Арбитражный суд Волгоградской области  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Волгоград «24» ноября 2023 г. Дело № А12-25832/2023 Резолютивная часть решения оглашена 21 ноября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2023 года. 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Тесленко М.А.  (в связи с изменением фамилии с ФИО1 на Тесленко М.А.),  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скрипкиной Ю.А.,  рассмотрев в судебном заседании материалы дела по заявлению общества с ограниченной  ответственностью «Ангарское» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  18.11.2002, ИНН: 

<

***>) к инспекции государственного жилищного надзора  Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об оспаривании  постановления по делу об административном правонарушении, при участии  заинтересованного лица – Управления «Жилищная инспекция Волгограда» департамента  жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса  администрации Волгограда,  

при участии в судебном заседании: лица, участвующие в деле – не явились, извещены, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Ангарское» (далее - заявитель,  ООО «Ангарское», общество) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с  заявлением об оспаривании постановления инспекции государственного жилищного  надзора Волгоградской области № 487-р от 03.10.2023 о привлечении к  административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного  частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных  правонарушениях и назначении административного наказания в виде  административного штрафа в размере 125 000 руб.  

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее  – инспекция, административный орган) в представленном отзыве возражает против  удовлетворения требований.  

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку не обеспечили,  представителей не направили, о времени и месте проведения судебного разбирательства  извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь положениями статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным  

рассмотреть заявление без участия не явившихся лиц, уведомленных надлежащим  образом о времени и месте судебного разбирательства.  

 Изучив представленные документы, оценив доводы заявления, отзыва на  заявление, арбитражный суд приходит к выводу о наличии в действиях  ООО «Ангарское» состава административного правонарушения, предусмотренного  частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных  правонарушениях.  

В судебном заседании установлено, что общество является управляющей  организацией в многоквартирном доме (далее - МКД) № 54 по ул. Рокоссовского  г. Волгограда.  

Управлением «Жилищная инспекция Волгограда» департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации  Волгограда на основании решения № 487-р от 17.08.2023 в отношении ООО «Ангарское»  проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензионных требований при  осуществлении предпринимательской деятельности по управлению указанным МКД.  

В ходе проверки установлены нарушения подпунктов подпунктов 3.2.2, 3.2.7,  5.9.10, 5.9.16, 5.9.19 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,  утвержденных постановлением государственного комитета Российской Федерации по  строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее -  ПиН), пунктов 14, 23, 26 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для  обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и  порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ  от 03.04.2013 № 290 (далее по тексту - Минимальный перечень), пунктов 10, 11  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по  тексту - Правила содержания), Правил осуществления деятельности по управлению  многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по  управлению многоквартирными домами» (далее по тексту - правила № 416),  подпунктов «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного  постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее -  Положение о лицензировании)  

Результаты проверки отражены в акте № 487-р от 25.08.2023. 

По факту выявленных нарушений в отношении ООО «Ангарское» инспекций  составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью 2  статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от  19.09.2023 № 487-р.  

Постановлением инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской  области от 03.10.2023 № 487-р общество признано виновным в совершении  административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса  Российской Федерации об административных правонарушениях - осуществление  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с  нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных  статьей 13.19.2 настоящего Кодекса и ему было назначено наказание в виде  административного штрафа в размере 125 000 руб.  

Не согласившись с указанным постановлением, ООО «Ангарское» обратилось в  арбитражный суд с соответствующим заявлением.  

Согласно части 6 статьи 210 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации при рассмотрении дела об оспаривании решения административного органа о  

привлечении к административной ответственности арбитражный суд в судебном  заседании проверяет законность и обоснованность оспариваемого решения, устанавливает  наличие соответствующих полномочий административного органа, принявшего  оспариваемое решение, устанавливает, имелись ли законные основания для привлечения к  административной ответственности, соблюден ли установленный порядок привлечения к  ответственности, не истекли ли сроки давности привлечения к административной  ответственности, а также иные обстоятельства, имеющие значение для дела.  

ООО «Ангарское» осуществляет предпринимательскую деятельность но  управлению многоквартирными домами на основании лицензии № ЛО 045-01017- 34/00593733 от 13.04.2015.  

В ходе проверки установлено, что в ходе осмотра подъездов №№ 1, 2, 3, 4  многоквартирного дома № 54 по ул. Рокоссовского в г. Волгограде - было выявлено  ненадлежащее санитарное состояние, а именно паутина в тамбурной части подъездов и на  первых этажах, скопление пыли на напольном покрытии между первым и вторым этажах  во всех подъездах многоквартирного дома, птичьи экскременты на оконных заполнениях  и подоконниках на девятых этажах во всех подъездах.  

Тем самым нарушены требования пункта 10 Правил содержания, подпунктов 3.2.2,  3.2.7 ПиН, пункта 23 Минимального перечня, подпунктов «в», «д» пункта 4  Правил № 416.  

В ходе осмотра системы мусоропровода и мусороприемных камер выявлено  ненадлежащее санитарное состояние, а именно следы загрязнения на загрузочных  клапанах, стенках ствола мусоропровода, обильное загрязнение на дверях, стенах и  напольном покрытии мусороприемных камер.  

Тем самым нарушены требования пункта 10 Правил содержания, подпунктов  5.9.10, 5.916, 5.9.19 ПиН, пунктов 14, 26 (1) Минимального перечня, подпунктов «в», «д»  пункта 4 Правил № 416.  

Частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных  правонарушениях предусмотрена административная ответственность за осуществление  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с  нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных  статьей 13.19.2 настоящего Кодекса.  

В силу пункта 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ  «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность  по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию.  

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 192 Жилищного кодекса Российской  Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется  управляющими организациями на основании лицензии на осуществление  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами,  выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения  лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.  

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются  выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на  основании договора управления многоквартирным домом.  

В соответствии с подпунктами «а», «б» пункта 3 постановления Правительства  Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами» лицензионными требованиями  к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193  Жилищного кодекса Российской Федерации, являются следующие требования:  соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса  Российской Федерации; исполнение обязанностей по договору управления  

многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации.  

Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет  ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание  всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание  общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать  требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской  Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за  предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного  дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных  Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и  ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных  статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.  

В части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что по  договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация)  по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов  управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного  кооператива или органов управления иного специализированного потребительского  кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в  случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в  течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать  услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять  коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся  помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2  настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную  направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.  

Таким образом, лицензионными требованиями, административная ответственность  за нарушение которых установлена частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации  об административных правонарушениях, является оказание всех услуг и (или) выполнение  работ по управлению многоквартирным домом, а также по надлежащему содержанию  общего имущества в многоквартирном доме управляющей организацией, что  предполагает и соблюдение требований Правил и норм технической эксплуатации  жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от  27.09.2003 № 170, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их  оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской  Федерации от 03.04.2013 № 290, Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 № 491.  

Согласно части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями  законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной  безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:  

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;  

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества  юридических лиц, государственного и муниципального имущества;  

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в  многоквартирном доме, а также иных лиц;  

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого  оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для  предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме,  в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с подпунктами «а», «б», «г» пункта 10 Правил № 491 общее  имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства  Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии  населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии,  обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности  многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность  имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного  имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также  иных лиц.  

Ответственность за надлежащее содержание общего имущества, за нарушение  своих обязательств несут управляющие организации в соответствии с законодательством  Российской Федерации (пункт 42 Правил № 491).  

Согласно положениям подпунктов «а», «з» пункта 11 Правил № 491 содержание  общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени  физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости  от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного  дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками  помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами,  обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества  требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности  жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт подготовку к сезонной  эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д»  пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных  для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома  объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.  

Постановлением Госстроя or 27.09.2003 № 170 утверждены ПиН, которые  определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью  обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, выполнения  установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда  или уполномоченными управляющими (пункт 1.1 Правил № 170).  

Согласно пункту 3.2.2 ПиН организация по обслуживанию жилищного фонда  должна обеспечить; исправное состояние строительных конструкций, отопительных  приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное  состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на  лестничных клетках.  

В соответствии с пунктом 3.2.7 ПиН периодичность основных работ, выполняемых  при уборке лестничных клеток, Определяется в установленном порядке. При  

использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем,  сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и  стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем  через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в  этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.  

В соответствии с пунктом 5.9.10 ПиН персонал, обслуживающий мусоропроводы,  должен обеспечивать:  

а) уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов; 

б) очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов  мусоропроводов;  

в) своевременную замену заполненных контейнеров под стволами мусоропроводов  на порожние;  

 г) вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз; 

д) очистку м мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с  шибером;  

е) профилактический осмотр всех элементов мусоропровода; устранение засоров. 

Согласно пункту 5.9.16 ПиН мусоросборные камеры должны содержаться: в  чистоте, а после удаления отходов убираться и промываться. Мокрая уборка камеры и  нижнего конца ствола мусоропровода с шибером должна производиться с помощью  щеток, увлажненных мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро вода).  

В соответствии с пунктом 5.9.19 ПиН загрузочные клапаны и полы под ними  должны содержаться в чистоте. Ковши и наружная поверхность загрузочных клапанов  должны 1 раз в месяц промываться щеткой с мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25  г мыла на ведро вода). После промывки клапаны следует протирать.  

В соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания  общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и  выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации в постановлении  Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне  услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего  имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»  (Минимальный перечень).  

Согласно пункту 14 Минимального перечня к работам, выполняемым в целях  надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов относят: проверка  технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; при выявлении  засоров - незамедлительное их устранение; чистка, промывка и дезинфекция загрузочных  клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; при  выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при  необходимости), проведение восстановительных работ.  

Согласно пункту 23 Минимального перечня к работам, содержанию помещений,  входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме относится: сухая и  влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых  холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка  подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков  слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков,  дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток,  ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и  дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,  дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на  котором расположен этот дом.  

В соответствии с пунктом 26(1) Минимального перечня к работам, по организации  и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая  обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных  площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных  отходов. В настоящем перечне понятие «уборка мест погрузки твердых коммунальных  отходов» используется в значении, предусмотренном Правилами обращения с твердыми  коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской  Федерации от 12 ноября 2016 г. № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными  отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации  от 25 августа 2008 г. № 641».  

Судом установлено, что ООО «Ангарское» осуществляет предпринимательскую  деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии   № 034-000039 от 13.04.2015.  

Сведения о многоквартирном доме № 54 по ул. Рокоссовского в г. Волгограде  внесены в реестр лицензий на право осуществления предпринимательской деятельности  по управлению многоквартирными домами с 13.04.2015.  

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного № 54  по ул. Рокоссовского от 02.07.2011 для осуществления функций управление данным  домом выбрана управляющая компания ООО «Ангарское», с которым заключен договор  управления вышеуказанными многоквартирным домом от 01.07.2013 № 54.  

Согласно условиям договора управления целью настоящего договора является  управление МКД, обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания  граждан в МКД, решение вопросов пользования и надлежащего содержания общего  имущества и МКД, принадлежащего собственникам.  

Согласно пункту 3.2 договора управления управляющая организация принимая на  себя управление МКД обязуется предоставлять собственнику помещений в МКД и  пользующимся помещениями в этом доме липам жилищно-коммунальные услуги,  оказывать услуги и выполнять работы по управлению, текущему и капитальному ремонту  общего имущества в пределах поступивших средств, осуществлять иную направленную  на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.  

В соответствии с условиями договора управления управляющая организация  обязана осуществлять управление МКД в соответствии с условиями жилищного кодекса  Российской Федерации и условиями настоящего договора, в интересах собственников, в  соответствии с целями указанными в пункте 2.1 договора, а также в соответствии с  требованиями технических регламентов, стандартов, гигиенических нормативов, иных  правовых актов.  

Согласно условий договора управления управляющая организация обязана  оказывать услуг и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего  имущества в МКД, а также совместно с собственниками определять необходимость  выполнения управляющей организацией работ по капитальному ремонту общего  имущества в МКД в зависимости от фактического состояния общего имущества и в  пределах средств, поступивших в адрес УК. Выполнять работы самостоятельно либо  путем заключения договоров с другими организациями. В случае оказания услуг  ненадлежащего качества Управляющая организация должна устранить недостатки за свой  счет.  

Таким образом, ООО «Ангарское», осуществляющее деятельность по управлению  многоквартирными домами на основании лицензии, несет ответственность за соблюдение  лицензионных требований при управлении многоквартирным домом № 54 по  ул. Рокоссовского г. Волгограда.  

Поскольку в вышеуказанных многоквартирных домах избран такой способ  управления общим имуществом дома, как управление управляющей организацией -  ООО «Ангарское», следовательно, именно на данной организации лежит обязанность по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества данных многоквартирных домов.  

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что выявление нарушений  произошло вследствие ненадлежащего исполнения обществом своих обязанностей по  содержанию МКД.  

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от  29.09.2010 № 6464/10 по делу № А08-4962/2009-27, в статье 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей  компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных  требований к содержанию и эксплуатации дома.  

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются  предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны  осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в  договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости  их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.  

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные  коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в  качестве своей основной предпринимательской деятельности.  

Доказательств принятия обществом всех необходимых и достаточных мер,  направленных на соблюдение вышеприведенных требований, наличия обстоятельств,  объективно препятствующих этому, в материалы дела не представлено.  

Обстоятельства нарушения вышеприведенных требований установлены судом и  подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.  

Доводы заявления ООО «Ангарское» о том, что муниципальный контроль  осуществляется администрацией Волгограда в лице Департамента ЖКХ и ТЭК  администрации Волгограда только при наличии в жилом доме муниципального  имущества, основан на неверном толковании норм материального права.  

10.01.2014 принят Закон Волгоградской области № 12-ОД «О наделении органов  местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской  области по организации и осуществлению регионального государственного жилищного  контроля (надзора) и регионального государственного лицензионного контроля за  осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами» (далее - Закон Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД).  

В соответствии с частью 1 статьи 1 Закона Волгоградской области от 10.01.2014   № 12-ОД органы местного самоуправления городских округов Волгоградской области  (далее - органы местного самоуправления) наделяются государственными полномочиями  Волгоградской области по организации и осуществлению регионального  государственного жилищного контроля (надзора) в части осуществления надзора за  соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и  гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством,  законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в  отношении жилищного фонда (за исключением муниципального жилищного фонда), а  именно: 1) требований к: использованию и сохранности жилищного фонда; жилым  помещениям, их использованию и содержанию; использованию и содержанию общего  имущества собственников помещений в многоквартирных домах; предоставлению  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов; обеспечению доступности для инвалидов помещений в  многоквартирных домах; 2) требований энергетической эффективности и оснащенности  

помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых  энергетических ресурсов; 3) правил: изменения размера платы за содержание жилого  помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с  перерывами, превышающими установленную продолжительность; содержания общего  имущества в многоквартирном доме; изменения размера платы за содержание жилого  помещения; предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов.  

Согласно части 2 статьи 1 Закона Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД  органы местного самоуправления наделяются государственными полномочиями  Волгоградской области по проведению в отношении юридических лиц или  индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению  многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиат) при  осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за  осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами проверок выполняемых лицензиатом работ, оказываемых услуг на предмет:  соблюдения требований, установленных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса  Российской Федерации; исполнения обязанностей по договору управления  многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации (за исключением проверок, предусмотренных частью 3 статьи 198  Жилищного кодекса Российской Федерации, проверок соблюдения требований,  установленных к порядку передачи технической документации на многоквартирный дом и  иных документов, связанных с управлением этим домом, а также установленных частью  10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации); соблюдения требований,  установленных частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;  соблюдения требований, установленных частью 7 статьи 162 и частью 6 статьи 198  Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 2 Закона Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД  государственными полномочиями наделяются органы местного самоуправления всех  городских округов Волгоградской области.  

Согласно распоряжению Департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда от  01.08.2022 № 125-р утверждено Положение об Управление «Жилищная инспекция  Волгограда» Департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда (далее -  Положение № 125-р).  

Согласно пункту 1.1 Положения № 125-р Управление «Жилищная инспекция  Волгограда» является функциональным структурным подразделением Департамента ЖКХ  и ТЭК администрации Волгограда, уполномоченным осуществлять функции по  муниципальному жилищному контролю, региональному государственному жилищному  контролю (надзору) и региональному государственному лицензионному контролю за  осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской  Федерации.  

Поскольку Управление «Жилищная инспекция Волгограда» Департамента ЖКХ и  ТЭК администрации Волгограда является структурным подразделением администрации  Волгоград, то в рамках переданных полномочий проводит государственный жилищный  контроль (надзор) и региональный государственный лицензионный контроль за  осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами.  

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд  приходит к выводу о наличии в действиях ООО Ангарское» состава административного  правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3  Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.  

Процедура привлечения общества к административной ответственности проверена  судом. Существенных нарушений не допущено.  

Постановление о привлечении к административной ответственности вынесено в  пределах установленного статьей 4.5 Кодекса Российской Федерации об  административных правонарушениях срока давности привлечения к административной  ответственности.  

Основания для признания вмененного правонарушения малозначительным и  применения статьи 2.9 Кодекса Российской Федерации об административных  правонарушениях, а также для замены назначенного наказания предупреждением  отсутствуют.  

В силу части 1 статьи 4.1.1 Кодекса Российской Федерации об административных  правонарушениях, за впервые совершенное административное правонарушение,  выявленное в ходе осуществления государственного контроля (надзора), муниципального  контроля, в случаях, если назначение административного наказания в виде  предупреждения не предусмотрено соответствующей статьей раздела II настоящего  Кодекса или закона субъекта Российской Федерации об административных  правонарушениях, административное наказание в виде административного штрафа  подлежит замене на предупреждение при наличии обстоятельств, предусмотренных  частью 2 статьи 3.4 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных  частью 2 настоящей статьи.  

Согласно части 2 статьи 4.1.1 Кодекса Российской Федерации об  административных правонарушениях административное наказание в виде  административного штрафа не подлежит замене на предупреждение в случае совершения  административного правонарушения, предусмотренного статьями 13.15, 13.37, 14.3114.33, 14.56, 15.21, 15.27.3, 15.30, 19.3, 19.5, 19.5.1, 19.6, 19.7.5-2, 19.8 - 19.8.2, 19.23,  частями 2 и 3 статьи 19.27, статьями 19.28, 19.29, 19.30, 19.33, 19.34, 20.3, частью 2 статьи  20.28 настоящего Кодекса.  

Предупреждение устанавливается за впервые совершенные административные  правонарушения при отсутствии причинения вреда или возникновения угрозы  причинения вреда жизни и здоровью людей, объектам животного и растительного мира,  окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры)  народов Российской Федерации, безопасности государства, угрозы чрезвычайных  ситуаций природного и техногенного характера, а также при отсутствии имущественного  ущерба (часть 2 статьи 3.4 Кодекса Российской Федерации об административных  правонарушениях).  

Санкция части 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об  административных правонарушениях предусматривает для юридических лиц наказание в  виде административного штрафа в размере от 250 000 до 300 000 руб.  

Административным органом назначено административное наказание в виде  штрафа в размере 125 000 руб.  

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд  приходит к выводу о наличии в действиях ООО Ангарское» состава административного  правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3  Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.  

Процедура привлечения общества к административной ответственности проверена  судом, нарушений не допущено.  

Оспариваемое постановление вынесено в пределах срока давности привлечения к  административной ответственности в соответствии со статьей 4.5 Кодекса Российской  Федерации об административных правонарушениях.  

Нарушений процедуры привлечения к административной ответственности судом  не установлено.  

В силу части 2 статьи 2.1 Кодекса Российской Федерации об административных  правонарушениях юридическое лицо признается виновным в совершении  административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась  возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом  или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная  ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их  соблюдению.  

Факт нарушения обществом лицензионных требований при осуществлении  предпринимательской деятельности по управлению указанным многоквартирным домом,  наличия в его действиях состава административного правонарушения, предусмотренного  частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных  правонарушениях, подтверждается совокупностью исследованных в соответствии с  требованиями статьей 26.11 Кодекса Российской Федерации об административных  правонарушениях доказательств, отвечающих требованиям об их достоверности,  допустимости и достаточности для вынесения постановления по делу.  

Таким образом, доводы общества о недоказанности совершения им  правонарушения суд находит несостоятельными.  

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований образует состав  административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса  Российской Федерации об административных правонарушениях.  

Суд не находит оснований для применения положений статьи 2.9 Кодекса  Российской Федерации об административных правонарушениях.  

Согласно статье 2.9 Кодекса Российской Федерации об административных  правонарушениях при малозначительности совершенного административного  правонарушения судья, орган, должностное лицо, уполномоченные решить дело об  административном правонарушении, могут освободить лицо, совершившее  административное правонарушение, от административной ответственности и  ограничиться устным замечанием.  

Административный орган, рассматривающий указанное дело об административном  правонарушении, правомерно отметил в постановлении, что выявленные проверкой  нарушения не могут быть признаны малозначительными, поскольку в соответствии с  пунктом 21 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от  24.03.2005 № 5 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса  Российской Федерации об административных правонарушениях» малозначительным  административным правонарушение является при условии что действие или бездействие,  хотя формально и содержащее признаки состава административного правонарушения, но  с учетом характера совершенного правонарушения и роли правонарушителя, размера  вреда и тяжести наступивших последствий не представляющие существенного нарушения  охраняемых общественных правоотношений.  

Выявленные нарушения существенно ухудшают качество и условия проживания  граждан в многоквартирных домах, а характер и степень общественной опасности  административного правонарушения, допущенного обществом, посягает на  установленный порядок общественных отношений в сфере организации эксплуатации  

жилищного фонда, обеспечение благоприятного и безопасного проживания граждан,  нарушают права граждан - потребителей жилищно-коммунальных услуг.  

При назначении административного наказания в соответствии с требованиями  статей 3.1 и 4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях  административный орган учитывает характер совершенного им административного  правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства,  смягчающие и отягчающие административную ответственность. В рассматриваемом  случае обстоятельства дела не свидетельствуют об исключительности рассматриваемого  случая. Существенная угроза охраняемым общественным отношениям заключается в  пренебрежительном отношении общества к своим публично-правовым обязанностям.  

Административное правонарушение, совершенное обществом, посягает на  установленный и охраняемый государством порядок правоотношений в сфере  осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами с нарушением лицензионных требований, который должен носить устойчивый  характер, соблюдение его является обязанностью каждого участника правоотношений в  названной сфере.  

Ранее ООО «Ангарское» привлекалось к административной ответственности  предусмотренной частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об  административных правонарушениях постановлениями № 488-лх от 27.06.2019, № 4148-  р от 24.12.2019, № 1562-Р от 12.11.2020, № СН-КО-Ц-1/1 от 24.12.2020, № 68-р от  01.04.2021, № 1049-р от 01.06.2021 вступившее в законную силу, № 385-р от 26.07.2022  вступившее в законную силу 24.08.2022, № 126-р от 13.06.2023, вступившее в законную  силу 04.07.2023.  

Вместе с тем, административный орган посчитал, что имеются основания для  снижения наложенного на общество размера административного штрафа.  

В соответствии с частью 3.2 статьи 4.1 Кодекса Российской Федерации об  административных правонарушениях при наличии исключительных обстоятельств,  связанных с характером совершенного административного правонарушения и его  последствиями, имущественным и финансовым положением привлекаемого к  административной ответственности юридического лица, судья, орган, должностное лицо,  рассматривающие дела об административных правонарушениях либо жалобы, протесты  на постановления и (или) решения по делам об административных правонарушениях,  могут назначить наказание в виде административного штрафа в размере менее  минимального размера административного штрафа, предусмотренного соответствующей  статьей или частью статьи раздела II Кодекса Российской Федерации об  административных правонарушениях, в случае, если минимальный размер  административного штрафа для юридических лиц составляет не менее ста тысяч рублей.  

Согласно части 3.3 статьи 4.1 Кодекса Российской Федерации об  административных правонарушениях при назначении административного наказания в  соответствии с частью 3.2 Кодекса Российской Федерации об административных  правонарушениях размер административного штрафа не может составлять менее  половины минимального размера административного штрафа, предусмотренного для  юридических лиц соответствующей статьей или частью статьи раздела II настоящего  Кодекса.  

Административный орган счел, что штраф в размере 250 000 руб. является для  общества значительной суммой. Учитывая в совокупности обстоятельства данного  конкретного дела, административный орган приходит к выводу о том, что взыскание  штрафа в размере 250 000 руб. может превратиться из меры воздействия в инструмент  подавления экономической самостоятельности и инициативы, ставит под угрозу  экономическую деятельность заявителя.  

Учитывая обстоятельства и характер совершенного правонарушения, отсутствие  тяжких последствий, а также что ООО «Ангарское» относится к субъектам малого  предпринимательства, административный орган счел правомерно возможным снизить  размер назначенного ему административного наказания ниже низшего предела,  предусмотренного санкцией частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об  административных правонарушениях, но до размера не менее половины минимального  размера.  

В указанном размере административный штраф отвечает принципу справедливости  наказания и обеспечивает его неотвратимость.  

Действующим законодательством возможность снижения размера штрафа более,  чем в два раза, не предусмотрена.  

Таким образом, доводы общества являются несостоятельными, ошибочными, а  основанные на них требования не подлежащими удовлетворению.  

Руководствуясь статьями 167-170, 211 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью  «Ангарское» отказать.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в  апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  десяти дней с даты его принятия.  

В соответствии с частью 2 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд  Волгоградской области.  

Судья М.А. Тесленко