АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

07 июня 2019 года

Дело № А33-7963/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03 июня 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 07 июня 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска (ИНН 2454000196, ОГРН 1022401506049)

к обществу с ограниченной ответственностью «Промышленная группа Сибирский лес» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "Промышленная группа Сибирский лес"  (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 1631 от 11.11.2010 находящегося в государственной собственности земельного участка, за период с 01.01.2012 по 25.07.2017 в размере 604 017 руб. 68 коп., пени за период с 16.11.2010 по 29.08.2011, с 16.09.2012 по 28.02.2019 в размере 821 221 руб. 34 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 20.03.2019 возбуждено производство по делу.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд определил: завершить предварительное судебное заседание, окончить подготовку дела к судебному разбирательству и открыть судебное заседание арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 06.05.2019.

Определением от 06.05.2019 судебное разбирательство по делу отложено до 03.06.2019.

Представители истца и ответчика в судебное заседание 03.06.2019 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

От истца в материалы дела поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды от 11.11.2010 № 1631, в соответствии с пунктом 1.1. которого, арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок, из земель, относящихся к категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым № 24:52:0010512:243, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир производственное здание. Участок находится примерно в 200 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Лесосибирск, Южный промышленный узел, 12/178, зд. 3, общая площадь участка 26 000 кв. м. в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (приложение № 3 к договору), для размещения склада леса. Земельный участок передается на основании акта приема-передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды, являющегося неотъемлемой частью договора (приложение № 2 к договору).

По акту приема-передачи от 14.09.2010 арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок в пользование.

Пунктом 2.1. договора установлен срок аренды с 14.09.2010 по 13.09.2013. 

Согласно пункту  3.5.1 Договора при аренде более одного года арендная плата вносилась арендатором ежегодно двумя равными частями в срок не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

За период с 01.01.2012 по 25.07.2017 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 604 017 руб. 68 коп., что следует из представленного истцом расчета.

В соответствии с пунктом 3.8. договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивают арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 821 221 руб. 34 коп. пени по состоянию за период с 16.11.2010 по 28.02.2019.

Истец направил в адрес ответчику претензию от 21.01.2019 № 32 (направлена ответчику 22.01.2019) с требование погасить задолженность.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 604 017 руб. 68 коп. задолженности по арендной плате, 821 221 руб. 34 коп. пени.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 11.11.2010 № 1631 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По акту приема-передачи от 14.09.2010 арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок в пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

За период с 01.01.2012 по 25.07.2017 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 604 017 руб. 68 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, либо контррасчет не представил, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 604 017 руб. 68 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 3.8. договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивают арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 821 221 руб. 34 коп. пени по состоянию за период с 16.11.2010 по 28.02.2019.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство. 

Расчет пени проверен судом, признан правильным.

С учетом изложенного требование истца о взыскании 821 221 руб. 34 коп. пени подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промышленная группа Сибирский лес» в пользу комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска 1 425 239 руб. 02 коп., из них: 604 017 руб. 68 коп. долга, 821 221 руб. 34 коп. пени; в доход федерального бюджета 27 252 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Д.С. Куликова