Арбитражный суд Краснодарского края 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А32-45993/2019

г. Краснодар

06 февраля 2020г.

Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2020г. Полный текст судебного акта изготовлен 06 февраля 2020г. 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Кондратов К.Н., при  

ведении протокола судебного заседания помощником судьи Новошитской К.А.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению МКУ МО город Краснодар  

«Горжилхоз», г. Краснодар (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.03.2013,  

ИНН: 

<

***>) к ООО «Стройсоюз», ст-ца Староминская (ОГРН: 

<

***>,  

Дата присвоения ОГРН: 12.03.2014, ИНН: 

<

***>) об обязании устранить недостатки,  третье лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора:  

 - ФИО1, г. Краснодар 

- НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных  

домов», г. Краснодар при участии: от истца: не явился. от ответчика: не явился. от третьего лица: ФИО1, паспорт. 

от НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных  

домов»: не явился. 

УСТАНОВИЛ:

МКУ МО город Краснодар «Горжилхоз», г. Краснодар (ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 29.03.2013, ИНН: 

<

***>) обратилась в Арбитражный суд  Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Стройсоюз», ст-ца Староминская  (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2014, ИНН: 

<

***>) об  обязании устранить недостатки.  

Основания исковых требований изложены в исковом заявлении.  

Ответчик в судебное заседание не прибыл, отзыв на исковое заявление  заблаговременно суду не представил, требования об устранении недостатков по существу  не оспорил. Согласно части 4 ст. 131 АПК РФ, в случае если в установленный судом срок  ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть  дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без  отзыва вправе установить новый срок для его представления. При этом арбитражный суд  

может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения  дела в соответствии с частью 2 статьи 111 настоящего Кодекса.  

Копия определения о возбуждении производства по делу была направлена по месту  регистрации ответчика.  

Ответчик уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения  предварительного заседания, на предварительное заседание не явился, ходатайство об  отложении судебного разбирательства не заявил.  

Третье лицо, ФИО1, в судебное заседание прибыла, поддержала заявленные  истцом исковые требования.  

Суд, проведя предварительное судебное заседание и судебное заседание в  соответствии со ст.ст. 135-137 АПК РФ, исследовав материалы дела, изучив все  представленные сторонами документальные доказательства и оценив их в совокупности, в  порядке ст.ст. 1, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 18, 64, 65, 66, 67, 68, 71, 75, 81 АПК РФ, пришел к  следующему выводу.  

Как видно из материалов дела, в соответствии с пунктом 4 статьи 182 Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьи 34.1 Закона Краснодарского края  от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего  имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на  территории Краснодарского края» между МКУ «Горжилхоз» и НКО «Краснодарский  краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - Региональный  оператор) заключен договор от 09.02.2017 № 22-ТЗ/17 о передаче функций технического  заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников  помещений в многоквартирных домах.  

По результатам проведенного электронного аукциона МКУ  «Горжилхоз» и ООО «Стройсоюз» (далее - Ответчик, Подрядчик) заключили договор от  12.12.2016 № 78 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома  (далее - Договор).  

Предметом Договора выступает выполнение работ по капитальному ремонту крыши  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - Объект) в соответствии с технической и сметной документацией, прилагаемой  к Договору (пункт 1.1 Договора).  

В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 Договора срок начала работ: с даты заключения  Договора, срок окончания работ: не позднее «25» июля 2017 г.  

Подрядная организация ООО «Стройсоюз» выполнила строительно-монтажные  работы согласно Договору. Работы закончены и приняты Заказчиком 07.07.2017, на  основании актов приемки выполненных работ, актам по форме КС-2.  

В ходе эксплуатации крыши, уполномоченным представителем собственников  многоквартирного дома № 8 по улице имени Володарского выявлены недостатки  (дефекты) в выполненных работах по капитальному ремонту, о чём сообщено Заказчику  для организации работы по устранению ООО «Стройсоюз» выявленных дефектов в  выполненных работах в гарантийный период.  

В силу пункта 6.1.14 Договора Подрядчик обязан обеспечить своевременное  устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного  срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за  свой счет в согласованные с представителем Заказчика сроки.  

Как указывает истец, выходами на Объект 21.12.2018, 28.02.2019, 12.04.2019,  совместно с уполномоченным представителем собственников, выявлены недостатки  в виде намокания карнизного свеса в период выпадения осадков, что приводит к протечке  в квартире № 11 в районе окна в зале, о чём сообщено Заказчику письмом вх. от  30.10.2018 № 1-11/4194.  

Ответчик надлежащим образом в соответствии с пунктом 7.4.1 Договора письменно  уведомлениями от 22.11.2018 № 1-12/5187 и от 20.03.2019 № 1-12/842 вызывался на  объекты для составления Актов об обнаружении недостатков (дефектов).  

Однако, надлежаще уполномоченный представитель Ответчика в указанные в  уведомлении дату и время для составления Актов на Объекте не явился. О чём в актах  сделана соответствующая пометка. Акты составлены МКУ «Горжилхоз» с участием  уполномоченного представителя собственников.  

Уведомлением от 22.04.2019 № 1-12/1541 Ответчик проинформирован о  составленных Актах, с указанием выявленных недостатков и сроков их добровольного  устранения. Акты приложены к уведомлению. Ответчику дан срок на добровольное  устранение выявленных недостатков по Договору в гарантийный период. Недостатки  подрядчиком не устранены.  

Основанием для обращения истца в суд с вышеуказанным иском явилось  возникновение в выполненных ответчиком работах недостатков (дефектов). По мнению  истца, ответчик виновен в возникновении указанных недостатков.  

При рассмотрении дела суд первой инстанции приходит к выводу о том, что  сложившиеся между сторонами правоотношения подпадают под регулирование нормами  главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации о договорах подряда.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).  

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик)  обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и  сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить  его.  

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик  обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика  определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется  создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и  уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на  строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома),  сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и  иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре  строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и  сооружений, если иное не предусмотрено договором.  

В соответствии со статьей 704 Гражданского кодекса Российской Федерации, если  иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика -  из его материалов, его силами и средствами. Подрядчик несет ответственность за  

ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за  предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.  

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации  качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора  подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно  предъявляемым к работам соответствующего рода.  

По смыслу норм статей 721, 754 и 755 Гражданского кодекса Российской Федерации  оплате подлежат только работы, выполненные подрядчиком с надлежащим качеством. На  основании статей 724, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не  установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования,  связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено  в сроки, установленные статьей 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, при  этом предельный срок обнаружения недостатков строительных работ составляет пять лет.  

В силу статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет  ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от договора. В случаях,  когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда,  ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не  пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в  договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования,  заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору  потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;  соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на  устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре  подряда. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки  результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо  являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения  договора и потребовать возмещения причиненных убытков.  

В соответствии с пунктом 4 статьи 720 Гражданского кодекса Российской  Федерации заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора  подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе  приемки (скрытые недостатки), обязан известить об этом подрядчика в разумный срок  после их обнаружении.  

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков  выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть  назначена экспертиза (пункт 5 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Стороны ходатайство о назначении экспертизы суду не заявляли. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий.  

По смыслу приведенной нормы права риск непредставления доказательств в  обоснование своих доводов и возражений несет ответчик как сторона, не совершившая  названное процессуальное действие.  

Ответчик не реализовал предоставленные ему законом процессуальные правомочия  при рассмотрении дела по существу.  

В соответствии с п. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых  другая сторона основывает свои требования, освобождает другую сторону от  необходимости доказывания данных обстоятельств.  

Ответчик не воспользовался своими правами (с материалами дела не ознакомился,  отзыв на исковое заявление суду не представлен, участия в судебном заседании ответчик  не принимал).  

Каких-либо возражений по существу исковых требований ответчик не заявляет и до  настоящего времени.  

Такая позиция ответчика не может быть расценена как добросовестная реализация  своих процессуальных прав.  

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждому лицу,  участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному  суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать  свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе  рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица,  участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения  ими процессуальных действий.  

В силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены  определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными  доказательствами. Допустимым доказательством в случае разрешения спора по качеству  выполненных работ является заключение эксперта. Иные доказательства могут лишь  свидетельствовать о наличии между сторонами спора по качеству работ.  

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, представленные в дело доказательства, доводы  участвующих в деле лиц, конкретные обстоятельства дела, суд пришел к выводу о том,  что общество, выполнив работы ненадлежащего качества, уклоняется от устранения  выявленных недостатков.  

Суду представлены акты осмотра крыши многоквартирного дома, расположенного  по адресу: 

<

...>, где членами комиссии подтверждены  недостатки выполненных работ.  

Подрядчик не доказал наличие обстоятельств, освобождающих его от последствий,  предусмотренных действующим законодательством при обнаружении недостатков работ.  

В силу пункта 6.1.14 Договора Подрядчик обязан обеспечить своевременное  устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного  срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за  свой счет в согласованные с представителем Заказчика сроки.  

В соответствии с пунктом 7.4.1 Договора представитель заказчика выполняет  функции, в том числе, контроля за сроками проведения и соответствием работ,  применяемых конструкций, изделий, материалов требованиям СНИП, стандартов,  технических условий и других нормативных документов. Если в ходе осуществления  контроля в выполненных работах будут обнаружены недостатки (дефекты), Заказчик в  

течение 2 (двух) рабочих дней направляет Подрядчику письменный вызов на объект, по  которому были выявлены недостатки (дефекты), для составления соответствующего Акта  об обнаружении недостатков. В случае неявки уполномоченного надлежащим образом  представителя Подрядчика на объекты, либо его необоснованного отказа от подписания  Акта об обнаружении недостатков (дефектов), об этом производится соответствующая  отметка в Акте и он принимается без участия Подрядчика и является допустимым и  достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов) выполненных  Подрядчиком работах, а также основанием для привлечения подрядчика к  ответственности за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств,  предусмотренных Договором.  

Гарантийный срок составляет 5 лет со дня подписания акта о приемке выполненных  работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, если Подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие  нормального износа объекта или его частей, или неправильной его эксплуатации.  Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствует  гарантийному сроку, установленному его производителем (пункт 9.2 Договора).  

Работы закончены и приняты Заказчиком 07.07.2017, на основании актов приемки  выполненных работ, актам по форме КС-2, то есть гарантийный срок не истек.  

При таких обстоятельствах, учитывая, что недостатки возникли на объекте,  расположенном по адресу: 

<

...>, в пределах  гарантийного срока, требования заявлены в отношении выполненных ответчиком работ,  доказательств, свидетельствующих об отсутствии обязательств ответчика по устранению  недостатков не представлено, суд, руководствуясь положениями статей 309, 475, 720, 723,  724 ГК РФ признает исковые требования подлежащими удовлетворению  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 102, 110, 150, 167-170 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ МО город Краснодар «Горжилхоз», г. Краснодар (ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.03.2013, ИНН: 

<

***>) - удовлетворить.  

Обязать ООО «Стройсоюз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 

месяца со дня вступления решения суда в законную силу надлежащим образом  исполнить гарантийные обязательства по устранению недостатков (дефектов) по Договору  от 12.12.2016 № 78 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного  дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно,  устранить дефект карнизного свеса в двух местах около водоприемной воронки 2-го  подъезда и над окном жилого помещения № 4 1-го подъезда.  

 Взыскать с ООО «Стройсоюз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход  Федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  

законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в  кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух  месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший  решение.  

Судья Кондратов К.Н.