АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-57560/2024

26 марта 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дёминой Т.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бешлей Н.Р. (до и после перерыва), секретарём судебного заседания Колесниковой А.А. (после второго перерыва) рассмотрев в судебном заседании материалы дела

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СтройРегион-Трейд ЕК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – истец,

к обществу с ограниченной ответственностью «Уралдевелоп» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), далее – ответчик,

о взыскании 1 484 740 руб. 51 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца (до и после первого и второго перерыва): ФИО1, представитель по доверенности от 03.07.2024,

лица, участвующие в деле, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе, публично, путём размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Свердловской области www.ekaterinburg.arbitr.ru.

Лицам, участвующим в рассмотрении заявлений, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд к ответчику с требованием о взыскании 1 484 740 руб. 51 коп., в том числе 314 833 руб. 40 коп. основного долга по договору купли-продажи оборудования от 09.08.2023 № 09/08-2023 за период с июня по август 2024 г., 19 099 руб. 88 коп. неустойки по договору купли продажи оборудования от 09.08.2023 № 09/08-2023 за период с 26.06.2024 по 24.09.2024, 1 044 088 руб. 00 коп. основного долга по договору аренды недвижимости от 09.08.2023 № 13-23/13 за период с мая по август 2024 г., 106 718 руб. 62 коп. неустойки по договору аренды недвижимости от 09.08.2023 № 13-23/13 за период с 01.05.2024 по 24.09.2024. также истец просит взыскать с ответчика 69 542 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Определением от 14.10.2024 в порядке, установленном ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании. 

От истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела соглашения по исполнению денежных средств от 12.11.2024, которое судом рассмотрено и удовлетворено.

Определением от 05.12.2024 дело назначено к судебному разбирательству.

От истца поступило ходатайство об увеличении размера исковых требований, в котором просит взыскать 3 709 189 руб. 84 коп., в том числе 944 500 руб. 05 коп. основного долга по договору купли-продажи оборудования от 09.08.2023 № 09/08-2023 за период с июня 2024 г. по февраль 2025 г., 19 099 руб. 88 коп. неустойки по договору купли продажи оборудования от 09.08.2023 № 09/08-2023 за период с 26.06.2024 по 24.09.2024 с продолжением начисления неустойки в размере 0,1% на сумму основного долга – 944 500 руб. 05 коп., начиная с 25.09.2024 по день фактического исполнения обязательства, 2 638 871 руб. 29 коп. основного долга по договору аренды недвижимости от 09.08.2023 № 13-23/13 за период с мая 2024 г. по февраль 2025 г., 106 718 руб. 62 коп. неустойки по договору аренды недвижимости от 09.08.2023 № 13-23/13 за период с 01.05.2024 по 24.09.2024 с продолжением начисления неустойки в размере 0,1% на сумму основного долга – 2 638 871 руб. 29 коп., начиная с 25.09.2024 по день фактического исполнения обязательства. Также истец просит взыскать с ответчика 69 542 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

Судом объявлен перерыв в судебном заседании до 07.03.2025 12 ч 15 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

От ответчика поступило ходатайство об объявлении в судебном заседании перерыва в связи с невозможностью обеспечения явки в судебное заседание.

Истец возражает против удовлетворения заявленного ходатайства.

Суд, рассмотрев ходатайство об объявлении в судебном заседании перерыва по ходатайству ответчика, счёл его обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом объявлен перерыв в судебном заседании до 13.03.2025 16 ч 45 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено при видении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Колесниковой А.А.

Истец поддерживает заявленные исковые требования.

Ответчик после перерыва явку не обеспечил. 

Ответчик отзыв по существу заявленных требований в нарушении требований ст. 131 АПК РФ не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) был заключён договор купли-продажи от 09.08.2023 № 09/08-2023, согласно условиям которого продавец передает в собственность, а покупатель принимает и оплачивает бывшее в эксплуатации оборудование, а именно: бетоносмесительную установку TECWILL COBRA С80, емкость для воды с автоматикой 82 м3, пандус для БСУ TEC WILL COBRA С80, весы автомобильные Оптимум 80-18 (М8200А-80-18-014).

Согласно п. 3.1 договора цена договора включает в себя стоимость всего оборудования, передаваемого по договору купли-продажи и составляет: 4 350 000 (четыре миллиона триста пятьдесят тысяч) руб., в том числе НДС 20%.

В рамках заключенного договора купли-продажи стороны согласовали порядок оплаты приобретаемого оборудования в следующем порядке (п. 3.3. договора): покупатель вносит авансовый платеж в размере: 572 000 (пятьсот семьдесят две тысячи) руб., в том числе НДС 20% в срок, не позднее 18.08.2023 (п. 3.3.1 договора купли-продажи); оставшаяся часть цены договора купли-продажи в размере: 3 778 000 (три миллиона семьсот семьдесят восемь тысяч) руб., в том числе НДС 20% , подлежат оплате покупателем в течение 36 (тридцати шести) месяцев с момента передачи оборудования равными платежами по 104 944 (сто четыре тысячи девятьсот сорок четыре рубля) руб.45 коп., в том числе НДС 20% в месяц.

Данные ежемесячные платежи подлежат оплате покупателем в срок не позднее 25 числа расчетного месяца (п. 3.3.2 договора).

В рамках исполнения своих обязательств продавцом было передано в адрес покупателя оборудование в соответствии с условиями договора купли-продажи, что подтверждается актом приёма-передачи оборудования от 09.08.2023.

Однако принятые на себя обязательства по оплате товара покупателем не исполнены, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность.

Также между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) быдл заключён договор аренды недвижимости от 09.08.2023 № 13-23/13, согласно условиям которого арендатор обязался принять в аренду во временное возмездное владение и пользование недвижимое имущество от арендатора, расположенное по адресу 

<

...>, и уплачивать за аренду площадей плату согласно договору (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 4.1 договора, размер арендной платы и порядок расчетов предусмотрены приложением № 2 «арендная плата», являющимся неотъемлемой частью договора.

В силу п. 1 приложения № 2 арендная плата включает в себя постоянную и переменную часть.

Постоянная часть арендной платы за арендуемую недвижимость составляет: 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей. Постоянная часть арендной платы выплачивается арендатором с 25 по 30 число месяца за следующий календарный месяц.

Переменная часть арендной платы состоит из коммунальных платежей, которая подлежит оплате в течение 5 дней с момента получения от арендодателя окончательного счета-фактуры.

Вместе с тем, со стороны ответчика допущены многократные нарушения условий договора в части сроков и порядка оплаты.

С целью досудебного урегулирования спора истцом была направлена в адрес ответчика досудебная претензия от 24.09.2024 № 24-СРТ с требованием об оплате образовавшейся задолженности. Ответа на претензию не последовало, требования были оставлены без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования (с учётом принятого судом уточнения) подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

По своей правовой природе представленные договоры являются договором купли-продажи, отношения сторон по которому подлежат регулированию нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также договором аренды, отношения сторон по которому подлежат регулированию нормами главы 34 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случая форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Проанализировав условия представленных в материалы дела договоров, суд считает, что сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договоров, в связи с чем, признаёт их заключёнными.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ).

Ответчик доказательств исполнения условий договоров в порядке ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования.

Суд неоднократно предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленные истцом требования. Ответчик отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушение требований ч. 1 ст. 131 АПК РФ в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик признал обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга по договору купли-продажи, а также по договору аренды (с учётом принятого судом уточнения) законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 307, 309, 310, 408 ГК РФ).

Поскольку ответчиком обязательства нарушены, истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

В соответствии со ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно п. 4.3 договора купли-продажи за нарушение сроков оплаты оборудования по вине покупателя покупатель на основании письменного требования продавца уплачивает последнему пени в размере 0,1 % от не оплаченной в срок суммы за каждый календарный день просрочки

Также в соответствии с п. 5.1 договора в редакции, утвержденной протоколом разногласий от 09.08.2023 к договору аренды недвижимости № 13-23/13 от 09.08.2023, в случае нарушения арендатором сроков уплаты арендной платы, арендодатель вправе потребовать, а арендатор обязан уплатить пени в размере: 0,1% от суммы неоплаченной (несвоевременно оплаченной) арендной платы за каждый день просрочки платежа.

В связи с просрочкой исполнения обязательства по двум договорам истец правомерно начислил договорную неустойку. 

Представленный истцом расчёт неустойки по двум договорам (с учётом принятого судом уточнения) проверен судом и признан верным, учитывает сумму долга, срок внесения платы и период просрочки. Ответчиком расчёт не оспорен, контррасчёт не представлен (ст. 9, 65 АПК РФ). 

Оснований для снижения размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ судом не установлено, ответчиком не заявлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка по двум договорам (ст. 307, 309, 330 ГК РФ).

Кроме того, истцом заявлено требование о продолжении начисления договорной неустойки по двум договорам по день фактического исполнения обязательства по оплате долга.

В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учётом изложенного выше, требование истца о взыскании неустойки по двум договорам до момента фактического исполнения обязательства также заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, государственная пошлина в размере 69 542 руб. 00 коп., уплаченная при подаче иска, подлежит отнесению на ответчика и взысканию в пользу истца, в размере 66 734 руб. 00 коп. - в доход федерального бюджета.

Решение изготовлено в срок, установленный ч. 2 ст. 176 АПК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2023 N 667-ФЗ). 

Руководствуясь ст. 49, 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

2. Исковые требования удовлетворить.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уралдевелоп» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СтройРегион-Трейд ЕК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3 709 189 руб. 84 коп., в том числе 944 500 руб. 05 коп. основного долга по договору купли-продажи оборудования от 09.08.2023 № 09/08-2023 за период с июня 2024 г. по февраль 2025 г., 19 099 руб. 88 коп. неустойки по договору купли продажи оборудования от 09.08.2023 № 09/08-2023 за период с 26.06.2024 по 24.09.2024 с продолжением начисления неустойки в размере 0,1% на сумму основного долга – 944 500 руб. 05 коп., начиная с 25.09.2024 по день фактического исполнения обязательства, 2 638 871 руб. 29 коп. основного долга по договору аренды недвижимости от 09.08.2023 № 13-23/13 за период с мая 2024 г. по февраль 2025 г., 106 718 руб. 62 коп. неустойки по договору аренды недвижимости от 09.08.2023 № 13-23/13 за период с 01.05.2024 по 24.09.2024 с продолжением начисления неустойки в размере 0,1% на сумму основного долга – 2 638 871 руб. 29 коп., начиная с 25.09.2024 по день фактического исполнения обязательства.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уралдевелоп» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СтройРегион-Трейд ЕК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 69 542 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уралдевелоп» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 66 734 руб. 00 коп. государственной пошлины.

6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru. В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья                                                                   Т.А. Дёмина