АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-11245/2022

г. Нижний Новгород                                                                                   19 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 12 сентября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 19 сентября 2022 года 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Чепурных Марии Григорьевны (вн. шифр 43-219), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва - помощником судьи Пятановой Е.Н., рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению акционерного общества "Домоуправляющая компания Нижегородского района" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании недействительным и отмене предписания от 26 января 2022 года №515-04-19/2022 Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, вынесенного в отношении АО "Домоуправляющая компания Нижегородского района",

при участии представителей сторон:

от заявителя: ФИО2 (доверенность от 22.12.2021),

от Государственной жилищной инспекции Нижегородской области: ФИО3 (доверенность от 10.01.2022),

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось акционерное общество "Домоуправляющая компания Нижегородского района" (далее - заявитель, Общество) с заявлением, содержащим указанные выше требования.

Заявитель полагает, что оспариваемое предписание Государственной жилищной инспекции Нижегородской области (далее - Инспекция, ГЖИ) не соответствует требованиям законодательства РФ, нарушает права и законные интересы Общества, поскольку является неисполнимым и накладывает на него обязательства, выполнять которые домоуправляющая компания не уполномочена.

Подробно позиция заявителя отражена в заявлении, дополнении к заявлению и поддержана представителем в ходе судебного заседания.

Представитель Инспекции в ходе судебного заседания возражал в удовлетворении заявленных требований, считает оспариваемое предписание законным и обоснованным, так как жилищным законодательством ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, возложена на управляющую организацию. 

По мнению представителя Инспекции, довод заявителя о том, что снижение размера платы за указанные нарушения не предусмотрено действующим законодательством, является неверным и противоречащим положениям Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Подробно позиция Инспекции отражена в письменном отзыве, дополнении к отзыву и поддержана представителем в ходе судебного заседания.

ФИО4, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, извещенная надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечила, представила в материалы дела письменный отзыв на заявление, в котором поддержала позицию Инспекции, указала, что Общество не извещало собственников жилых помещений об отсутствии проектной документации на дом и не предпринимало никаких мер по ее восстановлению. По мнению третьего лица, заявитель должен произвести перерасчет всем собственникам жилых помещений дома, так как проектная документация на дом является общим имуществом, за содержание которого платят все собственники. На основании изложенного ФИО4 считает требование заявителя необоснованным.

Подробно позиция ФИО4 отражена в письменном отзыве.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, на основании обращения жителя многоквартирного дома № 5А по улице Родионова г. Нижнего Новгорода о непредставлении Обществом в срок ответа на обращение, в отношении заявителя Инспекцией проведена внеплановая документарная проверка.

В ходе проверки установлено, что согласно ответам АО "ДК Нижегородского района" от 10 июня 2021 г. № 101/10-01-29, от 17 июня 2021 г. № 104/01-29 на обращение от 8 марта 2021 г. № 52-2021-6821, ответу общества от 28 декабря 2021 г. № 26/6-01-29 на обращение от 4 ноября 2021 г. № 52-2021-27067, при заключении договора управления с собственниками помещений в многоквартирном доме № 5А по ул. Родионова г.Н.Новгорода передача проектной документации в адрес АО "ДК Нижегородского района" не производилась, акт приема-передачи технической документации отсутствует, как у управляющей организации, так и у собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответом от 12 января 2022 г. № 26/01-26 АО "ДК Нижегородского района" на запрос ГЖИ сообщило, что проектной документацией на многоквартирный дом № 5А по ул. Родионова г. Н.Новгорода Общество не располагает. При заключении договора управления проектная документация на указанный многоквартирный дом в адрес заявителя не передавалась.

Выявленные при проведении проверки нарушения отражены в акте от 26.01.2022 №515-04-19/2022, на основании указанного акта Обществу выдано предписание от 26 января 2022 года №515-04-19/2022 (далее - Предписание).

Из Предписания следует, что на Общество возложена обязанность в срок до 15.05.2022 принять меры по устранению выявленных нарушений, а также произвести снижение размера платы за содержание жилого помещения по всем жилым помещениям дома № 5А по ул. Родионова г.Н.Новгорода за период оказания услуги по управлению многоквартирным домом надлежащего качества (отсутствие проектной документации), а именно с января 2019 года до момента устранения нарушений.

Не согласившись с указанным предписанием, Общество обратилось в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 2 статьи 29 и частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушает их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагает на них какие-либо обязанности, создает иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 1 статьи 65 и части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершении действия (бездействие).

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федеральный закон № 294-ФЗ) государственный контроль (надзор) - это деятельность уполномоченных органов государственной власти (федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации), направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, их уполномоченными представителями требований, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации посредством организации   и   проведения   проверок   юридических   лиц,   индивидуальных предпринимателей, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений.

Статьей 17 Федерального закона № 294-ФЗ предусмотрено, что в случае выявления   при   проведении   проверки   нарушений   юридическим   лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора), проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны выдать юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю предписание об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В рассматриваемом случае оспариваемое предписание вынесено инспекцией в рамках осуществления лицензионного контроля в пределах предоставленных ей полномочий.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161, частью 2 статьи 162 ЖК РФ, подпунктом "а" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), надлежащее управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в порядке, установленном Правилами № 416, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 утверждены Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, подпунктом «б» пункта 6 которых определено, что в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Как указано в пункте 11 (1) Правил №491, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 27 Правил №491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 6 "Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 (далее - Правила №290), в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Аналогичная норма закреплена в пункте 27 Правил № 491, согласно которому ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы.

Перечень технической документации на многоквартирный дом установлен в пунктах 24 и 26 Правил № 491.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества.

Подпунктом "д" пункта 26 Правил № 491 предусмотрено, что в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом и подлежащих передаче, включается проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии).

На основании пункта 2 Правил № 416 под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением приема, хранения и передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее -техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), в. порядке, установленном Правилами № 416, а также их актуализации и восстановления (при необходимости).

В соответствии с пунктом 1.5.1 Правил № 170 в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Таким образом, исходя из указанных норм права, наличие технической документации на многоквартирный дом свидетельствует о надлежащем управлении многоквартирным домом управляющей организацией. При отсутствии или утрате технической документации на многоквартирный дом на управляющей организации лежит обязанность по ее восстановлению (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 09.04.2021 №307-ЭС20-19764, от 09.04.2021 №304-ЭС20-20515).

Довод Общества о неисполнимости Предписания в части требования об устранении выявленных нарушений также не нашел подтверждения. Заявитель указывает на невозможность истребования проектной документации на дом или ее дубликатов у какого-либо органа, поскольку прежняя организация, осуществлявшая управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, такую документацию Обществу не передавала и прекратила свою деятельность в 2016 году.

Однако помимо обязанности по приему и хранению проектной документации на управляющую компанию законом возложены также обязанности по восстановлению указанной документации в случае ее утраты. Отсутствие указанной документации само по себе не является основанием для прекращения таковой обязанности.

Ссылка Заявителя на то, что лицом, обязанным восстановить утраченную проектную документацию, является предыдущая управляющая организация несостоятельна, так как на момент рассмотрения судом заявления Общества, именно оно осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>. Следовательно, данная обязанность на сегодняшний день возложена на Заявителя.

Поскольку факт отсутствия проектной документации на дом, указанный в Предписании, управление которым возложено на Общество, с момента начала управления указанным домом заявителем не оспаривается, а обязанность по приему и хранению технической документации на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы действующим законодательством возложена на управляющую организацию, довод заявителя в данной части судом отклоняется.

Таким образом, оспариваемое Предписание в части пункта №1, содержащего указание на необходимость принять меры по устранению выявленных нарушений исполнимо, обязательно в силу закона, не превышает разумно необходимые меры воздействия на Заявителя, не нарушает его права и законные интересы. Требование заявителя подлежит отклонению в соответствующей части.

Относительно пункта №2 оспариваемого Предписания суд установил следующее.

Пунктом 3 Правил №491 указано, что услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354), иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил.

Пункт 5 Правил №491 в свою очередь гласит: в договоре управления многоквартирным домом, договоре о содержании и ремонте общего имущества, заключаемом с товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, договоре с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом, может быть установлена меньшая продолжительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ по сравнению с требованиями, указанными в пункте 4 настоящих Правил, если это не приводит к снижению качества содержания и ремонта общего имущества.

Согласно пункту 6 Правил №491 в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно пункту 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества установлены Правилами № 491.

Согласно пункту 7 Правил № 491 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (пункт 8 Правил № 491).

В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 10 Правил № 491).

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 15 Правил № 491).

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (пункт 16 Правил № 491).

В главе X Правил №354 регламентирован порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Фиксация указанных фактов осуществляется актом, составляемым с участием управляющей организации, при этом уклонение управляющей организации от составления акта предоставляет возможность потребителю составить указанный акт в одностороннем порядке с обязательным участием двух иных потребителей и председателя совета многоквартирного дома, товарищества или кооператива (пункт 110 (1) Правил №354) либо инициировать проведение экспертизы (пункт 110 Правил №354).

Исходя из положений Правил №354 и Правил № 491, для расчета снижения платы за некачественную услугу необходимы документально подтвержденные соответствующими актами проверки данные о количестве полных календарных дней нарушения управляющей компанией обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества дома, пропорционально которым уменьшается размер платы.

Таким образом, пунктами 15 и 16 Правил №491 установлен порядок составления акта, и на собственниках помещений лежит обязанность в определенный срок обратиться с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения к уполномоченному лицу вследствие оказания им услуги ненадлежащего качества, а уполномоченное лицо обязано произвести такой перерасчет на основании составленного акта о нарушении качества оказания услуг. При этом порядок изменения размера платы носит заявительный характер.

Процедура произведения перерасчета размера платы за содержание жилого помещения инициируется по заявлению собственников жилых помещений с приложением соответствующего акта. В рассматриваемом случае в материалы дела ГЖИ представлено заявление собственника квартиры №4 по адресу: 

<

...>, от 29.01.2022 с требованием о произведении перерасчета платы за некачественное оказание услуг в части отсутствия у домоуправляющей компании надлежащей технической документации. Между тем, Инспекцией в подтверждение выводов, изложенных в акте проверки и оспариваемом предписании, о ненадлежащем оказании управляющей организацией в период с 2019 года до настоящего времени услуг (отсутствие проектной документации) не представлено актов, составленных в соответствии с пунктами 15, 16 Правил №491. 

Представленный Инспекцией в материалы настоящего дела акт от 16.06.2021 №1945 не может являться доказательством соблюдения процедуры по обращению собственников жилых помещений за перерасчетом, поскольку составлен в нарушение указанных пунктов 15 и 16 Правил №491 в одностороннем порядке (без участия представителя Общества) и без участия председателя совета многоквартирного дома, товарищества или кооператива.

Помимо этого, представленный в материалы дела Инспекцией акт о некачественном оказании Обществом услуги от 16.06.2021 №1945 содержит подписи четырех собственников жилых помещений, в то время как Предписание обязывает заявителя произвести снижение "по всем жилым помещениям" многоквартирного дома. Поскольку порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения носит заявительный характер, а в материалы дела не представлено доказательств обращения с соответствующим заявлением всех собственников жилых помещений дома №5А по ул.Родионова г.Н.Новгорода, включение Инспекцией пункта №2 в Предписание о снижении размера платы за содержание жилого помещения "по всем жилым помещениям дома №5А по ул.Родионова г.Н.Новгорода" необоснованно.

Установленный в пункте №2 Предписания период перерасчета с 2019 года документально ничем не подтвержден. В рассматриваемом случае акт №1945 о некачественном оказании Обществом услуги составлен собственниками жилых помещений 16.06.2021, заявление ФИО4 о произведении перерасчета направлено в Инспекцию 29.01.2022.

Учитывая, что порядок изменения размера платы носит заявительный характер, в случае отказа управляющей компании в перерасчете, третье лицо имеет возможность обратиться в суд за взысканием денежных средств за ненадлежащее оказание услуг, доказывая период и сумму, подлежащую перерасчету, что подтверждается Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 18.04.2022 №88-6447/2022 по делу №2-832/2021.

На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела документы в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что оспариваемое предписание Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от 26 января 2022 года №515-04-19/2022 об устранении выявленных нарушений не в полной мере соответствует действующему законодательству и нарушает законные права и интересы заявителя, что, в соответствии с частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для частичного удовлетворения заявленного требования.

При изложенных обстоятельствах оспариваемое Предписание в части пункта №2 является неисполнимым и незаконным в связи с чем подлежит отмене, требование заявителя в данной части подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с Государственной жилищной инспекции Нижегородской области в пользу заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-182, 201, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Признать недействительным пункт №2 предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от 26 января 2022 года №515-04-19/2022. В удовлетворении остальной части заявленного требования заявителю отказать.

Взыскать с Государственной жилищной инспекции Нижегородской области в пользу акционерного общества "Домоуправляющая компания Нижегородского района" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000рублей.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в месячный срок со дня принятия решения.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

 

Судья                                                                                                                        М.Г.Чепурных