АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел.: (861) 293-80-86

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

№ А32-58212/2023

г. Краснодар

16 апреля 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 02 апреля 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2024 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Глебовой Ю.Я.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куликовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ГБУ Здравоохранения «Городская больница № 1 города Сочи» Министерства здравоохранения Краснодарского края (ИНН: 

<

***>) 

к ФКУ «ГБ МСЭ по Краснодарскому краю» Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации (ИНН: 

<

***>)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, 

Департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности суммы неосновательного обогащения в виде стоимости коммунальных услуг, административно-хозяйственных и эксплуатационных платежей в размере 93 755,85 рублей, а также 3 750 рублей расходов по оплате государственной пошлины

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

иные лица, участвующие в деле, не явились 

У С Т А Н О В И Л:

ГБУ Здравоохранения «Городская больница № 1 города Сочи» Министерства здравоохранения Краснодарского края обратилась в арбитражный суд с иском к ФКУ «ГБ МСЭ по Краснодарскому краю» Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации о взыскании задолженности суммы неосновательного обогащения в виде стоимости коммунальных услуг, административно-хозяйственных и эксплуатационных платежей в размере 93 755,85 рублей, а также 3 750 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, направил подробный расчет суммы, указанной в акте от 08.02.2023 года, 31.05.2023 года, платежные поручения, акт осмотра помещений, фотоматериалы, которые судом рассмотрены и приобщены к материалам дела.  

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. 

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, пришел к нижеследующему.

Как следует из материалов дела, 02.09.2013 муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения города Сочи «Городская больница № 1», с одной стороны, именуемое в дальнейшем Арендодатель, и Федеральное казенное учреждение «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Краснодарскому краю» Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, с согласия департамента имущественных отношений администрации города Сочи, именуемого в дальнейшем Департамент, на основании протокола заседания городской комиссии, рассматривающей вопросы использования объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности города Сочи, от 28 августа 2013 года № 7 заключили Договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Сочи и закрепленного за учреждением на праве оперативного управления № 3/193-2013 (далее – договор).

Пунктом 1.1. договора предусмотрено, что Арендодатель с согласия Департамента передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности города Сочи (далее - имущество), - нежилые помещения площадью 205,7 кв.м, в том числе: этаж 1, литера а, помещение № 22 - 35,6 кв.м; № 23 - 28,5 кв.м; № 24 - 3,6 кв.м; № 26 - 13,4 кв.м; № 27 - 8,7 кв.м; № 28 - 3,8 кв.м; № 29 - 4,0 кв.м; № 30 - 21,4 кв.м; № 31 - 2,7 кв.м; № 33 - 12,5 кв.м; № 77 - 12,8 кв.м; № 78 - 10,1 кв.м; № 79 - 15,9 кв.м; № 80 - 13,6 кв.м; № 81 - 19,1 кв.м, расположенные в здании по адресу: город сочи, Лазаревский район, улица победы, дом № 152, для использования в целях: выполнение уставных задач, на условиях, предусмотренных настоящим Договором. Характеристики помещений указаны в техническом паспорте, изготовленном Сочинским отделением филиала федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю от 24 марта 2011 года инвентарный номер 11129.

Срок действия договора определяется с «02» сентября 2013 года по «01» сентября 2018 года (пункт 1.2. договора).

Передача имущества в пользование не влечет передачу права собственности на него (пункт 1.4. договора).

Сторонами договора 02.09.2013 подписан акт приема-передачи в аренду нежилых помещений.

Согласно пункту 2.3.5. договора арендодатель обязан в соответствии с действующим законодательством обеспечивать своевременность и полноту оплаты Арендатором арендной платы и пени (при просрочке платежа), установленных настоящим договором, в том числе в судебном порядке. 

Вместе с тем, пунктом 2.5.2. договора предусмотрено, что арендатор обязан пятидневный срок после подписания Сторонами настоящего Договора заключить договор на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг (в дальнейшем - Договор на оплату услуг) с поставщиками данных услуг на срок, указанный в п. 1.2 настоящего договора, и своевременно оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги, в соответствии с условиями Договора на оплату услуг.

Арендатор обязан регулярно и в полном объеме вносить арендную плату в срок, установленный пунктом 3.3 настоящего договора (пункт 2.5.3. договора).

Кроме того, пунктом 2.5.5. договора установлено, что арендатор обязан нести расходы на содержание помещений, указанных в пункте 1.1 настоящего Договора, поддерживать их в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее, чем за три месяца до истечения срока настоящего договора (пункт 2.5.10. договора).

Договором определено, что размер годовой арендной платы с учетом налога на добавленную стоимость за указанные в пункте 1.1 настоящего договора помещения определен на основании отчета об оценке рыночной стоимости от 23 апреля 2013 года Nº 106, выполненного независимы оценщиком обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Арго-Сочи» и составляет 1 594 586,40 руб. Один миллион пятьсот девяносто четыре тысячи пятьсот восемьдесят шесть руб. 40 коп.), в том числе величина налога на сорок два руб.) добавленную стоимость составляет 243 242 руб. (Двести сорок три тысячи двести 3.2. Величина ежемесячной арендной платы за указанные в пункте 1.1 настоящего договора помещения составляет 1 594 586,40 / 12 = 132 882,20 руб. (Сто тридцать две тысяч восемьсот восемьдесят два руб. 20 коп.) (пункт 3.1. договора).

Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на основании Договора на оплату услуг не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы (пункт 3.4. договора).

Муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения города Сочи «Городская больница № 1» заключило с ПАО «ТНС Энерго Кубань» (ИНН: 

<

***>) контракты энергоснабжения № 244220 (23020404220) от 24.01.2022,  № 244220 (23020404220) от 30.12.2022.

Муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения города Сочи «Городская больница № 1» заключило с муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края «Водоканал» (ИНН: 

<

***>) единый типовой договор  холодного водоснабжения и водоотведения № 693 от 30.12.2021, договор холодного водоснабжения и (или) водоотведения № 693 от 24.01.2022.

Муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения города Сочи «Городская больница № 1» заключило с акционерным обществом «Крайжилкомресурс» (ИНН: 

<

***>) контракт на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № БО23-8191 от 30.01.2023.

Истец, по факту использования помещений Федеральным казенным учреждением «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Краснодарскому краю» Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации, направил претензионное письмо с требованием оплаты за потребленные коммунальные услуги.

Рассмотрев претензионное письмо, Федеральное казенное учреждение «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Краснодарскому краю» Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации требование оставило без удовлетворения.

Вышеизложенные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

При разрешении об обоснованности заявленных исковых требований суд руководствуется следующим.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В рассматриваемом случае отношения сторон возникли на основании договора аренды, которые регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится в ст. 158 ЖК РФ согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 39, ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ч. 2 п.1 ст. 154 ЖК РФ, расходы на содержание принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения.

В соответствии со ст. 695 ГК РФ при передаче имущества в безвозмездное пользование на ссудополучателя возлагается обязанность поддерживать полученное имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, а также нести все расходы на его содержание.

В соответствии со статьями 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязан по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 2).

Согласно пункту 4 статьи 450 ГК РФ сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ч. 2 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1). В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

С учетом изложенных норм права односторонний отказ от договора это односторонняя сделка, прекращающая обязательство во внесудебном порядке.

Из материалов дела следует, что между муниципальным бюджетным учреждением здравоохранения города Сочи «Городская больница № 1» и Федеральным казенным учреждением «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Краснодарскому краю» Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации действовали правоотношения в рамках договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Сочи и закрепленного за учреждением на праве оперативного управления № 3/193-2013 от 02.09.2013. 

Срок действия договора определяется с «02» сентября 2013 года по «01» сентября 2018 года (пункт 1.2. договора).

Сторонами договора 02.09.2013 подписан акт приема-передачи в аренду нежилых помещений.

Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее, чем за три месяца до истечения срока настоящего договора (пункт 2.5.10. договора).

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, судом установлено, что договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Сочи и закрепленного за учреждением на праве оперативного управления № 3/193-2013 от 02.09.2013 не пролонгирован сторонами.

Пунктом 6.1. договора предусмотрено, что в течение пяти дней со дня прекращения арендных отношений, регулируемых настоящим договором, Арендатор обязан передать, а Арендодатель принять арендуемые помещения по акту приема-передачи, подписанному Сторонами, в состоянии не хуже, чем в котором их принял Арендатор, с учетом нормального износа, и произвести сверку расчетов (платежей) по настоящему договору.

Переданное в аренду имущество, установленное пунктом 1.1. договора, а именно: нежилые помещения площадью 205,7 кв.м, в том числе: этаж 1, литера а, помещение № 22 - 35,6 кв.м; № 23 - 28,5 кв.м; № 24 - 3,6 кв.м; № 26 - 13,4 кв.м; № 27 - 8,7 кв.м; № 28 - 3,8 кв.м; № 29 - 4,0 кв.м; № 30 - 21,4 кв.м; № 31 - 2,7 кв.м; № 33 - 12,5 кв.м; № 77 - 12,8 кв.м; № 78 - 10,1 кв.м; № 79 - 15,9 кв.м; № 80 - 13,6 кв.м; № 81 - 19,1 кв.м, расположенные в здании по адресу: город сочи, Лазаревский район, улица победы, дом № 152, арендодателю не передано.

Фактическое нахождение Федерального казенного учреждения «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Краснодарскому краю» Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации по адресу: город сочи, Лазаревский район, улица победы, дом № 152, подтверждается представленными в материалы дела актом осмотра помещений № 1 от 27.02.2024 и фотоматериалами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, осуществляет фактическое пользование помещениями.

Муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения города Сочи «Городская больница № 1» заключило с ПАО «ТНС Энерго Кубань» (ИНН: 

<

***>) контракты энергоснабжения № 244220 (23020404220) от 24.01.2022,  № 244220 (23020404220) от 30.12.2022.

Муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения города Сочи «Городская больница № 1» заключило с муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края «Водоканал» (ИНН: 

<

***>) единый типовой договор  холодного водоснабжения и водоотведения № 693 от 30.12.2021, договор холодного водоснабжения и (или) водоотведения № 693 от 24.01.2022.

Муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения города Сочи «Городская больница № 1» заключило с акционерным обществом «Крайжилкомресурс» (ИНН: 

<

***>) контракт на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № БО23-8191 от 30.01.2023.

Пунктом 2.5.2. договора предусмотрено, что арендатор обязан пятидневный срок после подписания Сторонами настоящего Договора заключить договор на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг (в дальнейшем - Договор на оплату услуг) с поставщиками данных услуг на срок, указанный в п. 1.2 настоящего договора, и своевременно оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги, в соответствии с условиями Договора на оплату услуг.

Муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения города Сочи «Городская больница № 1» заключило с МУП «СТЭ» контракт теплоснабжения № 3243 (для собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирных домах) от 30.12.2022.

Вместе с тем, ответчик не представил иных договоров с компаниями по энергоснабжению и водоснабжению (водоотведению), а также по обращению с твердыми коммунальными отходами заключенных  с арендатором.

Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на основании Договора на оплату услуг не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы (пункт 3.4. договора).

Понесённые истцом расходы подтверждаются представленными в материалы дела платежными поручениями:

1. № 66523 от 09.11.2022 на сумму 58 829,57 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

2. № 66522 от 09.11.2022 на сумму 23 153,46 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

3. № 66521 от 09.11.2022 на сумму 3 569,48 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

4. № 63095 от 09.11.2022 на сумму 231 507,89 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

5. № 324505 от 12.12.2022 на сумму 116 882,38 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

6. № 324458 от 12.12.2022 на сумму 59 169,72 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

7. № 324457 от 12.12.2022 на сумму 30 000 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

8. № 475591 от 27.12.202 на сумму 2 120 руб., руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

9. № 475590 от 27.12.2022 на сумму 211,04 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

10. № 467079 от 27.12.2022 на сумму 174 598,60 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

11. № 467077 от 27.12.2022 на сумму 30 000 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

12. № 467078 от 27.12.2022 на сумму 3 428,26 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

13. № 212435 от 16.02.2023 на сумму 11 200 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

14. № 212447 от 16.02.2023 на сумму 233 799,70 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

15. № 386618 от 16.03.2023 на сумму 248 521,73 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

16. № 386617 от 16.03.2023 на сумму 75 534,55 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

17. № 398134 от 20.03.2023 на сумму 35 120 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

18. № 398133 от 20.03.023 на сумму 32 893 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

19. № 397985 от 20.03.2023 на сумму 177 467,26 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

20. № 565988 от 12.04.2023 на сумму 13 933,34 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

21. № 565987 от 12.04.2023 на сумму 27 540 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

22. № 565986 от 12.04.2023 на сумму 6 893,33 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

23. № 569499 от 12.04.2023 на сумму 59 133,98 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

24. № 569498 от 12.04.2023 на сумму 176 729,28 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

25. № 569076 от 12.04.2023 на сумму 124 273,83 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

26. № 750074 от 12.05.2023 на сумму 18 467,40 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

27. № 750073 от 12.05.2023 на сумму 155 484,54 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

28. № 749287 от 12.05.2023 на сумму 205 654,18 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

29.  № 749286 от 12.05.2023 на сумму 14 421,67 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

30. № 749285 от 12.05.2023 на сумму 51 546,04 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

31. № 752856 от 12.05.2023 на сумму 16 552 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

32. № 752855 от 12.05.2023 на сумму 6 968 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

33. № 752854 от 12.05.2023 на сумму 3 450 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

34. № 752853 от 12.05.2023 на сумму 2 406 руб., получатель МУП города Сочи «Водоканал»;

35. № 383849 от 16.03.2023 на сумму 17 110 руб., получатель филиал АО «Крайжилкомресурс» «Сочинский»;

36. № 383848 от 16.03.2023 на сумму 10 260 руб., получатель филиал АО «Крайжилкомресурс» «Сочинский»;

37. № 383717 от 16.03.2023 на сумму 44 310,45 руб., получатель филиал АО «Крайжилкомресурс» «Сочинский»;

38. № 383716 от 16.03.2023 на сумму 56 542,60 руб., получатель филиал АО «Крайжилкомресурс» «Сочинский»;

39. № 383715 от 16.03.2023 на сумму 4 372 руб., получатель филиал АО «Крайжилкомресурс» «Сочинский»;

40. № 609442 от 19.04.2023 на сумму 5 703,33 руб., получатель филиал АО «Крайжилкомресурс» «Сочинский»;

41. № 607696 от 19.04.2023 на сумму 11 700 руб., получатель филиал АО «Крайжилкомресурс» «Сочинский»;

42. № 607695 от 19.04.2023 на сумму 68 551,72 руб., получатель филиал АО «Крайжилкомресурс» «Сочинский»;

43. № 607694 от 19.04.2023 на сумму 4 372 руб., получатель филиал АО «Крайжилкомресурс» «Сочинский»;

44. № 609441 от 19.04.2023 на сумму 42 268 руб., получатель филиал АО «Крайжилкомресурс» «Сочинский»;

45. № 607693 от 19.04.2023 на сумму 9 621,65 руб., получатель филиал АО «Крайжилкомресурс» «Сочинский»;

46. № 607692 от 19.04.2023 на сумму 17 282,87 руб., получатель филиал АО «Крайжилкомресурс» «Сочинский»;

47. № 768671 от 16.05.2023 на сумму 3 207,22 руб., получатель филиал АО «Крайжилкомресурс» «Сочинский»;

48. № 768670 от 16.05.2023 на сумму 81 205,74 руб., получатель филиал АО «Крайжилкомресурс» «Сочинский»;

49. № 768669 от 16.05.2023 на сумму 42 874,99 руб., получатель филиал АО «Крайжилкомресурс» «Сочинский»;

50. № 768668 от 16.05.2023 на сумму 4 232,53 руб., получатель филиал АО «Крайжилкомресурс» «Сочинский»;

51. № 200955 от 15.02.2023 на сумму 169 444,87 руб., получатель МУП «СТЭ»;

52. № 200954 от 15.02.2023 на сумму 4 471,39 руб., получатель МУП «СТЭ»;

53. № 406692 от 21.03.2023 на сумму 195 462,25 руб., получатель МУП «СТЭ»;

54. № 406693 от 21.03.2023 на сумму 4 401,84 руб., получатель МУП «СТЭ»;

55. № 573013 от 13.04.2023 на сумму 235 217,74 руб., получатель МУП «СТЭ»;

56. № 573012 от 13.04.2023 на сумму 4 471,39 руб., получатель МУП «СТЭ»;

57. № 74119 от 11.05.2023 на сумму 235 190,74 руб., получатель МУП «СТЭ»;

58. № 741340 от 11.05.2023 на сумму 4 445,62 руб., получатель МУП «СТЭ»;

59. № 744829 от 04.10.2022 на сумму 460 085,51 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

60. № 887987 от 19.10.2022 на сумму 13 808,37 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

61. № 887986 от 19.10.2022 на сумму 176 795,95 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

62. № 889750 от 19.10.2022 на сумму 20 945 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

63. № 889749 от 19.10.2022 на сумму 20 000 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

64. № 25774 от 03.11.2022 на сумму 263 861,49 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

65. № 112914 от 15.11.2022 на сумму 18 261,50 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

66. № 112913 от 15.11.2022 на сумму 8 755 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

67. № 112912 от 15.11.2022 на сумму 11 000 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

68. № 112911 от 15.11.2022 на сумму 927,46 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

69. № 112910 от 15.11.2022 на сумму 15,04 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

70. № 123806 от 16.11.2022 на сумму 316 834,52 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

71. № 123805 от 16.11.2022 на сумму 66 373,63 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

72. № 123804 от 16.11.2022 на сумму 17 000 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

73. № 221550 от 01.12.2022 на сумму 300 167,39 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

74. № 339611 от 13.12.2022 на сумму 230 888,80 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

75. № 339610 от 13.12.2022 на сумму 59 353,23 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

76. № 398992 от 21.12.2022 на сумму 1 081,55 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

77. № 398171 от 21.12.2022 на сумму 79 900 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

78. № 398180 от 21.12.2022 на сумму 100 000 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

79. № 398179 от 21.12.2022 на сумму 37 050,35 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

80. № 475737 от 27.12.2022 на сумму 11 273 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

81. № 467863 от 27.12.2022 на сумму 33 973,99 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

82. № 467862 от 27.12.2022 на сумму 582 824,46 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

83. № 96621 от 31.01.2023 на сумму 458 508,30 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

84. № 93476 от 3101.2023 на сумму 247 126,96 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

85. № 97143 от 31.01.2023 на сумму 80 148 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

86. № 217390 от 17.02.2023 на сумму 343 881,23 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

87. № 217389 от 17.02.2023 на сумму 148 189,65 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

88. № 217388 от 17.02.2023 на сумму 39 807,66 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

89. № 217387 от 17.02.2023 на сумму 390 227,38 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

90. № 217150 от 17.02.2023 на сумму 80 148 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

91. № 293134 от 03.03.2023 на сумму 352 781,53 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

92. № 398108 от 20.03.2023 на сумму 66 000 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

93. № 398107 от 20.03.2023 на сумму 13 525 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

94. № 398111 от 20.03.2023 на сумму 587 990,36 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

95. № 398110 от 20.03.2023 на сумму 379 114,74 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

96. № 398109 от 20.03.2023 на сумму 55 616,33 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

97. № 473395 от 03.04.2023 на сумму 440 992,77 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

98. № 599731 от 18.04.2023 на сумму 48 038,67 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

99. № 599730 от 18.04.2023 на сумму 4 508,33 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

100. № 600663 от 18.04.2023 на сумму 220 228,07 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

101. № 600662 от 18.04.2023 на сумму 485 418,78 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

102. № 769031 от 16.05.2023 на сумму 61 092,63 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

103. № 768672 от 16.05.2023 на сумму 441 599,91 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань»;

104. № 769030 от 6.05.2023 на сумму 5 000 руб., получатель ПАО «ТНС энерго Кубань».

Также в материалы дела представлены акт сверки показаний приборов учета.

Истец выставил ответчику акты об оказании услуг за период с октября по декабрь 2022 года № ГБ00-000015 от 15.02.2023 на сумму 35 454,68 рублей и за период с января по апрель 2023 года № ГБ00-000073 от 31.05.2023 на сумму 58 301,17 рублей.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», которым введен в действие раздел IX, регулирующий порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, далее - Жилищный кодекс) собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (статья 695 ГК РФ).

Данная статья определяет отношения сторон такого договора относительно переданных в безвозмездное пользование помещений, возлагает на ссудополучателя обязанности по содержанию объекта ссуды. Из условий договора безвозмездного пользования недвижимого имущества, регулирующего отношения министерства и учреждения, следует, что учреждение приняло в безвозмездное пользование имущество и обязуется нести расходы, связанные с его эксплуатацией.

Таким образом, права и обязанности у ссудополучателя возникают в силу заключенного сторонами договора, это лицо не обладает вещными правами на передаваемые помещения

Правовая позиция также отражена в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2022 по делу № 309-ЭС22-2604 (А60-10317/2021).

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Договора по энергоснабжению и водоснабжению (водоотведению), а также по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключены с собственником помещений, однако согласно статье 313 ГК РФ которая указывает, что кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

В данной правовой ситуации к расходам на содержание вещи могут быть отнесены не только те, которые связаны с поддержанием ее в надлежащем состоянии, но и необходимы для ее эксплуатации, в частности коммунальные платежи, уплачиваемые за данную вещь налоги.

Согласно представленному в материалы дела отзыву ответчика, между арендодателем и арендатором велась переписка о пролонгации договора аренды, однако доказательств не представлено.

Суд также учитывает, что в своём отзыве ответчик не оспаривает фактическое нахождение и использование объектов по адресу: город Сочи, Лазаревский район, улица Победы, дом № 152.

В свою очередь, истец представил возражения на отзыв ответчика и указал, на необоснованность и недоказанность доводов ответчика.

Департамента имущественных отношений Краснодарского края (третье лицо) направило письменный отзыв, согласно которому исковые требования считает законными и обоснованными. 

Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на основании Договора на оплату услуг не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы (пункт 3.4. договора).

Согласно выставленным счетам об оказании услуг за период с октября по декабрь 2022 года № ГБ00-000015 от 15.02.2023 на сумму задолженности 35 454,68 рублей и за период с января по апрель 2023 года № ГБ00-000073 от 31.05.2023 на сумму задолженности 58 301,17 рублей.

Таким образом, на стороне ответчика возникла задолженность в размере 93 755,85 рублей, в связи, с чем требование истца подлежит удовлетворению, как законное и обоснованное. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФКУ «ГБ МСЭ по Краснодарскому краю» Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации (ИНН: 

<

***>) в пользу ГБУ Здравоохранения «Городская больница № 1 города Сочи» Министерства здравоохранения Краснодарского края (ИНН: 

<

***>) денежные средства в виде стоимости коммунальных услуг, административно-хозяйственных и эксплуатационных платежей в размере 93 755,85 рублей, а также 3 750 рублей расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                                       Ю.Я. Глебова