239/2018-16618(1) 

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,  

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А57-5725/10

г. Саратов

02 апреля 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена «28» марта 2018 года Полный текст постановления изготовлен «02» апреля 2018 года 

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Макарова И.А., судей Грабко О.В., Смирникова А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 (г. Саратов)  

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 30 января 2018 года  по делу № А57-5725/2010, (судья Рожкова Э.В.)  

по заявлению кредитора - ФИО2, 410008, 

<

...> (далее - ФИО2) о переводе требований  кредитора из реестра требований кредиторов в реестр требований о передаче  жилых помещений,  

в рамках дела о банкротстве, возбужденного по заявлению кредитора - общества с  ограниченной ответственностью «Строй-Сервис-2», Саратовская область, город  Энгельс, о признании должника - Жилищно-строительного кооператива «Капитель2002», 410004, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, несостоятельным  (банкротом),  

при участии в судебном заседании: представителя ФИО2 –  ФИО3, действующей на основании доверенности от 02.06.2014  

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 07 июля 2011 года  Жилищно-строительный кооператив «Капитель-2002» (далее ЖСК «Капитель- 

2002», Должник) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное  производство.  

21 сентября 2011 года Арбитражным судом Саратовской области принято  определение о применении при банкротстве ЖСК «Капитель-2002» правил  параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)».  

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19 января 2012  года, после отмены судом кассационной инстанции определения об утверждении  мирового соглашения, производство по делу № А57-5725/2010 возобновлено, в  отношении должника ЖСК «Капитель-2002» открыто конкурсное производство.  Определением Арбитражного суда Саратовской области от 15 февраля 2012 года  конкурсным управляющим ЖСК «Капитель-2002» утвержден ФИО4.  

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 24.03.2014  арбитражный управляющий ФИО4 освобожден от исполнения  обязанностей конкурсного управляющего ЖСК «Капитель-2002».  

Постановлением Двенадцатого Арбитражного апелляционного суда от  15.07.2014 конкурсным управляющим ЖСК «Капитель-2002» утвержден ФИО5, член саморегулируемой организации арбитражных управляющих НП  «Объединение арбитражных управляющих «Авангард».  

В Арбитражный суд Саратовской области обратился ФИО2 с  заявлением о переводе его денежного требования в требование о передаче жилого  помещения и исключении соответствующего денежного требования в сумме 635  050 руб., составляющего стоимость квартиры по договору о долевом участии в  строительстве, из реестра денежных требований.  

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 30.01.2018 суд  включил требования участника строительства ФИО2 о  передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры условный строительный №  27, площадью 46,76 кв.м., на седьмом этаже в блок-секции «Е» жилого дома,  расположенного по адресу: г. Саратов, Октябрьский район, в квартале,  ограниченном ул. Чернышевского, 3-м Дегтярным, 4-м Волжским проездом, в  реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК «Капитель-2002». Также  судом из реестра требований кредиторов ЖСК «Капитель-2002» исключены  денежные требования ФИО2, в том числе: 635 050 руб. –  сумма, уплаченная участником строительства по договору, предусматривающему  передачу жилого помещения, и 1 073 950 руб. – размер убытков в виде реального  ущерба.  

ФИО2 не согласился с определением суда первой инстанции и  обратился с рассматриваемой апелляционной жалобой, в которой просит  определение суда первой инстанции отменить в части исключения денежных  требований в сумме 1 073 950 о возмещении убытков в виде реального ущерба.  

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства  обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции  проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если  при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.  

Возражений против проверки законности судебного акта только в  обжалуемой части, а также возражений в отношении апелляционной жалобы по  

существу, в суд апелляционной инстанции не поступило.  

В судебном заседании представитель ФИО2 поддержал доводы  апелляционной жалобы.  

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились,  надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства  путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в  соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ) посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в  режиме ограниченного доступ.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное  заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о  времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их  отсутствие.  

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие  представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных и не  явившихся в судебное заседание.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции  приходит к следующему:  

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи  32 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности  (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом  по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом  Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными  законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).  

Как следует из материалов дела и установлено судом, определением  Арбитражного суда Саратовской области от 21.03.2012 с учетом определения об  исправлении опечатки от 20.03.2015, признаны обоснованными требования  участника строительства – ФИО2 в виде денежного  требования в части основного долга – 635 050 рублей и включены в реестр  требований кредиторов ЖСК «Капитель-2002» для удовлетворения в третью  очередь, в соответствии с требованиями статьи 201.9 Закона о банкротстве.  

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27.03.2012  признано обоснованным денежное требование участника строительства ФИО2 в сумме 1 073 950 рублей - размер убытков в виде реального  ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого  помещения, и включено в реестр требований кредиторов ЖСК «Капитель-2002».  

Настоящим заявлением ФИО2 фактически просил перевести  требование участника строительства в части 635 050 руб. из реестра денежных  требований в реестр требований о передаче жилых помещений.  

Как указано выше, определением Арбитражного суда Саратовской области от  30.01.2018, суд удовлетворил требование ФИО2 и включил требования  участника строительства ФИО2 о передаче жилого помещения -  однокомнатной квартиры условный строительный № 27, площадью 46,76 кв.м., на  седьмом этаже в блок-секции «Е» жилого дома, расположенного по адресу: г.  Саратов, Октябрьский район, в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-м  Дегтярным, 4-м Волжским проездом, в реестр требований о передаче жилых  

помещений ЖСК «Капитель-2002». Одновременно, суд исключил сумму,  уплаченную участником строительства по договору, предусматривающему  передачу жилого помещения в размере 635 050 руб., а также и денежные  требования Степанова В.П. в сумме 1 073 950 руб., составляющую размер убытков  в виде реального ущерба, из реестра требований кредиторов ЖСК «Капитель2002».  

Суд апелляционной инстанции полагает, что определение Арбитражного суда  Саратовской области от 30 января 2018 года по делу № А57-5725/2010, в части  исключения из реестра требований кредиторов ЖСК «Капитель-2002» денежных  требований ФИО2 в размере 1 073 950 руб. убытков подлежит отмене.  

Суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о недопустимости  одновременного наличия у участника строительства требования о передаче жилого  помещения и денежного требования в отношении убытков в виде реального  ущерба.  

Так, в силу прямого указания пункта 5 статьи 201.6 Закона о банкротстве (в  ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 189-ФЗ) участники строительства в части  требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях  кредиторов и обладать числом голосов, определяемым исходя из суммы,  уплаченной участником строительства застройщику по договору,  предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного  застройщику имущества, а также размера убытков в виде реального ущерба,  определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального  закона.  

С учетом приведенной нормы, перевод денежного требования ФИО2  в части оплаченной стоимости квартиры в требование о передаче жилого  помещения, не влечет прекращения его требований к должнику в части размера  убытков в виде реального ущерба.  

Соответствующие требования в части размера убытков в виде реального  ущерба установлены отдельным судебным актом, вступившим в законную силу, -  определением Арбитражного суда Саратовской области от 27.03.2012, которое не  отменено и о пересмотре которого не заявлено.  

Также суд апелляционной инстанции отмечает, что ни ФИО2, ни  иными лицами, участвующими в деле, не заявлялось требование об исключении из  реестра требований кредиторов ЖСК «Капитель-2002» требований ФИО2  в части 1 073 950 руб. убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением  обязательства застройщика по передаче жилого помещения.  

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков  является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства  как непрофессиональных инвесторов.  

Возможность использования возмещения убытков как средство защиты  нарушенных прав возникает у граждан и юридических лиц из самого факта  неисполнения обязанности, нарушения гражданских прав.  

В соответствии со статьями 201.1 и 201.5 Закона о банкротстве предусмотрена  возможность предъявления денежных требований о возмещении убытков в виде  реального ущерба, причиненных нарушением обязательств застройщика передать  жилое помещение по договору, предусматривающего передачу жилого помещения  в виде разницы между стоимость жилого помещения, которое должно было быть  передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по  

договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Односторонний  отказ от договора требуется только для взыскания основного долга, то есть  денежных средств, уплаченных по договору. Для взыскания реального ущерба не  требуется односторонний отказ, поскольку невыполнение обязательств по договору  влечёт возникновение материальной ответственности застройщика – должника.  

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает определение  Арбитражного суда Саратовской области от 30 января 2018 года по делу № А57- 5725/2010, в части исключения из реестра требований кредиторов ЖСК «Капитель2002» денежных требований ФИО2 в размере 1 073 950 руб. убытков,  подлежащим отмене.  

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 30 января 2018 года  по делу № А57-5725/2010 в части исключения из реестра требований кредиторов  Жилищно-строительного кооператива «Капитель-2002» денежных требований  ФИО2 в размере 1 073 950 руб. убытков отменить.  

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в  законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд  Поволжского округа в кассационном порядке в течение одного месяца со дня  изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой  инстанции, принявший определение.  

Председательствующий судья И.А. Макаров  

Судьи О.В. Грабко 

 А.В. Смирников