Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-2608/2019

г. Хабаровск

02 октября 2020 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 29 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толмачевой К.И.

рассмотрел в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя ФИО1  

о пересмотре судебного акта  по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по делу № А73-2608/2019 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Лев» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>) к  индивидуальному предпринимателю ФИО1  (ОГРНИП 305270334600054, ИНН 

<

***>) о взыскании 2 887 394,57 руб. задолженности, процентов

и по встречному иску   индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРНИП 305270334600054, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Лев» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>) о взыскании переплаты по коммунальным платежам и части дохода от сдачи в аренду мест общего пользования

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО2, доверенность от 14.01.2020, диплом

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 29.07.2019 по делу № А73-2608/2019, оставленным без изменения постановлением  суда апелляционной инстанции,  удовлетворены требования общества с ограниченной ответственностью «Лев» (далее – ООО «Лев») о взыскании  с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – ИП ФИО1) задолженности в размере 1 508 648,62 руб., пени за период с 11.02.2016 по 26.03.2019 в размере 473 264,94 руб., всего 1 981 913,56 руб., расходов по государственной пошлине в размере 32 819 руб.

Также  удовлетворен  встречный иск ИП ФИО1 к ООО «Лев» в части требований о взыскании неосновательного обогащения в размере 199 687,64 руб., расходов по госпошлине в размере 6 146 руб., в удовлетворении остальной части встречного иска отказано.

Судом произведен зачет, с ИП ФИО1 в пользу ООО «Лев» взысканы денежные средства в размере 1 808 898,92 руб.

ИП ФИО1  обратился с заявлением  о пересмотре  решения по новым  обстоятельствам. 

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержала, ссылаясь на вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Хабаровского края от 04.08.2020 по делу № А73-20682/2019, которым решение общего собрания участников ООО «Лев» от 04.06.2013, оформленное протоколом №3, признано недействительным.

ООО «Лев» в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ, возражений по заявлению в суд не представило.  

Заслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

В соответствии со статьей 309 АПК РФ, арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в главе 37 АПК РФ. 

Согласно пункту 2 части 3 статьи 311 АПК РФ, основанием пересмотра судебных актов по новым обстоятельствам является признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу.

Таким образом, закон прямо устанавливает возможность пересмотра вступившего в законную силу судебного акта судом, принявшим данное решение, при наличии оснований, установленных законом, в том числе в случае признания сделки, явившейся основанием для принятия судебного акта, недействительной.

В силу статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Таким образом, сделки представляют собой действия, соответствующие требованиям законодательства, совершаемые субъектами гражданских прав и направленные на достижение определенного правового результата.

Согласно общему правилу, предусмотренному статьями 246, 247 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Согласно пунктам 1, 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В статье 44 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с пунктом 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Удовлетворяя требования ООО «Лев» в части взыскания с ИП ФИО1 задолженности за содержание и ремонт общего имущества здания в размере 1 487 090,86 руб. за период с 01.01.2016 по 30.04.2019, Арбитражный суд Хабаровского края исходил из действительности протокола №3 от 04.06.2013, которым утверждена смета расходов на содержание здания и тариф на содержание общего имущества здания 99,35 руб. на 1кв.м площади помещения.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского от 04.08.2020 по делу № А73-20682/2019, решение общего собрания участников ООО «Лев» от 04.06.2013, оформленное протоколом №3, признано недействительным.

Следовательно, данным судебным актом признано недействительным решение общего собрания участников ООО «Лев» от 04.06.2013, оформленное протоколом №3, на основании которого арбитражным судом принято решение от 29.07.2019 по настоящему делу в части взыскания задолженности за содержание и ремонт общего имущества здания в размере 1 487 090,86 руб. за период с 01.01.2016 по 30.04.2019.

Реализация собственниками жилых помещений многоквартирного дома права на выбор способа управления многоквартирным домом, на установление тарифа на содержание общего имущества, зафиксированная в виде решения общего собрания собственников нежилых помещений в протоколе общего собрания собственников помещений представляет собой оформленное выражение воли собственников жилых помещений, направленной на получение определенных юридических последствий.

В виду указанного, суд полагает применимыми к решению общего собрания собственников помещений в здании, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Льва Толстого, 12, оформленному протоколом от 04.06.2013 №3, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках. Поскольку названное решение имеет целью выразить общую волю сособственников имущества, волеизъявление имеет самостоятельное значение, не требует принятия другими участниками, действительно с момента выражения и является "законченным", как только выражена воля, в данном смысле его следует отнести к односторонним сделкам.

В силу пункта 1 статьи 166, пункта 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения независимо от признания ее таковой судом. 

Обстоятельство недействительности решения, оформленного протоколом №3 от 04.06.2013, не было известно ответчику и арбитражному суду на день вынесения судебного акта по настоящему делу. 

Исходя из приведенных норм права, учитывая, что решение по настоящему делу вынесено судом на основании решения общего собрания участников ООО «Лев» от 04.06.2013, оформленное протоколом №3, то есть на сделке, признанной незаконной арбитражным судом по делу № А73-20682/2020, суд признает, что признание решением Арбитражного суда Хабаровского от 04.08.2020 по делу № А73-20682/2019 недействительным названного решения является существенным обстоятельством, влекущим пересмотр судебного акта по настоящему делу в силу статьи 311 АПК РФ.

Согласно части 1 статьи 312 АПК РФ заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам подается в арбитражный суд, принявший данный судебный акт, лицами, участвующими в деле, в срок, не превышающий трех месяцев со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием пересмотра судебного акта.

Заявление о пересмотре решения по настоящему делу представлено ИП ФИО1 в арбитражный суд 10.09.2020. Решение Арбитражного суда Хабаровского от 04.08.2020 по делу № А73-20682/2019 вступило в законную силу 05.09.2020. Следовательно, срок обращения с заявлением, установленный частью 1 статьи 312 АПК РФ, ответчиком не пропущен.

При наличии встречного искового заявления ИП ФИО1, по требованиям которого судом в решении от 29.07.2019 проведен зачет с требованиями по первоначальному иску, пересмотр судебного акта только в части задолженности за содержание и ремонт общего имущества, невозможен. 

Таким образом, суд признает заявление ИП ФИО1 обоснованным, а решение от 29.07.2019 по настоящему делу подлежащим отмене в силу пункта 2 части 3 статьи 311 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 311, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявление индивидуального предпринимателя индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Отменить решение Арбитражного суда Хабаровского края от 29.07.2019 по делу № А73-2608/2019 по новым обстоятельствам.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Хабаровского края в Шестой арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                            О.В. Медведева