3979/2020-252220(2) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-105230/2019

09 августа 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2020 года. Полный текст решения изготовлен 09 августа 2020 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Геворкян Д.С.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: общество с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Сигма» (адрес: Россия  191028, Санкт-Петербург, Моховая ул., д. 47, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата  регистрации 27.12.1996);  

ответчик: государственное унитарное предприятие «Водоканал Ленинградской области»  (адрес: Россия 188684, гп Дубровка, Ленинградская обл., Всеволожский р-н,  Ленинградская ул., д. 3, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации  29.03.2016);  

о взыскании 

при участии  

- от истца: ФИО2 (по доверенности от 02.03.2020) - от ответчика: ФИО3 (по доверенности от 28.12.2019) 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью ТД «Сигма» обратился в суд с исковым  заявлением к государственному унитарному предприятия «Водоканал Ленинградской  области» с требованием о взыскании задолженности по арендной плате и оплате  коммунальных платежей по договору аренды нежилого помещения от 09.07.2017 № 3-1-1 в  размере 133 814 руб. 78 коп.  

Определением суда от 02.10.2019 дело принято к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Ответчику предложено  представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено  представить доказательства в обоснование своих доводов.  

От ответчика в суд посредством электронной системы подачи документов «Мой  Арбитр» поступило ходатайство о рассмотрении настоящего дела по общим правилам  искового производства.  

Определением от 26.11.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства.  

В судебное заседание явились представители сторон, представитель истца поддержал  заявленные требования, представитель ответчика – поддержал доводы отзыва.  

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и  поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения  рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом  обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136- 137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.  

Как видно из материалов дела, между МУП «Водоканал Шлиссельбурга»  (Арендатором) и ООО «ТД «Сигма» (Арендодателем) заключен договор аренды нежилого  помещения № 3-1-1 нежилого помещения от 09.07.2017 (далее – Договор). На основании  заключенного дополнительного соглашения № 1 от 20.10.17 к Договору права Арендодателя  перешли к ГУП ЛО «Водоканал Шлиссельбурга».  

По заключенному договору арендодатель предоставил арендатору в аренду нежилое  помещение, а арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное  помещение.  

В соответствии с п. 3.3 Договора Арендатор обязан в срок до «01» числа месяца,  следующего за расчетным оплачивать арендную плату за предыдущий месяц.  

Как указывает истец, по состоянию на 28.02.2019 задолженность Ответчика за период  с 09.07.2017 года по 28.02.2019 года составляет 100 985 руб. 33 коп., задолженность по  компенсации коммунальных платежей – 32 829 руб. 45 коп.  

Истцом 02.03.2019 Ответчику направлена претензия с требованием об исполнении  обязательства по оплате задолженности по арендной плате.  

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения  истца в арбитражный суд.  

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами  доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими  удовлетворению полностью в связи со следующим.  

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее  изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами  предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого  обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими  законами, иными правовыми актами или договором.  

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не  определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при  аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В обоснование исковых требований истец ссылается на договор аренды, которым  установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы, и ее размер. Факт передачи  помещения в аренду подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.  

Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период в  указанном размере, ответчиком не представлено.  

Само по себе несогласие ответчика с размером долга, в отсутствие доказательств,  опровергающих расчет истца, не может служить обстоятельством для отказа в  удовлетворении требования о взыскании долга.  

Доводы, приведенные ответчиком в отзыве на исковое заявление, опровергаются  материалами дела и не свидетельствуют об отсутствии обязанности ответчика по оплате  задолженности.  

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности  за период с 09.07.2017 по 28.02.2019 подлежит удовлетворению в полном объеме.  

Платежным поручением от 23.09.2019 № 373 истцом уплачена государственная  пошлина в размере 5014 руб.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны. Следовательно, государственная пошлина, уплаченная истцом,  возмещается истцу ответчиком.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с государственного унитарного предприятия «Водоканал Ленинградской  области» в пользу общества с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Сигма»  задолженность в размере 133 814 руб. 78 коп. и судебные расходы, состоящие из  государственной пошлины, в размере 5014 руб.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия.  

Судья Геворкян Д.С. 

Электронная подпись сформирована некорректно. Действие

сертификата истекло

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 17.05.2019 10:03:41

 Кому выдана Геворкян Дана Суреновна