АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-45698/2020

02 декабря 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 02 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Махониной В.А., при ведении  протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску заявлением Администрации городского округа Дегтярск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Голдфилдс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании устранить недостатки в выполненных работах,

при участии в судебном заседании

от Администрации городского округа Дегтярск: ФИО2 – представитель по доверенности от 21.09.2020 № 335.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Администрация городского округа Дегтярск (далее – истец, Администрации) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Голдфилдс» (далее – ответчик, ООО «Голдфилдс») об обязании устранить недостатки в выполненных работах, а именно:

- выполнить закрепления стены по оси 6 в квартире № 9 в доме № 31 к плитам перекрытия;

- закрепить стены по оси 7 в квартире № 34 в доме № 33 к плитам перекрытия;

- закрепить стены по оси 7 в квартире № 41 в доме № 33 к плитам перекрытия;

- устранить причины протечки в перекрытии квартиры № 41 в доме № 33, выполнить ремонт отделочных слове плит перекрытия;

- установить на трещинах гипсовых или цементных маяков (размеры: длина 240-300 мм; толщина 20,30 мм.), организовать наблюдение с регистрацией результатов в определенные промежутки времени в специальном журнале. В случае прекращения развития трещин-выполнить ремонт стен, зачеканить трещины, восстанови отделочные оси. При дальнейшем развитии трещин-выполнить детально-инструментальное обследование здания.

Определением от 15.09.2020 иск принят судом к рассмотрению, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании представитель истца изложил доводы по существу иска.

По результатам предварительного судебного заседания принято определение от 16.10.2020 о назначении дела к судебному разбирательству.

В судебном заседании 25.11.2020 представитель истца изложил доводы по существу иска, на удовлетворении которого настаивал в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Администрацией (Участник долевого строительства) и ООО «Голдфилдс» (застройщик) заключен муниципальный контракт от 22.04.2016 № 403751, по условиям которого Участник долевого строительства обязуется оплатить за счет средств Фонда по содействию реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета Свердловской области, бюджета городского округа Дегтярск. По завершении проекта застройщик передает по акту приема-передачи Участнику долевого строительства объект, в срок не позднее 01.04.2017.

При этом объектом является 140 жилых помещений (квартир) на территории городского округа Дегтярск посредством долевого участия в строительстве в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Дегтярск на 2014-2017 годы» (приложение №1; пункт1.2 контракта).

Согласно пункту 8.2 указанного муниципального контракта гарантийный срок, в течение которого участник долевого строительства, либо иное лицо которому перешло право собственности на объект долевого строительства, имеет право предъявить требование к качеству объекта долевого строительства (за исключением технологического и инженерного оборудования), установлен 5 лет со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Разрешение на ввод в эксплуатацию подписано 18.04.2017.

ООО «Голдфилдс» подготовлен технический отчет об оценке соответствия требованиям проектной и рабочей документации возведённых объектов в домах, расположенных по адресу: 

<

...>, д. 33, в котором указаны мероприятия по устранению дефектов и повреждений строительных конструкций (пункт 5.2 контракта). 

Таковыми являются:

- выполнение закрепления стены по оси 6 в квартире № 9 в доме № 31 к плитам перекрытия;

- закрепление стены по оси 7 в квартире № 34 в доме № 33 к плитам перекрытия;

- закрепление стены по оси 7 в квартире № 41 в доме № 33 к плитам перекрытия;

- устранение причины протечки в перекрытии квартиры № 41 в доме № 33, выполнение ремонта отделочных слове плит перекрытия;

- установление на трещинах гипсовых или цементных маяков (размеры: длина 240-300 мм; толщина 20,30 мм.), организация наблюдения с регистрацией результатов в определенные промежутки времени в специальном журнале. В случае прекращения развития трещин-выполнить ремонт стен, зачеканить трещины, восстанови отделочные оси. При дальнейшем развитии трещин-выполнить детально-инструментальное обследование здания.

Истец 25.06.2020 в адрес ответчика направил претензию.

Ответ на претензию не предоставлен.

Наличие указанных обстоятельств явилось основанием для предъявления в суд настоящего иска.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства в совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 756  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1-5 статьи 724 ГК РФ. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 указанной статьи, составляет пять лет.

В соответствии со статьей 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

При этом подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В силу статей 724 и 756 ГК РФ обязанность подрядчика по устранению дефектов сохраняется и после истечения гарантийного срока, если он установлен менее предельного срока (пять лет). Данная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 января 2007 № 12354/06.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статьи 8, 9 АПК РФ). Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения (не совершения) ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9, части 1 и 3 статьи 65, часть 1 статьи 66 АПК РФ). Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение части 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлен. В силу части 4 статьи 131 и части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. При этом в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, ответчиком в установленном порядке не опровергнуты.

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными нормами права, а также положениями статей 307, 309, 310 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и обязания ответчика устранить недостатки выполненных работ, а именно:

- выполнить закрепления стены по оси 6 в квартире № 9 в доме № 31 к плитам перекрытия;

- закрепить стены по оси 7 в квартире № 34 в доме № 33 к плитам перекрытия;

- закрепить стены по оси 7 в квартире № 41 в доме № 33 к плитам перекрытия;

- устранить причины протечки в перекрытии квартиры № 41 в доме № 33, выполнение ремонта отделочных слове плит перекрытия;

- установить на трещинах гипсовых или цементных маяков (размеры: длина 240-300 мм; толщина 20,30 мм.), организация наблюдения с регистрацией результатов в определенные промежутки времени в специальном журнале. В случае прекращения развития трещин-выполнить ремонт стен, зачеканить трещины, восстанови отделочные оси. При дальнейшем развитии трещин-выполнить детально-инструментальное обследование здания.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Голдфилдс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки в объектах долевого строительства, расположенных по адресу: 

<

...>, а именно:

- выполнить закрепления стены по оси 6 в квартире № 9 в доме № 31 к плитам перекрытия;

- закрепить стены по оси 7 в квартире № 34 в доме № 33 к плитам перекрытия;

- закрепить стены по оси 7 в квартире № 41 в доме № 33 к плитам перекрытия;

- устранить причины протечки в перекрытии квартиры № 41 в доме № 33, выполнение ремонта отделочных слове плит перекрытия;

- установить на трещинах гипсовых или цементных маяков (размеры: длина 240-300 мм; толщина 20,30 мм.), организация наблюдения с регистрацией результатов в определенные промежутки времени в специальном журнале. В случае прекращения развития трещин-выполнить ремонт стен, зачеканить трещины, восстанови отделочные оси. При дальнейшем развитии трещин-выполнить детально-инструментальное обследование здания.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Голдфилдс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                                               В.А. Махонина