1789180/2023-147954(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ  443001, г.Самара, ул. Самарская, 203 Б, тел. (846) 226-56-17  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А55-1888/2023

10 мая 2023 года

г. Самара

 Резолютивная часть решения объявлена 02 мая 2023 года. Полный текст решения изготовлен 10 мая 2023 года. 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Матюхиной Т.М.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пестовой  

М.И., 

рассмотрев в судебном заседании 02 мая 2023 года дело по заявлению  ООО «УК ЖКХ г.Тольятти», 445037, 

<

...>  

к государственной жилищной инспекции Самарской области, 443041, 

<

...>  

о признании незаконным и отмене постановления при участии в заседании: 

от заявителя - ФИО1, по доверенности от 09.01.2023  от заинтересованного лица - ФИО2, по доверенности от 28.09.2022  

установил:

ООО «УК ЖКХ г.Тольятти» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с  заявлением согласно которого просит отменить постановление ТАвз-104128 о назначении  административного наказания от 11.10.2022 в полном объеме, с учетом уточнения  принятого судом м в порядке ст. 49 АПК РФ.  

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал.  

Представитель заинтересованного лица требования считает не подлежащими  удовлетворению.  

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, проверив  обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве на заявление, оценив в  совокупности в соответствии со ст. 71 АПК РФ доказательства, имеющиеся в материалах  дела, суд приходит к следующему.  

Как следует из материалов дела, 16.08.2022 в 09-00 час государственным жилищным  инспектором в соответствии с решением от 09.08.2022 КНМ 63220946300002803661,  согласованного с прокуратурой Самарской области 10.08.2022, был проведен  инспекционный визит, в результате которого выявлены следующие нарушения при  управлении МКД 18 по ул.Революционная г.Тольятти:  

-ненадлежащее содержание помещений, входящих в состав общего имущества МКД,  а именно, не выполнена сухая и влажная уборка лифтовых холлов и кабин, лестничных  площадок, а также не проведена влажная уборка подоконников, окон (наличие грязи,  пыли, паутины, несанкционированная реклама на стенах подъезда и лифтовой кабины):  

- ненадлежащее содержание крыши МКД, а именно, кровельное покрытие в  сопряжениях со стенами и вентиляционными блоками не заведены в штрабы и не  защищены фартуком из оцинкованной стали, неисправность в местах сопряжения  водоприемных воронок с кровлей, отсутствие защитных решеток, разрывы и пробоины,  местные просадки, расслоение в швах и между полотенцами, вздутия, растрескивание  покровного и защитного слоев, отсутствие местами металлического ограждения крыши по  периметру:  

- ненадлежащее содержание системы водоотведения, а именно, разрушение фановых  труб системы канализации, отсутствие колпаков;  

- ненадлежащее содержание подвального помещения: затопление, наличие грязи;  

- ненадлежащее содержание электрооборудования, радио- и телекоммуникационного  оборудования (располагаемые на лестничных клетках этажные шкафы местами не  закрыты на замок, на распределительных коробках отсутствуют крышки;  

- ненадлежащее содержание систем водоснабжения (холодного и горячего),  нарушение целостности участка трубопровода, нарушена конструкция тепловой изоляции  трубопровода в подвальном помещении местами;  

- ненадлежащее содержание фасада: несанкционированная реклама на фасаде, в  районе расположения подъезда № 2 нарушена герметизация межпанельных швов;  

- ненадлежащее содержание мусоропроводов: крышки загрузочных клапанов  мусоропровода не имеют плотный притвор, снабженный резиновыми прокладками  повсеместно:  

- ненадлежащее содержание входной группы подъезда № 2:частичное разрушение  бетонной плиты козырька;  

- нарушение порядка раскрытия информации, а именно, управляющей организацией  не раскрыта информация путем размещения на постоянной основе на досках объявлений,  расположенных во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором  расположен мкд.  

Выявленные факты свидетельствуют о нарушении пунктов 2, 7, 9, 18, 20, 23, 26 (1)  Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и  работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", п/п «б» п.31 постановления  Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по  управлению многоквартирными домами", пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.9, 4.6.1.13, 5.9.3. 4.2.4.2.  3.2.2. 3.2.7. 4.2.3.1. 3.2.18, 4.1.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об  утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".  

11.10.2022 Государственной жилищной инспекции Самарской области было  вынесено оспариваемое постановление № ТАвз-104128 от 11.10.2022 о назначении  административного наказания, которым ООО «УК ЖКХ г.Тольятти» привлечено к  административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ч.  2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, в виде штрафа в размере 125 000 рублей.  

Заявитель, не согласившись с указанным постановлением, в том числе в части  назначенной меры ответственности, обратился в суд с заявленными требованиями.  

В соответствий с пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении  регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами,  утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №  1110, помимо требований, предусмотренных пунктами 1-6.1 части 1 статьи 193  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), являются следующие  требования:  

а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ;  

б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом,  предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ;  

в) соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ;  

г) соблюдение требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6  статьи 198 ЖК РФ.  

В соответствии с пунктами 1, 2.3, 16 статьи 161 ЖК РФ управление  многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия  проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном  доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление  

коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской  Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению  многоквартирными домами. При управлении многоквартирным домом управляющей  организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в  многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые  обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество  которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных  Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня  благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям  установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления,  приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Лицо, которое несет  ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в  пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в  многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг  надлежащего качества.  

На основании пунктов 1.1, 1.2 вышеуказанной статьи ЖК РФ надлежащее  содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской  Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического  благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите  прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и  безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан,  имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и  муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным  имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников  помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность  инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению  поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам,  проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления,  приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными  Правительством Российской Федерации.  

Выявленное нарушение относится к лицензионным требованиям, в связи, с чем  возбуждение дела по части 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ правомерно, по следующим основаниям.  

Частью 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ)  установлены лицензионные требования к лицензиату.  

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О  лицензировании отдельных видов деятельности» (далее - закон № 99-ФЗ) лицензионные  требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов  деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Из части 2 статьи  8 закона № 99-ФЗ следует, что лицензионные требования включают в себя требования к  созданию юридических лиц и деятельности юридических лиц, индивидуальных  предпринимателей в соответствующих сферах деятельности, установленные  федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными  правовыми актами Российской Федерации и направленные на обеспечение достижения  целей лицензирования.  

В соответствии с пунктом 3 Положения «О лицензировании предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденного  Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, установлены лицензионные  

требования:  

а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного  кодекса Российской Федерации;  

б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом,  предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Согласно пункту 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом  управляющая организация несет ответственность перед, собственниками помещений в  многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые  обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество  которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных  Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня  благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям  установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления,  приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.  

На основании части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным  домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны  (собственников помещений в многоквартирном доме), в течение согласованного срока за  плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению  многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему  содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные  услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом  доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления  многоквартирным домом деятельность.  

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее -Правила   № 491) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с  требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав  потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и  безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан,  сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного,  муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов  собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных  коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего  имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов)  гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами  предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика  многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или  реконструкции многоквартирного дома.  

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным  домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан,  надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов  пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг  гражданам, проживающим в таком доме.  

В соответствии с пунктом 11 Правил № 491, содержание общего имущества в  зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и  технического состояния общего имущества, а также, в зависимости от геодезических и  природно-климатических условий, расположения многоквартирного дома включает в себя  осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в  пункте 13 Правил № 491 ответственными лицами, обеспечивающий своевременное  выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства  

Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.  

Согласно пункту 11 (1) Правил № 491, минимальный перечень услуг и работ,  необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимые для  обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,  устанавливаются Правительством РФ.  

Согласно пункту 7 Минимального перечня к работам, выполняемым в целях  надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относится проверка кровли на  отсутствие протечек, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение.  

В силу пункта 1 Минимального перечня к работам, выполняемым в отношении всех  видов фундаментов относится проверка технического состояния видимых частей  конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;  коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в  домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами.  

Пунктом 2 Минимального перечня определены работы, выполняемые в зданиях с  подвалами, к которым относится проверка состояния помещений подвалов, входов в  подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение  и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в  соответствии с проектными требованиями.  

Пунктом 18 Минимального перечня определено, что к общим работам,  выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и  горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относится проверка  исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов,  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и  устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и  элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и  оборудования на чердаках, в подвалах и каналах).  

В силу пункта 20 Минимального перечня к работам, выполняемым в целях  надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного  оборудования в многоквартирном доме относится техническое обслуживание и ремонт  силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления,  систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного  водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов,  элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в  групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.  

Пунктом 23 Минимального перечня установлено, что к работам по содержанию  помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме относится  проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества  в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на  земельном участке, на котором расположен этот дом.  

Исходя из вышеизложенного, ООО «УК ЖКХ г.Тольятти» осуществляет  деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным домом с нарушением  лицензионных требований, предусмотренных подпунктом «д» пункта 4 Правил  осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными  Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, пунктов 1, 2,  7, 18, 20, 23 Минимального перечня.  

Согласно п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с  требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем  безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или  юридических лиц, государственного, муниципального или иного имущества.  

Из чего следует, что ООО «УК ЖКХ г.Тольятти» осуществляет деятельность по  управлению многоквартирным домом на основании лицензии с нарушением  

лицензионных требований, предусмотренных подпунктом д) пункта 4 Правил  осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными  Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке  осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», п.7  Минимального перечня, п.3.2.12, п.3.6.14, 4.8.10, п.4.6.1.23., Правил и норм,  выразившимся в не принятии мер по надлежащему содержанию общедомового  имущества.  

В соответствии с п. 42 Правил № 491, управляющие организации и лица,  оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении  многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение  своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества  в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.  

Таким образом, действия ООО «УК ЖКХ г.Тольятти» образуют состав  административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.  

Согласно частям 1, 2 ст. 28.1 КоАП РФ, поступившие из органов местного  самоуправления материалы, содержащие данные, указывающие на наличие события  административного правонарушения, являются поводом к возбуждению дела об  административном правонарушении и подлежат рассмотрению должностными лицами,  уполномоченными составлять протоколы об административных правонарушениях.  

Общество считает, что в связи с отсутствием отягчающих вину обстоятельств, а  также учитывая характер выявленных нарушений, которые не повлекли тяжких  последствий, необходимо учитывать размер штрафа, который является для него  значительным, ссылается на тяжелое финансовое положение.  

Оценив имеющиеся в деле доказательства, с учетом установленных по делу  обстоятельств, суд считает, что в данном случае Заявитель имел возможность не  допустить совершение административного правонарушения, однако при отсутствии  объективных, чрезвычайных и непреодолимых обстоятельств не приняло все зависящие от  него меры, что свидетельствует о виновности юридического лица.  

Установив обстоятельства совершения правонарушения, исследовав собранные  административным органом доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что  событие административного правонарушения и его состав в действиях Заявителя  доказаны, заявитель является субъектом рассматриваемого правонарушения.  

Таким образом, ООО «УК ЖКХ г.Тольятти» привлечено инспекцией к  административной ответственности по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ на законных основаниях.  

Положения ст. 4.1.1 КоАП РФ в рассматриваемом случае применению не подлежат,  поскольку отсутствует совокупность обстоятельств и условий, предусмотренных ч.2 ст.  3.4, ст. 4.1.1 КоАП РФ.  

Оценка действий правонарушителя с позиции положений статьи 2.9 Кодекса  Российской Федерации об административных правонарушениях является  самостоятельным этапом судебного исследования по делу.  

Согласно статье 2.9 Кодекса Российской Федерации об административных  правонарушениях при малозначительности совершенного административного  правонарушения судья, орган, должностное лицо, уполномоченные решить вопрос об  административном правонарушении, могут освободить лицо, совершившее  административное правонарушение, от административной ответственности и  ограничиться устным замечанием.  

Как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в  пункте 18 постановления от 02.06.2004 № 10 «О некоторых вопросах, возникших в  судебной практике при рассмотрении дела об административных правонарушениях», при  квалификации правонарушения в качестве малозначительного судам необходимо  исходить из оценки конкретных обстоятельств его совершения. Малозначительность  правонарушения имеет место при отсутствии существенной угрозы охраняемым  общественным отношениям.  

Согласно пункту 18.1 постановления при квалификации административного  правонарушения в качестве малозначительного судам надлежит учитывать, что статья 2.9  КоАП РФ не содержит оговорок о ее неприменении к каким-либо составам  правонарушений, предусмотренным КоАП РФ.  

Оценив конкретные обстоятельства совершения административного  правонарушения и роль правонарушителя, суд приходит к выводу том, что в данном  случае отсутствуют основания для признания совершенного правонарушения  малозначительным.  

Проверив порядок привлечения Заявителя к административной ответственности, суд  не установил существенных процессуальных нарушений, влекущих отмену оспариваемого  постановления.  

Согласно части 3 статьи 4.1 Кодекса Российской Федерации об административных  правонарушениях при назначении административного наказания юридическому лицу  учитываются характер совершенного им административного правонарушения,  имущественное и финансовое положение юридического лица, обстоятельства,  смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие  административную ответственность.  

В силу части 1 статьи 3.1 Кодекса Российской Федерации об административных  правонарушениях административное наказание как мера административной  ответственности применяется в целях предупреждения новых правонарушений как самим  правонарушителем, так и другими лицами.  

Согласно части 3.2 статьи 4.1 Кодекса при наличии исключительных обстоятельств,  связанных с характером совершенного административного правонарушения и его  последствиями, имущественным и финансовым положением привлекаемого к  административной ответственности юридического лица, судья, орган, должностное лицо,  рассматривающие дела об административных правонарушениях либо жалобы, протесты на  постановления и (или) решения по делам об административных правонарушениях, могут  назначить наказание в виде административного штрафа в размере менее минимального  размера административного штрафа, предусмотренного соответствующей статьей или  частью статьи раздела II названного Кодекса, в случае, если минимальный размер  административного штрафа для юридических лиц составляет не менее ста тысяч рублей.  

В силу части 3.3 Кодекса при назначении административного наказания в  соответствии с частью 3.2 названной статьи размер административного штрафа не может  составлять менее половины минимального размера административного штрафа,  предусмотренного для юридических лиц соответствующей статьей или частью статьи  раздела II названного Кодекса.  

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности,  с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что назначенное  Заявителю административное наказание в виде половины административного штрафа в  сумме 125 000 руб. соответствует характеру совершенного заявителем административного  правонарушения, характеру его производственной деятельности.  

 Руководствуясь ст.ст. 49, 167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления отказать. 

 Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд,  г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской  области.  

Судья / Т.М. Матюхина 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.02.2023 2:18:00

Кому выдана Матюхина Татьяна Михайловна