АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-9107/2023

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

03 августа 2023 г.                                                                                              г. Кемерово

решение  в форме резолютивной части принято 24 июля 2023 года

мотивированное решение изготовлено 03 августа 2023 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Переваловой О.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УК любимый город", г.Новокузнецк, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> к обществу с ограниченной ответственностью "Хлеб", г.Новокузнецк, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> о взыскании 77 399,50 руб. долга, 3000руб. судебных издержек (с учетом принятого судом ходатайства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) 

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью "УК любимый город" (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Хлеб" (далее – ответчик) о взыскании с ответчика как собственника нежилого помещения общей площадью 296,5кв.м по адресу: 

<

...> задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт нежилого помещения в размере 77 399,50 руб. (с учетом принятого ходатайства об уменьшении исковых требований).

Исковые требования мотивированы несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности.

В письменных возражениях ответчик против иска возразил, указав, на пропуск срока давности взыскания за период с 01.12.2014 по 22.05.2020.

Учитывая позицию ответчика, истец уточнил требования. Просит взыскать с ответчика  77 399,50 руб. долга за период с 01.03.2020 по 31.12.2022.

Решением от 24.07.2023, принятым в форме резолютивной части, исковые требования удовлетворены частично.

31.07.2023 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу №А27-9107/2023, в связи с чем, по настоящему делу изготовлено настоящее мотивированное решение.

Исследовав и оценив обстоятельства и имеющиеся материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Хлеб» является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

...>, общей площадью 296,5 кв. м., 1 этаж, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 42АГ 071473 от 13.10.2009г.

Обязанность собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме нести бремя расходов по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе, путем уплаты взносов на капитальный ремонт, предусмотрена статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 39, 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения в раздел IX ЖК РФ в части установления обязанности и порядка платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Исходя из положений указанной нормы у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает денежное обязательство по оплате ремонта общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен положениями глав 16 - 17 ЖК РФ.

В силу пункта 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает аккумулирование денежных средств собственников жилых помещений многоквартирных домов для проведения капитального ремонта на счетах регионального оператора, либо на специальном счете собственников помещений.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете управляющей компании ООО «УК Любимый город».

30.12.2013 постановлением коллегии администрации Кемеровской области № 672 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кемеровской области, на 2014-2043гг.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013  № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен следующий тариф: «взносы на капитальный ремонт» - 3,90 руб./м2 с 01.12.2014г.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.07.2017  № 262 О Внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен следующий тариф: «взносы на капитальный ремонт» -4,13 руб./ м2 с 01.08.2017.

Постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 12.08.2019 N 473 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 N 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен следующий тариф: «взносы на капитальный ремонт» - 6,71 руб./ м2 с 01.09.2019.

Постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 19.03.2020 N 150 (ред. От 29.05.2020) «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 N 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» были установлены следующие тарифы: «взносы на капитальный ремонт» - 7,69 руб./ м2 с 01.01.2021.

Постановление Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 29.05.2020 N 317 «О внесении изменений в постановление Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 19.03.2020 N 150 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 N 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» были установлены следующие тарифы: «взносы на капитальный ремонт» -8,45 руб./м2 с 01.01.2022.

Истец, с учетом ходатайства об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать 77 399,50 руб. долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2020 по 31.12.2022.

  Ответчик представил отзыв,  согласно которому полагает, что за период до 22.05.2020 истек срок исковой давности, представлен контррасчет долга с 23.05.2020..

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

 В соответствии с абзацем 2 пункта 41 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

В связи с тем, что срок исковой давности установлен для судебной защиты права лица, то по общему правилу этот срок начинает исчисляться не ранее того момента, когда соответствующее право объективно было нарушено. При исчислении трехлетнего срока исковой давности также учитывается, знал или должен был знать истец о допущенном нарушении, в том числе о лице, являющемся стороной в обязательства, то есть возможность его субъективного знания о фактах, порождающих требование к ответчику.

В соответствии со статьей 174 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются в сроки,   установленные для оплаты  за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу  части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В данном случае, договором управления срок платы определен не позднее 26 числа месяца, следующего за истекшим, при этом пунктом 9.2 договора установлен претензионный порядок урегулирования спора  и срок рассмотрения претензии 15 календарных дней.

 В качестве доказательства соблюдения претензионного порядка урегулирования спора представлен судебных приказ  от 15.03.2023, вынесенный в рамках дела № А27-3811/2023  взыскание с общества с ограниченной ответственностью "Хлеб" (654029, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу взыскателя – общества с ограниченной ответственностью "УК любимый город" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес регистрации: 654006, 

<

...>, квартира офис 305/2) 157033,82 руб. долга, 2855,50 руб. расходов по оплате государственной пошлины, отмененный 27.03.2023.

 С  учетом положений пункта  14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43 в  период с момента  обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа (07.03.2023 до момента его отмены - 27.03.2023)  срок давности не течет.

 Принимая во внимание, что исковое заявление по настоящему дело  направлено почтой 18.05.2023, учитывая срок оплаты по каждому периоду (ежемесячно до 26 числа, следующего за отчетным),  а также  обращение  с заявлением о выдаче судебного приказа,   срок исковой давности в рассматриваемом случае (3 года + 20 дней), в отношении задолженности, сложившейся по март 2020 (включительно) пропущен.

При указанных обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению в размере 75 407,97 руб. за период с 01.04.2020 по 31.12.2022.

Рассмотрев требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя в сумме 3 000 руб., суд находит основания для его удовлетворения, в связи со следующим.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Рос-сийской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи  106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Фе-дерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно частям 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны в разумных пределах.

 Разумность пределов расходов на оплату услуг представителя определяется арбитражным судом исходя из конкретных обстоятельств дела.

Из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 N 454-О следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных за-коном правовых способов, направленных против необоснованного завышения раз-мера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 АПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Лицо, требующее компенсации расходов на оплату услуг представителя, обя-зано доказать их размер и факт выплаты, а другая сторона вправе доказывать их чрезмерность (статья 65 АПК РФ, пункт 3 информационного письма N 121).

Как разъяснено в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Рос-сийской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законода-тельства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - Поста-новление N 1), лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятель-ств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела. Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (пункт 20 информационного письма N 82).

Согласно пункту 13 Постановления N 1 разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В целях подтверждения расходов истца на оплату услуг представителя пред-ставлены: договор от 01.06.2020, акт от 16.05.2023, платежное поручение №2103 от 17.05.2023.

Таким образом, факт оказания юридических услуг и несения расходов на оплату этих услуг истцом документально подтвержден.

Принимая во внимание, объем представленных доказательств, подлежащих изучению и оценке стороной в целях подготовки искового заявления, категорию и сложность рассмотренного спора, время, которое мог бы затратить на подготовку   квалифицированный специалист, арбитражный суд, с учетом правовой позиции, изложенной в   пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» полагает, что разумному пределу расходов на оплату услуг представителя отвечают заявленные 3 000 руб. (подготовка иска).

При этом, учитывая частичное удовлетворение требований, взысканию подлежит 2 922,8 руб. расходов на оплату услуг представителя.

При указанных обстоятельствах, требования подлежат частичному удовлетворению с отнесением расходов по уплате государственной пошлины на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Хлеб" (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК любимый город" (ИНН: 

<

***>) 75 407,97 руб. долга по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2020 по 31.12.2022 (в отношении помещения №72, расположенного по адресу; 

<

...>), 2 922,8 руб. расходов на оплату услуг представителя, 3 016,3 руб. расходов от уплаты государственной пошлины за рассмотрение иска, всего 81 347,07 руб.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Возвратить из федерального бюджета обществу с ограниченной ответственностью "УК любимый город" (ИНН: 

<

***>) 444,66 руб. государственной пошлины. излишне оплаченной по платежному поручению №2035 от 15.05.2023.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                          О.И. Перевалова