АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-27942/2024

г. Уфа

12 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена: 06 февраля 2025 Полный текст решения изготовлен: 12 февраля 2025 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ларионовой И.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кунцевич А.Э. рассмотрел в судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью "Реформа жилищно-коммунальной системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности в размере 416 544 руб. 38 коп.(согласно уточнению к иску)  

при участии в судебном заседании:  

 от истца – ФИО2, доверенность б/н от 30.10.2024г., предъявлен диплом  

высшем юридическом образовании. 

от ответчика - не явились, извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации. 

Общество с ограниченной ответственностью "Реформа жилищно-коммунальной системы" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности в размере 346 896 руб. 89 коп.  

Определением суда о принятии искового заявления к производству от 27.08.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В целях надлежащего извещения ответчика, судом направлен запрос в отдел адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ о месте жительства ФИО1, в материалы дела поступила справка отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ о месте регистрации ФИО1  

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании чего, суд перешел к рассмотрению дела общим правилам искового производства, о чем вынес определение от 18.10.2024.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.11.2024 дело назначено к судебному разбирательству.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.01.2025 судебное заседание отложено.  

21.01.2025 в канцелярию Арбитражного суда Республики Башкортостан посредством сервиса "Мой арбитр" от истца поступило уточнение исковых требований. Данное уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск подлежит рассмотрению с учетом уточненных заявленных требований.  

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, возврат конверта по юридическому адресу регистрации согласно выписке из ЕГРЮЛ.  

Согласно ч. 4 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещения направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.  

В соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.  

Процедура доставки почтовых отправлений (включая заказные письма разряда "Судебное") прописана в Правилах оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 (далее - Правила), а также в Порядке приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (редакция № 2), утв. Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 № 98-п (далее - Порядок).  

В соответствии с п. 6.2.2.4 Порядка, правом пересылки почтовых отправлений в разряде "Судебное" пользуются федеральные суды, конституционные (уставные) суды и мировые судьи субъектов РФ при наличии договора на оказание услуг почтовой связи, заключенного в письменной форме с ФГУП "Почта России".  

В почтовых отправлениях разряда "Судебное" пересылаются судебные извещения (судебные повестки), копии судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебные дела (материалы), исполнительные документы, в том числе могут пересылаться приложения на электронном носителе информации (п. 6.2.4.2 Порядка).  

Заказные письма и заказные бандероли разряда "Судебное" должны пересылаться с уведомлением о вручении (пункт 6.2.5.1. Порядка № 98). Услуги по пересылке почтовых отправлений разрядов "Судебное", "Межоператорское" оказываются объектами почтовой связи на условиях партионного приема почтовых отправлений в ОПС, определенных Предприятием (пункт 6.2.6.2. Порядка № 98).  

Согласно пункту 11.1 Порядка № 98, почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "Судебное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений исчисляется со следующего рабочего дня ОПС после поступления почтового отправления в объект почтовой связи места назначения.  

По истечении установленного срока хранения почтовые отправления возвращаются по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении (если иное не предусмотрено договором с пользователем услугами почтовой связи) (пункт 119 Порядка № 98).  

Как следует из п. 11.10 Порядка, возврат почтового отправления по обратному адресу, указанному на РПО, до истечения срока хранения производится, в частности, при обстоятельствах, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по Договору, в том числе отсутствия указанного на отправлении адреса адресата.  

На каждое возвращаемое по обратному адресу РПО разряда "Судебное" почтовый работник оформляет ярлык ф. 20, оформляет оболочку возвращаемого РПО в порядке, представленном в приложении № 39 к настоящему Порядку. В случае возврата иных почтовых отправлений ярлык ф. 20 не оформляется.  

При возврате по обратному адресу почтовый работник оформляет возвращаемые РПО следующим образом: на лицевой стороне оболочки на свободном месте слева от зоны адресного блока получателя указывается "В" и индекс ОПС места возврата, при этом адрес и индекс получателя перечеркиваются (приложение № 41 к настоящему Порядку).  

При возврате по новому адресу почтовый работник оформляет возвращаемые РПО следующим образом: на лицевой стороне оболочки на свободном месте слева от зоны адресного блока получателя указывается "В", новый подробный адрес и индекс ОПС места возврата, при этом прежний адрес и индекс отправителя и получателя перечеркиваются 

<

67> (приложение № 42 к настоящему Порядку)  

 Помимо сведений о направлении ответчику извещений на почтовом конверте, арбитражные суды принимают во внимание аналогичную информацию, размещенную на официальном сайте ФГУП "Почта России" (https://www.pochta.ru/).  

Определения суда ответчику направлялись по адресу регистрации: 453151, РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, М.Р-Н СТЕРЛИТАМАКСКИЙ, ФИО3 СЕЛЬСОВЕТ, С МАРИИНСКИЙ, УЛ ЛАЗУРНАЯ, Д. 23, КВ. 116.  

Конверт с определением возвращен почтовым отделением связи с отметкой: «истек срок хранения».  

Согласно абзацу 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридических лиц", юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (пункт 2 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

 Кроме того, в соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания по рассмотрению искового заявления опубликована на официальном интернет-сайте суда.  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате не принятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (абз. 2 часть 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Определениями суда сторонам разъяснена возможность проведения судебного онлайн-заседания с использованием системы веб-конференции и возможности онлайн-ознакомления с материалами судебных дел через электронный сервис «Мой арбитр».  

Таких ходатайств от ответчика не поступило. Ответчик отзыв не представил. 

 Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела документы сторон, доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, в обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.  

Общество с ограниченной ответственностью "Реформа жилищно-коммунальной системы" в соответствие с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> осуществляет функции управляющей организации указанного многоквартирного дома.  

Согласно данным полученным из регистрирующих органов, ФИО4 и ФИО5 в равных долях (по ½ доли) принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу — 

<

...>, площадью 299,8 м2, с кадастровым номером 02:55:040406:1997.  

Между ИП ФИО5 и ИП ФИО1 заключен договор аренды № 3/22 от 01.01.2022 г., согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату недвижимое имущество в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 307,8 кв.м., кадастровый номер 02:55:000000:3661.  

Также, между ИП ФИО4 и ИП ФИО1 заключен договор аренды от 01.10.2021 г., согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 149,9 кв.м., кадастровый номер 02:55:040406:1997.  

Таким образом, общая площадь арендованных ИП ФИО1 помещений составляет 457,7 кв.м.  

Между обществом с ограниченной ответственностью "Реформа жилищно-коммунальной системы" (управляющая организация) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор № Реф.11/21 управления многоквартирным домом от 01.11.2021 в соответствии с которым арендатор поручает, а управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД по адресу: 

<

...>, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность.  

В соответствии с п.1.2. указанного договора состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определен в приложении № 3 к настоящему договору. Перечень работ по его содержанию и ремонту в пределах эксплуатационной ответственности указан в приложении № 2 к настоящему договору.  

Согласно п.1.3. настоящий договор вступает в силу с момента подписания уполномоченными представителями сторон и распространяет своё действие на фактические отношения сторон по предмету договора, возникшие с 01.11.2021 года.  

На основании п.2.1 договора арендатор обязан своевременно вносить плату, предусмотренную разделом 4 настоящего договора.  

В соответствии с п.4.1.1 договора плата по настоящему договору включает: 

- плату за содержание и текущий ремонт, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  

-плату за коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества многоквартирного дома (далее ОДН), согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 с изменениями и дополнениями.  

Исходя из п.4.1.3 договора плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из стоимости соответствующих работ, услуг для каждого собственника пропорционально доле в праве общей собственности на это имущество (часть 1 статьи 158 и части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Согласно п.4.2.3 договора срок внесения платы по настоящему договору устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

На основании п.4.2.4 договора арендатор нежилого помещения производит оплату по настоящему договору на основании платежных документов (счетов на оплату), выставленных управляющей компанией, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.  

Истец, как управляющая организация, надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по договору № Реф.-11/21 от 01.11.2021, оказал услуги по управлению нежилым помещением, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, своевременно выставил счета на оплату оказанных услуг за спорный период, что подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспорено ответчиком.  

Ответчик, в нарушении условий указанного договора, обязанности по оплате за оказанные истцом услуги не выполнил, в связи с чем за ним образовалась задолженность по оплате.  

Согласно акту сверки задолженность ответчика перед истцом за период с 30.11.2021 по 30.06.2024 составляет 346 896 руб. 89 коп.  

26.10.2023 между истцом и ответчиком заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги.  

Поскольку ответчиком данное соглашение по настоящее время не исполнено, задолженность по внесению платы за оказание услуг по управлению нежилым помещением, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском.  

Истец, до рассмотрения спора по существу, уточнил исковые требования в части периода в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать сумму задолженности за период с 30.11.2021 по 31.12.2024 в размере 416 544 руб. 38 коп. Данное уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск подлежит рассмотрению с учетом уточненных заявленных требований.  

 Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, доказательств по оплате оказанных истцом услуг в материалы дела не представил.  

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего.  

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома,  

несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Из содержания пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.  

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).  

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего  

имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.  

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В пункте 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.  

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (п. 30 Правил № 491).  

В соответствии с п. 31 Правил № 491 при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.  

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33 Правил № 491).  

В соответствии с п. 28 Правил № 491 в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.  

По смыслу статей 210, 308, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации в отсутствие договора между арендатором недвижимого имущества (нежилого помещения)  

и управляющей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате энергоресурсов лежит на собственнике (арендодателе) недвижимого имущества (нежилого помещения).  

Указанные разъяснения содержатся в ответе на вопрос 5 раздела "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015.  

При наличии договора управления, заключенного между арендатором помещения и управляющей организацией обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должен нести потребитель (арендатор) как сторона по договору в силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Общество с ограниченной ответственностью "Реформа жилищно-коммунальной системы" в соответствие с протоколом Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> осуществляет функции управляющей организации указанного многоквартирного дома.  

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (арендатор) является арендатором нежилых помещений общей площадью 457,7 кв.м, расположенных по адресу: 

<

...>, что подтверждается договором № Реф.-11/21 управления многоквартирным домом от 01.11.2021.  

Истец, как управляющая организация, надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по договору № Реф.-11/21 от 01.11.2021, оказал услуги по управлению нежилым помещением, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, своевременно выставил счета на оплату оказанных услуг за спорный период, что подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспорено ответчиком.  

Согласно п.4.2.3 договора срок внесения платы по настоящему договору устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

На основании п.4.2.4 договора арендатор нежилого помещения производит оплату по настоящему договору на основании платежных документов (счетов на оплату), выставленных управляющей компанией, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.  

Материалами дела подтверждается наличие в течение спорного периода договора управления № Реф.-11/2021 от 01.11.2021г.  

Таким образом, на протяжении спорного периода именно на ответчике лежала обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту, оплате коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества МКД.  

Ответчик, в нарушении условий указанного договора, обязанности по оплате за оказанные истцом услуги не выполнил, в связи с этим за ним образовалась задолженность по оплате.  

26.10.2023 между истцом и ответчиком заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги. Однако, ответчиком данное соглашение по настоящее время не исполнено.  

По расчету истца за ответчиком образовалась задолженность по указанному договору за период с 30.11.2021 по 30.06.2024 в размере 346 896 руб. 89 коп.  

Факт оказания услуг ответчиком не опровергнут, возражений по количеству, качеству и стоимости оказанных услуг ответчик также не заявил, указанную сумму задолженности в размере 346 896 руб. 89 коп., ответчик не оспорил.  

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  

заявленных требований.  

Доказательств внесения ответчиком денежных средств на оплату рассматриваемых жилищно-коммунальных услуг суду не представлено.  

Суд, проверив расчет истца, признал его арифметически и методологически верным.  

Контррасчет исковых требований ответчик не представил. 

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, а также представлять доказательства осуществления технического обслуживания, в том числе договоры, акты выполненных работ, счета-фактуры, первичную документацию. Соответствующая правовая позиция содержится, в частности, в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 26.02.2019 № Ф09-9486/18).  

При оценке представленных в деле доказательств суд руководствуется также положениями ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Согласно ч. 1, 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.  

Ответчик в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца не опроверг, отзыва на исковое заявление, доказательства по оплате оказанных истцом услуг за спорный период не представил, в связи с чем несет риск неисполнения им данного процессуального действия (ст. 9, 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается факт неправомерного бездействия ответчика.  

Иного ответчиком не доказано (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности период с 30.11.2021 по 30.06.2024 в размере 346 896 руб. 89 коп., обоснованы и подлежат удовлетворению  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Реформа жилищно-коммунальной системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Реформа жилищно-коммунальной системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности в размере 416 544 руб. 38 коп., сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 938 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 393 руб.  

Исполнительный лист в доход федерального бюджета выдать после вступления решения в законную силу.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.  

Судья И.В. Ларионова