,49 м2

количество квартир - 213 (по данным УК, количество зарегистрированных было - 221 чел.)

10955,49 * 7,2/1000 = 78,879

221 * 31,3 / 1000 = 6,917

78,879 + 6,917 = 85,796 м3 - в месяц

85,796 * 3 = 257,388 м3 - в квартал

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что  заключенные сторонами договоры только в совокупности обеспечивают поставку газа для нужд отопления и горячего водоснабжения жилых и нежилых помещений.

Доводы ответчика о необходимости определения стоимости газа по цене для тарифной группы «население» вне зависимости от того, что часть газа используется для производства тепловой энергии для нежилых (офисных) помещений, расположенных в МКД, основаны на неверном толковании норм права.

Для целей Основных положений формирования и государственного регулирования цен на газ и тарифов на услуги по его транспортировке на территории Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2000 №1021 (далее по тексту - № 1021) согласно пункту 2 к категории «население» относятся: физические лица (граждане) - собственники (наниматели) жилого помещения; лица, приобретающие газ, в том числе исполнители коммунальных услуг, для его использования в котельных всех типов и (или) ином оборудовании для производства электрической и (или) тепловой энергии в целях удовлетворения бытовых нужд жильцов многоквартирных домов, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в указанных многоквартирных домах; иные лица, приобретающие газ, потребляемый физическими лицами (гражданами), а именно: исполнители коммунальных услуг (управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы); наймодатели (или уполномоченные ими лица), предоставляющие гражданам жилые помещения специализированного жилищного фонда, - служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения   для   социальной   защиты   отдельных   категорий   граждан; садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан.

Определенный Основными положениями № 1021 перечень потребителей, относящихся к категории «население», не включает потребителей, приобретающих газ для его использования в крышных котельных для производства тепловой энергии, поставляемой в нежилые помещения, расположенные в МКД и используемые для осуществления предпринимательской деятельности.

Применение цен на газ, используемый покупателем для производства тепловой энергии, дифференцируется в зависимости от цели его использования., в связи с чем газ, используемый для эксплуатации автономной котельной для отопления и горячего водоснабжения населения, проживающего в МКД, в целях удовлетворения бытовых нужд жильцов подлежит оплате по розничным ценам, установленным на газ, реализуемый населению, а газ, используемый для приготовления тепловой энергии в системах центрального отопления, а также для приготовления тепловой энергии, используемой на иные, нежели оказание коммунальных услуг населению по отоплению и горячему водоснабжению, (отопление и горячее водоснабжение нежилых помещений в МКД) подлежит оплате по ценам для промышленных потребителей.

В данном случае приобретаемый ответчиком по упомянутым договорам газ используется на производство тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) при помощи крышной газовой котельной как для населения, проживающего в МКД, так и для отопления нежилых помещений МКД.

С учетом данных обстоятельств ответчик должен производить оплату газа по розничным ценам для населения только в отношении объемов газа, предназначенных для производства тепловой энергии для жилых помещений, 

В соответствии с пунктом 38 Правил № 354, в случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен). установленных для соответствующей группы потребителей.

Согласно подпункту «б» пункта 22 Правил № 124 стоимость коммунального ресурса, необходимого для обеспечения предоставления коммунальной услуги пользователям нежилых помещений, рассчитывается исходя из тарифов для населения только в случае, если собственники нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 21 Правил №2 124 в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежащие оплате исполнителем.

Ответчиком не представлено доказательств наличия в нежилых помещениях категорий потребителей, приравненных к категории «население».

Правила № 354, в свою очередь, также предусматривают распределение пропорционально площади помещений объема ресурса (в рассматриваемом случае - газа), использованного для приготовления тепловой энергии, а затем умножение объема использованного ресурса на тариф (цену) на коммунальный ресурс, использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Абзацем первым пункта 54 Правил № 354 предусмотрено, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Абзацем четвертым пункта 54 Правил № 354 предусмотрено, что при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к названным Правилам.

Из приведенных норм права и с учетом вывода суда о наличии двух договоров поставки газа, не следует, что весь объем использованного газа для нужд крышной газовой котельной должен быть оплачен по одной цене.

Из совокупности представленных в материалы дела доказательств судом не усматривается правовых оснований для применения к спорному объёму газа тарифа, установленного Приказом ГУ РЭК Тверской области №86-на от 29.06.2021 для населения.

В соответствии с частью 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Поскольку в спорном доме отсутствует раздельный учет поставляемого газа, используемого для производства тепловой энергии для жилых и нежилых помещений, истец произвел расчет стоимости поставляемого газа исходя из фактического объема газа, принятого ответчиком за спорный период, пропорционально площадям жилых и нежилых помещений.

Требования истца отвечают нормам статей 309, 539, 486, 544 ГК РФ.  

Отношения сторон по поставке газа носят возмездный характер в силу статей 486, 544 ГК РФ, подлежащих применению в силу части 2 статьи 548 ГК РФ и пункта 5 Правил поставки газа к договору газоснабжения через присоединенную сеть.

В силу пункта 1 статьи 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Расчет исковых требований, основанный на действовавших в исковой период тарифах, судом проверен - признан верным.

Доказательств погашения спорной задолженности в сумме 192 360 руб. 91 коп.   за поставленный газ ответчик суду в порядке статьи 65 АПК РФ не представил. В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Исходя из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При данных обстоятельствах требования истца о взыскании 192 360 руб. 91 коп.  задолженности признаны законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом вывода суда о правомерности исковых требований государственная пошлина относится на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ и подлежит взысканию с него в сумме 6 771 руб. 00 коп. в пользу истца, уплатившего государственную пошлину при подаче искового заявления.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Центр делового обслуживания", г. Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь», г.Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации юридического лица - 17.10.2002) 192 360 руб. 91 коп. задолженности, 6 771 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в месячный срок со дня принятия.

 

Судья                                                                                      Л.Г.Погосян