Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-24339/2021

05 августа 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  03 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  05 августа 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство г.Гатчины" (адрес: 188300, г .Гатчина, Ленинградская обл., ул. Соборная 1, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Севзапинвест" (адрес: 196650, Санкт-Петербург, Колпино, ул. Павловская, д. 42, лит. В, оф. 214, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании задолженности

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 20.04.2021;

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Истец – муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство г.Гатчины», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Севзапинвест», о взыскании 1.365.889 руб. 71 коп. долга по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.01.2017 г. по 31.01.2021 г., и 26.659 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Истец поддержал заявленные исковые требования.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания от последнего поступил дополнения к отзыву на иск.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Ответчик является собственником нежилых помещений шестиэтажного жилого дома, состоящих из помещений №№ 1,2,3,4 первого этажа и помещений №№ 18-22, 27-58 подвала, общей площадью 1275,4 кв.м., расположенных в многоквартирном доме № 59 по пр. 25 Октября г. Гатчины Ленинградской области.

Истец с 16.02.2007 года является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, на основании договора управления многоквартирным домом от 16.02.2007, который был перезаключен с собственниками помещений указанного дома 01.04.2018.

Истец надлежащим образом оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в течение всего срока действия договоров управления, что подтверждается отчетами выполнения работ согласно перечню работ и услуг за 2017-2020 годы.

В связи с неисполнением ответчиком как собственником нежилых помещений обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, у ответчика образовалась задолженность перед истцом за период с 01.01.2017 по 31.01.2021 в размере 1 365 889 руб. 71 коп.

Ответчику было направлено требование об оплате задолженности (исх. № 3173 от 23.11.2020), однако до настоящего времени задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома ответчиком не погашена.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по оплате оказанных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ходатайствует о применении последствий истечения срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Изучив материалы дела, проверив представленный расчет задолженности, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованию за период до марта 2018 года, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за период с 01.01.2017 по 31.03.2018 следует отказать. Размер задолженности в пределах срока исковой давности согласно информационному расчету истца равен 949.025 руб. 20 коп.

Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его ненадлежащего исполнения последним подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования в соответствии с информационным расчетом истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В соответствии со ст. 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Севзапинвест" в пользу Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство г.Гатчины" задолженность по оплатеоказанных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2018 по 31.01.2021 в размере 949.025 руб. 20 коп., а также 21.981 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Орлова Е.А.