Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Решение

Дело №А09-3342/2020

город Брянск

26 марта 2021 года

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Зенина Ф.Е.,   

при ведении протокола с/з секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений Брянской области, г.Брянск,  

к ООО «СтройСырье», г.Брянск,

об освобождении незаконно занимаемого земельного участка,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 11.01.2021 №01-14306,

от ответчика: ФИО3, доверенность от 31.12.2020,

от эксперта: ФИО4, паспорт (до перерыва),

установил:

В судебном заседании 18.03.2021 объявлялся перерыв до 19.03.2021. После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

В судебном заседании 19.03.2021 объявлена резолютивная часть решения суда. Изготовление решения в полном объеме откладывалось до 26.03.2021. Дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения. 

Управление имущественных отношений Брянской области обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СтройСырье» с об обязании ответчика освободить незаконно занимаемый земельный участок с кадастровым номером 32:28:0022001:5 общей площадью 1176487 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> от находящихся на нём нестационарных объектов и песка и приведении территории в первоначальный вид. 

Истец поддержал иск в полном объеме. 

Ответчик исковые требования не оспорил, однако пояснил, что для освобождения земельного участка от находящегося на нем песка потребуется приблизительно 8 лет. 

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок с кадастровым номером 32:28:0022001:5 общей площадью 1176487 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> является собственностью субъекта Российской Федерации Брянской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.03.2020 (л.д.10-12).

Актом проверки фактического наличия, состояния и использования государственного имущества Брянской области от 13.01.2020 было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0022001:5 имеются большие образования насыпей песка, следы его загрузки и транспортировки. Обществом «СтройСырье» было подтверждено, что последнее является собственником песка, на спорном земельном участке производится хранение песка открытым способом, а также его отгрузка в строительных целях. При этом, каких-либо законных оснований для использование названного земельного участка обществом «СтройСырье» не имеется. 

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу подп.2 п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ). 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Вместе с тем, при установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства (п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

При рассмотрении настоящего спора суд учитывает, что Арбитражным судом Брянской области рассмотрено дело №А09-1778/2020 по иску Управления имущественных отношений Брянской области к обществу с ограниченной ответственностью «Стройсырьё» о взыскании 27253408 руб. 83 коп., в том числе 24636074 руб. 37 коп. неосновательного обогащения за пользование этим же земельным участком с кадастровым номером 32:28:0022001:5 за период с 17.01.2017 по 16.01.2020 и 2617334 руб. 46 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.01.2017 по 16.01.2020. При рассмотрении спора по делу №А09-1778/2020 определением от 19.06.2020 судом была назначена комплексная судебная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:

- Какова площадь, занимаемая ООО «Стройсырье» под складирование открытым способом песка на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0022001:5, общей площадью 1176487 кв.м, расположенном по адресу: 

<

...>?

- Какова рыночная стоимость права пользования и владения (на условиях аренды) фактически занимаемой ООО «Стройсырье» части земельного участка под складирование открытым способом песка в период пользования с 18.03.2019 по 16.01.2020, а также за период с 18.03.2019 по 18.03.2020?

Согласно экспертному заключению ООО «Бизнес Фаворит» от 07.08.2020 №245-07/20Э по первому вопросу, площадь части земельного участка, занятого под хранение песка открытым способом на территории земельного участка с кадастровым номером 32:28:0022001:5, составляет 151979 кв.м. 

Оценив заключение экспертов ООО «Бизнес Фаворит» от 07.08.2020 №245-07/20Э по правилам ст.71 АПК РФ, суд при рассмотрении дела №А09-1778/2020 пришел к выводу о том, что оно отвечает принципам относимости, допустимости и достоверности в связи с чем, является надлежащим доказательством по делу.

В ходе рассмотрения настоящего спора стороны также ссылались на экспертное заключение ООО «Бизнес Фаворит» от 07.08.2020 по делу №А09-1778/2020, как на  достоверное и допустимое доказательство по делу, поскольку содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. 

Решением Арбитражного суда Брянской области от 02.10.2020 по делу №А09-1778/2020 исковые требования удовлетворены частично. С общества с ограниченной ответственностью «Стройсырье» взыскано в пользу Управления имущественных отношений Брянской области 830597 руб. 10 коп., в том числе 809655 руб. 64 коп. неосновательного обогащения и 20941 руб. 46 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении остальной части иска - отказано. Решение Арбитражного суда Брянской области от 02.10.2020 по делу №А09-1778/2020 вступило в законную силу. 

В ходе рассмотрения настоящего спора определением от 09.11.2020 по делу №А09-3342/2020 судом назначена экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:  

Возможно ли незамедлительное освобождение земельного участка с кадастровым номером 32:28:0022001:5, расположенного по адресу: 

<

...> от находящегося на нем песка, складированного открытым способом и принадлежащего ООО «СтройСырье».

Определить, соответствует ли фактический объем песка, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0022001:5, и складированный открытым способом, заявленному ответчиком объему.

Если незамедлительное освобождение земельного участка с кадастровым номером 32:28:0022001:5, расположенного по адресу: 

<

...> от находящегося на нем песка невозможно, то определить минимально возможный срок освобождения этого земельного участка, исходя из имеющихся в материалах дела документов. 

Проведение экспертизы возложить на ООО «Бизнес Фаворит» (2410019, 

<

...>). Эксперт ФИО4 предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации. 

Согласно экспертному заключению ООО «Бизнес Фаворит» от 09.02.2021, незамедлительное освобождение земельного участка с кадастровым номером 32:28:0022001:5, расположенного по адресу: 

<

...> от находящегося на нем песка, невозможно ввиду значительного количества расположенного на нем песка.  Фактический объем песка, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0022001:5, и складированный открытым способом, составляет 4863328 м.куб. Минимально возможный срок освобождения земельного участка от находящегося на нем песка составит 8,1 года. 

В судебном заседании эксперт ФИО4 дал пояснения по экспертному заключению, ответил на вопросы участвующих в деле лиц и суда, пояснил свои выводы по заключению.

В ходе рассмотрения спора суд, полно и всесторонне оценив представленное экспертное заключение ООО «Бизнес Фаворит» от 09.02.2021 наряду с другими доказательствами по делу, пришел к выводу о том, что содержащиеся в нем выводы, имеют достаточную ясность и полноту. Каких-либо сомнений в обоснованности представленного экспертного заключения или наличия противоречий в его выводах, а также в компетенции эксперта судом не усматривается. Доказательств, свидетельствующих о том, что указанное экспертное заключение содержит недостоверные сведения и о том, что выбранные экспертом способы и методы оценки обстоятельств привели к неправильным выводам, судом не установлено. Какое-либо подтверждение необъективности проведенного исследования и пристрастности эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, материалы дела также не содержат. Оценив заключение эксперта, суд приходит к выводу о том, что данное заключение является достоверным и допустимым доказательством по делу, поскольку содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Как уже указывалось выше, ответчик исковые требования не оспаривал, однако, просил суд при принятии решения определить реальную возможность его исполнения с учетом объема находящегося на земельном участке песка, определив срок освобождения участка от песка согласно заключению эксперта. 

В судебном заседании 18.03.2021 представители сторон признали факт нахождения на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0022001:5 песка в объеме 4863328 м.куб. и ориентировочный срок его вывоза в течение 8 лет и 1 месяца. 

Указанное соглашение сторон занесено в протокол судебного заседания и удостоверено подписями представителей истца и ответчика в порядке, предусмотренном ст.70 АПК РФ.  

При совокупности сложившихся условий, суд приходит к выводу об обоснованности по праву предъявленных к ответчику требований в связи с чем, настоящий иск подлежит удовлетворению. 

Вместе с тем, суд считает, что определенный экспертом и признанный сторонами срок вывоза песка с территории спорного земельного участка (приблизительно 8 лет) является запредельно длительным. Учитывая возможности ответчика по вывозу песка и его предположительные объемы, суд считает возможным, с учетом баланса интересов, как истца, так и ответчика, сократить указанный срок исполнения судебного акта до 31.12.2026. 

Вместе с тем, суд обращает внимание сторон на то, что при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, возникновении серьезных препятствиях, действительно затрудняющих исполнение решения суда в установленный срок, заинтересованное лицом вправе воспользоваться процессуальным механизмом отсрочки исполнения судебного акта, с учетом размера фактически исполненных к этому моменту требований.

Государственная пошлина по делу составляет 6000 рублей.  

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подп.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ.

Государственная пошлина по делу относится на ответчика в соответствии со ст.110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст.163, 167-170, 176, 180 АПК РФ, Арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СтройСырье», г.Брянск, освободить незаконно занимаемый земельный участок с кадастровым номером 32:28:0022001:5 общей площадью 1176487 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> от находящихся на нём нестационарных объектов и насыпей песка с приведением территории в первоначальный вид, в срок до 31.12.2026. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройСырье», г.Брянск, в доход федерального бюджета 6000 руб. 00 коп. государственной пошлины по делу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд. 

СудьяЗенин Ф.Е.