АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А71- 3576/2019

г. Ижевск

29 мая 2019 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Морозовой Н.М., рассмотрев в порядке упрощённого производства, без вызова сторон, исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Ижевская управляющая компания", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Муниципальному образованию "Город Ижевск" в лице Управления по социальной поддержке населения, делам семьи, материнства и детства Администрации города Ижевска, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 30060 руб. 91 коп. долга

у с т а н о в и л:

Иск заявлен о взыскании 30060 руб. 91 коп. долга.

Определением суда от 15.03.2019 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление и приложенные к нему документы размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://udmurtiya.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru). Сторонам направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде (код доступа к материалам дела на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru.

Ответчику предложено в срок до 08.04.2019 представить в суд и истцу по делу письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

Кроме того, судом разъяснено право сторон предоставить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 29.04.2018. 

Ответчик в установленный срок мотивированный отзыв не представил. 

Дело рассмотрено судом в порядке упрощённого производства без вызова сторон, в соответствии со статьями 226- 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

23.05.2019 от ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения. 

Как следует из материалов дела, в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) общими собраниями собственников помещений принято решение о выборе ООО «Ижевская управляющая компания» (далее – ООО «Ижевская УК») управляющей организацией по управлению многоквартирными домами по адресам: 

<

...> 

<

...> ВЛКСМ, 40. 

На основании указанных решений между собственниками помещений многоквартирных домов и ООО «Ижевская УК» заключены договоры управления многоквартирными домами от 01.09.2012, 26.08.2015 с домом 40 по ул. 50 лет ВЛКСМ г.Ижевска (л.д. 31-39, 40-46), от 01.09.2012 с домом № 23 по ул. Песочная г. Ижевска (л.д 25-30).

Решением общего собрания собственников в многоквартирном доме №23 по ул. Песочная г. Ижевска, оформленного протоколом от 01.07.2016 и решением общего собрания собственников в многоквартирном доме 40 по ул. 50 лет ВЛКСМ г. Ижевска, оформленного протоколом от 20.04.2015, собственниками выбран способ формирования фонда капитального строительства на специальном счете, утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт по ул. Песочная, 23 – в размере 6 руб. 70 коп, по ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 40 – в размере 11 руб. 00 коп. 

Ответчику на праве оперативного управления принадлежат следующие жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> ВЛКСМ, д. 40, кв. 22, площадью 32 кв.м.; 

<

...> и 89, площадью 32,3 кв.м. и 31.9 кв. м соответственно, что подтверждается выписками из Единого государственного недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 13-18).

Как следует из пояснений истца, ответчиком не произведена оплата по строке «текущий ремонт», содержание специального счета, на вознаграждение Председателю совета многоквартирного дома в размере 4015 руб. 13 коп, а также по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> ВЛСКМ, д. 40 за период 01.06.2015 по 31.10.2018 (включительно) в размере 14432 руб. и в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с 01.08.2016 по 31.10.2018 (включительно) в размере 11613 руб. 78 коп. 

Нарушение порядка расчётов и наличие задолженности, послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика долга по оплате за текущий ремонт, содержание специального счета, на вознаграждение Председателю совета многоквартирного дома, а также по взносам на капитальный ремонт, в судебном порядке.

Рассмотрев и изучив материалы дела, заслушав мнения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего:

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в  праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного  собственника.

На основании ст. 37 Жилищного Кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> и 89; 

<

...> ВЛКСМ, д. 40, кв. 22 находятся на праве оперативного управления ответчика в спорный период, что подтверждается материалами дела.

С учетом изложенных правовых норм ответчик, имея на праве оперативного управления в спорный период жилые помещения, обязан содержать принадлежащее ему имущество, в том числе, путем внесения платы за капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 7 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 При определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. 

В соответствии с пунктом 5 статьи 46 ЖК РФ общими собраниями собственников спорных домов принято решение об установлении платы на капитальный ремонт. В связи с указанными обстоятельствами ответчик обязан вносить плату за капитальный ремонт в установленном размере, поскольку данное решение обязательно для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, в силу статьи 154 ЖК РФ ответчик обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Согласно расчету истца задолженность ответчика по внесению платы за капитальный ремонт за спорный период составила 30060 руб. 91 коп., из них: оплата по строке «текущий ремонт», содержание специального счета, на вознаграждение Председателю совета многоквартирного дома в размере 4015 руб. 13 коп, оплата взноса на капитальный ремонт в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> ВЛСКМ, д. 40 в размере 14432 руб. и в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> в размере 11613 руб. 78 коп.

Расчет стоимости платы за капитальный ремонт многоквартирного дома представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009).

Методика расчета в части платы за капитальный ремонт соответствует действующему законодательству.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика 30060 руб. 91 коп., из них: оплата по строке «текущий ремонт», содержание специального счета, на вознаграждение Председателю совета многоквартирного дома в размере 4015 руб. 13 коп, оплата взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> ВЛСКМ, д. 40 за период 01.06.2015 по 31.10.2018 (включительно) в размере 14432 руб. и в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с 01.08.2016 по 31.10.2018 (включительно) в размере 11613 руб. 78 коп., подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156 ЖК РФ, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами, ответчиком документально не опровергнуты (статьи 9, 65 АПК РФ).

Кроме того, согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Ответчиком не заявлены возражения относительно заявленных требований, следовательно, судом расцениваются как признанные ответчиком.

Между тем, плата за капитальный ремонт в сумме подлежит взысканию в пользу истца на специальный счет, для формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, 

<

***> открытый в Удмуртском отделении №8618 ПАО Сбербанк г. Ижевск, а также дома по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, 

<

...> открытый в Удмуртском отделении №8618 ПАО Сбербанк г. Ижевск, с учетом следующих обстоятельств. 

Капитальный ремонт – это выполнение конкретных работ, а не осуществление определенной деятельности в течение неопределенного периода. Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по ремонту являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального ремонта, то есть имеют целевое назначение. Ранее действующее жилищное законодательство предполагало обязанность управляющей компании собирать и аккумулировать на своем счете денежные средства на капитальный ремонт, при этом указанные денежные средства являются собственностью граждан до момента принятия собственниками решения о проведении капитального ремонта и исполнения управляющей компанией принятого собственниками решения.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (действует с 26.12.2012) (далее – Закона № 271-ФЗ) установлен новый порядок определения величины и уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

Указанный Закон не содержит переходных положений, устанавливающих дополнительные условия по применению тех или иных норм ЖК РФ. 

Собственниками многоквартирных домов приняты решения об утверждении размера и порядка платежей за капитальный ремонт в виде ежемесячных платежей, которое до настоящего времени не отменено, доказательств обратного материалы дела не содержат (статьи 9, 65 АПК РФ).

При сопоставлении понятия "плата за капитальный ремонт" (предусматривалась до принятия Закона № 271-ФЗ) и "взнос на капитальный ремонт" по своей сути являются идентичными, в связи с чем, к задолженности собственников по внесению платы за капитальный ремонт после вступления в силу вышеуказанного Закона подлежит применению новый порядок формирования фонда капитального ремонта с целью его последующего накопления до принятия соответствующего решения о проведении капитального ремонта МКД.

Статья 170 ЖК РФ (введена Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ) предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 № 123-ФЗ, от 25.12.2012 № 271-ФЗ).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений жилого дома №23 по ул. Песочная г. Ижевска от 01.07.2016 принято решение о замене владельца специального счета, выбрав владельцем специального счета ООО «Ижевская УК» (вопросы 2, 3 Протокола от 01.07.2016, л.д. 23).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений жилого дома №40 по ул. 50 лет ВЛКСМ г. Ижевска от 20.04.2015 принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем специального счета выбран истец (вопрос 2, 3 Протокола от 20.04.2015, л.д. 22).

Истцом открыты специальные счета по капитальному ремонту в Удмуртском отделении №8618 ПАО Сбербанк г. Ижевск. 

Таким образом, с учетом накопительного характера взносов на капитальный ремонт, все денежные средства, собранные на капитальный ремонт ранее,  а также подлежащие уплате в счет погашения задолженности по внесению платы/взносов за предыдущие периоды, должны быть зачислены на открытые истцом в кредитной организации (Удмуртское отделение №8618 ПАО Сбербанк г.Ижевск) специальные счета для формирования фонда капитального ремонта, поскольку в настоящее время законодательно установлен именно такой порядок формирования фонда капитального ремонта.

С учётом принятого по делу решения и в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

РЕШИЛ:

Взыскать  с  Муниципального образования "Город Ижевск" в лице Управления по социальной поддержке населения, делам семьи, материнства и детства Администрации города Ижевска, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ижевская Управляющая Компания», г.Ижевск (ОГРН 

<

***>) долг в сумме 4 015 руб.13коп. за период с  01.06.2015 года по 31.10.2018 года за текущий ремонт, содержание специального счета, вознаграждение Председателю Совета МКД оказанные в жилые помещения, расположенные по адресу: ул. Песочная, дом №23, кв.кв. 47, 89, ул. 50 лет ВЛКСМ, дом №40, кв. 22, 14 432 руб. задолженности за капитальный ремонт за период с 01.06.2015 по 31.10.2018 путем перечисления на специальный банковский счет  

<

***> открытый в Удмуртском отделении №8618 ПАО Сбербанк г.Ижевск, а также 2000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

 

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                      Н.М. Морозова